住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 47601 匿名さん

    >>47594 匿名さん
    >免震関係ないでしょ
    >マンション戸建てどっちが好き?

    当然地震に強い耐震等級3の戸建て。
    昨年の国交省指示で、長周期地震動対策が必要になったタワマンや免震マンションより安心。

  2. 47602 匿名さん

    >47601
    粘着の一つ覚え全て論破済みです

  3. 47603 匿名さん

    >>47601
    耐震等級は、同じ構造同士しか比較できない。
    3級といっても、壁量を増やしただけで、認定されているから、
    実際に1.5倍の耐震性があるかどうかは、疑問。

  4. 47604 匿名

    >>47602 匿名さん

    このスレの住人は他人に自分の趣味を勧めたいのか?自分さえ良ければ他人がどこに住もうが良くないか?
    あなたはどちらを購入するかは聞きたいけど、購入しない方の短所を聞きたい訳ではないからなぁ。だって嫌いな方はひいき目で見てるだろうしね。ニュートラルな考えの人が両立の長所と短所を、語るならまだ聞けるけど。

  5. 47605 匿名さん

    >>47603 匿名さん
    マンションは長周期地震動に強いの?

    [超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について]
    http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

  6. 47606 匿名さん

    建築物には、固有周波数がある。
    一般の大きな建物ほど周波数が低い(周期が長い)
    固有周波数と地震の周波数が一致すると大きな揺れになる。
    今までは、長周期の地震の影響については、十分に検討されていなかった。
    免振構造も、最初の一撃で大きく揺れることがわかってきた。
    ただし、免振の場合は揺れで壊れるのではなくて、
    揺れが大きくなって、建物の基部が、地面の凹部のヘリに当たることが問題になっている。
    都心部だと、密集しているから、隣り合う建物の間隔が短く、固有周波数が異なると、揺れの向きが異なり
    建物同士がぶつかって、破壊されることも起こる。特に柔構造だと、揺れで地震エネルギーを吸収するから、
    建物のぶつかりも心配である。

  7. 47607 匿名さん

    だからマンションか戸建てか、どっちに住みたいの? 

  8. 47608 匿名さん

    熊本地震の免振建物の被害。
    http://www.kenken.go.jp/japanese/contents/publications/data/173/57.pdf
    免振装置がかなり壊れてる。

  9. 47609 匿名さん

    絶対安全はないけど、災害が多い日本では、
    スーパーゼネコン施工のタワマンに住んでたら、
    安心じゃないですかね。

    災害発生時、オフィスで自分だけ助かっても仕方ないでしょ。
    家族の安全・安心が第一。
    都心タワマンにしておけば、勤務地から歩いて帰れるしね。
    家の場合、都心勤務地から交通機関マヒしても徒歩30分で
    歩いて帰れます。

  10. 47610 匿名さん

    大きな地震で、建物が壊れるのは仕方がない。
    重要なのは、倒壊で死なないこと。

  11. 47611 匿名さん

    住み続けることができるかってのも重要ですね。

  12. 47612 匿名さん

    火事が怖い。

  13. 47613 匿名さん

    会社に住めばぁ 笑

  14. 47614 匿名さん

    >住み続けることができるかってのも重要ですね。

    熊本地震で震源から離れた熊本市内のマンションのうち半壊以上の判定を受けたのは201件。
    半壊以上は公費解体の対象で住み続けるのは困難らしい。

  15. 47615 匿名さん

    壊れた戸建ては、もっと多い。
    壊れなかった比率では、RCのマンションが一番少ない。

  16. 47616 匿名さん

    火事はダメでしょ。
    命が危ない。

  17. 47617 匿名さん

    壊れたマンション直すのは大変
    自分だけカネあっても無駄
    地震災害では保険も建替え額の半値も出ない
    戸建てなら自分の責任で建替えOK
    金ないならテントでもOK (笑)

