購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

注文戸建（施主＝居住者、快適さ優先） ＞＞＞＞ - 越えられれない壁 - ＞＞＞＞分譲住宅（施主＝営利企業、利益優先）

一口に注文戸建と言っても序列がありますよね。
例えば同じ延べ床面積ならば、

　平屋＞二階建て＞三階建て

でしょう。

>>41422 匿名さん

その序列に何の意味があるのかね？

ローコスト注文住宅
狭小地注文住宅
木密エリア注文住宅
変形地注文住宅
旗竿地注文住宅
住宅性能評価無し注文住宅
色々だよん

長期優良住宅認定済耐震等級3注文住宅が抜けてる。

もう出涸らしみたいな書き込みしかないですね。

>>41422 匿名さん

スレ違い。

知能指数の低い低学歴さんの集いですね。

さすが、筆頭はカミングアウトがスマート

>>41428
自ら明らかにする必要なし。
マンション系のレベルは既に周知されてる。

先週、新聞に載ってましたけど、大手不動産会社・三菱地所グループのマンション管理会社で、社員がボーナスを93%も減らされたとして裁判になり、判決で「賞与を９３％も減らすほど重大な問題行為はない」と指摘され、東京地裁は２１日、人事権の乱用を認め、減額分と慰謝料など約７０万円の支払いを同社に命じた。その社員の行為というのがアンケートを裁断しないで処理した等という事ですのです。

社員のボーナスをこんなに簡単に減らしてしまうという恐ろしい姿勢のマンション管理会社だと思いました。

>>41429 ↑さん
>>41430 匿名さん

その程度のレスしか返せないのは、低知能、かつ低学歴さんの所以。

>>41432
その程度のレスしか返せないのは、低知能、かつ低学歴さんの所以。

ひねる能力なし。

自分はマンションから戸建に越して良かったと感じてますが

戸建からマンションの人って居ますか？

>>41422 匿名さん

平屋100㎡＜二階建250㎡＜三階建400㎡＜４階建800㎡


階数は関係ないな

あと、異論がなかったのは

新築＞中古

>>41431 匿名さん

それ情報漏洩にその時はならなかっただけで結構マズイよ
賞与だけで済んでたら良かったのに
その人出世は無いね…組合活動で頑張るしか無いな

>>41436 匿名さん
戸建からだと土地だけでマンション分ないと住み替えは自力になるので厳しい。

私は今のマンションを売った代金で
戸建を建てることも新しいマンションを買うことも可能。

>>41440 評判気になるさん

有り難う御座います 他人の建てた家は評価下がりますよね

マンションも悪くなかったですが 希望の土地が有ったので戸建にしました 一言で言うとのんびりできるかな という感想です

家と部屋の違いは大きいよ。
住んでみるとわかる。

>>41442 匿名さん
あらあら
何でも解ってるような口ぶりですなぁ。
なにがどう違うんですかね？？

戸建てではこういう景色は到底ムリだね。

高層階からの湾岸ビューもなかなかですよ。

高いところか好きならマンションで良いんじゃないですかね

素直にいい景色だなと思わないのかな？
かなり捻くれてるね。

>>41398 匿名さん

戸建では土地が高くて、良いところに住めなかっただけだろう。言わせるなよ恥ずかしい。。

病気になりたくないしね
素直な意見だと思うけど？

どちらにも良さがあって、なかなか選べないですよね

戸建ての方がマンションより割安に建てられる事実。「同立地、同面積の戸建てはマンションより安い」というのは価格面での大きなメリットだというのは分かりましたが、その他で優れている点があれば、具体的にどこがより優れているのか、箇条書きでお願い致します。

・立地
・眺望
・グレード（外観、外装、建具のレベル、付帯設備など）
・サービス（コンシェルジュ、ベルボーイ、車のバレーサービスなど）
・安全性（エントリーゲート、巡回警備以上のポイントがあれば）
・防耐火性、堅牢性、静粛性など

