購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

[区分所有権の成立する建物には区分所有権の目的となる専有部分のほか，区分所有権の目的とならない他の区分所有権者との共用部分 (廊下，階段，エレベータなど) がある。]

>お住まいは公営の団地だそうですよ。

団地ってよく知らないのですが、エントランスロビーとか、ジムとかプールとかの付帯設備も無いんですよね。エレベーターも無い？だから、管理費という概念すら理解できないのですね。共有部のことを「共用部」とか書いてるし。そんな無知な方が、マンション批判しても何の意味も無いですよ。だからスルーされてるんですね。よく分かりました。安戸建て、もとい、公営団地さんはスルーでいきましょう。

うわ、都内の中古マンション相場がダダ下がりしてる！！

>42079
全く同感です
ほんと頭オカシイですよね　寄生虫ニート

>ランニングコストは共用部の維持管理費で住民サービスにほとんど使われない。
それって公営団地などはそうなのでしょうね。でも、マンションの場合は、管理人さんの費用、巡回警備の費用とかネット利用料とか、住民サービスに使われていますので、よく勉強してください。団地からマンションへの住み替えは難しいでしょうが、狭い戸建てならいけるのでは？まあ精々頑張ってください。

マンション管理費のうち住民サービス分は？
　 １、管理員人件費
　２、公租公課
　３、共用設備の保守維持費及び運転費
　４、備品費、通信費その他の事務費
　５、共用部分等に係る火災保険その他の損害保険料
　６、経常的な補修費
　７、清掃費、消毒費及びごみ処理費
　８、委託業務費
　９、専門的知識を有する者の活用に要する費用
１０、地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用
１１、管理組合の運営に要する費用
１２、その他敷地及び共用部分等の通常の管理に要する費用

>>42080 匿名さん
>共有部と専有部が正しいですね。専有面積という風に使います。

分譲マンションは区分所有法だから共用部と占有部だろ。

用語より戸建さんたち上棟したら？

君のマンションは共有部という呼称が正式？

＞42089
戸建でもマンションでも所有者になればわかるが、
実際に所有してるとそなこと気にしないぞ！

マンション買う人って、40年後にどうなっちゃうかとか想像できない人なんだろうね

似非戸建民は、ヒトの事よりまず自分の未来を心配すべきでしょう。

何故そう思うの。戸建てが羨ましいから？

これから東京でも莫大な数の空き家ができる。もちろん、その大半はマンション。
戸建ては各地、各所で建て替え、住み替えが進むけどマンションって建て替えができない上に一斉同時入居だから、全住民が同時に老化して行く。
老人だらけのボロマンション。当然、お金がある人は自分の希望の適った新築の戸建てに住む。
40年後にマンションなんて売れないから新築もほとんど作られない。売れない理由は簡単。町中に老人だらけの古マンションという「老老マンション」が溢れかえっているから。
お金の無い人が老々マンションに集まる。年寄りと貧民だけ200世帯とかの大規模マンション。想像しただけでもぞっとする。

ゾンビマンション住人に、ゾンビマンション管理人、恐怖の集合住宅、こわくてエレベーター乗れないよ。

嗚呼、だからマンションが建たない様な不便な田舎に戸建を買うように勧めているんですね。

納得。

>>42094,95
粘着戸建ってこういうクズのお手本みたいな方です
４０年後は街も縮んでるでしょうが
核からはずれた郊外は目も当てられません

もし日本が戸建だらけになったら江戸時代（石器時代？ｗ）に逆戻りですな

>マンション買う人って、40年後にどうなっちゃうかとか想像できない人なんだろうね
住居は新しい方がいいよ。建築技術や断熱性能、機器の進歩、外装デザインも時代で変わるし。
だから40年と言わず、10年から20年ぐらいで新しいマンションを住み替える人多いでしょ。
戸建ては40年も同じ建物で我慢なの？そういう古屋みたいな一軒家は確かに沢山あるけど、
自分はそんなボロ屋住み続ける気は全く無い。車だって5年毎ぐらいで乗り換えるのに、
40年も同じ家や車に乗り続けるのは余程貧乏なんだな。ご愁傷さま。

