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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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49521 匿名さん
>>49515 匿名さん
＞割安に住みたければ坪単価の低い戸建て。
割安なのは土地代かからない所有地に注文住宅だからですよ
土地を所有していない方は
区分所有の集合住宅のほうが割安になるということです
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1
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49522 匿名さん
・築古で無換気
・築古だから耐震に問題あり
・サッシはアルミ
・照明は直管蛍光灯
・中住戸で陽当たりの無い部屋
・暖房はエアコンのみ
こんなんだから、長文の虚言壁なんですかね？ -
49523 匿名さん
>割安なのは土地代かからない所有地に注文住宅だからですよ
もちろん土地代込みの総額で、戸建ての方が安いです。以下データ。
・首都圏の新築マンション平均価格は約6500万円。注文戸建ては土地込みで4755万円。
2017年7月に首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）で売り出された新築マンションの平均価格は1戸当たり6562万円、東京都区部は7379万円。不動産経済研究所が8月15日に発表した。
http://news.livedoor.com/article/detail/13481318/
http://www.asahi.com/articles/ASK8H5K74K8HULFA010.html
「戸建注文住宅の建築費平均3,454万円・取得費合計の平均4,755万円、住宅生産団体連合会」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170831-00140479-suumoj-life
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49524 匿名さん
>>49523 匿名さん
不動産経済研究所調べ
2016年2月～2017年3月の物件で
23区内だと
マンション6780万
戸建 7916万
なのでマンションの方が断然安いですね
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/hikaku12... -
49525 匿名さん
戸建は敷地広ければ駐車場貸せてお得ですよね。
うちのお婆ちゃんは10台貸してるから生活楽だってさ。
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49527 通りがかりさん
同じことの繰り返し。
ボケ老人の集まりですか？w -
49529 匿名さん
>マンションの方が断然安いですね
マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。戸建てはもはや過去の遺物だね。 -
49530 匿名さん
>マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。
買えない人は妥協して戸建て。それが貧乏庶民の既定路線だ。 -
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49531 匿名さん
>うちのお婆ちゃんは10台貸してるから生活楽だってさ。
まだ相続で戸建をもらえないね
良かった、良かった。 -
49533 匿名さん
建築費用って、お惣菜とかと違って量り売りじゃないから
坪単価はあくまでも、最終的にかかった費用÷延床面積で逆算した目安でしかないです。
当たり前ですが、設備費がかかる水回りなどが多く費用がかかり、比べると居室のほうは少なくてすみます
なので居室が狭いと坪単価が高くなり、広いと分母となる延床面積が広くなるので、坪単価は低くなります
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49534 匿名さん
>相続税やすくするために半分の敷地は名義変更してもらった
お孫さんとしてはユニークな発想だね
お父さんは代々ひとりっ子かな？ -
49535 匿名さん
相続時精算課税制度ってのがあって、特に収益物件だと得なんです
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49536 匿名さん
マンションの土地持ち分って一世帯あたり数坪に過ぎない。だから安くて当然のはずなのに、実際には共用部を含めたとしても、同じ広さの戸建てよりはるかに高額。でも買う人は多い。それが現実なんだね。予算的に買えない人はマンション諦めて、広さの割に割安な戸建てだね。
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49538 匿名さん
>何かマンションは業者が儲けて高値で買わされてるみたいですね
中身が伴わないで高値なら誰も買わないよ。消費者をバカにするな。
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49539 匿名さん
>何かマンションは業者が儲けて高値で買わされてるみたいですね
業者の儲けなんて知らないよ。車だってメーカーは儲けているはずだし、食料品だって薬品だって町の工務店も儲けているだろうしね。儲けないと社員に給料払えないだろ。あなたは給与所得者なのかニートなのか知らないが、そういう最低限の社会の仕組みを知ってから書き込みなさい。 -
49540 匿名さん
>>49537 匿名さん
キミさ、他からも散々馬鹿にされているけど、その無知ぶりだと学生さん？
ものの価格って、様々な要素から成り立っているんですよ。
例えばポカリスエットってあるけど、あれの原価幾らか知ってますか？
約一円です。それを150円とかで売るわけですよ。ぼったくりだと思う？
いやいや研究開発費、製造工場建設費用、設備投資、電気代など維持費、社員の給与等々、
何百億と掛かっているんですよ。もっと見聞を広げなさい。レスはそれからだ。
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