購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>4355
駅中心の商店街ってやっぱり郊外、田舎の感覚
都心は駅前つっても地下鉄だし、出入り口も多くて
駅近だからどうのという感覚は違うなぁ

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マンションの無音と閑静は違う
わかるかなｗ

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窓を開けて防音せずとも心地よく聞こえる四季の自然音。

虫の声が雑音に聞こえる外人さんには分からんだろうねｗ

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>>4357 匿名さん
戸建さんのマンションってアパートのエントランスにちょっとタイル貼って名前にマンションって付けちゃってる、アパートの事なんじゃない？

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スレッドとしては結論が出てたんだね。
価格＝価値、故に購入するなら戸建て。
これがマンション派から出てきたことに驚いた。

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なんかこんな話前にもしたな
新人は前スレ読んでｗ

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マンション価格が暴落しても固定資産税は下がらない。
売れないマンションでも修繕積立金は強制徴収、そして強制改修、ひいては強制課税評価額維持。

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>>4365 匿名さん

いつ暴落しますかね？

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マンションの暴落はいくら下がったら暴落かな？
分譲時価格が5000万のマンションだといくらかな？

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一行目消してみた。

売れないマンションでも修繕積立金は強制徴収、そして強制改修、ひいては強制課税評価額維持。

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だからマンション民は売れるマンション前提なんですね。

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マンション派と戸建派では求めるライフスタイルが根本的に異なる。
前にも書いたが、刑務所雑居房暮らしが良いか、島流し生活が良いか。

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マンション民はすごいんですよ。
特にタワマン民。
総合設計制度に基づき、なんの縁もゆかりも無い一般ピープルに開放している土地・施設の管理費・修繕積立金・固定資産税まで払っちゃうんだから。

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>>4370 匿名さん

戸建ては自然災害きたらおしまいってやつね。

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> 売れないマンションでも修繕積立金は強制徴収、そして強制改修、ひいては強制課税評価額維持。
> なんの縁もゆかりも無い一般ピープルに開放している土地・施設の管理費・修繕積立金・固定資産税まで払っちゃうんだから。

故に戸建ての固定資産税が安く済んでいるんだとすれば、戸建て民はマンション民に感謝せざるを得ないな。

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>>4363 匿名さん

他人のフリすんなよ。

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>>4371 匿名さん

戸建もなんのゆかりもない、犬におしっこされちゃうんだし〜
たいしたことないよ〜

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ポケモンGOで、大事な庭を荒らされないといいね。

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>>4375 匿名さん
> 戸建もなんのゆかりもない、犬におしっこされちゃうんだし〜

マンション民は戸建てを揶揄する前にそれがマンションにも当てはまらないか、確認した方が良い。

https://www.google.co.jp/search?q=マンション+隣人の飼い犬の糞&rlz=1Y3NDUG_jaJP509JP509&oq=マンション　隣人の飼い犬の糞&aqs=chrome..69i57.20399j0j4&sourceid=chrome-mobile&ie=UTF-8

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>>4366 匿名さん
いつなんだろうね。
でも、都心マンションは天井つけちゃったんだろ。

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>>4366
神のみぞ知る。
信じる者は騙されるｗ

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>>4366

それまで、せっせこせっせこと、戸建てのため、日本国民のため固定資産税払ってください。

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そういえば、以前にマンション駐車場の管理費は外に出ていかないから、損得なしって主張するマンション民居ましたね。

そういう意味で行くと、税金はその殆どは国民のために使われる外に出ていかないお金だから、マンション民にとってみれば、税金がどんなに高くても問題ないんですよね。

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>>4378 匿名さん

価格が下がれば買いやすくなるね。(笑)

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>>4382 匿名さん
どうかな。
少し安くなったと飛びついた途端に暴落がまってたりするから怖い。

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>>4381 匿名さん

居ましたね〜
家計と他人の財布の区別のつかない白痴が、、、
彼は世界中の誰とでも家族と思っているんだろうね。

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それなら、爆買いさん達の未納の管理費や修繕積立金も喜んで肩代わりされるのでしょうかね。
家族と思えば。