上品な方は住み続けますよ、代々ね。
そうでない方は知りませんが。

>上品な方は住み続けますよ、代々ね。
上品？たとえば誰？

>そうでない方は知りませんが。
え、じゃああなたは上品なの？どこにお住まいで？

おそらく、世田谷の畑を代々守ってんだろw

なんだカッペかw　代々住み続けろよ。都会には出てくんなよw

カッペだなんて！なんてお下品なんでしょ！代々、公営団地の方に向かってw

>代々、公営団地の方に向かって

親から子への貧困の固定化は、深刻な社会問題ですね。

40年後は大幅に人口が減って土地余り。土地の価格は下落。
40年後に、土地代の占める割合の大きな戸建てなど持っていたら、可哀想なことになる。

中心地はより値上がり、それ以外は二束三文ですね。

ジプシーさんと玄人さんは、日々大変なんですね！
頑張ってくださいな。

平成の世ですが士農工商が残ってる人達は定住

>>42074 匿名さん

おいおい、大胆に間違えをひけらかしているぞ。
恥ずかしく無いのか？

>おいおい、大胆に間違えをひけらかしているぞ。

それを言うなら「間違”い”を」ですね。
恥ずかしくないんですか？

法律上、分譲マンションが複数棟で構成されていれば団地と言います。

今夜も騒がしいのは、郊外団地住みの引き篭もりニートの奴だろw

戸建て住宅団地、ってのもある。

>戸建て住宅団地、ってのもある。

なんかマンションぽい響きが貧相、

>戸建て住宅団地、ってのもある。

なんかマンションぽい響きが貧相、
マンションより気持ち広いミニ戸のイメージ。

戸建てマダムを団地妻とは呼ばんだろw

○億○って、気どってもしゃべっていても品のない感じですね。

世田谷を田舎だと思っている人は地方の方ですね。都市には中心である『都心』と『田園都市』がありますよね。郊外は『田園都市』ですよね。その辺の考え方が全然わからない人が増えていますね。あと、都心と副都心というのもありますよね。

世田谷区は農地

>>42098 匿名さん
いくら住み替えても耐震等級１だし
断熱性能は公庫基準程度
気密測定なんてしないし
ゼロエネでもない

新しいほど建築費用の高騰対策で
コストカットで仕様が落ちてるのが現実

粘着戸建　掲示板史上最悪のゴミカスｗ
どんな環境からこういう人物が排出（誤字じゃないよ）されるか社会学的に興味ある

＞粘着戸建　掲示板史上最悪のゴミカスｗ

マンション民は窮すると必ずこんなレベルの低い書き込みをする。
マンションは狭いのに高額でランニングコストもかかるので、住居としていいところがない。

>>42122 匿名さん

おいおい、毎回粘着さんの餌食にされるからって、卑屈なおまえの心の闇をローン掲示板なんかに吐露してどうするよw

>共有部と専有部が正しいですね。専有面積という風に使います。

結局マンションでは、共有部なの共用部なの？

どちらでも良いと思います。妙にこだわるんですね。

>>42125 匿名さん

法律上は、共用部です。
ですよね。法律上、団地(分譲マンション)にお住まいの皆さん。

どちらでも構いませんよ。ここの戸建さん達は広いおうちに住んでるはずなのに、法律がどうとかせせこましいんですね。

どんなに広い部屋だろうが、部屋の中以外は所有できない
庭も駐車場も自転車置き場も物置も・・・
マンション規約という縛り付き＆管理組合という強制労働付き
なんて貧しい生活なんだろう

都心のタワマンで景色の良い広い角部屋は価格が上がってるのも事実ですね

今週末あたり契約出来る戸建さんはいるかな？
脱実家
脱賃貸

>>今週末あたり契約出来る戸建さんはいるかな？
>>脱実家
>>脱賃貸

マンション購入予定者さんが実家で夢を投稿しているのであって、戸建民はもう購入して住んでいるのでは？

>>42132 匿名さん

ここの戸建さん達の感じだと実家っぽいよ

＞＞世田谷区は農地

あなたはシティボーイ中年（笑）

＞＞ここの戸建さん達の感じだと実家っぽいよ

マンションさんは一般論ばかり検討していないで、購入物件を決めましょうよ。

>>共有部と専有部が正しいですね。専有面積という風に使います。
>どちらでも良いと思います。妙にこだわるんですね。

こだわらないと狭いマンションなんか買ってしまうよ。

夜景が綺麗だけが取り柄のマンション早く買えると良いね！

>>42074 匿名さん
>この人、いつも「共用部」って書くからすぐ分かる。正しくは共有部なのに。
>マンションネガってるのってこの人だけだよね。24時間粘着でご苦労さん。
>安戸建てにしか住めず、広いマンション買えないキミなんて誰も相手してないね。

