住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 4919 匿名さん

    一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。
    住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、
    マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。
    通常戸建住宅では採用できないハイグレードな仕様を戸建住宅の標準仕様とすることができました。

    http://www.j-urban.jp/residential/

    確かに、戸建てはグレードも低い。住友不動産も認めている事実だからね。
    注文と言っても全く大したことない。スケールメリットがない分マンションより割高になり、
    同じ予算なら仕様グレードが下がるのは自明。

  2. 4920 匿名

    >>4915 匿名さん
    3て新築の1割強だからね
    ちゃんと自分で調べようね

    戸建ってほとんど1981年以降じゃない?

  3. 4921 匿名さん

    戸建ての唯一のアピールポイントである耐震等級3よりも、
    免震構造のマンションのほうが耐震性が高いということで結論出てますね。
    戸建てさんまだ続けます?w

  4. 4922 匿名さん

    以下の多くの事実からも、戸建てを選ぶ理由が全く見付からない。

    >家に求められる性能は様々。耐震性以外にも、耐久性、耐火性、遮音性、断熱気密性など。
    >それらを総合的に見ると、木造よりRCの方が性能高いですよ。

    >一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。
    >マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。

    それなら、初めから普通にマンション買うでしょ。予算がないなら低仕様の戸建てしか選択肢ないだろうけど。

  5. 4923 匿名さん

    免震構造は耐震等級の対象外。
    南海トラフ巨大地震の被害予測でも明言を避けている。
    http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

    「免震建築物においても、倒壊・崩壊に対して、余裕のある設計が求められてきており、
    倒壊・崩壊に対して一定の余裕があると考えられるものの、建設された年代や使用されている
    免震装置等が異なる各種の免震建築物に対し、長周期地震動に十分な余裕を有しているかに
    ついて、現時点では判断できないものも存在することに留意が必要である。」

  6. 4924 匿名さん

    >>4922 匿名さん
    > それなら、初めから普通にマンション買うでしょ。
    > 予算がないなら低仕様の戸建てしか選択肢ないだろうけど。

    そう、マンションとは、望む仕様を戸建てで実現するには予算が足りない場合に、妥協して住む救済的居住形態の建物のことである。

  7. 4925 匿名さん

    >望む仕様を戸建てで実現するには・・
    戸建てってこんな低仕様だから妥協で戸建てに住みたくない。だから普通にマンション買うよ。

    >家に求められる性能は様々。耐震性以外にも、耐久性、耐火性、遮音性、断熱気密性など。
    >それらを総合的に見ると、木造よりRCの方が性能高いですよ。

    >一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。
    >マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。

  8. 4926 匿名さん

    粘着戸建は相模原の犯人のような家だろうな
    親同居だし

  9. 4927 匿名さん

    >>4921
    現実から目をそらすのに必死だね。
    戸建ては簡単に耐震強度3にできる。もちろんRCにもできる。防火地域には例え住居でもRCしか建てられないし。

    マンションにない戸建のメリットは自分の求める性能の家を建てられる、変えられるという事。
    もちろん、予算の都合で変わりはするが、耐震強度3の家は簡単に低予算で建築可能。


    悲しい現実。悲しい結論。免振マンション倒壊の危険アリ。
    長周期地震動は、免振マンションは考慮されていない。

    https://www.sein21.jp/NewSeinWeb/TechnicalContents/Kikuchi/Kikuchi0105...
    基礎の破断が起こり、倒壊する可能性がある

  10. 4928 匿名さん

    >>4925 匿名さん
    > 戸建てってこんな低仕様だから妥協で戸建てに住みたくない。
    > だから普通にマンション買うよ。

    残念、マンションを選択している時点で、住居の居住形態と言う根本的な要素について妥協しているのである。

  11. 4929 匿名さん

    免震マンションの妄想神話が1時間も持たずに崩壊しました。

  12. 4930 匿名さん

    >>4925
    マンションの方が安く、豪華にできるって話なだけだろ。大量生産だから。
    普通に戸建なら自分の求める豪華さ、機能を実現できる。マンションにはそれができない。

