購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>44560 eマンションさん

千代田区は？

タワマンは静かで住みやすいね

>>44562
揺れるけどね

>>44560 eマンションさん

プレハブの仮設住宅に優先的に入れるってこと？

タワマンは地震や火災でも避難できない。
確実視されてる南海トラフ巨大地震の長周期地震動への対策も必要だから大変。

タワマンも戸建も買える人がタワマンを否定してるのか買えない人が否定してるのか

>>44566 匿名さん

4000万マンションを予算的に諦めた人が否定中

マンションて網戸がないんですね。そう言えはURの賃貸団地には網戸が無いと聞いたことがあります。
それと同じ事なんでしょうか？
それとタワーマンションの上の方は、空気が薄くて音が伝わらないんだとか。羨ましいです。
でも最近の戸建も、おとなりのテレビの音は流石に聞こえませんねぇ。ご実家は長屋住まいの様ですが
一般的に、そう言うのは戸建って言わないらしいですよ。

＞空気が薄くて音が伝わらないんだとか。羨ましいです

適当はいけませんね。
無知でも長生きはしたいでしょう？

へ？おっしゃる意味がよくわかりません。

>>44562 匿名さん

嘘乙。音は上空にも伝わるので、それは騒音源が少ない立地であったり、騒音対策がとられたたから。道路の音は何十階にいようが、確実に伝わる。

コンシェルジュがいようがいまいが、
区分所有法上は、団地 ですから。

>>44567 名無しさん

私もそう思います こんな言葉使いの悪い人間が良い立地のタワマンに住むはずが無いでしょう 住む世界が違うので逆に安心しました

タワマンは静かで住みやすいね

虫も入ってこないので、窓開けっぱなしにできるのも良い。

>>44575 匿名さん

嘘乙。音は上空にも伝わるので、それは騒音源が少ない立地であったり、騒音対策がとられたたから。道路の音は何十階にいようが、確実に伝わる。

>>44576 匿名さん

嘘乙。
ゴキブリは確実に入るね。

音は距離に応じて減衰します。
タワマンは戸建のように新聞配達のバイクの音で目覚めることはありません。

>>44578
ゴキブリどころかハエも蛾も見たことないです。
戸建だと照明に虫の死骸たまりますよね。

今はLED照明で波長が違うのでたまりません。

それは良かったですね。
虫がいることに変わりないけど。

マンションもゴキブリ、チョウバエが排水管から湧きます

＞今はLED照明で波長が違うのでたまりません。

そこは高密住宅なので窓を開けませんって書いておかないと
便所換気なのがバレますよ

戸建は排水管からゴキブリ、チョウバエがわいてるんですね。
因みに戸建って排水管の定期的な掃除してないの？

>>44585 匿名さん
ご自分のマンションの排水管の構造理解してます？

https://www.dailyshincho.jp/article/2016/05300400/?all=1

「ちょっとやそっとの汚部屋には慣れていますが、マンションの一室がそのまま、ゴキブリ部屋と化しているのを見た時はさすがにぞっとしました。壁という壁に、まるで満天の星空みたいに、大小さまざまなゴキブリがびっしり張りついている。なにしろ、火災報知機の中にも入りこんでいたくらいで、とてもすべてを駆除できません。隣室に逃げ込んだのもいたと思います」