楽しいご指摘。
共用部を使うのは一人だけらしい。
後段も泣かせる。

私も共用部と書きますよ。
区分所有法上は、共用部ですから。
あくまでも日本のマンションの話ですがね、

>>42135 匿名さん

既にマンション所有して、戸建さん達のユニークなマンション話を楽しんでますよ

築40年マンションで急増している「マンション管理人失踪」というニュースがありました。ご一読

今新築のマンションでも、将来は記事のように管理人不在にならないとも限らない。
住民が高齢化したときの築古マンション生活のイメージがわかない。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170713-00052215-gendaibiz-bu...
いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態　廊下は水浸し、共用部にはゴミが散乱して…

マンションの人って、自分の住所を年賀状などで書く時、マンション名を省略するのは何故？
それなりの分譲だったら、そんなに長々としたマンション名じゃなくても。

私自身は今は戸建だけど、以前賃貸マンション(昭和の時代の安めなやつ)に住んでたとき、
省略せず「コーポラス○○」　って書いてたよ。
昭和っぽくて、ダサくて安そうな響き～って思ってたけど。

>>42143 匿名さん

戸建ては昭和の時代からゴミ屋敷、お化け屋敷と化した一軒家、あちこちにありましたよね。
マンションの心配より、ご自分の行く先を心配されたら如何です。余計なお世話は要りませんから。

>>42144 匿名さん
マンション名を書きたいなら書けば良いだけ。
住民票の住所に、マンション名は入らない。

>戸建ての土地の価格は、建物の何倍もするし償却もしない。
土地が100坪もあっても、戸建ては安いね。延べ床110㎡以上で比較すればすぐ分かる。

田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

同じぐらいの広さのマンションだと↓
パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

更に築31年ともっと古く110㎡のマンションが、2億6800万で売りに出ている。
広尾ガーデンヒルズというブランド価値もあるのだろうか。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

同じ2〜3億の価格帯でも、戸建てより狭く、中古であっても都心マンションは売れ続けています。
戸建て（用の土地）は安いのに売れてませんね。これが現実です。

＞42146

42144だけど、

住民票の住所にはマンション名入るよ！

戸籍の本籍地住所にマンション名には載らないけど。

マンション名の表記がないと、宅配便や手紙送ったりする時や家に行く時に
間違わないかちょっと不安だな。

宅配業者や郵便局もマンション名まで書いてくれた方が間違いにくいと思うし。
ネットショッピングする際も大抵マンション名まで書くように欄があるよね。

>>42147 匿名さん

そんなの投稿しても 理解できないよ！

>>42145
戸建ての空き家なら更地にして売却または建替えればよろしい。
マンションは高齢の区分所有者の反対で解体も建替えも出来ない。

>>42147 匿名さん
マンションは共用部や多層構造に無駄な建築費がかかるだけです。

>>42144
書きませんね

ー無駄に晒す必要はない
ーマンション自慢かと思う人がいないとも限らない

要は予断を与える必要はないということかな
それによって郵便物届かないことは１００％ないので

モノの価値は価格なり。安い戸建てなど興味なし。眺望も、サービスも、マンションより遥かにレベルが低いから安いんだよ。貧乏人は戸建てしか買えないだろうが、これからの資産性も考えると、山手線内側のマンションが安定している。だから値段も下がらない。これが現実。

マンションは涼しいですが、戸建て住みの方は気を付けて。

-熱中症か、都内で高齢者の死亡相次ぐ　杉並などで計４人
2017年7月13日12時54分

　全国的に厳しい暑さが続く中、東京都杉並区、北区の民家で、お年寄りの男女計４人の遺体が１２日、相次いで見つかった。いずれも室内でエアコンをつけずにいたとみられ、警視庁は、熱中症で死亡した疑いもあるとみて調べている。

　杉並区西荻北３丁目の住宅で１２日午後２時２０分ごろ、訪問したケアマネジャーの女性が８０代の男女の遺体を発見、１１０番通報した。荻窪署によると、２人は部屋着姿で布団の上に仰向けで倒れていた。窓は閉まっており、エアコンはついていなかったという。

　北区桐ケ丘１丁目の集合住宅でも同日午後７時５０分ごろ、８０代の男女が倒れているのが見つかった。赤羽署によると、２人は部屋着姿でその場で死亡が確認された。居間に冷房器具はなく、窓は閉まっていたという。

「うちはどうせ届くから、マンション名は省略でも大丈夫」ってさ～

ttps://pokemon-with.com/kagome/delivery/


配る側(郵便局、宅配業者)の立場になってもそう言えるかな？
マンション名が書いてある方が、ラクに確実に早く届けられるに決まってる。

もし万が一って時の配る側の手数が少なくなるよ。

>>42147 匿名さん
>田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

>パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

価格が高くとも、マンションを嗜好する世帯が多いという証拠ですね。
かつては田園調布は人気でしたが、その田園調布でさえこの体たらく。
都心回帰が鮮明ですから、好立地のマンション一択になりますね。
戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

