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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
せめてテントを下さい!!
マンションか戸建かなんてどっちでもいいよー。
そんなの個人の趣味趣向なんだし。
それより住宅ローンの比較でもすれば?
それとも年収比較?
>そんな戸建と比較してマンションの方が弱いなんてレポート見たことないが…
マンションは耐震等級1だが戸建ては耐震等級3。
どちらが震災に強いか?
>これからの季節、上層階は湿度が高くなるので結露やカビ、食中毒に注意ですね
設備次第でしょう。高層マンションは築浅物件が多いので、最新の空調で快適な温湿度コントロール完備の物件も多いが、建て替えされていない多くの古い戸建てなどは設備もボロなので、マンション以上に結露やカビ、食中毒には注意が必要だ。
でも戸建てより快適なので問題なし。
築古やローコスト仕様しか知らないのは
ある意味、幸せなのかな
>築古やローコスト仕様しか知らないのは
>ある意味、幸せなのかな
その幸せをぶち壊す現実を書き込む人をアンチと呼ぶ、ある意味幸せな人。
このところ、都心エリアの好立地の土地が売りに出てきますね。
都心回帰の動きも顕著で、相続や代替わりなどで手放す方も増えている印象ですね。
中でも表参道駅は人気で、100坪などのまとまった土地はなかなか出てきませんが、
ここは低層マンションだったようですが、表参道駅から徒歩7分の99.55坪。22億円。
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_minato/nc_87924680/
誰も論議しませんが、マンション択一の方は
マッチョで健康体なんですか?
アレルギーのお子さん、気管支の弱い高齢者
精神疾患の既往歴のある方、切迫流産早産のリスク妊婦さん
これらの方々にとって高層階は忌避だと多くで語られています。
そこはスルーですか?
>>40085 匿名さん
それ、間違ってますよ。
湿気は地面から発生するので、1階や地下が最も注意が必要です。上層階ほど風がつよいので自然換気によるメリットがあり、カビに悩まされることはすくないでしょう。
高層階に住んだことない方にはわからないんでしょうね。
湿気、カビとは無縁です。
まあ、小学校で高床式倉庫とか勉強したとは思いますが。
高層階はむしろ冬の乾燥に注意です。
都市伝説で体が元気なら医者はいらないよね。
ま、長生きしたい人は高層階は避けましょう。
大規模震災には弱いのに、湿気とカビ対策為にマンションの高層階を買う人がいるのか?
高床式倉庫にお住まいなんですかね?
梅雨入りですが
水蒸気が飽和して雨粒となります
つまり湿度100%を超えてるということ
雲の中でですね
まぁ、飽和した湿度も地表の96%とかの湿度も
不快なことには変わりないのですがね
カビなんて戸建てでも生えないよ。
官舎の様な古くて安い仕様の建物なら上の階でも断熱が最悪なのでカビが生える。
流しを掃除しなければ高層マンションだろうが戸建てだろうがカビは生える。
都内や湾岸地域は30年以内に震度6以上の地震がくる確率が高い。
例えば湾岸地域では30年以内に震度6弱以上の地震がくる確率は
海溝型地震で断層を特定できる地震(南海トラフ、三陸沖等)で30%、
海溝型地震で震源断層が特定しにくい地震(房総沖の海溝より等)で70%、
陸地の活断層や海域の浅い地震で3.6%
と評価されている。
震災でマンションの主要構造部や共有部分にダメージがあった場合、
通常の積立金では足りず、突然の高額修繕費に対応出来る家もあれば、
無理な家もあり、住民でもめる可能性が高い。
最悪の場合、入居後すぐに住めなくなることも考えられる。
数十億円の保険の場合、1戸あたり年1万円程度の負担になる様だが
そういう保険に入っているマンションの割合はどの程度なのかね。
地震なら相対的に高層が一番安全
粘着戸建ては真っ先に潰れるww
戸建1階の北部屋は日当たり悪く地面に近いので例外なくかび臭い。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。
>亡くなるのは戸建の方ばかり。
被災するのはマンションが建たないような立地の古家ばかり。
耐震等級3の戸建ての震災被害データがある?
タワマンが直下型地震を食らった時にどうなるか。
その後続く大きな余震でどうなるか。
共振周波数あるいは高次モードの地震が来たときにどうなるか。
不謹慎ではあるが、実験としては興味があるな。
マン民さんは家族もおらずその日暮らしだから
気にしないのでは?
