購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

マンションの立体駐車場

ランクルやヴェルファイア停めれないじゃないか！

やっぱ戸建ての方が良いね。

>マンションの立体駐車場
戸建て用の立体もありますが、同じようにダメでしょうね。
うちはマンションだけど地下駐車場で平置き。カイエンだけど全く問題ナシ。

火災や震災の可能性を考えたら戸建て。

>>41161

うちのマンションのタワー型立体駐車場

普通に停められるよ〜

やっぱホテルライクな生活は快適だわ

ちょと良いマンションなら大抵停められるよ ただ良い立地の所は高いだけ

>>41158 匿名さん

読点が分からない人も、馬鹿っぽいです。

地下駐車場はゲリラ豪雨等で冠水することも
http://www.fukukan.net/paper/090901/topic_underground.html

>>41167 匿名さん

台風の時期によくニュースで見る光景ですね。

地下に家屋や駐車スペースをつくると、排水能力を超えた降雨で水没。
集中豪雨の最中に落雷などで停電すると土嚢や止水版でも防げない。

マンションの地下駐車場なんて妥協の産物
近年のゲリラ豪雨には無力

でも被害が出るのは毎回戸建

戸建は安いからだね

戸建ては蚊が多過ぎ

ゴキちゃん、白蟻、クモ、など虫は戸建てが出やすい。

白蟻にはコンクリートも関係ない。
勿論マンションも安心出来ない。

http://smart.shiroari.jp/cathand/detail.php?serial=64587

虫コナーズ御殿を見たことあるよ

やはり住み心地は戸建だね。

前の家を建てて20年近く住んだけどゴキブリはいなかったし、売却前の基礎点検でシロアリも問題なし。
新築の今の家でももちろん見ない。
防虫のために狭いマンションを買うような人がいるのかね

24時間ゴミを出せるゴミ置き場があるマンションで
夜ゴミを捨てに行ったら…

ドアを開けた瞬間

カサカサカサっと動く黒い物体…

なんて経験ありませんか？

24時間ゴミを出せるゴミ置き場があるマンションが多いと思いますが
そんなマンションのゴミ置き場は、夏になるとゴキブリの大量発生は
住民や管理している側が頭を悩ませる問題ではありませんか？

東京・港区のマンション、違法建築の恐れ　敷地転売「二重使用」
http://www.sankei.com/affairs/news/170619/afr1706190004-n1.html

個人に土地の所有権がないマンションは色々とあるものだ

笑える記事だね！
これが合法なら、住人はたまったもんじゃないけど集合住宅だから諦めることだね。
せっかく新駅できて資産価値上がるはずだったのに「除却命令」の対象とか悲惨

http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1706/19/news065.html
　JR九州は、「当社は（最高裁で）訴訟の確定後、本件土地の取得、およびそこでのマンション建設を適法・適切に行っており、何ら問題はないと考えております」とコメントしている。

虫系は戸建の方が住みやすいって結論だね

巨大なゴミ集積場が敷地内にあるマンションのほうが危ない。
真夏に中に入ると判る。

オムツが臭いキツい

>>41181 匿名さん

うちの近所の話しだ。
ずーっと黄色い垂れ幕の意味がわからなかったが、そう言う事だったのね。

>>41178
今日もご苦労様

>>41179 匿名さん

毎日マンションの事調べれるんだね
戸建並みに安く買える日が来ると良いね。

マンションのほうが安いだろうW

同じ立地で土地買って戸建て建てたら倍じゃすまないぞ。
地価だけで金額オーバーするわ

タワマンの窓から見下ろしている戸建て、君の部屋を売っても土地代にもならんよ。
土地が足りないからマンションが開発された。頭ではわかっているくせにｗ
購入者のプライドを守るためにマンションなんて和製英語作っちゃってまあｗ
英語では君の住居は、アパートメントっていうんだよ。
英語ぐらい話せるだろうから、わかってるくせに現実から目を背けちゃって。

