購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

そうは言っても、3億円未満のマンションはカス。購入すべきでない。
双方合意事項。

予算を書かないで、
購入するなら？
って設定がそもそも不毛。笑
宝くじ一億当たったら、
何を購入する？
って設定と同じ位の夢物語。
稼がない奴らの妄想は、
憐れでしかない。

業者の煽りはスルーでいいよ

どっちを選ぶかはライフスタイル、家族構成などで違うからどちらでもいいでしょ。子供なしか一人、共働きという人はマンションの方がいいだろうし、子供たくさんいれば普通は戸建て。
予算でどちらかに妥協するぐらいなら、賃貸の方が良いでしょう。買っても将来不満が出るような妥協はするべきじゃないでしょ。

ただ、現状で都心の価格が跳ね上がったマンションを今買うべきか？って言ったら、普通はやめといた方が良いんじゃないの。待ってからでも遅くないし、マンションさんが言うように落ちないのなら尚更中古で十分のような。

賃貸マンション→タワマン最上階→都内の戸建(三階建)と移り住んできた感想としては。
子供がいるなら戸建のがいいかな。
スペースの問題だけじゃなく、足音とか、転落の危険とかもろもろ。
あ、それと、タワマンはエレベーター降りてマンションの外に出るまで、雨かどうかわかんないのが困った(笑)
傘取りに4○階まで戻るのめんどくさいんだよねー

でも、年とったらまたマンションもいいかな。
階段がきつくなるだろうから。

戸建ての階段すら上がれない車椅子生活で、マンション生活なんて考えられない。
車椅子は騒音源だし、タワマンだとエントランスまでの長距離移動など無理。
生活動線に合わせて戸建ての間取りを直したほうが合理的。

戸建てと同様の不自由の無い生活をマンションで送るためには、3億円の物件でないと駄目と言うことか。
納得。

3億のマンションに匹敵するのは3億の戸建て。1億のマンションに匹敵する戸建ては1億。5000万のマンションは5000万の戸建てと比較するのが、ごく当たり前。
安っぽい戸建てと億ション比較する阿呆は、どこの阿呆か。
自分の財布の中でも覗いとけ。

>445
乳児期なら階段ないマンションのがいいよ
足音が問題なる程分別ない時期って小学生低学年位?
せいぜい三年位か
坪単価マンションのが高いから
子沢山は戸建がCP良いのは確か

実家の父が母に先立たれて4LDKの戸建に独り暮らし
30代で家を建てて20数年で建て替えたけど家族全員で実家で暮らしたのは私が小学一年生から２つ上の兄が大学にはいるまでのたった10年間だけだったな
悲しいもんだね

実際には家族は変化するから対応できないと

映画になりそう、マンションでは様にならない、喜劇になりそう。

結論
2LDKか3LDKでよい

>>450 匿名さん

同じ境遇です。
しかし、盆と正月には兄貴家族と小生家族が帰省した際に
4LDKでは足りなくなる状態です。
子供達は帰省を心待ちにしており、親父も大満足。
普段はマンションで足音を気にさせているが、戸建ては自由。
家も家族の成長と共に変化するものであり、悲しいなんて全くの
ナンセンス。

>>450
家を建てて、たったの20数年で建て替えって何かあったのですか？
ご両親が30代で建てた当時からお兄さんが大学に行くまでの10年間は家族全員で暮らしていて、それから10数年、恐らくご両

普通に言うと、ご両親ふたりになってから建て替えですよね？

それなのに4LDKなんですか？

説明が足りません。このままではあまりに不自然ですよ。

>>449 匿名さん

三年ですまないだろ。お子さんいないでしょ？

>>455 匿名さん

いつものマンション民の戸建てを貶める為だけに嘘をついているだけです。

>>456
恐らくですけど3年生と言いたいんだと思います。

で、私はそれでも反対ですね。
男の子なら中学生くらいまでドタドタすると思いますよ。まあ、こう書くと教育ができてないとか言うんでしょうけどね。
「足音をたてるな」って教育はしたくありません。