    阪神大震災の時も揉めた集合住宅多い

  18. 47618 匿名さん

    戸建は火事で死んじゃうかもしれないから
    直すなんて心配必要なし。

  19. 47619 匿名さん

    火事は炎より煙が怖いそうです

    1. 火事は炎より煙が怖いそうです
  20. 47620 匿名さん

    マンションもよく燃えるよ、ニュース見ようね。笑
    飛び降りたりしてwwww

  21. 47621 匿名さん

    燃えることに関しては木造戸建には敵いません。

  22. 47622 匿名さん

    戸建てなら建替えればいいじゃない。
    火災保険で建替えられるから、マンションと違って新築になる。
    マンションは事故物件になるだけ。

  23. 47623 匿名さん

    命があればね。

  24. 47624 匿名さん

    >壊れた戸建ては、もっと多い。

    いいえ、耐震等級3の戸建ては震源地に近い地域でも16棟中14棟が無被害、2棟は軽微な破損。
    最近の戸建ては地震に強い。

  25. 47625 匿名さん

    >>47623
    >命があればね。

    マンションと違って戸建ては避難しやすいから大丈夫。

  26. 47626 匿名さん

    災害の多い日本では戸建の建設禁止にすべきだと思う。

  27. 47627 匿名さん

    一戸建てでもハウスメーカーものはマンションみたいには燃えない
    車やバイクの趣味の人はマンションは論外、ガレージ付きの戸建てだよ
    機械式は段差と幅だけでもポルシェも載らない、共同の駐車場なんて論外

  28. 47628 匿名さん

    ほぼ四方の壁を近所と共有するとか?
    マンションは所詮は空間を買うだけ
    決め事多くて勝手に暮らしたい人には向かない
    富裕層でマンション利用は賃貸が多いヒルズもそう

  29. 47629 匿名さん

    木造はダメでしょ。
    火災に弱い。

  30. 47630 匿名さん

    >47626
    カビが蔓延するマンションは建築禁止、取り壊しにすべき。

  31. 47631 匿名さん

    そういえば、戸建の1階北部屋は、例外なくかび臭いよね。
    1階で湿気があって、北で日当たり悪いから、カビ育てるには絶好の環境。

  32. 47632 マンコミュファンさん

    地震の次はカビか。かなりレベル低い言い争いは、見てて楽しい。
    カビが飽きたら臭いで激しく言い争うのかな。
    両者とも頑張ってね。第三者の目で見たら、かなり滑稽ですけどね。もう少し話のレベル上がったら考えながら読めて面白いとも思うんだけど。

  33. 47633 匿名さん

    マンションでも戸建でも除湿器で大丈夫
    戸建だけど、ドレッサールーム何の問題もないよ

  34. 47634 匿名さん

    動画を全て見れば分かる、RCマンションは構造的欠陥、除湿器では解決しない。
    病気の元のカビがレベルが低いとは滑稽。

  35. 47635 匿名さん

    マンションも火災や震災に弱い。
    簡単に逃げられないのが最大の弱点。

  36. 47636 匿名さん

    燃えることに関して木造には敵いません。

  37. 47637 匿名さん

    戸建1階北部屋は例外なくかび臭い。
    日当たり悪く湿気てるから仕方ないけど。

  38. 47638 匿名さん

    戸建って玄関入ると必ず臭うよね。
    あれ、北部屋のカビの臭いです。

  39. 47639 匿名さん

    気密性や断熱性の悪いボロい家はカビる。

    じゃあこれらの性能がどうかというと、一昔前はマンションのほうが性能が高かった。
    でも、今では戸建が追い越して何倍もの差を付けているのが現状。
    真冬に暖房を切って4日間家を空けても室温を20℃以上にキープできるのが最近の戸建の性能だからね。

  40. 47640 匿名さん

    戸建はカビるし、燃えるし、何だかね。

  41. 47641 匿名さん

    戸建は空気も悪い。
    車の排ガス、pm2.5花粉・・・。
    たくさん吸うことになるね。

  42. 47642 匿名さん

    戸建ても立地次第。

  43. 47643 匿名さん

    マンションは外からの空気でなく室内の空気が汚染されてる。
    何度も視聴して下さい。

  44. 47644 匿名さん

    このスレに4000万以下限定の人も混じってる? 笑

    同じこと書いてURLまで同じの貼り付けて 呆れる 笑

  45. 47645 匿名さん

    4000万以下とか貧乏人はスルーしておきましょう。なぜなら結局はモノの価値は価格なり、だからです。マンション、戸建て、という以前に、1億の物件は明らかに8000万の物件よりいいものですから。私は5億程度のマンション住まいですが、同じ5億程度の戸建てなら、眺望は望めないにしても、広さや立地、その他建具や現在のグレードなどは同等であるから、住み心地も似たように快適であると想像できます。それが4億の戸建てやマンションだと、立地や広さなどで不便さやグレードなどで不満が出てくると思います。結局はやはり、モノの価値は価格なりという結論に行き着くと思いますので、価格を揃えて議論致しましょう。