    結局、自分が求める耐震性が3等級なら戸建てにしなければいけないって現実は変わらないし、
    マンション住まいは共同生活の不自由を拒否できない。

  13. 4931 匿名さん

    マンション一戸を一世帯で専有するにはお金がかかって低仕様となる。
    マンションの一戸を複数世帯で共有することにより、同一予算でよりグレードの高いマンションに住むことができる。

    マンション派の主張をさらに噛み砕くと上記の解釈となる。
    マンション派の主張がいかに馬鹿げているか、お分かりだろうか。

  14. 4932 匿名さん

    >>4931 匿名さん

    何て命名しよう?
    区分所有権の区分所有権?

  15. 4933 匿名さん

    免震構造は縦揺れに対してはその仕組み上効果は無し。
    そういえば戸建てで基礎の下に風船みたいなのを入れるシステムがあったような

  16. 4934 匿名さん

    >4926
    いくらなんでもその発言は人間性を疑います

  17. 4935 匿名さん

    >>4932 匿名さん

    4LDKのマンション一戸を4つのワンルームマンションとして、購入価格の8掛けで売れば、購入価格の3.2倍で売れますね。

    リビング・バス・トイレは共有施設として、毎月管理費を徴収し、ピンハネしてやすい業者に清掃させれば、毎月の収入も得られる。

    各部屋に鍵を設置することにより、より高いセキュリティを確保でき、それをアピールして売り出すこともできますね。

    売り手とっても買い手にとってもマンションのメリットを何倍にもすることが出来る「区分所有権の区分所有権」、これから流行りそうですね。

  18. 4936 匿名さん

    >>4935 匿名さん

    マンション一戸を購入するのと予算と同じ予算でより高いグレードのマンションに住めるメリットのアピールもお忘れなく。

  19. 4937 匿名さん

    >>4934 匿名さん

    あの粘着マンションさんの問題発言は、今に始まったことではないですからね。
    昨日も、その以前のレスにも傾向が見られますが
    マンションさんは不利な状況になると支離滅裂な書き込みになっていきます。

  20. 4938 匿名さん

    そろそろ白旗発言連投の時間かな?

  21. 4939 匿名さん

    >>4935 匿名さん
    > 「区分所有権の区分所有権」

    肯定しても否定しても、いずれも通常の区分所有権を否定することになる権利。

  22. 4940 匿名さん

    ここの都心マンションさんは、別スレで写真アップが問題になりアク禁になってますが、他のルートもあるのでまた出てくるかもしれませんね。湾岸の港区のマンションとかなり書き込みや写真アップ
    が酷似してます。

  23. 4941 匿名

    >>4940 匿名さん
    毎日マンションのスレ循環してよっぽど欲しかったんだね〜〜
    豪邸売ったら余裕で買えるよ。

    でも住宅性能表示無いと、築浅でも上物付き宅地としてしか売れないか〜〜

  24. 4942 匿名さん

    >別スレで写真アップが問題になりアク禁になってますが、
    アク禁ねえw
    24時間あちこちチェック?粘着のパラサイト寄生戸建てキモ・・

  25. 4943 匿名さん

    4940は的外れな想像で、個人を勝手に決めつけ批判してるね。そういう内容の書き込みって削除対象では?