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モノの価値は価格也り、そんなの当然だよな。
ここは「購入するなら」スレなんだから、全員不動産を購入する興味のある人だろ？

何十億の戸建てやフェラーリの話も結構だけど、実際に所有してたり、
3億程度の不動産に住んでる人はいない訳？3億スレのマンションさん以外で。
だったら3億ぐらいの物件が、ここでは最高レベルということか？
地価の安い地方はともかく、都内では1億以下とかの物件は正直ゴミだよな。
ここは、そんなゴミ物件の話をするスレなのか？

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3億臭ぷんぷん。

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>>4386 匿名さん

マンションの売買価格と、
モノの価値と、
課税評価額は、
必ずしも連動しないと言うことです。

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1億かけて建物を同じ材料・工法で建立する場合で、
・都心
・田舎の山奥
で建物に対する課税評価額が変わるのか?

そこんところを知りたい。

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そういえば、ここって固定資産税額書ける人っていないのな。もしや全員ニートかアパート住みか？w
都心120㎡の築浅マンションだと、だいたい40万ぐらい。それに、うちの場合は月々の住宅ローン返済が40万ほどに、管理・修繕積立金が6万、駐車場が奥さんと2台分で97200円、更に車のローンが15万ぐらい。保険関係（任意保険とか車両保険、火災・地震保険など）は除いて住居・車輌費に月約74万ぐらいか。それに食費、教育費、通信費、雑費などで、月120万以上手取りあってもすぐ消える。貯金もしなきゃだし都心暮らしは金が貯まらない・・

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>>4390 匿名さん

月の手取りで120万だと、
税込年収は2500万ぐらいですか？
本来なら勝ち組だと思いますよ。

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>>4386
>だったら3億ぐらいの物件が、ここでは最高レベルということか？

ここは1億円未満のスレ。
それ以上の話なら3億臭が居る別スレがある。

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>>4390 匿名さん
高額な賃料払うより、資産になるからと購入したわけでしょ。
貯金したければ賃貸でよかったのでは。

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>>4386 匿名さん

巣に帰れ。
それとも構って欲しいのか？

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>>4391 匿名さん
最近書かれてる、年収1500万以上の預金出来ない世帯の話ですね

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散々庶民だと罵って自ら出て行ったマンション民が出戻りしてる。(笑)
誰にも相手にされないのは向こうでも同じだったか。

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レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！
富裕層だぞ！

構って、構って~

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マンションは賃貸に限る。
旅行先の旅館、長期滞在なら離れもいいけど、短期なら別に離れじゃなくてもいい。
そんな感じ。

故に購入するなら戸建て。

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>>4390
何もかも観光地のぼったくり価格だねｗ
でも仕事がそこでしか無いなら仕方ない
カイジの地下生活ｗ

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>>4390
それで住民税直払いの無職。

良いですか？だーれも信じません。無職の妄想は。
自営業ねえ。でも自営業ならローンは家賃として経費？節税対策でマンション購入？
でもあり得ないねえ。あんた生涯無職のニート君でしょ？

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>>4390 匿名さん

住宅ローンはどこの金融機関で金利はいくらですか？

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4390の3億臭は相手にしないこと。

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>>4402 匿名さん

自分が太刀打ちできない、明らかな高所得層にはそう言って逃げるしかない能無しくんって貴方ですか？（笑）

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>>4402 匿名さん

誰もあんたを相手にしてないと思う。
スルーされてるのあんたのほうじゃん。

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>>4404 匿名さん

あんたがスルーできないから充分目的は達成してるんじゃない？

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4402の貧乏臭は相手にする価値もないw

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>>4406 匿名さん

あんたが相手にするから充分価値があるんじゃない？

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都心妄想の自己レスと成りすまし

私も住民税直払いの無職ニートはスルーしよっと。

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3億臭連投。
で1億円以下のマンションのどこがいいの？

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ステマだからではないでせうか

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価格＝価値だって連呼してたマンション民が駆逐されたな。

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どんな価格でも分譲マンション住まいで見栄をはると笑われますから。