中学生でもドタドタなんてタダのアホだろ
そもそもマンションで子供がちょっとやそっと跳ねてもなんも問題にならんわ

>>459 匿名さん

いいえ、大問題です。
騒音主は反省すべき。

>>449
夜泣きが問題になるんだよね。
階段にはゲート付ければいいし。

>>438 匿名さん

自家消費分の電気エネルギーに加え、ガスの消費エネルギーが別にあるようですが、トータルの消費エネルギーは幾らくらいでしょうか？

>>459 匿名さん
> そもそもマンションで子供がちょっとやそっと跳ねてもなんも問題にならんわ

なるほど、戸建てと同様な、上階からの騒音や下階への騒音を気にしない生活をマンションで送ろうとすると、3億円相当の物件が必要となるという事ですね。

さすがマンションさん、マンション事情にお詳しい。

なるほどね、振り返って見るとよく分かる。
マンションさんは、3億円以上のマンション物件を前提に話されていたってことが。

3000万クラスのマンションだと諦めて戸建買った人達が
結構契約者スレに書くって告白してたよ

確かに、マンションは上階の足音なんて全く聞こえませんね。とても静かです。

>>465
その書き込みを真に受けて、ここにマンション批判を書き込む人って、
やっぱり情弱な粘着くんだね。どこまで愚かなんだろう。笑

>>466 匿名さん
さすが、3億円マンションですな。

うちのマンションも3000万台から有るタワマン(乾式壁)だけど
凄く静かだよ
でもたまに騒音問題書く人いるけどまだ外部の人が書いてんだなーって思ってほっといてるよ。

一人っ子予定で3LDKマンション購入したけど、もう一人欲しくなって、4LDKマンションに買い替えた。
また、家族構成が変わったら売却予定。
ちなみに都区内。
利差益が出てラッキーだった。
マンションは立地が全て。
ちなみに飽き性なので、終の住処として購入しているわけじゃない。
夫婦共に実家は戸建て。
将来は、好きな方に住むけど、
今のところ、
マンションの居心地が良い。

sense of humor（笑）

>>468 匿名さん

それほどでもありませんよ。(笑)

スラブ厚いくらあればいいの？
あと、LL,LHはいくらですか？

コンクリートスラブは耐震性にも優れていますね。

今日もマンション民の残り火による過去に議論済みの話題のみでしたね。
(そりゃそうだ。122スレッドもぎろんしてるんだから)

結局議論を進めると、

・3億円未満のマンションはカス物件。買うべきでない。
・3億円以上のマンションでも都心・郊外の駅前(駅チカではない)以外はカス物件。買うべきでない。
・どうしても、上記のような物件に住みたい場合は賃貸。
⇒ 故に、賃貸を卒業して購入するなら戸建て一択。

になるんですよね、どうせ。

さすが、122スレッドも議論した結果の双方合意事項には重みがありますね。

>・3億円未満のマンションはカス物件。買うべきでない。
相変わらずのアホだなw
3億のマンションなど出さなくとも、5千万ぐらいのマンションで十分静かだし快適。
戸建ての相手などそのクラスで十分。3億の物件なんて雲の上で住んだことも無い人には想像できないだろ。
分からないことは黙ってるのが一番だぞ。無知を晒して後で恥かくだけ。まだ懲りてないのか？

もし、3億円未満のマンションはカス物件というなら、
1億以下の戸建てなんてゴミだよな？買うべきでない。

>>476 匿名さん

マンション民が認定した事実に何故異論を唱えるのか？
既に結論は出ていますよ。嫌ならあちらのスレで暴れているマンション民に言うべき。
それとも荒らしですか？

行き当たりばったりなマンション民の発言は無視しましょう。

以下は、マンション民が認定したというよりはマンション民の発言を整理した結果なのですから。

・3億円未満のマンションはカス物件。買うべきでない。
・3億円以上のマンションでも都心・郊外の駅前(駅チカではない)以外はカス物件。買うべきでない。
・どうしても、上記のような物件に住みたい場合は賃貸。
⇒ 故に、賃貸を卒業して購入するなら戸建て一択。