  26. 4944 匿名さん

    >>4943
    いつもの常套手段ですよ。以下のように、戸建て派の主張が否定され白旗状態なので、
    かなり必死に荒らしてますね。
    以下の多くの事実からも、戸建てを選ぶ理由が全く見付かりません。

    >家に求められる性能は様々。耐震性以外にも、耐久性、耐火性、遮音性、断熱気密性など。
    >それらを総合的に見ると、木造よりRCの方が性能高いですよ。

    >一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。
    >マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。

    また、戸建ての唯一のアピールポイントである耐震等級3よりも、
    免震構造のマンションのほうが耐震性が高いという結論出てますしね。


  27. 4945 匿名

    >>4943 匿名さん
    巡回戸建さんとして残しておこう

  28. 4946 匿名さん

    本文 >>4943 匿名さん

    確かに。
    でもそれだと、あの暴言マンションは、市中引き回しの上、獄門張り付けの刑になっちゃうじゃん。

  29. 4947 匿名さん

    >粘着のパラサイト寄生戸建てキモ
    この人の粘着具合は半端ありません
    カキコはおそらく数千に及びます

  30. 4948 匿名

    >>4946 匿名さん

    うちら戸建にハワイ旅行の自慢するなんて

  31. 4949 匿名

    >>4947 匿名さん

    契約者スレでは騒音問題を住んでもいないのに書いてると
    この前告白してたし

  32. 4950 匿名さん

    >>4948 匿名さん

    るるぶ自慢ですね。

  33. 4951 匿名さん

    >>4948
    ニート扱いでもされたの?

  34. 4952 匿名さん

    マンションは、庶民マンションや低層階は全否定だからな。
    作りそのものが、欠陥なんじゃないの?
    平屋マンションがあれば、いいのにねー。

  35. 4953 匿名さん

    >>4948

    底辺扱いとかされました?

  36. 4954 匿名さん

    >>4938 匿名さん
    > そろそろ白旗発言連投の時間かな?

    予想通り、マンション民の白旗発言連投になりましたね。
    マンション民は分かりやすい。

  37. 4955 匿名さん

    >>4935 匿名さん

    さすがに8掛けは高いかなと思い、5掛けに訂正。

    >>4932 匿名さん

    4LDKのマンション一戸を4つのワンルームマンションとして、購入価格の5掛けで売れば、購入価格の2倍で売れますね。

    リビング・キッチン・バス・トイレは共有施設として、毎月管理費を徴収し、ピンハネして安い業者に清掃させれば、毎月の収入も得られる。

    各部屋に鍵を設置することにより、より高いセキュリティを確保でき、それをアピールして売り出すこともできますね。

    売り手とっても買い手にとってもマンションのメリットを何倍にもすることが出来る「区分所有権の区分所有権」、これから流行りそうですね。

  38. 4956 匿名さん

    以下の多くの事実からも、戸建てを選ぶ理由が全く見付かりません。

    >家に求められる性能は様々。耐震性以外にも、耐久性、耐火性、遮音性、断熱気密性など。
    >それらを総合的に見ると、木造よりRCの方が性能高いですよ。

    >一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。
    >マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。

    また、戸建ての唯一のアピールポイントである耐震等級3よりも、
    免震構造のマンションのほうが耐震性が高いという結論出てますしね。

  39. 4957 匿名さん

    分譲アパートって、まさにこんな感じかな?

    4LDKの戸建てを4つのワンルームアパートとして、購入価格の5掛けで売れば、購入価格の2倍で売れますね。

    リビング・キッチン・バス・トイレは共有施設として、毎月管理費を徴収し、ピンハネして安い業者に清掃させれば、毎月の収入も得られる。

    各部屋に鍵を設置することにより、より高いセキュリティを確保でき、それをアピールして売り出すこともできますね。

    売り手とっても買い手にとってもアパートのメリットを何倍にもすることが出来る「所有権の区分所有権化」、これから流行りそうですかね?