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まあ、万損民はスルー耐性が極端に低いから、この貧乏人がぁ～！とか書きながら出てきそうｗ

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多層長屋風蟻塚式集合雑居房

…マンションを日本語で表すとこうだね。

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>見栄をはると笑われますから。
価格、形態にかかわらず見栄を張るのは恥ずかしいですよね。
いいモノは、自分が言わずとも自然に評価されるものです。

マンションの良さは、戸建てと違って広いスペースが確保しやすいからでは。
ここはリビング35畳ですが、戸建てだとだいたい15〜20畳程度が多いですよね。
ここって予算制限は無いスレですよね？3億ぐらい出せばこの程度の物件買えますよ。

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>>4413
あっさり的中しちゃいましたね（笑）

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多層長屋風蟻塚式共産主義的集合雑居房
が良いな。
事実だから、マンション民も反論できずに、別の話題に行くと思う。

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>>4415
赤いコードレスクリーナーが写り込んでるとこが庶民的！
全体で何平米ぐらい？

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>>4415
やっぱり暗いね。3億でも。
さすが、多層長屋風蟻塚式共産主義的集合雑居房。

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奥のダイニングはカッシーナ？200万ぐらいのやつだよね？

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土地を買えないから、家具や調度品に金を使うという思考だね。

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万損民は拾ってきた画像ペッタリンこ。だからねｗ

>4416さん

なかなかのスピートで返してきましたね。さすが最弱のネット耐性万損さんってところですか。

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10年ぐらい前なら、マンション坪単価500万も出せば都心ロケーションでも買えたよね。
3億なら60坪=200㎡クラスとかだね。でもここ数年は価格の高騰で専有面積もよりコンパクトに、
なかなか手が出しにくい相場になってる。でも3Aのごく一部エリアでは、15億、20億といった、
超高級マンションも少ないながら供給されて即完売。二極化の流れはより顕著になってる。
まあ、それでもシンガポールのコンドなどだと、坪単価3000万クラスもゴロゴロあるから、
東京も追随してくのかが見ものだね。

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妄想もワールドクラス。ですな。
日本のマンションも、いつか坪単価3000万クラスになる日を夢見て・・・

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梁が出ていて天井高が低いから、暗く、昼間なのに照明が必要なのでしょう。

吹抜けと高窓があると明るく開放的で良いですよ

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これまで牽引してきた肝心の都心3区マンションが天井つけちゃたけど。

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明るすぎると家具焼けするから、日当たりが良すぎるのは敬遠されるよね。それ常識。
実際にタワマンは遮るものが周りになく日当たりが強すぎるので、北向きが好まれるそう。

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シンガポールだけでなく、NYやパリ、ロンドンなんかもマンションは高騰してる。
中でも有名なのは、1ハイドパークかな。ペントハウスが250億円だそうで、
平均価格が20億円だって。更に今回のブレグジットでポンド安が進んで、
海外から見るとイギリスの不動産は割安になっているから、資金が流入しているらしい。
そりゃそうだよな、それまで1ポンド160円が130円まで下がったんだから。
ソフバンのARM買収にしても、3.3兆円というけど、以前ならr4兆ぐらい必要だった訳で、
7000億想定より安く買えたという算段。さて吉と出るか凶と出るか。株価は下げだったが・・

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ローコスト仕様だと、LowE高断熱サッシや軒の無い、低い仕様になるので
制震装置などもないので、耐震性も開口率も最低限になってしまう。
日射により暑い思いや日焼けを体感されるのも致し方ないのでしょう・・・