>461
マンションで夜泣きなんか聞こえんよ
大体夜泣きする期間なんてほんの一瞬、
まだ家を買ってない家族も多い時期
乳児には一段の階段でも危険だぞ

全く反論になってないアホンダラ

3億円連呼の奴も寄生虫だろうな
文体一緒だし、ウザすぎ

三億円の趣旨って何だっけ？（笑）

>>479 匿名さん
>行き当たりばったりなマンション民の発言は無視しましょう。

以下のマンション民の発言のことです。
感情的に戸建てを卑下した発言ですが、その思慮の浅さから、自分の首を締めることになったんですよね。

>>183
> ここまで見てみて、ほぼ結論は出ているのではないでしょうか？
> 大金持ちの方は戸建てでもマンションでもお好きなほうで。
> 予算3億程度でファミリー向け物件というぐらいの子金持ちの方は、
> プールやジム、24時間有人警備など、自前で持つのは不可能でしょうからマンションがいいですね。
> それ以下の方は必然的に、郊外戸建て「しか」選択肢無いですね。
>
> 以上です。

>>194
> おやおや、戸建ての方からも意外にすんなりとご賛同頂けましたので、以下結論です。
>
> ・予算3億円以下では戸建てでいい。
> ・不便な場所は戸建てにお任せします。マンションが建たないので。
>
> 以上で間違いないようですね。
> これ以降、戸建て派は予算3億以下〜底辺層向け物件とみなし、
> マンションは平均〜富裕層向け物件とみなします。
>
> 以上です。

そして、上記を整理して以下の通りとなる。

・3億円未満のマンションはカス物件。買うべきでない。
・3億円以上のマンションでも都心・郊外の駅前(駅チカではない)以外はカス物件。買うべきでない。
・どうしても、上記のような物件に住みたい場合は賃貸。
⇒ 故に、賃貸を卒業して購入するなら戸建て一択。

マンションは土地が買えない人の為の救済団地。
安い、狭い。

>>480 匿名さん

嘘はやめましょう。
騒音被害があった場合、責任取れますか？

マンションは上下左右から暖気と騒音がだだ漏れです。
騒音版には多数の実体験が掲載されております。
小生は先日まで、このスレのマンション民のお勧めしている
分譲賃貸タワーマンションに住んでおりました。乾式壁は騒音で
大変でしたよ。

>>482 匿名さん

これはヒドイ(笑)。
>>183 や >>194 のように挑発すれば、富裕層の話題に持っていけるとでも思ったのかな?(笑)

戸建さんの耳にだけ届くマンションの騒音

この板で「マンション、騒音」で検索すれば沢山出てくるので安心して下さい。
騒音はマンション民にも聞こえてます。

>>455 匿名さん
一昔前はたった20数年で建て替えるのが当たり前でしたよ

>>491 匿名さん
地盤のいいところに建ったRC以外は今も変わりませんよ

マンションさん怖い…。

とは言え、以下は戸建派・マンション派の双方合意事項。
合意に至る経緯は >>482 をご参照。

・3億円未満のマンションはカス物件。買うべきでない。
・3億円以上のマンションでも都心・郊外の駅前(駅チカではない)以外はカス物件。買うべきでない。
・どうしても、上記のような物件に住みたい場合は賃貸。
⇒ 故に、賃貸を卒業して購入するなら戸建て一択。

良識があるうちに定年後は車がなくても暮らせる所に引っ越そう

引用
認知症８２歳の車、３人次々はねる…新宿繁華街
警視庁新宿署は同日、軽乗用車を運転していた同区の無職男性（８２）を自動車運転死傷行為処罰法違反（過失運転傷害）容疑で現行犯逮捕。男性には認知症の症状があり、同署は男性を釈放し、任意捜査に切り替えて調べている。男性は調べに対し、「アクセルとブレーキを踏み間違えたかもしれない」という趣旨の話をしているという。

高齢者には、テスラのように、自動運転が良いと思います
これから建てる場合、ガレージはEV対応が当たり前で
太陽光発電の余剰で充電して走る
ZEH＋ZEBが時代の流れとなるでしょう

