住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 44661 匿名さん

    >>44658 匿名さん

    購入するならのスレだから 買ってない方が普通だよ
    他のスレで聞いたら(笑)

  2. 44662 匿名さん

    >>44660 匿名さん

    自分の事?

  3. 44663 匿名さん

    そろそろ
    ハワイかフロリダあたりの別荘から
    書き込みがありそうな時期だね!?
    COME ON‼️

  4. 44664 匿名さん

    戸建さん達今日も楽しい一日を過ごせたかな?

  5. 44665 通りがかりさん

    要するに、マンションは希望立地に戸建を建てれなかった人の救済住宅。

  6. 44666 匿名さん

    ら抜き言葉。

  7. 44667 匿名さん

    都会に土地を持てない人がマンションを選ぶ。

  8. 44668 匿名さん

    >都会に土地を持てない人がマンションを選ぶ。
    お金出せばどちらでも買えます。でも一例としてこんな小汚い路地裏の土地は欲しくもないでしょう。
    同じ金額出すなら、周囲環境が良くて景色もいいマンション買うでしょうし。
    立地と環境で選ぶと、自ずとマンションになるケース多いと思いますよ。

    1. お金出せばどちらでも買えます。でも一例と...
  9. 44669 通りがかりさん

    >>44664 匿名さん

    貧乏長屋www

  10. 44670 eマンションさん

    >同じ金額出すなら、周囲環境が良くて景色もいいマンション買うでしょうし。

    同じ広さだとマンションの方が高いよ。特に都会の好立地な場所ほどマンションが高くなる。
    広いマンション買えない人が、環境イマイチな不便な土地に戸建て、って感じ。
    木造アパートと戸建てって建ち並んでるよね。裏道にひっそりと。

  11. 44671 匿名さん

    >同じ広さだとマンションの方が高いよ。特に都会の好立地な場所ほどマンションが高くなる。

    戸建て並の100㎡以上の広さがあるマンションの区画は、都会でもごく限られた地域や物件しかない。
    東京でも新築マンション全体の1%程度。
    予算があっても、希望の場所に戸建てと同じ面積のマンションを買うのは困難なので「同じ広さ」という比較は無意味。

  12. 44672 匿名さん

    億越えマンションなんて都内でも1%未満だしね。都内23区の40坪以上の戸建は大抵億越えでものすごい数だけど。

    戸建を断念した人がマンションを買う。

  13. 44673 匿名さん

    郊外の戸建はやめといた方がいい。

  14. 44674 匿名さん

    44668さん
    地方の方と思いますが、ネットのストリートビューだけでは見落としてしまいますよ

    確かに都内には容積率が高い木密地域があり再開発が必要なところも多く、見つけるのは簡単ですが
    そうではなく再開発が不要な低層住宅街もあります。

    概ねそのようなところは昔から居住に適していますが、徐々に集合住宅街になっています。
    良好な土地は減っているとおもうので貴重ですね。

  15. 44675 匿名さん

    >同じ広さだとマンションの方が高いよ。

    マンションは、庶民でも買えるような売価にするために狭い区画をたくさんつくる。
    マンションが狭いのは、土地を買えない所得層に狭いけど安価な住居を大量供給するため。
    同じ広さという比較はマンションの否定。

  16. 44676 匿名さん

    >44674
    あなたはそんなところに住めるようになるといいね

  17. 44677 匿名さん

    むしろ1%あるのに驚き。
    東京は金持ちいるんだね。

  18. 44678 匿名さん

    >あなたはそんなところに住めるようになるといいね

    23区内でも都心周辺の西側や南側には建蔽率や容積率の厳しい一低住の住宅地がけっこうあります。
    木密地域やマンションと戸建てが近接するような環境の悪い地域は、概ね城東や城北エリアでしょう。

  19. 44679 匿名さん

    >>44674

    いいものは供給数少ないですからね。
    高級品といえば、日本で自動車(軽自動車含む)は、年間約530万台ぐらい販売されますが、そのうちロールスロイスって年間何台ぐらい売れるかご存知ですか?
    たったの130台程度、フェラーリで600台程度です。
    高額で高級なものは供給数も少ないので全体の1%も売れません。だから希少価値も付き、築30年というような中古マンションに、分譲価格の2倍や3倍というプレミアムが付いた価格で転売されるのです。需要と供給の関係など、もっと世の中の動きを勉強してから回答しないと恥ずかしいですよ。
    ちなみに私は都心(港区)生まれの港区育ちです。上目黒などは郊外と認識しています。目黒駅(品川区)のあたりはまだ山手線内なので都心エリアだと思いますが。

  20. 44680 匿名さん

    >木密地域やマンションと戸建てが近接するような環境の悪い地域は、

    いえいえ、23区で一番の木造密集エリアは世田谷区から杉並区ですよ。
    木密ベルト地帯と言われて有名です。昔から◯X荘などという木造アパートが、
    今でも多く残っているエリアです。都内ご存知無い方ですか?

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