購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>44107
その権利とやらの侵害をどう立証するの？裁判するとか？
面倒だねぇ。

５億のマンションさん、住み心地はいかがですか？

>44121
確かに面倒。
金も時間もかかる。
民泊だろうが、又貸しだろうが、正直やったもん勝ち。
だから、好き勝手なことをする奴が湧く集合住宅は嫌なんだな。

友達を泊めたとか言いようは幾らでもあるしね。外国人相手に注意しても決まりを遵守するつもりがない奴には何の効力もないから、指を咥えて見てるしかない。
イヤなら売って出ていくしかないね。

なんかマンションって、自分や家族が安心して住めるものではなさそうだな、

区分所有者は住む権利も貸す権利もある

まっマンションは共同住宅ですから

法律では、団地 ですな。

郊外の戸建にしておきなさい。

郊外マンションなら、民泊客にだって見向きも
されないから安心ではw

バス便の戸建も民泊不可ですね

民泊利用者って、シティホテルに泊まれないような連中だろ。
高級ホテル…リッツカールトン、グランドハイアット、アンダーズ東京、コンラッド、シェラトン、オークラ、ザ・プリンスパークタワー東京、ANAインターコンチネンタルなど、高級ホテルはみな港区。またも港区は人気だなw

>>44132 eマンションさん

人気だね〜w

>バス便の戸建も民泊不可ですね

コンシェルジュの居るマンションなら、エントランス入場できないから民泊不可。
そういう意味でもセキュリティは大事。
管理規約すら無い戸建で民泊が始まったら誰も止められない。
戸建の未来は真っ暗のようで。

その人気の港区へも民泊で安く宿泊できるようになるんですね。楽しみです！

それで港区のマンションに中国から民泊利用者が押し寄せるとw

>>44132匿名さん

いつも自分の周辺の話しにしかできないん人なんですね。検討してください。

最近の外国人の旅行の仕方はあなたの古い考えと違ってきていて、外国人も日本の文化（日本の住宅）に触れてみたいという意味の民泊も結構多いですよ。

都心マンションでは半数が中国人オーナーのマンションもあるそうで(笑)
民泊＼(^-^)／

＞＞44132 eマンションさん

今度、港区の民泊物件の写真を投稿する時は、窓ガラスに自分の姿が映り込まないようにご注意ください。　

またマンションの外からしか撮影出来ないw

>>44134
高級なマンションは、居留民とその親戚、友人とかリスト化してるんですか。顔認証装置かなんか
使って。それとも入ってくる人全員に声かけるんですか。「あなた誰ですか」って
まあ「ダレソレさんの友人ですよ」って言われたら「そうですか」って言うしか無いと思いますが…。
あっ 刑務所とかならしっかりやってくれるかもしれませんね。あそこも頑丈なRC工法で建てられて
いるんでしたっけ？

>それとも入ってくる人全員に声かけるんですか。「あなた誰ですか」って

そうですよw　当たり前の手順です。
あなたは、受付やコンシェルジュのいる高級マンション行ったこと無いんですか？
エントランス入ると、正面かすぐ横に受付デスクがあり声を掛けられます。
そして「何号室の何某さんのお宅に」と伝えると、受付から確認のインターホンが掛かってきます。一緒にカメラ画像も見られますので、しっかり確認できます。
そんなの、ある程度以上の億ションではデフォ=常識ですが。

民泊不可だろうがコンシェルジュがいようが警備員がいようが所有者が許可していればどうしようもないです
警察呼んでも民事不介入です(＾∀＾)w

うちのは出先で不在でもスマホで来客の対応が出来て便利です
出られなくても録画機能で後から確認できます

>所有者が許可していれば

それには圧力で対応でしょうね。日本には古くから村八分という言葉や慣習があるように、そのソサエティで相応しくない行動を取ると、それ相応のペナルティを受けるものです。そのような環境にあって、小遣い稼ぎ程度で、以後肩身が狭くなるような愚行を選ぶオーナーがいるとは思えません。それが民度であって、いい試金石になるのでは。戸建てなら「早朝から鍋叩き迷惑オバサン」など周囲にいないといいですねw

