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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
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40201
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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40202
匿名さん
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40203
匿名さん
木造+RC造の混構造ってのもあるよ
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40204
匿名さん
首都直下型など巨大地震の発生する確率は、今後30年間で70%。
これから買うなら耐震等級2以上の家に住んだほうがいい。
最低基準の等級1でも「安全だ。」と、言い訳しながら住んでも後悔するだけ。
マンションは等級1しかないから等級2以上なら戸建て。
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40205
匿名さん
中古マンションには耐震診断や補強工事がされていない旧耐震規準の物件もあるから、買う前に確認が必要。
中古戸建てなら2000年以降の規準に適合したもので、耐震等級2以上の長期優良住宅ならさらにいい。
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40206
匿名さん
中古で妥協して割高で中途半端なリフォームするよりは
新築が良いと思う
築古建て替えの中古物件はもちろんあり
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40207
匿名さん
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40208
匿名さん
戸建てでも鉄筋で作ると耐震等級は最低の1で、木造だと最高の等級3になるの?
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40209
匿名さん
等級自体の考え方が軽い方が有利だからですよ
屋根も瓦よりガルバ
窓も小窓
部屋も小さく
そうすると等級は上がりますよ
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40210
匿名さん
同じ価格なら等級3の木造より等級1の鉄筋コンクリート選びます。
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40211
匿名さん
同じ立地・地盤なら、等級1の鉄筋コンクリートより等級3の木造を選びます。
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40212
匿名さん
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40213
匿名さん
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40214
匿名さん
>安いし耐震性が高い。
でも、屋根は瓦より軽量かもだけどガルバとか安っぽいし、窓もなるべく小さく小窓で、
部屋も小さく?そうすれば等級は上がるかもだけど、そんな家住みたくないね。
全然快適そうじゃない。本当に耐震性高いのがいいなら地下シェルターでいいの?
そんな感じで下らない話題だね。
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40215
匿名さん
耐震性は鉄筋コンクリートの戸建の方が有るでしょ。
等級は1だけど。
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40216
匿名さん
消防や警察など重要な行政組織の建物が耐震等級3。
戸建てならALCで耐震等級2でもいいかな。
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40217
匿名さん
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40218
匿名さん
>でも戸建鉄筋コンクリートは耐震等級1。
そこに矛盾を感じないかな?
その数値を盲目的に信じ込んでる戸建て民って、
自分で物事を判断できないブランド信仰さんかね?
お気の毒。
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40219
匿名さん
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40220
匿名さん
せっかく木造でゆるみがあって柔軟に揺れを逃がすのに
耐震等級上げるために補強したら、実際に地震の時に被害にあいそうだね。
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40221
匿名さん
耐震等級が1級であっても、3級の耐震力を持っていないわけじゃなく、
1級以上の耐震力を持っているわけだから、
3級をあえて取らない(取るのに金がかかる)1級のあるのでは、
過去、地震で壊れたことがない壁式RCなんか、ユニットの組み合わせじゃなく、
一から設計して、構造計算するわけだから、申請すれば3級を取れても、あえて3級を取る必然性はない。
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40222
匿名さん
マンション倒壊したら住んでる人は仕方ないとして、
近隣にも膨大な被害者が出るよ?
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40223
匿名さん
マンションは窓が少ない分地震に強いでしょうが、よく地震の時ドアが開かなくなってしまうといいますが、玄関の鉄のドアは対策されているんですかね。
余談ですが、あの鉄のドアの冷たい感じが家らしくなくてそれだけで嫌いです。
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40224
匿名さん
全部屋南に面してい窓もバルコニーに出る扉も大きいのでイメージわきません。
戸建ての1階北部屋は地面が近くて湿気がひどく日当たりが悪いので例外なくカビ臭いですよね。
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40225
匿名さん
>40224
黴臭い家とか行ったこともないけど
そんな不衛生な家庭で育ったんですか?