  40. 4958 匿名さん

    >4LDKの戸建てを4つのワンルームアパートとして、購入価格の5掛けで売れば、購入価格の2倍で売れますね。

    マンションは管理会社や理事会で、分割など当然禁止されてるけど、
    戸建てなら何でも自由にできるからアパート化も可能かもね。
    2000万程度の家なら一部屋500万のアパートにして買いたい人いるかも?
    ってか、世田谷あたりに実際あるんじゃない?○X荘とか。民泊にも対応だね。
    管理規約のない戸建ては何でも自由にできるんだね。自由を履き違えると怖いけど・・

  41. 4959 匿名さん

    >4956
    大きな地震の繰り返し性能は制震装置のほうが良いみたいですよ。
    免震装置は性能偽装問題もありましたが、耐久性に難ありなのと
    1回大きいのが来ると交換が必要になったりするようですから、
    繰り返し大きいのには耐えられないかもしれませんよ。

    現状、耐震等級3+制震装置が繰り返しにも強く、コストパフォーマンスも良いようです

  42. 4960 匿名さん

    >耐震等級3+制震装置が繰り返しにも強く、コストパフォーマンスも良いようです
    庶民はカネカネってミミっちいな。苦笑
    うちはコスパなんて気にしない富裕層なので最高グレードの免震で。

  43. 4961 匿名さん

    予算無制限だとマンションだね!

  44. 4962 匿名さん

    そうだね。マンション一棟丸ごと所有で。もちろん免震構造がいいね!
    眺望も付帯設備も最高グレードのもので。銀座タワー建てちゃう?w
    一戸平均30億ぐらいで最上階は100億!売り切れ必至でしょ。

  45. 4963 匿名さん

    マンションは一棟購入しかないという結論ですね。

  46. 4964 匿名さん

    >>4956 匿名さん
    > 以下の多くの事実からも、戸建てを選ぶ理由が全く見付かりません。

    あらら、マンデベの口車に乗せられ思考停止しちゃったパターンですね。マンション買っちゃいました? まだなら戸建を購入することをお薦めします。以下理由。

    >それらを総合的に見ると、木造よりRCの方が性能高いですよ。

    なるほど。RC造の戸建てが居住形態を妥協していない分、マンションより優れているって事ですね。

    > リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。

    マンションのスケールメリットを戸建てのも適用できる素晴らしい施策。
    これで、居住形態の劣るマンションを妥協して購入する必要もありませんね。

    > 戸建ての唯一のアピールポイントである耐震等級3よりも、
    > 免震構造のマンションのほうが耐震性が高いという結論出てますしね。

    なるほど。マンション・戸建双方で耐震性が確保できているという事であれば戸建ての方が居住形態を妥協していない分、優れていますね。

    そして、マンションのメリットを最大限に
    発揮するには以下の、区分所有権の区分所有がベストです。区分所有権を一世帯で専有・所有するのは中途半端でデメリットでしかありません。
    ↓↓↓
    〜区分所有権の区分所有〜
    マンション一戸を一世帯で専有するにはお金がかかって低仕様となる。
    マンションの一戸を複数世帯で共有することにより、同一予算でよりグレードの高いマンションに住むことができる。

    ・4LDKのマンション一戸を4つのワンルームマンションとして、購入価格の5掛けで売れば、購入価格の2倍で売ることができる。

    ・リビング・キッチン・バス・トイレは共有施設として、毎月管理費を徴収し、ピンハネして安い業者に清掃させれば、毎月の収入も得られる。

    ・各部屋に鍵を設置することにより、より高いセキュリティを確保でき、それをアピールして売り出すこともできる。

    売り手とっても買い手にとってもマンションのメリットを何倍にもすることが出来る「区分所有権の区分所有権」、これから流行りそうである。




  47. 4965 匿名

    マンションは安全で快適

  48. 4966 匿名さん

    >>4963 匿名さん
    > マンションは一棟購入しかないという結論ですね。

    そう、そしてそれはマンションと同一の建物を適用した戸建てである。
    結局、皆、戸建てに住みたいと思っており、居住形態を妥協することになる集合住宅のマンションなんかには住みたいと思っていないというの内心の実情の現れなのである。

  49. 4967 匿名さん

    >>4965 匿名さん
    安全でなくかいてきでも無いマンションもある。
    安全で快適な戸建てもある。

    唯一言えることは、マンションは戸別住宅と比べ居住形態が劣る集合住宅である。
    そして、集合住宅は、予算の兼ね合いから個別住宅を購入できない人が、居住形態を妥協することにより取得を可能とする救済措置的居住形態である。