>>495 匿名さん

騙されちゃったかもね。

４９３さん

戸建さんの一番の重要な意見が抜けていますよ
マンションは、予算的に戸建をあきらめた人が買うのですよね？いつも主張しています

つまり3億以下のマンションを買うべきではないなら、3億以下の戸建はもっと買うべきではないってことですね
3億以下の戸建は、マンション以上にごみってことですね

> 以下のマンション民の発言のことです。
> 感情的に戸建てを卑下した発言ですが、その思慮の浅さから、自分の首を締めることになったんですよね。

これはそのままお返しします

>489
全く同感、粘着も度を超して異常
こんな人が戸建て代表では迷惑千万ですよね
親の土地に建てて貰ったのも実は隔離されただけで
精神をますます病んだと想像

>>497
戸建てと同等、それ以上の環境をマンションで得ようとすると3億円以上って事でしょう。
それ以下の物件だったら、マンションよりも戸建てのほうがよい。
けれど予算がないのに無理に都心に住みたい人が、マンションで我慢してるって事。

3億くんは別スレでやればよし。
マンションか戸建てか、住居としての優劣を語りなよ。
いいものは価格が高い。駄目なものは安い。

>戸建てと同等、それ以上の環境をマンションで得ようとすると3億円以上って事でしょう。

また矛盾していますね（笑）恥の上塗りになっているよ

では、3億以上のマンションなら戸建より上なの？それでいいの？
3億のマンションと同等の戸建を買おうとすると結局3億以上するんでしょ？違うの？

じゃあ1000万の戸建と1億のマンションで、どっちかくれるっていってもあなたは戸建もらうんだ？

どの価格帯になろうとも「戸建をあきらめた人がマンションを買う」っていうのが戸建派の主張ですよ

1000万の戸建てと3億以上が同等！？
阿呆だとしか言いようがない。
絶対に戸建ての予算は言わないくせに、

“戸建てが買えない人が
マンションを買う”

と言い張るのが見苦しい。
都心マンション買える人は、郊外戸建ての二つ三つ買えるけど？
いらないから買わないだけだけど？

3億君は、いい加減予算言いなよ。
妄想決め付け粘着はもういい。
いくらの戸建てと比較してるの？
マンションの方は3億以上なんでしょ？
早く答えなよ！
こんな時間に働かないで、こんなとこにへばりついてる男とか…気味悪い。

ここでずっと書き込んでるマンション推しの人、完全に壊れちゃってるね。
早く病院行った方がいいと思うよ。

皆が君をからかって遊んでることになぜ気づかないの？

3億円相当の性能を持ったマンションが、実際の価格は10分の1で買える。とってもお得な感じ。(笑)

元々エア富裕層マンション民が言い出したことでしょ。

>>506 匿名さん
富裕層さんは、
別スレ立ててるよ。
妄想エアはココの3億君。
戸建て代表気分で孤軍奮闘。
質問からは逃げる逃げる。
話逸らそうと必死。
質問されてるんだから、
答えれば良いのに。
情けないな。

3億くんは別スレでやればよし。
マンションか戸建てか、住居としての優劣を語りなよ。
いいものは価格が高い。駄目なものは安い。

>>508
もともとマンション民が3億以下のマンションに価値が無い、3億以下のマンションはすべて価値無しと結論を出したのが始まりだよ。
戸建て派もそれに同意して、「3億以下のマンションには価値は無い」って満場一致してるんだから、後からしゃしゃり出てきて終わった議論に対して見苦しい書き込みの荒しをしないでください。

>508
安くて良いものが一番良いと思うんだけどな。　もっと言うと、適正なものでもいいが。
70平米程度の居住空間が欲しいなら、わざわざ小さい家を建てるよりもマンションの方がいいと思うけど、150平米とかになるとマンションだとプレミア価格で物件も少ないでしょ。

