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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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48103 匿名さん
>>48093
＞RCは47年と比較になりません。
＞普通に考えて、RC1回の建て替え・・・
その１回の建替えすら４７年ではまったくできず
築４７年って割安さしか取柄が無く安全性に問題ありの物件ですよ。そんなのに住みたいですか？ -
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48104 匿名さん
旧耐震基準のマンションは最も駄目だね。
これからマンションを買うなら、2017年4月以降に申請して認可された物件。
完成は2019年頃か。 -
48107 匿名さん
木造の方が修繕し易いというのは間違いないですね。
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48109 匿名さん
100年？ジョークですか？
ビンテージは建て替え期待の土地目当て。
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48110 通りがかりさん
地震の多い日本ではビンテージなんて価値なしでしょ
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48111 匿名さん
殆ど土地代かな。
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48112 匿名さん
＞殆ど土地代かな。
そんな甘くない。
ビンテージの価値 ＝ 土地代 - 解体費 - α（合意できないリスク）
更地なら相当高くなる。 -
48113 匿名さん
欧米先進国では100年当たり前だけどね。
築50年は新しい方でしょ。 -
48114 匿名さん
>マンションなんか普通に100年は持つでしょうから、立地が良いビンテージ物件なんかは未だに高値で売買されてますね。
国交省は100年持つとは考えていない。
築古マンションのストックが増えることに危機感を持っている。
マンションの新たな管理方式の検討 国交省
http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf
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48115 匿名さん
高層や免震のマンションは耐震性能の再検証と補強工事がされて無い物件は買えない。
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48117 匿名さん
日本はコンクリ、工法が利益重視でレベルが低いからね
昔の団地の方が居住スペース犠牲にしてるけど頑丈な団地が結構あるらしい -
48120 匿名さん
＞住みたい？
戸建より快適だね
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