購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>4390 匿名さん

住宅ローンはどこの金融機関で金利はいくらですか？

4390の3億臭は相手にしないこと。

>>4402 匿名さん

自分が太刀打ちできない、明らかな高所得層にはそう言って逃げるしかない能無しくんって貴方ですか？（笑）

>>4402 匿名さん

誰もあんたを相手にしてないと思う。
スルーされてるのあんたのほうじゃん。

>>4404 匿名さん

あんたがスルーできないから充分目的は達成してるんじゃない？

4402の貧乏臭は相手にする価値もないw

>>4406 匿名さん

あんたが相手にするから充分価値があるんじゃない？

都心妄想の自己レスと成りすまし

私も住民税直払いの無職ニートはスルーしよっと。

3億臭連投。
で1億円以下のマンションのどこがいいの？

ステマだからではないでせうか

価格＝価値だって連呼してたマンション民が駆逐されたな。

どんな価格でも分譲マンション住まいで見栄をはると笑われますから。

まあ、万損民はスルー耐性が極端に低いから、この貧乏人がぁ～！とか書きながら出てきそうｗ

多層長屋風蟻塚式集合雑居房

…マンションを日本語で表すとこうだね。

>見栄をはると笑われますから。
価格、形態にかかわらず見栄を張るのは恥ずかしいですよね。
いいモノは、自分が言わずとも自然に評価されるものです。

マンションの良さは、戸建てと違って広いスペースが確保しやすいからでは。
ここはリビング35畳ですが、戸建てだとだいたい15〜20畳程度が多いですよね。
ここって予算制限は無いスレですよね？3億ぐらい出せばこの程度の物件買えますよ。

>>4413
あっさり的中しちゃいましたね（笑）

多層長屋風蟻塚式共産主義的集合雑居房
が良いな。
事実だから、マンション民も反論できずに、別の話題に行くと思う。

>>4415
赤いコードレスクリーナーが写り込んでるとこが庶民的！
全体で何平米ぐらい？

>>4415
やっぱり暗いね。3億でも。
さすが、多層長屋風蟻塚式共産主義的集合雑居房。

奥のダイニングはカッシーナ？200万ぐらいのやつだよね？

土地を買えないから、家具や調度品に金を使うという思考だね。

万損民は拾ってきた画像ペッタリンこ。だからねｗ

>4416さん

なかなかのスピートで返してきましたね。さすが最弱のネット耐性万損さんってところですか。

10年ぐらい前なら、マンション坪単価500万も出せば都心ロケーションでも買えたよね。
3億なら60坪=200㎡クラスとかだね。でもここ数年は価格の高騰で専有面積もよりコンパクトに、
なかなか手が出しにくい相場になってる。でも3Aのごく一部エリアでは、15億、20億といった、
超高級マンションも少ないながら供給されて即完売。二極化の流れはより顕著になってる。
まあ、それでもシンガポールのコンドなどだと、坪単価3000万クラスもゴロゴロあるから、
東京も追随してくのかが見ものだね。

妄想もワールドクラス。ですな。
日本のマンションも、いつか坪単価3000万クラスになる日を夢見て・・・

梁が出ていて天井高が低いから、暗く、昼間なのに照明が必要なのでしょう。

吹抜けと高窓があると明るく開放的で良いですよ

これまで牽引してきた肝心の都心3区マンションが天井つけちゃたけど。

明るすぎると家具焼けするから、日当たりが良すぎるのは敬遠されるよね。それ常識。
実際にタワマンは遮るものが周りになく日当たりが強すぎるので、北向きが好まれるそう。

シンガポールだけでなく、NYやパリ、ロンドンなんかもマンションは高騰してる。
中でも有名なのは、1ハイドパークかな。ペントハウスが250億円だそうで、
平均価格が20億円だって。更に今回のブレグジットでポンド安が進んで、
海外から見るとイギリスの不動産は割安になっているから、資金が流入しているらしい。
そりゃそうだよな、それまで1ポンド160円が130円まで下がったんだから。
ソフバンのARM買収にしても、3.3兆円というけど、以前ならr4兆ぐらい必要だった訳で、
7000億想定より安く買えたという算段。さて吉と出るか凶と出るか。株価は下げだったが・・

ローコスト仕様だと、LowE高断熱サッシや軒の無い、低い仕様になるので
制震装置などもないので、耐震性も開口率も最低限になってしまう。
日射により暑い思いや日焼けを体感されるのも致し方ないのでしょう・・・

>3億ぐらい出せばこの程度の物件買えますよ。
そうでしょうが、このスレでは皆無です。それが現実です。
予算上限の制限は無いですが、1億以下というのが現実ラインなので、
そういう高級マンションを載せてもレスが付かない…
って結構付いてますね（笑）ほとんどが嫉妬と僻みの内容ばっかですが。
それがここの民度ですから、富裕層さんそれを承知の上で書き込んでください。
って、庶民をただからかってるだけなのかな？まあ、そういうレベルですけどねここ駄スレだし（笑）

>ローコスト仕様だと、LowE高断熱サッシや軒の無い、低い仕様になるので
ですよね。ローコスト=低価格=低価値ですから。
予算内でケチらず、できるだけ高い物件を買いましょう。