  50. 4968 匿名さん

    区分所有権の区分所有、

    ・肯定すれば通常の区分所有権を否定することになる。
    ・否定すれば通常の区分所有権も否定することになる。
    ・閉口すればマンション民の敗北を意味することになる。

    マンション民、詰みです。「ありません」

  51. 4969 匿名

    >>4967 匿名さん

    団塊の世代ではそうだったのかもね〜

  52. 4970 匿名さん

    マンションは高額な土地を買えない人の救済団地です。

  53. 4971 匿名さん

    > マンションは高額な土地を買えない人の救済団地です。

    だからそれでいいって。
    同一仕様で買おうとしたら戸建のほうが高いってことでいいですよ

    つまり、同一価格なら、否定しまくったマンションにすら劣る戸建ってことでしょ

  54. 4972 匿名

    >>4971
    >同一価格なら、否定しまくったマンションにすら劣る戸建ってことでしょ
    いいえ。
    マンションはアパート・寮等に代表される集合住宅の一つであることから、戸別住宅である戸建てに住居の根本的要素である居住形態で劣っているのです。

  55. 4973 匿名さん

    アパートもどきの集合住宅と戸建てじゃ勝負にならない。

  56. 4974 匿名

    >>4973 匿名さん

    戸建が不利過ぎる

  57. 4975 匿名さん

    集合住宅<戸建て

  58. 4976 匿名さん

    >つまり、同一価格なら、否定しまくったマンションにすら劣る戸建ってことでしょ

    マンションと戸建てでは価格帯が違う。
    無理にマンションの価格レベルに引き下げるから、とんでもない狭小建売戸建てとの比較になる。
    利便性のいい土地の地価を知って、諦めてマンションで妥協する。
    マンションは、土地を買って戸建て建てられない人の救済団地。
    http://www.tochidai.info/tokyo23/



  59. 4977 匿名さん

    まあ所有権とかどうでも良いんでないの。
    永代その空間を住居として利用する権利さえあれば。

    ただしマンションは地上から離れた空間だから、エレベーターや階段が必要で、
    保守管理費も必要(1階に住んでいても公平に負担)。
    修理の判断や再塗装、再建築などすべて運命共同体。
    だからその辺の価値判断や経済状況が違う世帯が多いと将来もめそう。



  60. 4978 匿名さん

    >つまり、同一価格なら、否定しまくったマンションにすら劣る戸建ってことでしょ

    無理に低価格のマンションにあわせる必要はない。
    23区内の新築マンションで、9000万から1億の価格帯の戸建て並み4LDK物件は極少。
    土地を買えないと安くて狭いマンションしかない。

  61. 4979 匿名さん

    戸建てに住んでいるけど、この時期は高層マンションがいいなと思う。高層階で窓全開にしても虫が入ってこないような気がするがどうだろう!?おまけに風の流れがよく窓全開にしていたらエアコンがいらないと勝手ながらに思い込んでいるが実際どう?戸建てにはないものかなと。。。

  62. 4980 匿名

    一面採光がほとんどの集合住宅では、風通しもよくないのでは?

  63. 4981 匿名さん

    >>4979
    超高層マンションでは、窓が開けられないマンションもあります。
    開閉できても、少し風が強いときには窓を開けられません。
    建物自体がビル風を起こしやすくなっているためです。
    もちろん風の強さは、建物の形状や階層によって違います。
    日当たりがいい部屋だと蓄熱して、24時間エアコンが必要なことがあります。
    また免震構造だと強風で揺れを感じることがあります。

  64. 4982 匿名さん

    そもそも、築古は24時間換気システムが義務化される以前なので、
    この時期、カビてしまいます。

  65. 4983 匿名さん

    戸建は暗くてカビる

  66. 4984 匿名さん

    >>4983 匿名さん

    カビは高気密が原因で起こることが多いからマンションの方がヤバイんだけどね。特に低層階は。
    換気技術が進化してきて最近はマンションも戸建でも減ってきてるけど、古いマンションはヤバイよね。換気装置入れたくても個人の判断では動けないから。

  67. 4985 匿名さん
  68. 4986 匿名さん

    >>4976 匿名さん

    まあ、より利便性の良い土地に住むことが目的なので。(笑)

  69. 4987 匿名さん

    >>4986
    >より利便性の良い土地に住むことが目的なので。

    利便性の良い土地を購入して、戸建てを建てればいいのに。
    土地を買えない?

