購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

そろそろ「駅近マンション・車不要」来そうですね。
梅雨時期公共乗り物だけだと不便じゃないですか？

駅直結型マンションなら雨も気になりません。
カーシェアリングもレンタカーも徒歩5分以内。
駅のバスステイションからは各方面にバスが出ています。
鉄道も勿論。
車が大好きな自分も、便利過ぎて肩透かし。
バッテリー上がりの為にチョロチョロ乗るのも疲れて、すぐ手放しました。

ま、都会では車はもはや嗜好品だからね。ガレージや税金など経済効率性は悪いし。
うちも最寄り駅まで徒歩5分だけど、なにせクルマ好きだから半分趣味みたいなもんで所有。
でも子供の送迎や別荘や旅行への移動など、子供が小さいうちはあったほうが楽なのは事実。
無くてもレンタカーとか代用も可能だろうけど、でも正直そこそこの家買ったら、
次はクルマぐらいしか使い道無いからね。生活キツキツでもないならクルマは楽しいよ。
レースが趣味という人もいるぐらい。チャリやバイクは事故で跳ねられるかもだけど、
クルマはより安全だしね。個人的主観かもだけど、クルマは生活必需品ではないけど、
嗜好品であり、生活の質を向上させるモノとして持っていたいものだね。
あ、あと経費として計上できれば節税にもなるしね。経営層ではない会社員には関係ないことかもだけど。

子供がいても車利用するのって年何回の程度でしょ。
塾お稽古は電車・タクシー：スクールバス・徒歩。
旅行だってマイカーだとグッタリしちゃうでしょうし。
小さいうちはママチャリと徒歩ベビーカーでした。
大きくなった今は全く必要性感じません。
買物は八百屋パン屋程度は歩き、重いコメや水はネットスーパー利用でＯＫ。
家は利便性が命であって車は命じゃあありません。

自己満臭がすごい

自家用車は無いよりはあったほうが便利。

以上。

駅近に住みクルマも持つ。それが最上の快適性。
経済的に無理な人はどっちかを選択すればいいだけでは。

駅近といっても徒歩10分ぐらいの所がいいね。

10分は遠い。駅前とかはうるさくて嫌だけど徒歩5分以内が便利だね。

うちは山手線と地下鉄と私鉄駅まで徒歩5分。更にクルマも夫婦で2台。
そういう人うちの周りに結構多いよ。ダブルインカムで世帯年収5000万オーバーという感じね。
それ以下なら賃貸で車も持てないかもね。地方は知らないけど。

>>41829 匿名さん

戸建なら10分ぐらいの所がいい。

車かマンションかと問われれば
車なくてもマンション選ぶわ！

>戸建なら10分ぐらいの所がいい。
どっちでも10分は遠い。戸建てでもマンションでも5分以内がオススメ。
ついでに車もあると便利だよね。

>戸建てでもマンションでも5分以内がオススメ。

でも駅から徒歩10分と5分では物件価格が全然違いますよ。
ここは貧乏庶民ばかりなので、10分以上、下手するとバス便なども多いのでは？
5000万以下の安い家がここではメインのようです。億ション住みだと3億臭と揶揄される始末。