で庶民にからかわれてたら世話がない。

完全にバカにされてるのに、それを妬みだと思えるなんて、素敵！

＞＞４４２５
広さは、床面積だけでなくて、高さも重要だよね。
リビングは開放的でないとね。狭苦しくなってしまう。
あとは、動線も大切

>ローコスト=低価格=低価値ですから。

結論出たね。ローコストは仕様も最低限で価値が低い。
その通り。ハイコストでお金を掛ける=高価格になる=高価値。

戸建てさんもようやく理解できたようで良かったです。
上モノには最低1億程度は掛けて、高価値の家を建てたいものですね。

>>4434
なかなか、いいじゃないですか！ようやく億ションと同等に語れるレベルになって来た感じ。
ついでに25mプールもあればいいですね！はいはい、付帯設備は共同所有権ですが、
たまにしか泳ぎませんから割安な管理費で使えて、そのマンション住民だけの独占利用権で十分です。

＞＞４４３４
ここって庶民向けの貧乏物件が主なスレなんですって。
庶民をからかうのもどうですかね。悪趣味と思われてしまうかもですよ。苦笑

>4431さん

建売分譲は高いからといって仕様が良いとは限らないですよ。
建築コストが上がっている今は、見えにくい仕様を落としてコスト削減しているから。

きちんと、施主となり仕様を明記させないと、快適な住まいにはならないです。

＞＞４４３６＞＞４４３７

なにか勘違いされているようですが、
間取りや、高さ、吹抜けを設けたからといっても、多少コスト変動はあるものの
仕様をどうするか設計によるものであり、普通の注文住宅ですよ。

>施主となり仕様を明記させないと、
明記させたところで、建ててしまったら確認できないような見えないところで、
手を抜かれてしまっては元も子もないですよね。
やはり高価格なものは、目に見えるところも見えにくいところも丁寧に出来ています。
特にマンションは広告チラシなども多く撒くので、多くの人の目に晒されていますから、
たった一人の施主相手より、デベ側も気を遣って対応していますよ。
一人なら泣き寝入りもありでしょうが、数百人に訴えられらたら大ごとですから。
横浜のマンション建替など、そのいい事例の一つですね。

管理・監査を分離発注すると良いですよ。

一括ですと、大手ゼネコンだろうが財閥系だろうが、コア抜き・偽装なんでもやってて
ニュースになってますから

戸建て、マンション双方で、ようやくある一定の合意を見たようです。

戸建て派の意見。
>ローコスト仕様だと、LowE高断熱サッシや軒の無い低い仕様になるので

それに対してマンション派の意見。
ですよね。ローコスト=低価格=低価値ですから。
ハイコストでお金を掛ける=高価格になる=高価値。

戸建てさんもようやく理解できたようで良かったです。
上モノには最低1億程度は掛けて、高価値の家を建てたいものですね。
不動産物件に於いても「モノの価値は価格なり」で、やはり間違いないですね。

ゆえに価格の天井を持たない戸建てが最も価値がある。という結論に至ったわけですね。

>ゆえに価格の天井を持たない戸建てが最も価値がある。という結論に至ったわけですね。
それはどうでしょう。たかだか1件の戸建てより、マンションは規模が多いですからね。
価格の天井が無いのはマンションの方でしょう。日本では戸建ての最高額は100億ぐらい？
でも、都心のマンションを数部屋買ってしまって、中コネクティングして一部屋にしたら、
それぐらい優に超えますからね。例：20億の部屋を10部屋ぶち抜き。=200億円。
ですので、そういう上限の話題は無意味かと。暇つぶしの空想話にはいいでしょうが…

>>4444
実際、FacebookのザッカーバーグCEOは、ハワイのある新築コンドを1フロア全部屋買い占めたと有名ですね。
一部屋20億ではきかないらしいですから、総額は数百億とか1千億超えでしょう。
まあハワイのコンドは資産価値が高いですから、投資の価値も見込んでのことでしょうが。

戸建て、マンション双方で、ようやくある一定の合意を見たようです。

戸建て派の意見。
>ローコスト仕様だと、LowE高断熱サッシや軒の無い低い仕様になるので

それに対してマンション派の意見。
>ですよね。ローコスト=低価格=低価値ですから。
>ハイコストでお金を掛ける=高価格になる=高価値。

戸建てさんもようやく理解できたようで良かったです。
上モノには最低1億程度は掛けて、高価値の家を建てたいものですね。
不動産物件に於いても「モノの価値は価格なり」で、やはり間違いないですね。

かの不動産王でアメリカ大統領候補、トランプ氏もnyのトランプタワー最上階住み。
あのロケーションって、日本でいうと銀座の交差点みたいな立地だから価値もすごい。
間取りは知らんけど。数部屋ぶち抜きとかしてそう。
日本もいずれ、銀座タワーとか建つ日が来るかもね。
日本一地価の高い銀座交差点、坪5000万とかで330㎡、100坪のマンションが50億とか。あれ、大したこと無いな笑

本宅は戸建て。仮の住居はマンション。
これが世界のトレンドみたい。

>>4448
トランプは自宅がトランプタワーだよ。世界のトレンドの何を知ってるの？脳内妄想？笑

>日本一地価の高い銀座交差点、坪5000万とかで330㎡、100坪のマンションが50億とか。

それ土地代だけでしょ。部屋代、内装代、それに日本一地価の高いブランド立地というプレミアム。
それらを勘案したら、60億とか更にペントハウスなら100億とかあっても売れそう。
日本一の場所の最上階の部屋、買いたい人絶対いるでしょ。