  46. 47646 匿名さん

    結露、カビのないマンション


  47. 47647 匿名さん

    戸建1階北部屋は例外なくかび臭いです。
    これに関しては例外ありません。

  48. 47648 匿名さん

    >47645
    高額でも見えない所がカビだらけのマンション。

  49. 47649 匿名さん

    今の戸建は24時間換気だからカビなんてないよ

  50. 47650 匿名さん

    >47646
    動画でも言ってる。(5分52秒)
    「日本のRCマンションの99.9%は内断熱」
    外断熱0.1%以外はカビリスクが大。

  51. 47651 匿名さん

    >47646

    うちは外断熱と充填断熱のハイブリッドタイプですが
    外断熱は熱橋問題も無く、とても良いですね。

    そのニュースでは28.6℃68%と湿度が高いので不快指数79になってしまいますが
    調湿換気の場合湿度が40%未満が維持できるので、カラッと快適になります。

    安全快適な住まいの基本は気密・断熱・換気・耐震
    これらすべてが揃ってはじめて今時の普通な快適さが得られると思います。


  52. 47652 匿名さん

    http://www.chardonnay.co.jp/mansion/soto.php
    >日本のマンションの断熱工法は99.9%が内断熱工法です。
    >内断熱のマンションで起きる問題とは結露です。
    >あの結露が内断熱のマンションではほぼ起きてしまいます。
    >起こさない方法はありますが、それは換気に気をつけるとか暖房を使わないとか、外気温と室温をほぼ同じ温度にしておくという、快適な生活とは程遠い生活をしなければなりません。

  53. 47653 匿名さん

    >>47645 匿名さん
    それ、ほんとだとしても、そんな事は言わずに、裏でほくそ笑んどけよ。
    言うた時点であなたも***。情けない。

  54. 47654 匿名さん

    >>47634 匿名さん
    超レベル低いね。そもそも、こだわりがある時点で負けてる。
    その時に好きな物を買えばいいのに、そんなにこだわる必要ない。

  55. 47655 口コミ知りたいさん

    >>47647 匿名さん
    マンションはカビだらけ。
    計画換気は家具の設置を想定しておらず、便所換気と同じシステム。
    貴殿のベットマットはカビとダニの温床ですよ。

  56. 47656 匿名さん

    家はタワマンだけど、湿気より乾燥注意ですな。

  57. 47657 検討板ユーザーさん

    >>47656 匿名さん

    そう、皆、貴方の様に勘違いしている。
    計画換気は家具の設置を想定していない。よって、家具の裏はカビだらけで、目につく場所は乾燥という負のスパイラル。
    マンションのベットのダニは戸建ての数倍生息しているというデータもあるくらいです。

  58. 47658 匿名さん

    とうか、戸建みたいにタンスなんてないよ。
    全部クローゼット。

  59. 47659 匿名さん

    一戸建ては買うもの

    マンションは借りるもの

    これ常識

    庶民はどっちも買いたいの?

  60. 47660 検討板ユーザーさん

    便所換気と同じシステムが殆どのタワーマンションです。
    タワーマンション住民に花粉症が多い。ダニやハウスアレルギーが万延しています。

  61. 47661 匿名さん

    戸建ては家具の裏がカビだらけなんだ。
    1階北部屋だけじゃないのかあ!

  62. 47662 マンション検討中さん

    >>47658 匿名さん
    ベッドも無いのか?
    テレビやソファーも無いの?

  63. 47663 匿名さん

    >>47659

    都心物件なら戸建てでもマンションでも買って良いと思う。

    地方、郊外物件は将来、負動産なので、どうしても住みたいなら賃貸が無難。

  64. 47664 マンション掲示板さん

    >>47661 匿名さん

    脳にカビ生えた?

