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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
論より証拠。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。
マンションでも極稀に耐震等級3の物件もありますよ。
みなとみらいのフォレシスが耐震等級3を取っています。
まあ、いずれにしても耐震等級3は戸建のほうが多いですが・・・
「耐震等級1の鉄筋コンクリート造よりも、耐震等級3の木造の方が地震に強い」は本当?
http://www.brainmansion.com/useful_501_d10826.html
実績からすれば、耐震等級3級の木造よりも、耐震等級1級の壁式RCの方が強い。
40121の様なアホマンションはオウムの様に同じことを繰り返すね。
事実誤認も理解していない。
多くのマンションは、壁式じゃなくラーメン式
論より証拠。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。
また、災害が起きたら、犠牲になるのは戸建の方だと予想する。
災害の多い日本では、戸建の建築を禁止するべきだと思う。
>>40127
RC造や耐震等級3の戸建てが無かっただけ。
3.11では仙台市のマンションも被害を受けた。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...
そしてまた戸建が罹災…
家族を守れる立地と構造を戸建だと満たすことはできないのかもね
マンションだけ残ってたね。
戸建さんも災害が起こった時はマンションに避難だね
でも復旧が一番早いのは
戸建のプロパン、汲み取り式だけどね。
井戸は水質が危険なのでオススメしませんが…
3.11の仙台マンションの被害は、周囲の戸建てのほうが軽微だったそうだ。
↑なんのデータ?
マンションだけの報告でどれぐらいの人が亡くなられたのかな?
40128の資料のマンションは、ラーメン式ばかり(壁式はMAX5F建て)。
壁式は壊れていない。
低層の壁式RC戸建てが最強。
マンション高層階に住んで良かったこと(高層以外のメリットも含む)。
・眺望
・空気が綺麗→換気フィルタの取り替え回数が減った。ベランダの掃除も楽になった。
・虫がいない→ゴキブリなし、食卓にハエなし、照明に蛾の死骸なし
・キッチンシンクに三角コーナー不要(ディスポーザーがあるため) 。もちろん24hゴミ出し可能。
・セキュリティが高い(警視庁の統計によれば侵入窃盗は3階以下の低層物件に多い)
・24h警備員駐在
・震災に強い。防災センターも24h駐在。
因みに最寄り駅まで徒歩5分。都心勤務地の最寄り駅まで2駅4分。ドアtoドアで30分かかりません。
帰りは散歩がてら徒歩で帰ることもあります。
高層のメリット追加。
・高層なので(地面から遠いので)湿気が少ない→カビまったくなし(冬は乾燥して困りますが)
とても衛生的です。
デメリットはその何十倍もあるけど、指摘しないでおいてあげます。
戸建てもRCで建てると耐震等級は1です
がRC戸建ては木造より弱いか?無論そんな事はありません
構造計算やらない為の方便ですね 耐震等級って
耐震等級粘着戸建(笑)
高層階住人は、男性、女性を問わずは乾燥肌が多いようですね。ココロも肌もカサカサ
長期優良〜って戸建で普及して無いよね〜
戸建ては計算だけでなく試験も可能。
マンションは近似計算だけで実際にどうなるか不明。
震災に強いなんて希望的な想像でしかない。
大規模な震災でエレベーター止まっただけでも大変。
避難も容易ではない。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
戸建て、マンション関係ありませんが、
都心勤務地から徒歩で帰宅できるのは嬉しいです。
万が一、災害が発生して公共交通機関が止まっても
自宅にすぐ帰られますし。
やっぱり家族の安否が一番、心配ですから。
4号建築物は構造計算不要
つまり一番テキトーに作れるわけです
構造計算しない代わりにガチャポンの電卓計算で済ましたのが耐震等級です
粘着戸建は大間違いですよ
戸建の中古価格の維持
これが今後の問題だね
郊外物件を買わないこと。
これに尽きる。
>性能評価なんてのも戸建ではほぼ普及して無いよね
戸建ては住宅性能評価より、長期優良住宅の認定をうける。
認定には耐震等級2以上が必要だから等級1や免震のマンションは申請できない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
引出しの中身はそれだけ?
マン民は粘り強いわりに居直るのも早いね。
ローコスト仕様の建売レベルでの比較ばかりだと
どんぐりの背比べになってしまいがち
施主の希望を取り入れた注文住宅で検討すると
明らかに違ってきますね
>>40158
君のことね。
マンションは免震装置もついていないところが多数だが、
免震装置がついていても大半は直下型には対応していない。
直下型で大きなダメージを受け、その後の余震で致命的な
損傷を受けないと言えるかな?
建物は共振が問題になる。高層マンションではさらに高次の
共振も考慮する必要があるが、ろくに調べられておらず、
その耐震性能が過大評価されている様だね。
本当にマンションが安全だと思っているなら、少しは具体的に
信頼できる根拠を示してね。
同じ予算なら建て売りの方が注文より仕様が良い。
予算無視して比較しても意味ない。
>40161
311津波、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火、
犠牲になるのは戸建の住民ばかり。
これ以上被災者増やさないためにも震災の多い日本は戸建の建設、禁止するべき。
40161
よっ 粘着馬鹿!
物理的に固有振動はどの建物も必ずあるし
その対策うてるのがマンションでもある
大体311で問題なったのは250m超の周期で
そんなノッポタワマンもありませんね
>>40164
>物理的に固有振動はどの建物も必ずある
建物は共振が問題になる建物は共振が問題になると書いたでしょ。
意味理解してる?
周期の次元は長さではありませんよ。理解してますか?
高次モードは?
君が示すべきは安全の根拠だよ。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>40166
高校の物理で次元って習わなかったな?
250mというのは長さで周期ではありませんよ。
君の書いた
>大体311で問題なったのは250m超の周期で
こそ意味不明で滅茶苦茶とういうことを理解しましょう。
馬鹿だの書いてますが、それは君の馬鹿さ加減を際立たせる
だけですから具体的な事を書きましょうね。
経験的に戸建の方が災害に弱い
経験はしていないが火災のニュースで見る印象として木造が多いな。
火災はね・・木とセメント、燃えやすいのはどっち?という幼稚園の子供でも分かるお話し。
黙ってRC造にしておきなさい。戸建てだと全体の数パーセントだそうです。
木造密集地での火災とか地獄絵図だよ・・