購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

戸建てなら耐震補強ができるけど、マンションは（事実上）できない。
戸建てなら自分の判断で修繕ができるけど、マンションはできない。


災害に弱いのはマンションです。

被害がなぜ戸建に集中するのかな？

日本全国マンションより戸建ての絶対数が多い。
築古戸建てが多い。
これから購入するなら地盤のいい土地と耐震等級３の戸建て。

単に安全な戸建の普及率が低いだけだよ
性能と地盤のセットで安全性は発揮される

品確法が2000年だから、それ以降の戸建てで長期優良住宅や住宅性能表示で耐震等級3の認定を受けているものはまだ少ないでしょうね。

>>44485
築10年とか区切った状態で良いから3%くらい越えると良いににね〜

新築マンションでも8割以上の物件が等級1しかありませんね。

港区マンションは優先的に国が復旧してくれます。
富裕層は特権階級ですよ。

>>44488 マンション掲示板さん

笑えますね

>>44489 匿名さん

お前ごときが知らない世界があるんだよ。

戸建てにもあるんだよ。

港区は ならまだしも、港区マンションは
だからね。
ほんと笑えるw

娯楽の少ないど田舎戸建の方は笑いの閾値が低くて羨ましいです。

>>44490 名無しさん

つまらん言い訳だな

>>44440 通りがかりさん
>親が港区タワーマンションで老後を過ごしていましたが、
>廊下の幅は９０センチです。普通のマンション基準ですよ。
>メーターモジュールで無いので、壁にぶつかりまくりで傷だらけ。

それ、ただの安アパートですな。うちは廊下幅120cmあり車椅子も楽々。
貧乏人が無理して港区に、それも価格だけは高いマンションとか買うからそうなる。
予算低いなら戸建にすれば良かったのに。よく調べなかった情弱の自業自得なだけ。

>>44487
戸建も鉄筋コンクリートで建てれば耐震等級1。

>>44496
耐震等級は、現実的な耐震性とは、一致しない。
補強しなければピアノを置けない木造が、補強しなくてもピアノを置けるRCよりも耐震等級が高いのは不思議。
低層壁式RCは、１級だが、新潟地震の液状化で傾いた例はあるが、
阪神大震災、東北大震災でも壊れたことがない。
耐震等級は、たんに計算結果にすぎず、実際の耐震性担保するものではない。

うちの隣が立派な鉄筋コンクリ戸建て築40年。古いのに解体費が高くて解体出来ずに困ってるよ。

実家に帰省してます。
久し振りにゴキブリ見ました。
戸建は虫がダメだあ～。
早く自宅のタワマンに戻りたい。
照明に虫の死骸がたまったり、
食卓をハエが飛んだり、窓開けたら蚊が入ってくるし
戸建は虫の宝庫。

>>44498
郊外でしょ。

>>44499 匿名さん

かわいそうなご両親ですね

ゴキブリ、マジビビりました。
数年?ぶりに見たので。
思わず母親を起こしそうになりましたが、
新聞紙を丸めて叩きました。
１発で仕留められて、ほっとしてます。

あと、蝉の鳴き声もうるさく無いですか？
マンションでは窓開けていても静かなのに、戸建てだと窓閉めてても聞こえてくる。
あとピアノの練習音や、お隣さんの電話の話し声とかも窓開けてると丸きこえ。
生活騒音という言葉を久しぶりに思い出しましたw

>>44495 匿名さん
購入時は150平米の1.8億タワーマンションで、昨年2.3億で売却したのが安アパートですか、、、
売却益で老人ホームの頭金が浮きました。
貴殿のマンションはお幾らですか？

やはり高層階の角部屋150㎡が良いですね

>>44505 匿名さん

正に高層の南西各部屋でした。
タワーマンションの高層階は乾式工法なので、生活音が聞こえるのも欠点でした。
しかし、１０年前のマンションが高値で売れ売却益が出たのは親に先見の明があったと言う事ですね。

>購入時は150平米の1.8億タワーマンションで、昨年2.3億で売却したのが安アパートですか

44495ではないですが、港区ですよね？
購入時その額だと坪単価400万ですが、えらく安くないですか？
港区のいいグレードのマンションは坪単価1000万以上はザラですからね。
150平米だと5億程度です。やはり安いマンションだと廊下幅90cmクラスなんですね。
世間的には高額かもしれませんが、港区内では安アパートという括りで間違いないと思います。実際介護も苦労されたんですよね？価格相応じゃないですか。

港区でも芝浦とか、港南とか湾岸は安いですよ。

>>44495 匿名さん
1.5奥が安アパートなら、このスレの平均マン民の一億以下マンションは蟻塚で良いか？

>>44507 通りがかりさん
１０年前の相場だが？
ま、親は大手ゼネコンの役員だったから忖度があったのかも知れない。

廊下90cmの港区のタワマンって具体的にどのマンション?