>41189
そんなわけない。

細切れの土地とまとまって高層建築物を立てられる土地じゃ桁が違う。

一戸建てが300平米ぐらいあるなら話は別だけど、30坪ぐらいじゃ高層マンションの広い部屋のほうが価値がある。

※もちろん個別性が強いのが土地だから例外はあるけど、一般論ならマンションのほうが収益還元法が基本の現代なら価値が高い。

>>41190

30坪でも地価だけでマンションの物件価格を超える。

マンションはいつでも売り物。業者の利益が消えない不動産物件。マイホームはどこにいったんですかね？

ってまあ、別に戸建て派じゃないんだが、議論に勝ちたくて感情丸出しでバカ書いてるのを見たら、叩きたくなってしまった。悪かったね。

確かに、マンションの足元に戸建があるが、あれは理性の足りない馬鹿か、土地をただで手に入れたぼんくらだよ。マンションのほうがコストパフォーマンスが高い。賢い奴はマンションに住む。それは間違いない。

ただ、マンションのほうが高価だなんて書くだけでもう、こいつは馬鹿だなって話で終わっちゃうから。

>41192

一戸建てのほうが業者の利益は大きいけどね。
（両方やってる上場業者のIR見ればすぐわかる。）

最近野村や三井が一戸建てに力を入れてるのはそういう理由。

入手にかかる費用って意味なら戸建てのほうが圧倒的に高価。話にならない。

ただし、「利用価値」はほぼ同等だ。土地代を一人で負担しないで済んだ分、入手にかかる費用のほとんどを装備に回せるからね。

けど、「戸建並みに安く買える日が来ると良いね。 」熱くなってこんなセリフ吐いたら終わりでしょ～

>>一戸建てのほうが業者の利益は大きいけどね。

そうだよ。だから戸建てを買うやつは土地も独り占めしないと我慢できない馬鹿か、土地をただでもらったぼんくらだって書いたの。金の無駄です。同じ予算ならマンション買って。余った金は投資に回すべき。これが自分の意見。

地方から上京した方等で土地を所有していないと
土地代金コミでとなるから建売分譲住宅になってしまうのは
仕方ないと思います。

地元で土地を所有していると注文住宅の建築費用だけで済むので土地代がかからないです

>>41189 匿名さん

mansion って、お屋敷をさす英語だから
和製英語というのは間違いだよん。
もっと勉強しよ〜〜ん。

私の家はお屋敷です。どこが？

>mansion って、お屋敷をさす英語だから
>和製英語というのは間違いだよん。

日本では狭小集合住宅のことだから誤用だよん。

東京にしがみつく能無し甲斐性無しがマンションを購入する。

戸建さん達は償却が分からないのか？
4000万の上物(木造)と4000万のマンションで20年後はどうなってるかを考えよう
上物…ほぼ償却
マンション…管理、修繕@3万／月(多め)720万