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>3億ぐらい出せばこの程度の物件買えますよ。
そうでしょうが、このスレでは皆無です。それが現実です。
予算上限の制限は無いですが、1億以下というのが現実ラインなので、
そういう高級マンションを載せてもレスが付かない…
って結構付いてますね（笑）ほとんどが嫉妬と僻みの内容ばっかですが。
それがここの民度ですから、富裕層さんそれを承知の上で書き込んでください。
って、庶民をただからかってるだけなのかな？まあ、そういうレベルですけどねここ駄スレだし（笑）

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>ローコスト仕様だと、LowE高断熱サッシや軒の無い、低い仕様になるので
ですよね。ローコスト=低価格=低価値ですから。
予算内でケチらず、できるだけ高い物件を買いましょう。

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で庶民にからかわれてたら世話がない。

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完全にバカにされてるのに、それを妬みだと思えるなんて、素敵！

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＞＞４４２５
広さは、床面積だけでなくて、高さも重要だよね。
リビングは開放的でないとね。狭苦しくなってしまう。
あとは、動線も大切

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>ローコスト=低価格=低価値ですから。

結論出たね。ローコストは仕様も最低限で価値が低い。
その通り。ハイコストでお金を掛ける=高価格になる=高価値。

戸建てさんもようやく理解できたようで良かったです。
上モノには最低1億程度は掛けて、高価値の家を建てたいものですね。

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>>4434
なかなか、いいじゃないですか！ようやく億ションと同等に語れるレベルになって来た感じ。
ついでに25mプールもあればいいですね！はいはい、付帯設備は共同所有権ですが、
たまにしか泳ぎませんから割安な管理費で使えて、そのマンション住民だけの独占利用権で十分です。

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＞＞４４３４
ここって庶民向けの貧乏物件が主なスレなんですって。
庶民をからかうのもどうですかね。悪趣味と思われてしまうかもですよ。苦笑

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>4431さん

建売分譲は高いからといって仕様が良いとは限らないですよ。
建築コストが上がっている今は、見えにくい仕様を落としてコスト削減しているから。

きちんと、施主となり仕様を明記させないと、快適な住まいにはならないです。

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＞＞４４３６＞＞４４３７

なにか勘違いされているようですが、
間取りや、高さ、吹抜けを設けたからといっても、多少コスト変動はあるものの
仕様をどうするか設計によるものであり、普通の注文住宅ですよ。

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>施主となり仕様を明記させないと、
明記させたところで、建ててしまったら確認できないような見えないところで、
手を抜かれてしまっては元も子もないですよね。
やはり高価格なものは、目に見えるところも見えにくいところも丁寧に出来ています。
特にマンションは広告チラシなども多く撒くので、多くの人の目に晒されていますから、
たった一人の施主相手より、デベ側も気を遣って対応していますよ。
一人なら泣き寝入りもありでしょうが、数百人に訴えられらたら大ごとですから。
横浜のマンション建替など、そのいい事例の一つですね。

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管理・監査を分離発注すると良いですよ。

一括ですと、大手ゼネコンだろうが財閥系だろうが、コア抜き・偽装なんでもやってて
ニュースになってますから

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戸建て、マンション双方で、ようやくある一定の合意を見たようです。

戸建て派の意見。
>ローコスト仕様だと、LowE高断熱サッシや軒の無い低い仕様になるので

それに対してマンション派の意見。
ですよね。ローコスト=低価格=低価値ですから。
ハイコストでお金を掛ける=高価格になる=高価値。

戸建てさんもようやく理解できたようで良かったです。
上モノには最低1億程度は掛けて、高価値の家を建てたいものですね。
不動産物件に於いても「モノの価値は価格なり」で、やはり間違いないですね。

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ゆえに価格の天井を持たない戸建てが最も価値がある。という結論に至ったわけですね。

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>ゆえに価格の天井を持たない戸建てが最も価値がある。という結論に至ったわけですね。
それはどうでしょう。たかだか1件の戸建てより、マンションは規模が多いですからね。
価格の天井が無いのはマンションの方でしょう。日本では戸建ての最高額は100億ぐらい？
でも、都心のマンションを数部屋買ってしまって、中コネクティングして一部屋にしたら、
それぐらい優に超えますからね。例：20億の部屋を10部屋ぶち抜き。=200億円。
ですので、そういう上限の話題は無意味かと。暇つぶしの空想話にはいいでしょうが…