お気の毒に。
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40226
匿名さん
>40225
鼻がなれて気づいてないだけ。
戸建1階北部屋は例外なくかび臭い。
湿気&日当たり悪い
カビ育てる環境に最適❗
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40227
匿名さん
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40228
匿名さん
震災によるマンション被害では、躯体以外の共用部の損傷は地震保険で担保されないので修繕積立金で直すしかありません。
専有部と同様自己負担です。
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40229
匿名さん
>過去、地震で壊れたことがない壁式RCなんか、ユニットの組み合わせじゃなく、
>一から設計して、構造計算するわけだから、申請すれば3級を取れても、あえて3級を取る必然性はない。
過去の震災データが参考にならないのは3.11でも熊本でも明らか。
マンションでも耐震等級2や3に適合する物件がほんのわずかある。
デベがコストのかかる高い耐震性能の設計をやらないだけ。
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40230
マンション検討中さん
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40231
匿名さん
ひとりで決められないから、マンションの理事会って揉めるんだよね。
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40232
口コミ知りたいさん
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40233
通りがかりさん
>>40231 匿名さん
でも修繕なんか積み立ててあるから計画通り進むよ
戸建さん達は予算あるの?
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40234
匿名さん
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40235
匿名さん
>>40299
6階建て以上は、ラーメン式で、こわれているのは、
ラーメン式だけ、
同じRCだけど、壁式とラーメン式を混乱しちゃだめだよ。
液状化が知られていなかった新潟では、液状化で傾いたが、
阪神でも、東北でも、熊本でも、壁式RCは壊れていない。
実績すらないメーカーが言うだけの木造の耐震等級3では、壁式RCの相手すらならない。
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40236
匿名さん
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40237
匿名さん
>でも修繕なんか積み立ててあるから計画通り進むよ
マンション補修は修繕積立金の過少徴収による修繕費不足で必ずもめる。
地震保険の補償範囲が躯体だけなので、エレベーターや敷地内配管など多くの共用部が積立金と臨時徴収費での自費修繕になる。
戸建てなら地震保険で建築費の2分の1まで、さらに地震補償保険を付保すれば大部分の補修費は工面できる。
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40238
匿名さん
>あるはずの高額の積立金が!?
残高証明と同じ金額だ…うちのマンション
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40239
口コミ知りたいさん
>>40237 匿名さん
では地震災害の復旧が進まないのかな?
倒壊した戸建なんて解体楽でしょ
基礎の解体なんて簡単だしね
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40240
匿名さん
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40241
匿名さん
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40242
匿名さん
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40243
匿名さん
知り合いの都内にある大手マンションですが、新築6年目で修繕積立金が底をついたから、来月から一万円アップの通知が来たとのこと。雨漏りの補修かなんかで使ったみたいです。
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40244
匿名さん
新築6年で雨漏り?
ご愁傷さまです。
まるで戸建てのようですね。
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40245
匿名さん
>>40244
キミの実家の古家は雨漏りしただろうが、戸建てでも雨漏りは死語だよ。
前の家でも新築から20年以上雨漏りしたことがなかった。
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40246
匿名さん
>>40244 匿名さん
雨漏りしたら、どんな対応してたの?
カビとか雨漏りたか、君のような貧しい方は
ご苦労が絶えなかったのだろうね。
ご愁傷さま。
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40247
匿名さん
>>40244 匿名さん
3大?マンションメーカーの都内人気エリアで結構値が張った物件だったらしいのでショックですよね。
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40248
匿名さん
雨漏りは瑕疵担保責任10年ついてるんだけどね。
本当の話なのかなあ。
戸建ての欠陥住宅の泣き寝入りは多そうだけど。
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40249
匿名さん
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40250
匿名さん
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40251
匿名さん
ないよw
6年で雨漏りとか完全な欠陥住宅。内々に施工会社の負担で直すのが常識。修繕積立金を使うとかあり得ない。成りすましての妄想話にしても、もっとリサーチしてから書かないとね、戸建てさん爆
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40252
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40253
匿名さん
>>40251 匿名さん
自分は戸建だが、修繕積立金が1万値上げの話は本当だから。マンション名も知ってるし。都内でも人気のエリアですよ。
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40254
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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40255
戸建さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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40256
匿名さん
>40253
だから、雨漏りは瑕疵担保責任です。
不動産買ったことないでしょ。
それか築10年超えてる中古。
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40257
匿名さん
nuro光に変えてみました。
上り941メガ
下り890メガ
といった感じでした。
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40258
匿名さん
6年で雨漏りは欠陥ですので、施工会社による修繕が義務です
戸建は山のように事例がありそうですが、
個人で戦わねばならないので泣き寝入りが多そう
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40259
匿名さん
そういうボロ借家で育ったの?