ええ？いまどき車所有してない人いるの

車通勤なのでこれから帰ります 電車乗るの嫌いなんで！

駅徒歩2分の戸建は勘弁

>>41833 匿名さん

戸建なら徒歩10分ぐらいのほうがいい。

>>41835 匿名さん

あら、ど田舎にお住まい？

駅や幹線道路から徒歩5分ぐらいが静かさと便利さを兼ねたところ、雑踏騒音が大部遠くなります。

幹線道路に建っているマンションは永住向きではない。結局売却するケースが多いです。

しかも喧噪や事件など物騒だから
安全面からも値がへんどうしますから

うちは最寄りメトロなので駅近でも静かな住宅街
都心なので徒歩圏、複数駅・路線が利用できます。

>>41842 匿名さん
用途地域は一低住エリアですか？
都心3区だと珍しい思いますが。

駅の近くは週末煩いよ。深夜は酔っ払いも多いし。
月曜はエントランス前に必ずモンジャがあります、げぇ。

今日もタワマンは静かだ

>>41845
>今日もタワマンは静かだ

風が吹くとうるさいし、いつも微妙に揺れる。
あとは永遠に震災が無いことを祈るのみ。

>>41846 匿名さん

震災の時はタワマンに限るね

>>41847 マンション住まいさん

五億 200㎡のタワマンですか？

タワマンの大規模修繕の方法や費用、修繕期間は未定。
過去実例がないから当然か。
だが高層と低層の住民間でモメそう。

階層カーストあるし
タワマンは理事会も人間関係も
揉めるみたいですよ。

田和（タワー）マンションだよ。田和さんという人が建てた賃貸マンションだよ（笑）

>>41850
>>41851

想像・妄想
ご苦労さん。

ホント、妄想なら良いのにね。
異種混合だから何決めるのも大変。
氏素性がわからない人と運命共同体だし。

タワマンで何か決まったらお金払ってそれで終わります 高い安いと考えた事も無いですよ 良くも悪くも交流は無いですね

そう言う人たちにはぴったりの長屋ですものね。

>>41855 匿名さん

長屋とは言わないと思いますが(笑)

タワマンで景色も良く角部屋で占有面積の広いところは高くても人気有りますが

逆にエントランスや共有設備が豪華なだけに狭い部屋は 逆サプライズで

え！狭～て思われます

現代風長屋で何頑張ってんの？笑

>>41857 匿名さん

今は戸建ですよ

タワマンが売れないわけだ。

タワマン爆上げ
戸建てだだ下がりが現実
粘着loserがナニ行っても無駄

タワマンの値上がりは建築コストの高騰。
チャイナ需要や相続対策が終わり売れないので値下げしたいが、逆ザヤになるのでデベは躊躇。
需要が多くて売価が上がったわけではない。

都心回帰
少子高齢
コンパクトシティ
ライフワークバランス
共働き
シェアリングエコノミー
地震
etc.

全て世の中タワマンのベクトル
昭和粘着loserはゴミｗｗ

地震はタワマンでは禁句

マン民さんって可哀想…
独身で実家もなくて訳ありみたい。

今月から分譲マンションに引っ越したけど、夏でも涼しくてびっくりしてる
外が30℃でも部屋の中はエアコンつけずに25℃とか断熱性半端ないわ

うちもです！
去年の夏は冷夏のせいかな、2回しかクーラーつけず。
電気代も3000円程度で拍子抜けしましたよ。
因みに西向きのマンションです。
近代的なマンションは夏寒く、冬熱いくらいです。

>>41865 匿名さん
>>41866 匿名さん

つまりマンションさんは、戸建では実現できないレベルの収入しかないんですね。
分かります。

>外が30℃でも部屋の中はエアコンつけずに25℃とか

普通に家事とかしてても、暑くなる室温だわな。

電気代3000円とか、我慢大会ですか？

うちは電気料金は払うのではなくて受けとるほうですね

昔のアパート風のマンションは知りませんが
今時のマンションは断熱やガラス等の進化により
ほとんど空調を付けずに過ごせるほどです。
一戸建ては隙間風や地熱のせいで、結構大変みたいですよ。
専門の人から聞きました。

マンションは外気と接している面が２つしかないからな。
狭苦しさの代わりに構造的に温度変化が少ない。

>>41871
注文住宅の場合、建売住宅などに適用される建築基準ではなくて
高気密高断熱住宅を選べます。

マンション含め建売住宅では気密測定を行いませんが、
注文住宅では、設計基準通りの気密が保てているか計測を行います。

あと、換気システムの違いが大きいです。
建売住宅では、三種換気といって外気をそのまま（夏は湿気や熱気）室内に取り込みますが
注文住宅では、熱交換換気や調湿換気といって、熱や湿気を取り除いた新鮮な空気のみで
換気するのが主流です。