  65. 47665 マンション検討中さん

    >>47663 匿名さん
    沖縄の人も都心の不動産を買うの?
    日本の九割は東京以外に暮らしているぞ。

  66. 47666 匿名さん

    >一戸建ては買うもの マンションは借りるもの これ常識

    アパートや団地しか住んだことないんだね。
    普通のファミリー向けマンションや戸建を買うのは、自分が万一の時に家族に家を残す保険的な意味合いもあるから、いい年して所帯も持たず賃貸でいいと公言して憚らないというのは恥ずかしいね。まあ、誰も本人には言わないで心の中で思ってるだけですが、敢えて教育的配慮で書いておきますね。いい年した人間として恥を知るべきです。

  67. 47667 匿名さん

    賃貸はダメだね。
    気に入って長く住みたい場合は、大家の都合で追い出される可能性もあるし、
    20年もしたらキッチンやバスルームのリフォームも必要だし、
    テレビを壁に直付けしたり、気分でフローリング交換したりも分譲でないと出来ないよね。
    あと、都心の希少立地の物件とかなら価値が高いから資産として持っておくのがいい。
    分譲は資産だけど、賃貸はオーナーのものを一時的に借りてるだけ。
    結局、家賃払い続けて大家のローンを肩代わり返済しているだけだから、
    借りるより買う方が正解。いずれは自分の資産になるんだし。
    権利関係も重要で、所有と賃借は大きく違う。
    マンションだろうと戸建てだろうと、最新のものを「自由に」住み替えたいなら
    賃貸もありだけど、 気に入って長く住む立地なら、賃借より所有がいいのは明らか。
    上記諸々考えれば、自分は自ずと分譲マンション一択になる。

  68. 47668 匿名さん

    ダニで思い出しましたが、
    タワマンは虫がいないのも良いところですよ。

    窓開けても、蚊も入って来ない。
    ハエも見たことない。

    食卓にハエが飛ぶ経験久しぶりにしてみたいなあ~。
    タワマンだと無理だけど。

    照明にも虫の死骸一切ないです。
    戸建てだと照明に蛾の死骸が溜まったりしますよね。

    ゴキブリでたりシロアリでたり戸建ては大変ですよね。

    そういえばディスポーザーもないからキッチンシンクに未だに
    戸建ては三角コーナーあるらしいね。懐かしいなあ~。

    タワマンの衛生的な生活良いけど、
    たまには戸建ての昭和の生活もしてみたいかな。
    1日耐えられるかわからないけど。

  69. 47669 匿名さん

    >一戸建ては買うもの
    >マンションは借りるもの

    キミはニートなのか?家を持つということは社会人の第一歩だよ。はやく実家出て家でも分譲マンションでも所有しなさい。賃貸しかできない属性ならお気の毒。

  70. 47670 匿名さん

    >>47668 匿名さん

    てもキミは拾い画像しか貼れないからね。

    ピース炒りのディスポーザーの写真張ってみて

  71. 47671 匿名さん

    >ピース炒りのディスポーザーの写真張ってみて
    一行に2つの誤字はひどいな。キミ中卒なの?正しくは下記の通り。

    ピース「入り」のディスポーザーの写真「貼って」みて

    あ、ちなみに私はタワマン住みではないですよ。

  72. 47672 匿名さん

    >>47671 匿名さん

    小学校卒です。

    でピース入りのディスポーザー写真貼れる方はまだですかね?

  73. 47673 匿名さん

    また妄想マンション民の夢みる生活保護の書き込みだったのね。

  74. 47674 マンション検討中さん

    タワーマンションのPSはゴキの絶好の生息地。
    害虫駆除が法令で定められてのも理由がある。
    何せ一年中ジメジメとしており、湿度が安定している。

  75. 47675 匿名さん

    因みにうちのタワマンはDWあるので、星を眺めながら寝られるよ!