苦労なさったのね ^^) _旦~~
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40260
匿名さん
>40257
マンションでは1ギガビットとかとっくにデフォ。今更アップしてもねぇ・・
戸建って、設備も何もかもマンションの後塵を拝して後手後手だよね。
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40261
匿名さん
>>40260匿名さん
>>マンションでは1ギガビットとかとっくにデフォ。
それでこのスレで大活躍しているんですね。
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40262
匿名さん
だから、そういう田舎のお話は
便所の中でしてね(^-^)
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40263
匿名さん
スレの書き込みに1ギガもいらん!と主張していたのは戸建て派では?モノ忘れ激しすぎw
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40264
匿名さん
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40265
匿名さん
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40266
匿名さん
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40267
匿名さん
マンションさんは未だにVDSLで100Mとかだから
目障りに感じてるのでは?
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40268
匿名さん
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40269
匿名さん
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40270
匿名さん
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40271
匿名さん
あ、やっぱりいつもの24時間粘着戸建ね。
即レスお見事ですw
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40272
匿名さん
さあ、入れ歯洗ったし明日も頑張るかの
マンション最高じゃ^^
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40273
匿名さん
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40274
匿名さん
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40275
匿名さん
>>40260 匿名さん
5~6年ぐらい前のauひかりのギガから、
今回nuro2ギガに変更なんですが・・・
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40276
匿名さん
回線がいくら早くてもオツムの回転が鈍かったら仕方ないもんね。
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40277
匿名さん
温度変化もですが、プラスして湿度も調整できてると
カビ等も防げてより快適ですよ
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40278
匿名さん
初歩的な質問ですが、こちらは特に予算枠は考慮せずに比較するのでしょうか?
例えば、戸建てでは上物の坪単価の平均は60万〜80万程度だと思いますが、マンションの場合は、土地の価格も込みなので正確な数字を出すのは難しいですが、都心マンションだと600万とか800万とかの物件も多いです。また三菱系のマンションだと、エアロテックという全館空調システムが標準装備だったり、億ションのような高級物件では、寝室まで床暖装備のマンションもありますよね。横綱と小結、幕下を比較しても意味が無いように思うのですが、そういった予算面での考慮はどのように反映させての比較でしょうか?初歩的な質問で恐縮です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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40279
匿名さん
>>40273
>温度変化が激しい時もマンションは快適
室内(人間)は快適になるけど、建物筐体には、温度変化で大きなストレスがかかる。
これが、ひび割れの原因になり、
冬は、室内は暖かいのに、壁の温度は外気温とほぼ同じ低い温度だから、
冷輻射でより暖房を高める結果となり、エネルギー消費が増え、
壁近傍で湿度100%を超えて結露する。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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40280
匿名さん
>>40278 匿名さん
あなたはどのような物件を比較されているのですか?都心坪800万のマンションと郊外坪60万の戸建?どうも検討エリアに一貫性がないように見受けられますが....
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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40281
匿名さん
>都心坪800万のマンションと郊外坪60万の戸建?
横ですが、都心でも郊外でも、戸建ての上物価格は変わりませんよね?
富裕層の多い都心部だと、多少デラックス仕様になるかも知れませんが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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40282
匿名さん
>>40278 匿名さん
あぁ、それと横綱についても、貴方は都心マンションを横綱と表現されてますね。横綱は一人ではありませんし、貴方が思ってらっしゃるよりも上には上がありますから、下ばかり見ない方がよろしいかと。いや、下から見上げる方ですかね?キリがないからおよしなさい。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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40283
匿名さん
>>三菱系のマンションだと、エアロテックという全館空調システムが標準装備だったり
エアロテックなんてかなりマイナーですよね。だれも知らないでしょ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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40284
匿名さん
>下から見上げる方ですかね?