これも不謹慎かな。
具体的な話になるとアホマンション民は勢いが無くなるな。
まぁ、いつものことだが。
たられば不要。
実績から戸建が震災に弱いのは明らか。
>耐震等級3の戸建ての震災被害データがある
耐震等級3の戸建が少ないのでね
もう少し普及するといいね
だからデベにあっさり乗せられるのね。
御人好し&ボランティア精神には脱帽しますよ
論より証拠。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。
マンションでも極稀に耐震等級3の物件もありますよ。
みなとみらいのフォレシスが耐震等級3を取っています。
まあ、いずれにしても耐震等級3は戸建のほうが多いですが・・・
「耐震等級1の鉄筋コンクリート造よりも、耐震等級3の木造の方が地震に強い」は本当?
http://www.brainmansion.com/useful_501_d10826.html
実績からすれば、耐震等級3級の木造よりも、耐震等級1級の壁式RCの方が強い。
40121の様なアホマンションはオウムの様に同じことを繰り返すね。
事実誤認も理解していない。
多くのマンションは、壁式じゃなくラーメン式
論より証拠。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。
また、災害が起きたら、犠牲になるのは戸建の方だと予想する。
災害の多い日本では、戸建の建築を禁止するべきだと思う。
>>40127
RC造や耐震等級3の戸建てが無かっただけ。
3.11では仙台市のマンションも被害を受けた。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...
そしてまた戸建が罹災…
家族を守れる立地と構造を戸建だと満たすことはできないのかもね
マンションだけ残ってたね。
戸建さんも災害が起こった時はマンションに避難だね
でも復旧が一番早いのは
戸建のプロパン、汲み取り式だけどね。
井戸は水質が危険なのでオススメしませんが…
3.11の仙台マンションの被害は、周囲の戸建てのほうが軽微だったそうだ。
↑なんのデータ?
マンションだけの報告でどれぐらいの人が亡くなられたのかな?
40128の資料のマンションは、ラーメン式ばかり(壁式はMAX5F建て)。
壁式は壊れていない。
低層の壁式RC戸建てが最強。
マンション高層階に住んで良かったこと(高層以外のメリットも含む)。
・眺望
・空気が綺麗→換気フィルタの取り替え回数が減った。ベランダの掃除も楽になった。
・虫がいない→ゴキブリなし、食卓にハエなし、照明に蛾の死骸なし
・キッチンシンクに三角コーナー不要(ディスポーザーがあるため) 。もちろん24hゴミ出し可能。
・セキュリティが高い(警視庁の統計によれば侵入窃盗は3階以下の低層物件に多い)
・24h警備員駐在
・震災に強い。防災センターも24h駐在。
因みに最寄り駅まで徒歩5分。都心勤務地の最寄り駅まで2駅4分。ドアtoドアで30分かかりません。
帰りは散歩がてら徒歩で帰ることもあります。
高層のメリット追加。
・高層なので(地面から遠いので)湿気が少ない→カビまったくなし(冬は乾燥して困りますが)
とても衛生的です。
デメリットはその何十倍もあるけど、指摘しないでおいてあげます。
戸建てもRCで建てると耐震等級は1です
がRC戸建ては木造より弱いか?無論そんな事はありません
構造計算やらない為の方便ですね 耐震等級って
耐震等級粘着戸建(笑)
高層階住人は、男性、女性を問わずは乾燥肌が多いようですね。ココロも肌もカサカサ
長期優良〜って戸建で普及して無いよね〜
戸建ては計算だけでなく試験も可能。
マンションは近似計算だけで実際にどうなるか不明。
震災に強いなんて希望的な想像でしかない。
大規模な震災でエレベーター止まっただけでも大変。
避難も容易ではない。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
戸建て、マンション関係ありませんが、
都心勤務地から徒歩で帰宅できるのは嬉しいです。
万が一、災害が発生して公共交通機関が止まっても
自宅にすぐ帰られますし。
やっぱり家族の安否が一番、心配ですから。
4号建築物は構造計算不要
つまり一番テキトーに作れるわけです
構造計算しない代わりにガチャポンの電卓計算で済ましたのが耐震等級です
粘着戸建は大間違いですよ
戸建の中古価格の維持
これが今後の問題だね
郊外物件を買わないこと。
これに尽きる。
>性能評価なんてのも戸建ではほぼ普及して無いよね
戸建ては住宅性能評価より、長期優良住宅の認定をうける。
認定には耐震等級2以上が必要だから等級1や免震のマンションは申請できない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
引出しの中身はそれだけ?