509さん

マンション派一人の意見、もしくは、なりすましの戸健派の人の意見と1人の戸建派の人（3億円を連呼している人）が同調しただけでしょ？
満場一致って？そのあとのスレで多くの人が否定しているのに？
自分に都合のいい意見だけを採用した結論なんて意味ないですよ

70㎡の戸建ては無駄で非現実的。
東京のマンションの平均専有面積は59㎡。
戸建ては敷地115㎡、建物の平均床面積105㎡

今、マンションは価値以上に価格が高騰している。
今買うのは確実に損。中古も同じ。

今、マンションは買い時ではなく売り時。

今どうしてもマンションに住みたいなら賃貸にするのが賢い。
今、新築マンションを買うほど愚かな行為は無い。

>今買うのは確実に損。中古も同じ。
確実って、あなたは将来の相場が言い当てられるの？預言者か何かですか？
それにここのスレタイは「買うなら？」だけど。得するのは、損するのは？が本質論ではない。
割高だと思っても、満足度が高い物件なら納得という人もいるだろうし、
あなたみたいに、月数万円の管理費すらもったいないというケチもいる。
だいたい、モノって価格なりで、庶民から見ると高いなと思っても富裕層は気にせず買う。
3000万の車だって300万の腕時計だってね。将来いくらで売れるかより、
今そのモノが気に入っておじ金も持っているんだから欲しいモノを今すぐ買う。
それがショッピングの楽しさであり醍醐味でもあるだろ。

>今どうしてもマンションに住みたいなら賃貸にするのが賢い。
現在の賃貸価格だって、当然分譲価格にスライドして値上がりしてる。
例えば10年間賃貸するのと、10年後に売却するのでは賃貸のほうが損の場合も多いと思う。
ちょっと計算してごらんよ。そういうことを無視して、
闇雲に賃貸がいいと頑なに主張してるのは、他の方が指摘しているように浅はかで滑稽ですよ。

資産価値君はどこへやら。だな。
今後マンション派も『購入するなら』のスレ趣旨を統一してレスよろしく。
今住んでる家の議論はスレチってことで、双方から糾弾しましょう！

>>502 匿名さん
> “戸建てが買えない人がマンションを買う”
> と言い張るのが見苦しい。

で、なんで
> 都心マンション買える人は、郊外戸建ての二つ三つ買えるけど？

となるのでしょう? この場合、どちらかと言うと

「都心戸建買えない人が、都心マンションを買う。」

が普通の流れだと思いますが、いかがでしょうか?

同じような立地の土地を買えない人が、妥協して狭いマンションを買うんです。

>>522 匿名さん

マンションはわざわざ土地を買わなければいけないことも無いので、良い立地の物件を選べますね。(笑)

マンションは自分で立地を選べない。
23区内の新築マンションだと立地も妥協するしかない。

過去のマンション相場を見れば解るけど、今のマンションの価格は異常。
23区は異常な値上がりをしてる。

過去これほどまでに高騰したことは無い。絶対値もそうだし、値上がり率でも異常な値になってる。
日本の人口比率を見れば解るけど需要のピークはもう終わった。これから購買需要は永遠に右肩下がりが続く。
にも拘らず、都心だけでなく都内全域でマンションの価格が急騰してる。建築資材と人件費、円安と理由付けされているけど、これはもうすぐ斜陽産業となるマンション業界の最後の荒稼ぎと見るのが正しい。

今、マンションを買うのはこれ以上ないほどの愚かな行為。
どうしてもマンションに住みたければ数年間賃貸に暮らして、5年程度待つべき。
東京オリンピックをじっくり観戦した後、有り余る選び放題の格安豪華マンションの中から選ぶのが正しい選択。
今買ってこの頃に売る側、あるいは所有者の立場になる事ほど愚かな選択肢は無い。

もしも仮に、今のまま値段が下がっていないなら、それはそれで今買うも5年後に買うも同じ事。
今以上に値上がりしている事だけは考えられない。

買え買えと言われてるときはカモ探しの段階でしょう
消費税上がることを見越して造っちゃったマンションも結構あるはず

>>521 匿名さん

それだったら、自分は郊外戸建てを2軒買った方が良いわ。

そして、3億君は予算を言わない。
いくらの戸建てを購入したいのだ？
そこは言及しないで、3億連呼。
比較対象が漠然。
そもそも、
一人の意見で満場一致って何だ？
気味悪いにも程がある。