  70. 4988 匿名さん

    >4983
    マンションは見えない所でカビている。
    http://www.sotodan.com/flash/data/flash007.html

  71. 4989 匿名さん

    マンションが優位な立地もあれば、戸建てが優位な立地もある。
    うちは戸建てが優位な立地と思うけどマンションも多い。8000万9000万それ以上払って75平米位のマンション買うのは疑問だわ。確かに戸建ては億近くは払うけど100平米以上二階建てが建つので、広さを求めれば戸建て。
    湾岸でレインボーブリッジ眺めていたい人はマンションしか選択肢がないと思うし、それは好みと思う。

  72. 4990 匿名さん

    >>4988 匿名さん
    リンク先は24時間換気が義務化される前の話みたいだよ

  73. 4991 匿名さん

    >>4989 匿名さん
    夫婦ふたりなら100平米もいらないし海外旅行に頻繁に行くとか留守がちであるならセキュリティつきのマンションも選択肢に入ってくる
    どちらが優位かなんて土地だけではなく家族構成や生活スタイルにもよる





  74. 4992 匿名さん

    >4990
    24時間換気でカビを防げるなら誰も苦労はしない。
    リンク先でも
    >カビが生えない建物はないのか?堀内氏「解決方法は外断熱しかない」。

  75. 4993 匿名さん

    >>4991 匿名さん

    夫婦2人の生活に戸建ては薦めないよ。正直好きにすればいいと思うよ。
    逆に子供のいる家庭にマンションも薦めない。

  76. 4994 匿名さん

    年齢が増すと2階に行くのも面倒で建て替えるとなると平屋が選択しに入るが、そうなるとマンションのほうが便利ではないかと考えてしまう。現在ローンは早期完済してなし。このレスはプロも素人も経験者もいるだろうから良い案があれば教えてくださいな。

  77. 4995 匿名さん

    ホームエレベーターで解決。
    様々な場所に設置できます。

  78. 4996 匿名さん

    >>4994 匿名さん

    我が家は1度買い替えていますが、やはり一階で完結しようと思えば出来る間取りがいいですよ。
    一階は60平米で1LDKです。わざわざ平屋建てる必要もないし、マンションに買い替えても諸費用ムダですから、買い替える気はもうないです。
    玄関まですぐに出られるのもむしろ老齢になってからも出やすいですし。

    うちは二階のリビングで足を骨折した時買い替えようと思いました。
    70未満で階段が不自由という方は稀ですしょう。

  79. 4997 匿名さん

    ・戸建て購入
    ・区分所有権権の区分所有権購入
    ・賃貸
    のいずれかの選択肢しかなく、中途半端でどっちつかずな区分所有権を専有で購入することになるマンション購入は選択肢になりませんな。

  80. 4998 匿名さん

    >>4991 匿名さん

    夫婦2人なら、学校区も無関係なのでお2人が気に入る所に住めばいいんじゃないかな。2人の生活ならマンションが一般的なんじゃないですかね。

  81. 4999 匿名さん

    エアコンつけっぱなしで、気温を低くしても熱中症になる例が紹介されてました
    原因は壁からの放射熱。やはり警告したとおりです。
    エアコンだけで快適になると錯覚させるエアコンメーカーの宣伝に騙されないようにね。
    蓄熱コンクリ壁に囲まれて、温度、湿度計だけ見て安心してる人大丈夫ですか。