おたく排水管が全て共有部だと思ってる無知なマンション民さんですか？w

＞44587
毎日マンションのこと調べてるの？

もしかしたら排水管は管理費で掃除してくれますから、とか思ってる？

>>44589 匿名
マンションの事も知らずに住んでるの？(笑)
ならもう、ゴキブリでてるよw

今日も工務店の人が吠え出したね！

うちのマンションは排水口から定期的に高圧洗浄してくれるよ。

>>44587 匿名さん

汚い部屋に馴れてるって そんな所に住んでるの？

>うちのマンションは排水口から定期的に高圧洗浄してくれるよ。

無知すぎて笑えるwww

>>44594 匿名さん

あなた
ゴキブリの大将ですね。
生命力抜群でしょうね。

>虫がいることに変わりないけど。
家の中にはいなくても緑や自然が多い住宅街には虫がいる。
別荘(戸建て)がある人なら知ってるはず。

戸建さんたちがお家買えることを
マンションから願うよ

>>44596
タワマン住めばわかるけど、虫のいない生活、快適です。
眺望目当てで買ったんだけどね。

タワマンだけど蚊や虫は家の中では見たこと無いよ

高層階からの自殺って公にならないけど
多いみたい

タワマンに住んでわかったことなんだけど高層は空気が綺麗ですね。
換気系のフィルタとベランダが汚れにくくなりました。
虫もいないし、とても衛生的な生活ができます。

>>44598 匿名さん
>>44599 匿名さん

必死ですね。
知能も低そう。

○ 帝王切開などの異常分娩。１〜２階：１９．１％、１０階以上：３０．８％
○ 新生児の頭のサイズが大きい。
○ ５０才代女性の高血圧、頭痛、耳鳴りが高層居住者ほど多い
○ 子供のアレルギー疾患や肺活量の減少、体温低下などの症状が増える。
○　空気は汚い。網戸は真っ黒
○　強風で建物が揺れてミシミシと音が出る。
○　地震の揺れが収まるまで時間がかかる。
○　エレベーターで男性と二人だけになると気味が悪い」
○　強風で、ドアがすごい勢いで閉まる。子供が指を大怪我
○ マンションから駅まで１・２分なのに、１階まで５分かかり、外出がおっくうになり、運動不足によるストレス、生活習慣病、体力の低下、登校拒否やひきこもりの原因にもなる。
○ 上層階に住んでいると曇りか雨かよくわからない。
○ 高層階に行くほど柱や梁が細くなり壁も薄くなって隣の声や上下階の生活騒音も結構聞こえる。
○ 免振構造のため小さな風でも常に微妙に揺れ、なかには「ビル酔い」を感じる人もいる。
○ 携帯電話の電波が入りにくく、途中で切れたり、圏外になることもある。
○ 火事のとき、消防車両のはしごは届かないので、非常階段や非常はしごを使って自力で脱出するしかなく、低層住宅と比べてかならずしも安全とは言えない。（高層階ほど退避時間がかかる。建物自体を耐火構造にしても、日常生活に必要な新聞・本・ふとん・洋服・畳・ジュウタン・家具類などに引火し、初期消火に失敗したら極めて危険。また、消火にともなう水害やにおいが一戸建てに比べ広範囲になる）

でも同じ棟にこんなのあったらやだな

戸建さん達幸せかな？
毎日マンションのこと家族から責められてるのかな…

>>44598

同感です。
私も眺望目当てでしたが、虫がいないこと、空気がきれいなことは
良い意味で誤算でした。

もう、タワマン以外は住めないですね。
きれいな空気のなかで眠りたい。
pm2.5、排ガス、花粉は嫌ですよね。

タワマンは火災や震災に弱いですね。
既存物件では国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかるが、ここのタワマン住まい？は知らないらしい。
「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...

「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

郊外戸建さん満員電車ご苦労さんです‼

>>44607 匿名さん
でもなぜ災害時の被害は戸建に集中するのかな？

最近、突風で戸建の屋根、飛んでたね。
太陽光なんてついてたらもっと悲惨だよね。

売れないタワマンデベの営業や早く売り抜けたい人が、虫で釣ろうとしてる。

古い戸建ての被災など参考にならない。
これから購入するなら、地盤のいい土地と耐震等級3の戸建て。

戸建は虫と共存ですからね～。

鉄筋コンクリートで造ると耐震等級1の戸建。

災害の多い日本で戸建の建設は禁止するべき。

>>44615 匿名さん

お前のような奴は発言を禁止すべきだな。

>>44605 匿名さん

貧乏長屋さんが責められているのでは？www

>>44615 匿名さん

頭大丈夫？

禁止すべきはタワーマンションの方なのは明白でしょう。近い将来どこかで必ず惨事が発生するのは
目に見えています。なにしろ上層階は、何かあっても有効な救助方法も確立されていないのです
から。お年寄りや幼児に自己責任で脱出しろと言っても無理ですよ。

戸建は既にたくさんの被害がありました。
残念ながら次の災害も戸建じゃないでしょうか。

今日も沸点の低い戸建て民がよく釣れるぜい！

①古い基準の戸建が多いから

②災害指定区域にすると地価が下がるので住民の同意が得られず対策の出来ない地域

これが主ですね

戸建がまた災害にあうのは
工務店の施工能力が低いからだね

戸建は建築、禁止しない限り
日本から災害は無くならないと思います。

>>44624 匿名さん

そしたら皆マンションなんて買えないからホームレスばっかりになる

戸建さんには車があるから車で暮らせるよ

戸建てさんに朗報です！
22坪の土地も付いて、3980万で目黒に住めますよ。
戸建ては安くていいなぁ〜

ＺＯＺＯＴＯＷＮの社長が千葉に100億の豪邸造ってるけど
改めて富豪にとっての家って資産価値関係なく道楽なんだなと思ってしまう。
資産として残る価値にしか目がいかないのが恥ずかしくなってきたよ。

>資産として残る価値にしか目がいかないのが恥ずかしくなってきたよ。

富豪でないあなたにとっては全く関係無い話かと。自意識過剰w

さらにここって土地の坪単価が100万もしないから、1000坪の土地でも10億円しない。
おそらく日本で一番建築費用が高い（延べ床面積の単価が高い）不動産になるんじゃないかな。