＞ １０年前の相場だが？

売った時2.3億だから＠500万でしょ。安いよね。価格相応だよ。

>>44440 通りがかりさん
>親が港区タワーマンションで老後を過ごしていましたが、
>廊下の幅は９０センチです。普通のマンション基準ですよ。
>メーターモジュールで無いので、壁にぶつかりまくりで傷だらけ。
>ま、親は大手ゼネコンの役員だったから忖度があったのかも知れない。

皆さん気付いてると思うけど、メーターモジュールという単語を使ったり、
戸建民のマンション成りすまし臭がキツイんだが・・
そういう設定でいいんですか？ま、暇なんでからかってあげますけどw

>売却益で老人ホームの頭金が浮きました。
良かったですね！
戸建てだったら売る際、古屋の建て壊し費用とかで逆に持ち出しで損だったでしょう。
買うべきは好立地のマンションですね。

>廊下90cmの港区のタワマンって具体的にどのマンション?

成りすましだから書けないだろうね。
名前書いても港区タワマンの数は知れてるから、
10年前の坪単価なんて調べればすぐ出てくるし。
似非タワマンに成りすましの戸建民、設定の詰めが甘いんだよw

>>44514 匿名さん

自分で更地にするの？

>しかし、１０年前のマンションが高値で売れ売却益が出たのは親に先見の明があったと言う事ですね。

この英数字全角くん、他スレでも散々迷惑がられてる荒らしだよね。
デタラメを書いては論破されて、あちこちのスレを追われている粘着キモ戸建て民だよ。
構ってちゃんなのでスルーしとけば良し。

土曜日の夜なのに静かですね。リアル都心マンションさんたちは今頃は軽井沢ですかね。
鬼の居ぬ間に、戸建ての成りすまし似非タワマンさんが現れたり、ここは滑稽なスレですね。

>戸建てだったら売る際、古屋の建て壊し費用とかで逆に持ち出しで損だったでしょう

木造なら100万前後、広い家でも200万で余る。
大した費用じゃないが、買主が古家で買って自分でリフォームや建替えするのが主流。

>実家に帰省してます。
>久し振りにゴキブリ見ました。
>戸建は虫がダメだあ～。

田舎の手入れされてない古家を戸建ての基準にしてはいけませんね。
23区内の新築した注文住宅ですが虫はいません。

でも、照明に虫の死骸、たまってるでしょ？
窓開けたら書もハエも入ってくる。
タワマン住んでるけど網戸ないよ。
虫入ってこないから。

> 23区内の新築した注文住宅ですが虫はいません。

それは庭も無いミニ戸だからでは？
虫は道路と同じ地面上にいるので、どうしても道路にすぐの戸建てという形態は、虫の侵入を防ぎようが無いんですよ。エリアによっては世田谷でも蛇やネズミも見かけると言いますし。あと猫の糞だの犬の小便など、夏は臭ったりしませんか？まあ、お大事に。

>>44520 匿名さん

設計や施工会社はどこに頼まれました？坪単価どれぐらいですかね。
住林で建てたという、上目黒のミニ戸さんとは違う方ですよね？
これから家建てるのに参考にしたいので。

戸建さん達お家建てたと言ってる人に厳しいね〜
もう少し他人の幸せを喜ぼう

マンションは人には聞くくせに、自分は答えない社会常識が欠如してますから
先ずは、自分が住んでりはマンション言うべきだよなぁ～
ウソでも良いからさ(笑)