マン民は粘り強いわりに居直るのも早いね。
ローコスト仕様の建売レベルでの比較ばかりだと
どんぐりの背比べになってしまいがち
施主の希望を取り入れた注文住宅で検討すると
明らかに違ってきますね
>>40158
君のことね。
マンションは免震装置もついていないところが多数だが、
免震装置がついていても大半は直下型には対応していない。
直下型で大きなダメージを受け、その後の余震で致命的な
損傷を受けないと言えるかな?
建物は共振が問題になる。高層マンションではさらに高次の
共振も考慮する必要があるが、ろくに調べられておらず、
その耐震性能が過大評価されている様だね。
本当にマンションが安全だと思っているなら、少しは具体的に
信頼できる根拠を示してね。
同じ予算なら建て売りの方が注文より仕様が良い。
予算無視して比較しても意味ない。
>40161
311津波、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火、
犠牲になるのは戸建の住民ばかり。
これ以上被災者増やさないためにも震災の多い日本は戸建の建設、禁止するべき。
40161
よっ 粘着馬鹿!
物理的に固有振動はどの建物も必ずあるし
その対策うてるのがマンションでもある
大体311で問題なったのは250m超の周期で
そんなノッポタワマンもありませんね
>>40164
>物理的に固有振動はどの建物も必ずある
建物は共振が問題になる建物は共振が問題になると書いたでしょ。
意味理解してる?
周期の次元は長さではありませんよ。理解してますか?
高次モードは?
君が示すべきは安全の根拠だよ。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>40166
高校の物理で次元って習わなかったな?
250mというのは長さで周期ではありませんよ。
君の書いた
>大体311で問題なったのは250m超の周期で
こそ意味不明で滅茶苦茶とういうことを理解しましょう。
馬鹿だの書いてますが、それは君の馬鹿さ加減を際立たせる
だけですから具体的な事を書きましょうね。
経験的に戸建の方が災害に弱い
経験はしていないが火災のニュースで見る印象として木造が多いな。
火災はね・・木とセメント、燃えやすいのはどっち?という幼稚園の子供でも分かるお話し。
黙ってRC造にしておきなさい。戸建てだと全体の数パーセントだそうです。
木造密集地での火災とか地獄絵図だよ・・
>40167
250m超のビルに対する固有振動数だよ
馬鹿でもわかるでしょ
シミュレーションするなら構造物ごとに
質点系に近似して
それぞれの固有振動を重畳して計算するんですかね
地質パラメータはどういう風に取込むんでしょ
私は素人なので粘着なりに説明してくださいw
>質点系
多質点ね
大きさあるものをそのまま計算するのは大変ということ
粘着君ならよく知ってると思うので、ご高説をおねがいしたいな
マン民は粘り強いね
>>40171
>250m超のビルに対する固有振動数だよ
普通 XX の周期で表現する場合、XXには時間が入るんだよ。
それと地震の全てが311と同じではありませんからその例だけ
とることに意味は無い。
シミュレーションでどの様な近似がなされ、その近似が現実にどう影響
するか知りたいんだよ。
普通に考えられるのは建物を多数のメッシュに切って様々な揺れに対して
どの様な応答となるのか数値計算するのだろうが、メッシュサイズだって
通常の計算機資源では限度があるし、個々の材料の特性なども入れなければ
いけないでしょう。
材料の特性だけでも膨大なパラメータになるだろうね。
地面だって大きな建物になれば、場所によって変異が変わりそうだな。
マンションのデベロッパーはどこまでやっているのかな?
建築なんてかじったこともない素人だが、マンションは安全と言い
張っている方がいるので何を根拠にそう言っているのか是非説明
ねがいたいね。
一低住で建蔽率や容積率の厳しい住宅地の耐震等級3のRC戸建てが一番
戸建も鉄筋コンクリートにすると等級1だそうです。
木造住宅はダメだね。