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>>4444
実際、FacebookのザッカーバーグCEOは、ハワイのある新築コンドを1フロア全部屋買い占めたと有名ですね。
一部屋20億ではきかないらしいですから、総額は数百億とか1千億超えでしょう。
まあハワイのコンドは資産価値が高いですから、投資の価値も見込んでのことでしょうが。

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戸建て、マンション双方で、ようやくある一定の合意を見たようです。

戸建て派の意見。
>ローコスト仕様だと、LowE高断熱サッシや軒の無い低い仕様になるので

それに対してマンション派の意見。
>ですよね。ローコスト=低価格=低価値ですから。
>ハイコストでお金を掛ける=高価格になる=高価値。

戸建てさんもようやく理解できたようで良かったです。
上モノには最低1億程度は掛けて、高価値の家を建てたいものですね。
不動産物件に於いても「モノの価値は価格なり」で、やはり間違いないですね。

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かの不動産王でアメリカ大統領候補、トランプ氏もnyのトランプタワー最上階住み。
あのロケーションって、日本でいうと銀座の交差点みたいな立地だから価値もすごい。
間取りは知らんけど。数部屋ぶち抜きとかしてそう。
日本もいずれ、銀座タワーとか建つ日が来るかもね。
日本一地価の高い銀座交差点、坪5000万とかで330㎡、100坪のマンションが50億とか。あれ、大したこと無いな笑

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本宅は戸建て。仮の住居はマンション。
これが世界のトレンドみたい。

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>>4448
トランプは自宅がトランプタワーだよ。世界のトレンドの何を知ってるの？脳内妄想？笑

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>日本一地価の高い銀座交差点、坪5000万とかで330㎡、100坪のマンションが50億とか。

それ土地代だけでしょ。部屋代、内装代、それに日本一地価の高いブランド立地というプレミアム。
それらを勘案したら、60億とか更にペントハウスなら100億とかあっても売れそう。
日本一の場所の最上階の部屋、買いたい人絶対いるでしょ。

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ゆえに価格の天井を持たないマンションが最も価値がある。という結論に至りました。

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マンションは建売だから価格は天井あり、でしょ。

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>マンションは建売だから価格は天井あり、でしょ。
条件は同等にしないとフェアではありませんね。
家を建てるという条件で注文戸建てなら、
マンションも建てるという条件で注文マンションでしょ。
っていうか、そもそもマンションも施主が個人の場合もあるわけで、
その場合は予算は青天井。実際にはあるでしょうが・・
自分が施主になりマンションを建てて分譲。
そのうち例えば、10部屋をぶち抜いて自分の部屋とするなど、十分あり得ますよね。
そういう訳で、圧倒的にマンションが高価格になり高価値です。

って、こんなのマンションの圧勝だし、予算なしでの話などバカバカしいので止めません？苦笑

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子供ｗ

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マンションで、施主が個人というのを、世の中では戸建てと言うのですがね。

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日本は格差を嫌う平和な国ですから
外国のような超金持ちで居たいなら相当な社会貢献しないと叩かれるだけ。

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>>4455

>自分が施主になりマンションを建てて分譲。
分譲するのに戸建て？自分以外に殆ど売ってしまうんだよ。それが戸建てだと？
頭大丈夫？子供なの？w

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>日本は格差を嫌う平和な国ですから
そんなの幻想。中流以下のクラスはそうだろうけど、富めるものはより富を求めるし、
ごく一部の支配層が8割以上の富を独占しているのが現実。
それを見ないで、自分は中流などと思い込もうとしているほうが幻想だし滑稽。
社会貢献は言わずもがな。プリンシプルの無い人間は嫌われる。
ノブリスオブリージュという考えは、今や常識だろう。

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