港区、廊下幅90cmのタワマン、早く教えて欲しいよね。

>>44523 匿名さん

広さと予算は？

>>44518 匿名さん

そうして、信じ込ませることは朝飯前だろ？
なんせ妄想都心マンションズ！

>>44521 匿名さん

馬鹿と煙。
なんせ妄想都心マンションズ！

>>44522 匿名さん

そういう近隣が土人レベルの地域のマンションにお住まいなんですね。よく分かりました。

土人関係なくない？町でも虫なんて普通にいますよね。

>住林で建てたという、上目黒のミニ戸さんとは違う方ですよね？
図星だったか。あちこち粘着してるね

それ遣うのおたくだけだから

満足出来る土地が購入出来るなら 戸建が良いと言うのが70%だろう ただマンションは狭いが比較的便利な場所が多いからマンションを選択すると言うのも有りかな

>>44534 匿名さん

便利な場所の広いマンション買えないの？
なら不便な戸建てしか選べないな。お気の毒です。

>>44535 マンション掲示板さん

予算が足りないから港区150㎡は買えませんでした 佃のタワマンにしました

>>44536 匿名さん
良かったね〜マンション買えて住みやすいでしょ〜

>>44537 匿名さん

有り難う御座います 住みやすいですよ
貴方はどんな所にお住まいなんでしょうか？

>>44535 マンション掲示板さん

便利な場所の戸建買えないの？
なら、中途半端なマンションしか選べないな。お気の毒。

>>44538 匿名さん
私は新宿のタワマンですよ
防音性が高くて静かで過ごしやすいですよね

30%はマンション70%は戸建なので好みの所に住めば良いですね 何故か此処では否定しあう

>>44540 匿名さん

今のマンションは良くできてますよね

>>44542 匿名さん
高い技術のパッケージ化で快適ですね
うちのマンションは子育ても楽なのでどんどん子供が増えてます。
幸せが増えますね〜

>>44542 匿名さん

必死ですね。

>>44543 匿名さん

騒音でストレス。
老後はメンテナンス不良。

だってジーサクジーエンだもの（笑）

>>44544
いつも戸建さん達必死ですね
>>44545
戸建って大変ですね

>便利な場所の戸建買えないの？

え？駅近の戸建てに住みたいんですか？朝から晩まで家の前を引っ切りなしに人が通って、
家の中覗き込まれる生活したいんですか？変わってますねw
マンションだと駅近でも道路から距離があるので、プライバシーも保たれるし静かなんですが。

戸建だってお庭にガーデンファニチャー置いてバーベキューしたり朝食取ったり ヤシの木植えればハワイ風になりますよ 何でそんなに否定的なんでしょうか？

>ハワイ風になりますよ

日本なのに？そういうの超ダサいよね。アメリカコンプレックスとか？嘲笑

>>44550 匿名さん

好きなお庭にすれば良いと言う意味です

>ヤシの木植えればハワイ風になりますよ

これが本物のハワイ。ヤシの木植えたってハワイにはならんよ。アホくさ

タワマンは震災が心配ですね。

>44549

戸建てらしい価値観だね。

自作こそが至上の価値で、本物と偽物の区別なんてどうでもいい。

一級建築士のデザインより自分のデザインに自信を持っていて、
お金をかけない自作が大好き。

理解できませんな。

>>44555 匿名さん

盗撮、盗用、頑張っても自作自演が関の山な方だと、理科は無理かと。

>>44556 匿名さん
いくらあのマンションさんが国語が苦手
だからって、あんまりではw

>>44555 匿名さん

みんなの共有物の
マンションよりは
いいと思いますよ！

拾い画さんだから仕方ない

港区マンションは国から特例措置を受けれるから、災害復旧に強い。

>>44560 eマンションさん

千代田区は？

タワマンは静かで住みやすいね

>>44562
揺れるけどね

>>44560 eマンションさん

プレハブの仮設住宅に優先的に入れるってこと？

タワマンは地震や火災でも避難できない。
確実視されてる南海トラフ巨大地震の長周期地震動への対策も必要だから大変。

タワマンも戸建も買える人がタワマンを否定してるのか買えない人が否定してるのか

>>44566 匿名さん

4000万マンションを予算的に諦めた人が否定中

マンションて網戸がないんですね。そう言えはURの賃貸団地には網戸が無いと聞いたことがあります。
それと同じ事なんでしょうか？
それとタワーマンションの上の方は、空気が薄くて音が伝わらないんだとか。羨ましいです。
でも最近の戸建も、おとなりのテレビの音は流石に聞こえませんねぇ。ご実家は長屋住まいの様ですが
一般的に、そう言うのは戸建って言わないらしいですよ。

＞空気が薄くて音が伝わらないんだとか。羨ましいです

適当はいけませんね。
無知でも長生きはしたいでしょう？

へ？おっしゃる意味がよくわかりません。

>>44562 匿名さん

嘘乙。音は上空にも伝わるので、それは騒音源が少ない立地であったり、騒音対策がとられたたから。道路の音は何十階にいようが、確実に伝わる。

コンシェルジュがいようがいまいが、
区分所有法上は、団地 ですから。

>>44567 名無しさん

私もそう思います こんな言葉使いの悪い人間が良い立地のタワマンに住むはずが無いでしょう 住む世界が違うので逆に安心しました

タワマンは静かで住みやすいね

虫も入ってこないので、窓開けっぱなしにできるのも良い。

>>44575 匿名さん

嘘乙。音は上空にも伝わるので、それは騒音源が少ない立地であったり、騒音対策がとられたたから。道路の音は何十階にいようが、確実に伝わる。

>>44576 匿名さん

嘘乙。
ゴキブリは確実に入るね。

音は距離に応じて減衰します。
タワマンは戸建のように新聞配達のバイクの音で目覚めることはありません。

>>44578
ゴキブリどころかハエも蛾も見たことないです。
戸建だと照明に虫の死骸たまりますよね。