>>527 匿名さん
そうなんだー？
郊外戸建てなんて、全くいらないけど。まあ、需要と供給が成り立っているなら、それで良いね。

やはり、都区内で一戸建てを所有することは、それだけ特別なことなんですね。

ここは1億円以下のスレじゃないの？

>>529
独身？

都区内の戸建てもミニ戸が多いし、
そんなに高くないよ。
ミニ戸建てが良いかマンションが良いかは、価値観の違いでしかないね。

>>532 匿名さん
家族持ちだけど、何か？

>>533 匿名さん

ミニ戸ならマンションの方がいいや。

23区内の立地のいいところに、しっかりとした庭があるような戸建は少ない

頭から、ざっと流し読みしてみましたが、

>>3
> マンションはストレス溜まりそう 健康に生活するなら戸建ですよ！

に対して、いきなり

>>4
> それならジムやプール完備のマンションでしょ。

と来て、しばらくのセキュリティの議論の末、

>>173
> なるほど。富裕層ではないここにいるような平均以下の年収世帯は、郊外の戸建てがお似合いということですね。
> 富裕層である年収の高い都心住みさんが、なぜマンションを選ぶのか、その理由が分かった気がします。圧倒的に安全性が高いのですね。

と、戸建て卑下、富裕層賛美の話になり、そして例の、

>>183
> ここまで見てみて、ほぼ結論は出ているのではないでしょうか？
> 大金持ちの方は戸建てでもマンションでもお好きなほうで。
> 予算3億程度でファミリー向け物件というぐらいの子金持ちの方は、プールやジム、24時間有人警備など、自前で持つのは不可能でしょうからマンションがいいですね。
> それ以下の方は必然的に、郊外戸建て「しか」選択肢無いですね。

>>194
> おやおや、戸建ての方からも意外にすんなりとご賛同頂けましたので、以下結論です。
> ・予算3億円以下では戸建てでいい。
> ・不便な場所は戸建てにお任せします。マンションが建たないので。
> 以上で間違いないようですね。 これ以降、戸建て派は予算3億以下〜底辺層向け物件とみなし、マンションは平均〜富裕層向け物件とみなします。

がきて、さらに

>>247
> 3億以上のマンションから見れば問題外、論外ということ、ただそれだけ。さて、麻布十番のマハラジャが深夜営業OKになったから行ってくるよ〜！

>>306
> ここって、そういう貧乏戸建てをからかってる面白がるスレ。

で富裕層賛美の上、戸建てを卑下。なのに、

>>508
> 3億くんは別スレでやればよし。

ですよ。ほんと、マンション民行き当たりばったり過ぎでしょう。(笑)

>>528 匿名さん
> 一人の意見で満場一致って何だ？

そうですね。以下はごく一人の＊＊＊な＊＊＊人の＊＊＊な意見ですね。
他のマンション民の方の意見をおうかがいしたいですね。異議ありなのか、異議なしなのか。

>>183
> ここまで見てみて、ほぼ結論は出ているのではないでしょうか？
> 大金持ちの方は戸建てでもマンションでもお好きなほうで。
> 予算3億程度でファミリー向け物件というぐらいの子金持ちの方は、プールやジム、24時間有人警備など、自前で持つのは不可能でしょうからマンションがいいですね。
> それ以下の方は必然的に、郊外戸建て「しか」選択肢無いですね。

>>194
> おやおや、戸建ての方からも意外にすんなりとご賛同頂けましたので、以下結論です。
> ・予算3億円以下では戸建てでいい。
> ・不便な場所は戸建てにお任せします。マンションが建たないので。
> 以上で間違いないようですね。 これ以降、戸建て派は予算3億以下〜底辺層向け物件とみなし、マンションは平均〜富裕層向け物件とみなします。

立地が悪いところは戸建できまり

低予算も戸建