  82. 5000 匿名さん

    >>4998
    戸建てからマンションに買い換えて、さらに介護施設に移るような無駄はやらない。
    災害でもおきたら高齢者のマンション生活は不可能。
    戸建てから有料介護施設というパターンだよ。

  83. 5001 匿名さん

    >4996 匿名さん
    2階部分を使わないことに勿体ないと思ってか、おっしゃる通り1階で完結するように2階から物を持って降りて生活が成り立つように工夫すればいいですね。マンションを買い替えることも視野に入れており先日、売りに出そうとまで考え査定までしてもらいました。数社来訪してもらい、各々の結論は敷地約80坪と建物ともに大きく売出価格からして購入する人が限定されるため、やってみなければ分からないが売れ残る可能性が高いという結論でした。非常に悩ましかったため、インターネットで情報を仕入れようと思い、ここにたどり着きました。ありがとうございました。


    >4995 匿名さん
    ホームエレベーターも視野に入れてみたいと思います。早速、検索してみてどんなものかを調べたいと思います。情報ありがとうございました。

  84. 5002 匿名さん

    >ホームエレベーターで解決。
    あんたの意見は支離滅裂。2階、3階建てなどの戸建ては妥協の産物なんだね。
    平屋に住むだけの土地が買えない人の救済住宅、それが2階3階戸建てということか。
    戸建てかマンションか以前の話し。
    リビングは1階、お風呂や洗濯は2階、寝室は3階なんて不便すぎる。
    多少金額は張るが広いマンションなら、全てワンフロアで完結。お年寄にも優しい。
    更に同じ建物内にジムなどあれば、日々の健康、体力維持にも効果的だし、
    クリニックやコンビニなども併設されている物件もある。
    戸建て内の平屋と、それ以外の妥協の産物である多層戸建物件。
    多層なら平屋より眺望を望めるだろうが、マンションの足元にも及ばず。
    メリットが少なく、不便極まる戸建てに住む気が知れない。

  85. 5003 匿名さん

    >多少金額は張るが広いマンションなら、全てワンフロアで完結。お年寄にも優しい。

    そうだね。150㎡ぐらいの広さがあれば、ワンフロアで全て賄えるよね。でも、そういうマンションは高いし、景色もいいかもしれないけどとても庶民には買えない。だから土地の安い郊外で、そういう所は地価の価値が低いからマンションも少ないので戸建てを建てる。それでも田舎や地方に行けば平屋も見かけるけど、首都圏ではその「妥協の産物」という多層戸建てが多いね。それが首都圏住宅の現実。実際にホームエレベーターを設置している戸建ての割合ってどの程度かね?マンションのエレベーター設置率より遥かに少ないことは間違いないだろうね。平屋を買えないような庶民には一円だって建築コストは圧縮したいはずだから、普及率は低そうだ。

  86. 5004 スレ主

    スレ主のマンション派です。
    以前にこのスレはマンション民が立てたと指摘がありました。
    そういう設定ですので、スレ主の私がスレ趣旨の決定権がありますよね。

    以上のレスを見ますと、戸建てのメリットは無いとの結論出たようですね。
    特に多層の一軒家は平屋を持てない人の「妥協の産物である」とのことです。
    よって以降は平屋をお持ちの方、もしくは同じ立地で平屋を購入する予定の戸建て?それともマンション?
    という視点での書き込みのみ許可します。宜しくお願い致します。

  87. 5005 匿名さん

    >同じ立地で平屋を購入する予定の戸建て?それともマンション?という視点での書き込みのみ許可します。

    平屋が多いエリアにマンションは無いと思うが・・
    既出だが、平屋が多いような立地は土地が安い=価値が低いエリアだからね。
    マンションは地価の高いところに建つものだからね。
    立地を同じにすると比較ができないよ。もっと総合的に全体的な比較をするべきでは?
    価格も立地も無視で比較ができますか?スレ主さんの権限でせめて予算枠でも決めたら?