その他にも戸建てのメリットだと思えるポイントがあれば、合わせてお書き下さい。

戸建は簡単 自分の好きな土地に自分の思い通りの家を建てるだけ

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
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>>41439匿名さん

現在の資本主義の状況をもっと勉強した方がいいですね。

さほど愛着もない土地に
なんとなく建てた戸建ては
イヤだよぉぉ〜〜(;´д｀)

特徴がナイよぉぉ〜〜(;´д｀)

>>41455匿名さん

もうあまり受けなくなってますよ。お笑いは急に飽きられる、難しいね。

>>41451
>立地、同面積の戸建てはマンションより安い

マンションと同面積の戸建てがどこにある？
ミニ戸より狭いマンション並みの70㎡前後の新築戸建てなど非現実的。
同様に戸建て並みの110㎡前後の広さの新築マンションも市場性なし。
家と部屋を同じ面積で比べることは出来ないよ。

そもそもマンションて建つ前に広告バンバン打って、客の反応や近隣のマンションの売れ具合を見て「売れそうな極力高い価格」を発売ギリギリで設定するんでしょ？

>>41433 匿名さん

猿以下の知能。

値段が高いので価値があるとするマンション民にピッタリな価格設定方法なんですね。デベにもみぬかれてますね。だれでもわかりますか。

販売時期を細分化して区画の構成を変化させながら、MRの反響を見て実売価格を変化させる。
先行契約組と何期も後に契約した客との価格差は当然大きくなる。
しょせん細かく仕切られたただの区画なのに、つまらない見栄や僻みが生まれる原因。

>>41457
戸建ては広い割に安い。110㎡以上で比較すればすぐ分かる。例えば今売りに出ているものだと、

尾山台駅徒歩8分、土地120坪+上物264㎡で2億4800万円。
http://www.nomu.com/house/1601845/?utm_source=suumoAT&utm_medium=bukke...

坪単価200万円以下という安さ。同じ価格で買える都心マンションだと↓
パークハウス西麻布。築年数は上記戸建てより約2年古い上、専有面積は125㎡で2000万高い。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

更にもっと古くて狭いマンションが、同じ2億6800万で売りに出ている。
広尾ガーデンヒルズというブランド価値もあるのだろうか。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

築31年で、広さはたった110㎡なのにこの価格。
しかも7階だから高層階だともっと高くなるだろう。
しかも上記世田谷の戸建ては、駐車場3台分も含んでの価格だ。
値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？

＞＞値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？

都会願望の○方の人が多いからでしょ。

>「売れそうな極力高い価格」を発売ギリギリで設定するんでしょ？
新築分譲時にはそうなのかも？
その後10年、20年後経過して中古になった時に真価が問われるのでは？
下落幅が大きいのは戸建てのようだが？

昔は、ひと旗あげて故郷に錦をあげる

今は、マンションを買ってクラス会で自慢

戸建ての土地の価格は、建物の何倍もするし償却もしない。
マンションのように建物の中古価格にはあまり興味がない。

都心で戸建を建てることができる人は一握りのみ

>>41467 匿名さん

マンションも同じです

23区内でも副都心や周辺区なら庶民でも土地を購入して戸建てを建ててるよ。

>>41466
>戸建ての土地の価格は、建物の何倍もするし償却もしない。

土地が100坪もあっても、戸建ては安いね。110㎡以上で比較すればすぐ分かる。
先ほどアップした尾山台戸建ての掲載は終了していたので、田園調布の物件との比較を。

田園調布駅徒歩8分、土地100坪+上物115㎡で2億1000万円。
http://www.nomu.com/house/id/E66T2009/

同じぐらいの広さのマンションだと↓
パークハウス西麻布、専有面積は125㎡で2億7800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

更に築31年ともっと古く110㎡のマンションが、2億6800万で売りに出ている。
広尾ガーデンヒルズというブランド価値もあるのだろうか。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

値付けの割にこれだけ狭く、中古であっても都心マンションが売れる理由は何だろうか？