>>41871
あなたのマンションの断熱仕様（断熱材の種類、厚さ、Q値など）はどんな感じですか？

ちなみに、今時の戸建なら真冬に暖房を切って3～4日家を空けても家の温度を20℃以上にキープできますよ。

なんだか みなさ〜ん！
堂々巡りの話し、永遠に続けるおつもりですか？
大丈夫デスカ〜？

空調費節約のためにマンションなんか買う人がいるのか。
無駄な共用部の管理費や修繕積立て金を節約するほうが安上がりだ。

むしろ、今時は戸建のほうが空調費が安いんだけどね。

12月30日から1月2日まで暖房を切って家を空けて帰ってきたときの室温が20.3℃。
https://www.smarthouse2.com/?p=5362

これが今時の戸建の性能。
というか、↑は約5年前に建てられた一昔前の注文戸建でこれだから、今のはもっと性能が高い。

全熱と高気密の組み合わせは室内にバイキンが残って増えやすいよ

>全熱と高気密の組み合わせは室内にバイキンが残って増えやすいよ

マンションはどうなの？

>>41879 匿名さん
全熱でバイキンが増えるの知らなかった？
空気の希釈…

>>41880
細かなこと気にしなければ、広くて自分仕様の家を建てられる戸建てのほうがいいですね。

>>41880 匿名さん
細かなところも気にするなら、便利で快適な最先端マンションの方がいいですね。

細かなところを気にしたら、狭くて無駄なランニングコストがかかるマンションなんかには住めませんよ。

でも自分の生活態度は細かく気にしてね、迷惑かけないように

マンション住まいは居住スペースや維持費、騒音には無神経で、バイキンには神経質です。

全熱に戻そうよ
戸建の普及数は300戸より少ないよね

30年後を考えると、マンションなんて恐ろしくて買えない

>>41878 匿名さん

カビやウイルス、バクテリアは適湿だと繁殖しないので
このような調湿換気システムが良いですよ

http://www.daikinaircon.com/catalog/kanki/desica_home/feature/

パンフ信じちゃうんだ…
使ってないんだよね…

空調性能で集合住宅なんて買うのか？

ゴミ出し一つとっても不衛生だよね。

不潔な感覚自体麻痺してないと、マンションなど住めないでしょう。

マンションの共用部って清潔なの。
バイキンが気にならないのかな？

ベランダにハトやカラスとか集まってきて
鳥御殿と化しているマンションとか、
不衛生極まり無いよな。

でも占有部のバイキンはすごく気になるのがマンション民。

今度はバイきん粘着キモ戸建か
マジで病院いけキモ男
ヘビのような奴だな

ベランダは共用部だからどうでもいいのかw

病院いけと言えば、ここのマンションさんは心療内科に通院してると言ってたな。

また居るのかキモ男戸建ｗｗ

病院いけと言えば、ここのマンションさんは心療内科に通院してると言ってたな。
やはり精神衛生上よろしく無いのかね。マンションは。

全熱が自宅に付いてる戸建さんいるのかな？

自宅って言っても自己所有で親所有は含まないよ

親が裕福で一緒に暮らしている人が許せないんですね！

すみません親が金持ちで

自分も親と二世帯豪邸住みです。
経済的・精神的に自立してるから嫉妬しないでね。

「団地出身苦労人マンション住戸籍移動しまくりジプシー族
マンション売り買いしまくり無謀なローン推奨
老後費用学費なんて糞くらえ」
でなくてスミマセン！

偽タイ豪邸ｗｗｗニートだろｗ
流動性も超悪いし使いもんならんわ

ごめんね、自称や嘘でなく事実で！嫉妬しないで～

たしか粘着戸建は
ど田舎の親に寄生するニート
つまりお前だよ

ごめんね現在幸せで！

貴女は来世でどこかの星でお幸せに^^

>>41909

幼少期の不幸で不憫な体験があったからこその今の幸せ...
大切に全身で噛み締めなさい。
人は誰しも幸せになる権利があるのだから...

アーメン...

>>41910 牧師さん

個人に対する揶揄や煽り発言はやめなさい。スレの主旨に沿った投稿をお願い致します。アホw

親が教育にお金をかけてくれなかった…現在ニート

だからってマイホームに分不相応に金かけないでしょう。

同じ立地でもマンションは戸建てより狭いし、管理費や修繕積立金がかかる。
メリットありませんね。

貧すれば鈍するという奴ですね。カネの話しかないもんなw

マンションさんの考察

実家も土地も学も金もない。
なので住処も考えも根なし草。
あるのは粘り強さだけ。

土地が買えなきゃマンション。

戸建は田園調布もヤバイと思いますね　これから
実家は世田谷戸建ですが、気が向いたら将来住むこともあるかも知れません

一般戸建て並に広い100㎡以上のマンションは極少。
一般マンション並みに狭い70㎡前後の戸建てはもっとレア。
住居として別物。

世の中こうですから
確実に戸建は不要で余ります
http://www.garbagenews.net/archives/1871772.html