  76. 47676 匿名さん

    >>47675 匿名さん
    ゴキとダニと同居ですね。

  77. 47677 匿名さん

    パリ駐在中は、エッフェル塔の見えるアパルトマンに住んでました。
    眺望が良いと癒されますよん。

  78. 47678 匿名さん

    タワーマンションのFIX窓の部屋が40度に達した。熱中症の危険も
    http://biz.imadeta.com/fix40

    1. タワーマンションのFIX窓の部屋が40度...
  79. 47679 匿名さん

    マンションは借りるものだよ 笑

  80. 47680 匿名さん

    >>47678 匿名さん

    軒やオーニングと植栽があれば、南面大開口のテラス窓でも快適ですよ
    初夏の初々しい木漏れ日のティータイム良いですよ

  81. 47681 マンション掲示板さん

    三連休で家族とリゾートホテルですが、やはり鉄筋コンクリート造りは煩いですね。
    上階か隣室からの音が聞こえるわ。

    あ、因みに安いホテルじゃなく、世間一般的に高級ホテルと言われる所だよ。
    さ、この現実をマンション民はどう否定するのかな?

  82. 47682 検討板ユーザーさん

    >>47680 匿名さん
    タワーマンションは開かない窓有るからね。
    最悪ですね。

  83. 47683 匿名さん

    戸建は朝の新聞配達のバイク音で目が覚めるけどね。

  84. 47684 匿名さん

    エッフェル塔が見えるバルコニーでカフェ。
    また、パリ駐在にならないかなあ~。

  85. 47685 検討板ユーザーさん

    >>47683 匿名さん

    マンションは上階の生活音が目覚まし時計。

  86. 47686 匿名さん

    マンションの狭い共同駐車場はミジメだよね〜
    駐車料金まで取るのにはビックリ
    スーパーやパチンコ屋の駐車場の方がマシじゃない
    一戸建てなら余裕で地下駐作れるのに

  87. 47687 匿名さん

    >>47686
    地下駐車場は作るのに金がかかるよ。

  88. 47688 匿名さん

    >>47686 匿名さん

    なんの為に地下?平置きが1番。
    ちなみにマンションなら最上階の角部屋。戸建なら平屋がいいな。
    高い高層階に住むと不妊になりやすいって話しを詳しい人はいませんか?詳細が知りたいです。

  89. 47689 匿名さん

    戸建てで駐車場工事600万ぐらい?
    月極3万の地域でも利回り6%か
    意外とわりに合わないね

  90. 47690 匿名さん

    >>47688 匿名さん

    わたし高層階に住んでますが、すぐに子供できちゃいましたよ〜
    不妊治療でも受診されているのですか?

  91. 47691 匿名さん

    >>47681 マンション掲示板さん
    もう少し良いホテルに泊まるか、その神経質なところを改善するためのカウンセリングが必要でしょう。

  92. 47692 匿名さん

    高層の不妊は都市伝説ですよ
    元ネタは全て同じです、勿論特定されます
    そして論文の体をなしてません
    馬鹿以外は
    仮にその仮説が正しいとして
    如何に立証が困難かすぐ解るでしょう

  93. 47693 匿名さん

    >>47684 匿名さん
    パリの街はゴミがそこら中に落ちてて、イマイチ不潔だった
    絶対東京の方が良いと思うのだか

  94. 47694 匿名さん

    >>47666
    集合住宅は借りるものだよ。
    震災に弱い区分所有の区画を買うのは無駄。

  95. 47695 匿名さん

    >>47693

    東京は街並みが統一感ないんだよね。
    発展途上国みたいに未だに電柱あるし。

    パリの方が断然オシャレでセンスあり。

  96. 47696 匿名さん

    オシャレねぇ、、、
    しょせん東洋人には似合わないよ。モデルさんみたいな体型の人ならサマになるけど。

  97. 47697 匿名さん

    フランスは移民に寛容だったのか、いろんな人いますよ。

    それより何よりパリはオシャレ。

    東京って、とてつもなくセンスのないオジサンとかいますよね。

  98. 47698 匿名さん

    マンションのミーレやディスポーザーのピース入りの写真はまだですか?

    やはり拾い画像や妄想だったの?

    1. マンションのミーレやディスポーザーのピー...
  99. 47699 匿名さん

    タワマン住むと、もう低層住宅は住めないかな。

  100. 47700 匿名さん

    >>47699 匿名さん

    タワマンのピース入りの写真は出せないけどね。

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45.12m2~74.98m2

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