  88. 5006 匿名さん

    3億臭

  89. 5007 匿名さん

    >リビングは1階、お風呂や洗濯は2階、寝室は3階なんて不便すぎる。
    ですよね。なので、外階段をつけてそれぞれを賃貸に出せばアパートの完成です!w
    多層の戸建てとアパートってほぼ同類なんですね。マンション云々以前の問題ですねw

  90. 5008 匿名さん

    多層戸建て民=庶民臭

  91. 5009 匿名さん

    >平屋が多いエリアにマンションは無いと思うが・・
    都心にも平屋ありますよ、とても少ないですが。
    うちは山手線内側エリアで、敷地は100〜150坪単位という豪邸の建ち並ぶ住宅地ですが、
    ご近所に平屋の一軒家が数件あります。うちは低層マンションでワンフロアで広いので、
    戸建ては上下の移動が不便そうで全く興味ありませんが、平屋は別荘がそうなので、
    もし同じエリアで平屋が立てられる土地が出れば(滅多に出ないですが)、
    一軒家もいいかなと思っています。あ、でもせっかくの都心ビューが見れなくなりますね。
    やっぱりマンション一択になりますね。立地により棲み分けがいいでしょうね。

  92. 5010 匿名さん

    >うちは山手線内側エリアで、敷地は100〜150坪単位という豪邸の建ち並ぶ住宅地ですが、

    ふーん、都心エリアでも建蔽率50%ぐらいあれば、敷地150坪あれば75坪の平屋建つよね。
    100坪で50坪ぐらいでも十分だな。50坪の庭の手入れの方が大変そうだけど・・

  93. 5011 匿名さん

    仕切りたがりが出ても完全無視されるいつものパターン

  94. 5012 匿名さん

    都心で100坪って最低でも土地だけで5億ぐらい出せるならいいのでは?
    でも50坪の高級マンションでもそれぐらいするか。プラス24時間警備にプールなどの付帯設備、
    上階なら素晴らしい景色など、マンションならではのメリットも多い。
    お金持ちならどっちもという意見に要約されそうだが、空想話は置いておいてここは庶民スレ。
    1億ぐらいならどっちがいいのかね?

  95. 5013 スレ主

    >>5005 さん

    確かにご指摘の通りかもしれません。では以降の書き込みは以下の通りとします。

    「マンションか平屋をお持ちの方、また今後、平屋かマンションを購入する予定の方」
    という視点での書き込みのみ許可します。多層前提の戸建てはこのスレでは対象外とします。
    以上、宜しくお願い致します。

  96. 5014 匿名さん

    要は妥協の産物ではない、上下移動の無いフラットの戸建て=平屋とマンションに絞ると。
    いいんじゃないですか。了解です!

  97. 5015 匿名さん

    うーむ、ここのスレ主は何がしたいのだろうか?
    庶民スレと言いながら、平屋に住んでいる人なんて東京エリアではほぼ居ないのでは?
    前に価格的に予算上限がなければ戸建てに住むだろ?と指摘していた人がいたが、
    それ以前に、妥協せずに3階建より平屋に住むのでは?でも景色がなくなるか。
    とにかく、庶民スレでできる話題とは思えない。予算もあれば現実もある。
    このスレ趣旨に合う話ができる人はいないのですかね?

  98. 5016 匿名さん

    >リビングは1階、お風呂や洗濯は2階、寝室は3階なんて不便すぎる。
    >ですよね。なので、外階段をつけてそれぞれを賃貸に出せばアパートの完成です!
    >多層の戸建てとアパートってほぼ同類なんですね。マンション云々以前の問題ですね

    貧乏くさ!そうやって見ると、平屋以外の戸建てって問題外ですね。マンション一択で。

  99. 5017 匿名さん

    では平屋とマンション1階のみ。としましょう。

  100. 5018 匿名

    スレ主ご乱心?
    妥協を許さないのであれば、居住形態を妥協している集合住宅は、議論の対象から外れますね。

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