戸建ては論外となりますね。特に都心エリアでは周り高い建物多いですから。
私はマンション住みですが、いいアドバイスでした。
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40285
匿名さん
>>40281 匿名さん
それこそ戸建の上物は幾らでもカネを掛けることができる、というのが特徴ではないでしょうか?
一律坪60万で建てないといけない訳でもありませんし、そこは1番建築主の財布と意向によると思います。
完成物件のマンションと違い、戸建の実際の坪単価は見えにくいと思いますよ。
坪60万でできますよ、というのは単なる客引きかも知れないですし。
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40286
匿名さん
>>40284 匿名さん
なるほど、戸建は対象外という事ですね。なぜ坪60万の戸建と比較したいのか分かりませんが、、、まあ、結論が出てるのであれば結構かと思います。おめでとう。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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40287
匿名さん
>なるほど、戸建は対象外という事ですね。
いえいえ、
>下から見上げる方ですかね?
と戸建てを蔑むような書き方をされたのはあなたの方ですよ?
私はどちらの形態でも、まずは予算ありきなのでは?と提言したまでです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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40288
匿名さん
建築本体価格坪60って木造一択ですね。RCで建てる方は少ないが都内だと鉄骨造多くなりましたよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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40289
匿名さん
>エアロテックなんてかなりマイナーですよね。だれも知らないでしょ。
有名ですよ。採用されているのは三菱系の高級シリーズマンションですからね。
高級物件に縁の無い方は知らないのでしょうけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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40290
匿名さん
>>40286匿名さん
マンション購入と決まっているのなら、早く買いなさいよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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40291
匿名さん
>>高級物件に縁の無い方は知らないのでしょうけど。
自分でその戸建に住んでますけど?小さなハウスメーカーですよ。
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40292
匿名さん
> RCで建てる方は少ないが都内だと鉄骨造多くなりましたよ。
RCは戸建て全体のわずか数パーセントだそうですね。
また鉄構造は、言ってもプレハブですから、断熱性など木造以下です。
火災時には燃えにくいですが、鉄ですから曲がってしまうし。
また一番の問題は防音性の低さです。木造と大して変わらないそうです。
コストが掛かっても、やはりRC造が現在のところ一番安全・安心ですね。
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40293
匿名さん
坪600~800万使えるなら余裕でRC戸建てが建てられるよ。
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40294
匿名さん
>それこそ戸建の上物は幾らでもカネを掛けることができる、というのが特徴ではないでしょうか?
妄想なら青天井ですよね。ですから、実際のところはどれぐらいの予算で皆さん検討されているのか、という指摘なのですが。
>完成物件のマンションと違い、戸建の実際の坪単価は見えにくいと思いますよ。
であるならば、なおさらネットなどでは得られない生の情報を書くべきでは?
皆さん、歌い的は数字は書かず、書けず?「戸建の上物は幾らでもカネを掛けることができる」という妄想ばかりで堂々巡りのようなので。
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40295
匿名さん
>坪600~800万使えるなら余裕でRC戸建てが建てられるよ。
だいたい90万から建てられます。無知ですね。
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40296
匿名さん
ん?マンションで坪600~800の物件が買えるなら、戸建てでもその予算が使えるでしょ?って話なんだけど。
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40297
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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40298
匿名さん
そもそもが坪600~800万のマンションと、坪60万の戸建てを比較してる人がいるから変な方向に話が進む。
全然同じ予算で検討してない。
そこが矛盾の始まり。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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40299
匿名さん
>>40296
>マンションで坪600~800の物件が買えるなら、
その坪600~800万というのは、土地込みの価格でしょ。常識無いなあ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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40300
匿名さん
だから戸建ても土地込みで坪600~800万の価格で比較すれば?どっちが常識がないのか。
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