さーどっちを選ぶ？

>>41203
土地を買ったことがないマンション民は知らないだろうが、建物より何倍も高額な戸建ての敷地は償却しない。
さーどっちを選ぶ？

>>41204 匿名さん

土地はマンションも同じだぞ〜

マンション住民には戸建てのような土地の所有権はないから。

>>41206 匿名さん
毎日マンションの事調べてる割には進歩がないね
土地に関してマンションと戸建の違いくらい理解しようね

戸建ての所有権のほうがいいね。

>>41208 匿名さん

所有出来てたらね
後相続税かからない規模だとね

白金、麻布辺りのマンションって５億位だとそこそこの広さで良い立地で買えますか？

分割が面倒だから不動産で相続なんかしないでしょ。

>>41210匿名さん

3億で大丈夫でしょう。という臭いがしますが。

それだと軽井沢の別荘もまとめてかえますね

>>41210匿名さん

3億で買えるのに、都心都心と偉そうにしてるんですか？笑
うちの家売ったら何部屋も買える程度なんですね、安い！

そろそろＭＲ戻って営業しなさい^^

皆さんは超富裕層ですね！

http://baikyaku-tatsujin.com/tokyo-uridashi.html
都内の中古マンションの成約価格は全然安いんだね

今日は水曜日。休みのはずのマンデベ営業も来ないしガラガラだねー
貧乏人相手じゃ意味ないと分かったみたいね
4000万以下スレも閑古鳥。どこもオワコンだね

震災や火災に脆弱さが半端ないマンション。
マンションの８割が消防法違反。

何が悲しくて共同住宅に住むの？
人生の罰ゲーム？

>>41220 匿名さん

キミのような野生児は
大自然の中でしか生きられないのだよん。
たまーに都会に出てくると、しぬほど疲れるでしょ！？

>>41222 匿名さん

千葉か茨城方面からお越しですね。
いつもご苦労様です！

>東京勤務で都内に住みたければ相続でなけりゃ相当な高収入でなければ戸建てには住めないからな。

それは間違った思い込み。
都内にも庶民向きの住宅地があるし、建蔽率の厳しい地域だと窓開けたら隣の家の壁ということもない。

戸建てはハードル高くても中古マンションなら安いから買いやすい

>>41224 匿名さん

大体の戸建は100坪くらいだしね

庶民は敷地100坪=330㎡超もいらない。

60坪を超えると税金がねえ

土地固定資産税の1/6軽減を受けられるのは200㎡以下の部分。

固定資産税が気になる人々はマンションがオヌヌメです。

>41230 ?
固定資産/都市計画税で戸建よりマンションは土地部分は安いが上物部分は償却期間が長いので高いですよ。

じゃあ戸建てがいいですね。
デメリット多いのにお金かかるって
マンションは最悪ってことでしょ。

うちは戸建で固定資産税年間300万オーバーだけど全然気にしないけどな～
価値があるから固定資産税評価額も高く税金も高いんでしょ。
当たり前のことだね

200平米のマンションは日本にないからな。あってもサラリーマンには手が出ない。

60㎡なんて狭い専有面積がマンションの平均値になってるのが日本に狭小住宅が溢れている一因だな。

しかもマンションは部屋だけの広さで庭、ベランダ、駐車場ポーチ等の所有占有権は無いから狭すぎ

100坪以下の狭小住宅には興味がない

田舎のが興味ない
1000坪も田舎じゃカス同然

10坪の都心マンションは利益生む

業者はお引き取り願うね～

全国世帯数増加率トップ20。東京からベスト5に4区ランクイン。
都心回帰の動きは止まりませんね。

>>41242

沖縄も頑張ってるね！
なんでだ？

>>41243
出生率が高いから。
一方で東京は出生率ではなく、人口流入で人口増加している。

ちなみに一番最後まで人口増加するのは沖縄と言われている。

>>41244 匿名さん
郊外さんは知らないと思うが
23区内はベビーブームだよ

>>41245 匿名さん

東京はベビーブームなのに出生率は最下位なの？どこが調べた調査結果？

厚生労働省が発表した2015年の人口動態統計によると、１人の女性が生涯に何人の子どもを産むのかを推計した合計特殊出生率が岡山県を除く46都道府県で上昇した
都道府県別では西日本が上位を占めた。沖縄県が前年よりも0.08伸びて1.94。島根県（1.80）、宮崎県（1.72）が続いた。沖縄含め上位９県が九州、中国、四国地方の県だった。
東京都は前年より0.02伸びて1.17だったが、昨年に続いて最下位となった
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS23H2P_T20C16A5000000/

2035年には世帯主が65歳以上の高齢世帯のうち、一人暮らしが４割近くになる。一人暮らしの高齢世帯の比率は東京都が最も高い。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFS1103W_R10C14A4EE8000/

いい子どもが育つ都道府県ランキング　文科省調査
https://www.okb-kri.jp/_userdata/pdf/report/153-research1.pdf

東京は各調査項目で総じて評価が低い　納得

いい子の基準がお役所目線。

都心のしかもマンションで子育てなんて虐待に等しいってことだね

>>41246
お友達統計でしょう。

狭いところに住むと極めて狭い世界でしか物事を考えられなくなるのか、
もとからアレなのか。

>東京はベビーブームなのに

大爆笑！！

やっぱり戸建てだね。

>>41250 匿名さん

あなたはマンション育ちだね
しかも高層だよね

公立学校の廃校数が多いのは北海道の597校（小403校、中130校、高64校）で、ワースト2の東京都245校（小107校、中69校、高69校）の2.4倍

ベビーブームなのにおかしいね

人口減で増加する空き家も、土地固定資産税の軽減を廃止すれば活性化するはず。
税額が6倍になれば手放す人も増える。

団塊と団塊Ｊrは喜んでＵＲや団地に住んだ世代みたい。

ずいぶん人気のないスレになりましたね。どうしてですか？

マンションが売れなくて営業の元気がないからでは？
3億臭も画像がネタ切れみたいだし。

残ってるのはいつもの粘着戸建さんだけのようですね。
誰も相手しないでしょうから過疎る訳ですね。納得です。