>>44142匿名さん

いつもチマチマした話ばかりですね。話が下手なんですか？

>>44145 匿名
村八分？相手はあの中国人だぞ！

>村八分？相手はあの中国人だぞ！

うちのマンションのオーナーに中国の方はいません。まあ中国人だけが問題では無いと思いますが。欧米人や他の東南アジアの方でも一部マナーの悪い方はおられますから。幸い住み心地がいいので空室は出ない状況ですので、暫し傍観しています。そういう意味でも雑多な属性の方が住むタワマンは論外、全戸200平米以上というような低層小規模レジデンスが安心ですね。

>>44148 匿名
キミのマンションの話しはどーでも良いよ！
＼(^-^)／

民泊良いじゃないですか！世界はひとつ 人類皆兄弟！

>>44148 匿名さん

幾らくらいなんだろう？

１戸単独所有
連棟式複数人所有
多人数区分所有

権利関係が最も安心なのはどれでしょうか？

>>44152 匿名さん

離れ小島に単独住み

>>44151 匿名さん

最近、近所に建ったマンションの間取りです。
204平米で15億円だったようです。
一つの目安になるかと、ご参考まで。

>>44148 匿名さん

アナタのマンションは世界一だけど同時に一番面白さのない話（笑）

>戸建てなら「早朝から鍋叩き迷惑オバサン」

このスレのマンションだと「24時間罵詈雑言オジサン」と言ったところでしょうか。
皆さんが諌めたり圧力で対応しても、掻き消すさまは似ていますね。
しかし粘着さんがいつも相手をされているようですから村八分とは言えませんが。

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

>>44154 匿名さん

素晴らしいですね 貴方も同じくらいの所にお住まいなんですね

無記名とは言え大変光栄です、

私は今軽井沢に居ますが 天気がいまいちみたいなのでゆっくりと本でも読もうかと思ってます
では おやすみなさい

当方、本日は終了とさせていただきまーす。中古自動車運転関のフロアマットに『毎度ありがとうございまーす』（笑）

>>44154
民泊には丁度いい間取りですね。
え？村八分ですか？ 関係ないですね。ビジネスですから。

しかし村八分ときましたか。相変わらず笑わせてくれますね。
歳がバレますよ。 お じ い さ ん。

>>44160 匿名さん
私はアラサーよ❤️

>素晴らしいですね 貴方も同じくらいの所にお住まいなんですね

いえいえ、どうと言うことはありません。
広さは同じぐらいですが、うちは子供3人なので4LDKです。
また画像では3トイレ、2バスですが、うちはトイレは2カ所、バスは一つです。
ご参考まで。

＞＞44162匿名さん

昭和オヤジが、スカシテるー（笑）


>>44154 匿名さん

陽当たりが悪いのは妥協点？

> 204平米で15億円だったようです。

単純計算で坪単価2400万ですか。
土地が＠2000万、上物が＠400万ってすごい立地＆グレードですね。
商業地なら分かりますが、低層レジデンスだと住宅地ですよね。
六本木の裏の静かなあたりとか、表参道とか？

ジーサク・ジーエンさんの自画自賛

低層マンション住みを騙る田舎っぺには
44F想定が見えないのかな？

##敷地面積：4656.24平米
##建築面積：1887.63平米
##延床面積：44443.25平米
##駐車場：総戸数 322戸 に対して 敷地内機械式 90台 敷地内平面 13台
##駐輪場：総戸数 322戸 に対して316台
バイク置場：総戸数 322戸 に対して12台
エレベータ：5基

> 44F想定が見えないのかな？

ここの戸建てさんはマンションより、土地の方が高いといつも言っていますよね。
「マンションは土地を持てない人の救済住宅」とか。
そうだと、土地の持分が多い低層マンションは、
更に高価になるのですかね？200㎡20億とか！？

深夜までご苦労様。
まとめて通報しといたよ。