>マンション名が書いてある方が、ラクに確実に早く届けられるに決まってる。

あなたは郵便配達員ですか？余計なお世話は必要無いです。それとも荒らし目的とか？
マンションの圧倒的優位で、他に書くこと無いのかなw

>戸建ては値下がり、マンションは値上がり。間違いありません。

都心エリアマンション在住者です。
確かにこの20年ぐらいずっと値上がりなんですが、固定資産税もそれに伴い年々アップ。
住んでいる側としては、売却でもしない限りは値上がりは必ずしもありがたくは無いんですよね・・苦笑

客の立場であっても、業者の手数をできるだけ少なくなるようにするのが大人の客じゃない？
わかりやすいように、困らないように、ってするのが思いやりだわ。

金払っているんだし仕事なんだからいいだろ　調べりゃわかるだろわからなかったら連絡してこいよ
って感じだわね。

宅配の再配達とか平然と繰り返し頼むタイプだろうな。

>宅配の再配達とか平然と繰り返し頼むタイプだろうな。

書く人は書くだろうし、そうでない人もいる。つまり個人の選択肢があるんだが？
一方的にあなたの主観を書かれても誰も共感しない。自己中なニートの典型例。
もっと社会に出て、様々な価値観を知るべきですよ。まずは外を散歩されてみては。

給料はアップしないのに、マンションは値上がり、でも買ったら値崩れ時代へ突入、かわいそうなマンション民

マンション名に、コンプあるとか思っちゃうわ。

グレードが高いマンションなら、妬み防止かもしれないけど。
例えば、「六本木ヒルズ」とかだったら、地方人でもイメージが湧くから書きづらいかなｗ

でも、逆のケースもあるよね。
マンション名は業者・大家が勝手に命名したマンション名だから、
やや遠くのに評判のよい地名をくっつけた建物名、つけたりしてさ。
調べれば一戸建てより、値段や賃料は明確だしね。

値崩れするのは、郊外に建っている戸建ての土地の方なんだが、、、。

うちの住所
○○市▽▽□□町１番地の２

戸建だと、住所書くのが楽だし間違われることもない。

>>42159
そんなに宅配業者さんへの思いやりが深いのでしたら
当然戸建てになぞ住んではいけませんよ
建物名はないは移動は多いわ最悪ですよ

なんか自慢の内容が5歳児レベルなんですが、、、

>>42166
世のニートの精神年齢って、概ね5歳前後でしょう。ここの粘着戸建てニートと合致するね。

>42164
田舎住所自慢？

>>42165匿名さん

話に無理がありすぎますよ。

＞なんか自慢の内容が5歳児レベルなんですが、、、

それだけ、シンプルかつ本質的な面で満足してるってこと。

>>42169
あなたの言ってることはそういうことよ
気づけよ

マンションさんは上品さがないのが特徴

ニートが上品だとでも？冗談は書き込みだけにしてくださいな、粘着戸建てニートさん。

いつも、人のことをを勝手に自分の都合で決めつける人、だからそう言われるのですよ。

>それだけ、シンプルかつ本質的な面で満足してるってこと。

どの様に本人が満足しようが、まわりからは「あの人は5歳児レベルだね」と思われるだけなのですが。

>宅配の再配達とか平然と繰り返し頼むタイプだろうな。

人のことをを勝手に自分の都合で決めつける人
まさに5歳児レベルですね。上品さのかけらも無い。粘着戸建てニートは下品で決定ですね。

一部のマンションさんは作り話の名人（笑）

大きめの家電品買って配送先書くとき
店員さんの反応で
「戸建てなら大丈夫ですね」って
あるある

私は戸建の満足している面は書いてますが、マンションを直接ディスる書き込みはしてないですよ。

ちなみに、
「マンション名書かないの？」の下りを書いたのは私ですが、本当に疑問に思ったからです。
私は業者に間違わられないよう必ず書いてましたので。
(この疑問への回答はもう結構です)

結婚して初めてマンションというものに数年住んでみましたが、懐かしいな。
実家は風通しのよい日本家屋で冬は寒かったので、マンションの冬の温かさは新鮮に感じました。

今は高気密高断熱の戸建で実家よりはずっ～と温かいけど、マンションの方が温かいかな。
久々に土に近いところに住むことなって、虫に出会う機会も多くなった。

>一部のマンションさんは作り話の名人

下品な人とどっちがマシですかね？（笑）
エンタメ性としては下品より、楽しめる妄想のほうが面白いかと。