> ＺＯＺＯＴＯＷＮの社長が千葉に100億の豪邸造ってるけど
地元だからだろ。無知だね。

>おそらく日本で一番建築費用が高い（延べ床面積の単価が高い）不動産になるんじゃないかな。

港区に坪単価2500万超のマンションがあるけど、土地除いて2400万以上ならそうだろうね。
ま、あり得ないけど。RC造でも200万で建つからな。戸建ては安い。

金持ちはすごいね。発想がここの貧乏マンションとは全く違う。

>>44632

マンションは共有部を意図的に抜いた坪単価を表示するからねｗ
土地と共有部を入れてごらんよ。2500万超なんて言ってるのが恥ずかしくなるからｗ

坪単価2500万…
マンション買う人って本当におめでたい思考回路をお持ちなんですね。

zozotownと楽天って、どっちが儲かってるの？

2500超とか書いてて、実際は1000万いってればいい方でしょ。
そんなことも計算できないからマンションの占有部だけの坪単価に疑いを持てないんだよ。

万損民は、毎回指摘されてるのに案の定バカの1つ覚えの専有部だけで坪単価を計算してるのか。
いい加減あの頭の悪さに皆辟易してることに気付いてほしいものだ。

天気悪いし ここは暇つぶしには良いですね 好みの問題だから答えなんで無いからね(笑)

坪単価2500万超ってｗｗｗ
これほんとにマンションの部屋だけの坪単価だったら完全にデベのボッタクリでしょｗ
2500万超もどこに費用が掛かってるんだって話だ。
そして鵜呑みにしてドヤ顔してる人が哀れ。

その坪単価２５００とやらを購入するのは中華系アジア人www
基本住むんじゃなくて投資の対象
いずれ湯沢のリゾマンやゴルフ会員権と同じ運命

まったく購入不可能な物件貶して楽しいの？

>>44642 匿名さん

そこまでしないと、郊外の戸建にさえ勝てないんだって。

建築費用なんて地代に比べたら微々たるもの
過去のレスに出ているが坪単価は敷地面積に対して容積率の分だけ割安になっている

>>44167

低層マンション住みを騙る田舎っぺには
44F想定が見えないのかな？

##敷地面積：4656.24平米
##建築面積：1887.63平米
##延床面積：44443.25平米
##駐車場：総戸数 322戸 に対して 敷地内機械式 90台 敷地内平面 13台
##駐輪場：総戸数 322戸 に対して316台
バイク置場：総戸数 322戸 に対して12台
エレベータ：5基

>>44168
敷地4656平米≒約1400坪の土地だから15億が本当の取引額なら
共同所有坪単価106万円相当と言ったところ

容積率1000%(10倍)
単独所有の単価1/10そんなもんだろう

>>44642 匿名
何言ってるの？ここは予算制限無しで戸建とマンションを比較するスレですよ

タワマン購入するなら認定の運用強化がされた、平成29年4月1日以降の申請物件のほうがいいね。
それ以前の既存物件では、国交省の指示で長周期地震動対策に高額な費用がかかりそう。

「超高層建築物等における南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動への対策について」国交省
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_fr_00008...
「長周期地震動対策対象地域」
http://www.mlit.go.jp/common/001150475.pdf

>>44645 匿名さん

何言ってるの？
購入するならのスレですから、買えない物件を比較しても意味がないじゃないでしょ？

>>44644

駐車場１３台ってｗ

>おそらく日本で一番建築費用が高い（延べ床面積の単価が高い）不動産になるんじゃないかな。
違うみたいだね。

>建築費用なんて地代に比べたら微々たるもの
だそうなので。大事なのは上物より立地だね。

何言ってるのって人、大丈夫？

意見言ってるだけでしょ。
否定したいなら論理的にどうぞ。

>>44645 匿名さん

文盲か？アスペか？

>>44650 匿名さん

意見言うだけだから良いんじゃない

ただ、はたから見てると軽自動車乗ってる人がフェラリーに意見言ってる見たい

まっ匿名だし面白いよ(笑)

>>44650 匿名さん

お前もな。

>>44651 マンション掲示板さん

買えない物件を比較検討しても仕方がないでしょ？文盲アスペさんw

>>44652 匿名さん

フェラーリの皮を被った軽でしょ

経済的な制約から妥協して集合住宅を選択せざるを得ない人は可哀想。

マンションの坪単価が2500万とか書いてる時点で購入できる層の知能ではない。

戸建でも
マンションでも
どっちでも良いから買ってから書き込めば。

買ってない人の意見ほど
参考にならんわ。

講釈ばっか

扇動しても無駄よね

>>44656 匿名さん

家族も持ち家もなく、盆休みにこんなスレでこんなことしか書き込めないのは可哀想。