購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

空気だけの話なら１０階もあれば十分でしょう。
因みに家は35階。
空気綺麗。虫もいない。
もう低層には住めないです。

アンチマンション節が全開だな。

私も子供が独立したら今の戸建を売ってマンションに住み買えるつもり。

子育て期間だけ戸建賃貸という選択肢もあると思います。
広いマンションは、価格高いので。

戸建エリアは子供に厳しいよ
保育園の建設とか住民運動でできなくなってたりするので

高層マンションは震災に弱いでしょ。
マンションの地震保険は耐震等級割引きがないみたいだし、補償対象も躯体だけ。

311の津波、鬼怒川の氾濫、熊本地震、糸魚川大火、亡くなられたのは戸建てにお住まいの方ばかりです。
家族の安全安心第一に考えるならマンションです。
自分だけオフィスビルに勤務していて助かっても虚しいだけでしょう。

＞高層マンションは震災に弱いでしょ

そんな戸建と比較してマンションの方が弱いなんてレポート見たことないが…
もう一度被害報告とか見直してみたら？

＞40067
ここにもホラ吹きがいる。
マンション民も無くなられてるのに弔ってあげないんだね。

＞40069

レポート出して…
漢字間違ってますよ。

>>40067
河川や崖下、海岸近くの立地、和瓦の古家、こんな戸建てを避ければいい。
地盤のいい敷地に、RC造耐震等級3の戸建てを建てればよろしい。
長時間大きく揺れて地上に避難できない高層マンションより安全。

マンションさんは言葉巧みだけど、知識は浅いね。

>>40071
電力が詳細に調査したのに、活断層が原発の下にありましたとか、液状化するとか言われてるのに
震災大国の日本で自分の選んだ土地だけは大丈夫だと思える精神が羨ましいです。

液状化付近のマンションに住むとかもう無理

液状化付近の戸建はもっとイヤ！

反アンチマンションという点においては、マンションも戸建も立場を同じくしますね。

ここに書き込むアホから順番に＊＊ば、ちょうどよいのですがね〜。

戸建で災害時生き残れる方法を考えよう！

そういう煽りは無意味だから、惨めになるでしょ？貴方自身が。

結局、戸建もマンションもダメなら公園でダンボール&ブルーシートなんていかがでしょう（笑）

せめてテントを下さい！！

マンションか戸建かなんてどっちでもいいよー。
そんなの個人の趣味趣向なんだし。
それより住宅ローンの比較でもすれば？
それとも年収比較？

>>40082 匿名さん

ご自身の理想年収をどうぞ

>>40082 匿名さん
でも、マンションか戸建かってスレじゃなかったっけ笑

これからの季節、上層階は湿度が高くなるので
結露やカビ、食中毒に注意ですね

>そんな戸建と比較してマンションの方が弱いなんてレポート見たことないが…

マンションは耐震等級１だが戸建ては耐震等級３。
どちらが震災に強いか？

>これからの季節、上層階は湿度が高くなるので結露やカビ、食中毒に注意ですね

設備次第でしょう。高層マンションは築浅物件が多いので、最新の空調で快適な温湿度コントロール完備の物件も多いが、建て替えされていない多くの古い戸建てなどは設備もボロなので、マンション以上に結露やカビ、食中毒には注意が必要だ。

>>40087 匿名さん

その最新の空調っていっても
３種換気なので外からの空気がそのまま流入するんですよ

でも戸建てより快適なので問題なし。

築古やローコスト仕様しか知らないのは
ある意味、幸せなのかな

>築古やローコスト仕様しか知らないのは
>ある意味、幸せなのかな

その幸せをぶち壊す現実を書き込む人をアンチと呼ぶ、ある意味幸せな人。

このところ、都心エリアの好立地の土地が売りに出てきますね。
都心回帰の動きも顕著で、相続や代替わりなどで手放す方も増えている印象ですね。

中でも表参道駅は人気で、100坪などのまとまった土地はなかなか出てきませんが、
ここは低層マンションだったようですが、表参道駅から徒歩7分の99.55坪。22億円。
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_minato/nc_87924680/

>>40092 匿名さん
だれが買うの？w

誰も論議しませんが、マンション択一の方は
マッチョで健康体なんですか？

アレルギーのお子さん、気管支の弱い高齢者
精神疾患の既往歴のある方、切迫流産早産のリスク妊婦さん

これらの方々にとって高層階は忌避だと多くで語られています。
そこはスルーですか？

写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

>>40094 匿名さん

貴方が理解してるならいいよ。

>>40094 匿名さん

都市伝説！
信じるか信じないかは
あなた次第！！

＞40069

都市伝説を信じちゃうあなたは高層育ち？

>>40096匿名さん

賢い人は物事を現実性で判断しますが、そうでない人は、法律とか規定がないと判断行動できないようですね。
たばこの禁煙問題もそうでしょう。

>>40085 匿名さん

それ、間違ってますよ。
湿気は地面から発生するので、1階や地下が最も注意が必要です。上層階ほど風がつよいので自然換気によるメリットがあり、カビに悩まされることはすくないでしょう。

高層階に住んだことない方にはわからないんでしょうね。
湿気、カビとは無縁です。
まあ、小学校で高床式倉庫とか勉強したとは思いますが。
高層階はむしろ冬の乾燥に注意です。

都市伝説で体が元気なら医者はいらないよね。
ま、長生きしたい人は高層階は避けましょう。

大規模震災には弱いのに、湿気とカビ対策為にマンションの高層階を買う人がいるのか？

高床式倉庫にお住まいなんですかね？

梅雨入りですが
水蒸気が飽和して雨粒となります
つまり湿度100%を超えてるということ
雲の中でですね

まぁ、飽和した湿度も地表の96%とかの湿度も
不快なことには変わりないのですがね

カビなんて戸建てでも生えないよ。
官舎の様な古くて安い仕様の建物なら上の階でも断熱が最悪なのでカビが生える。
流しを掃除しなければ高層マンションだろうが戸建てだろうがカビは生える。


都内や湾岸地域は30年以内に震度6以上の地震がくる確率が高い。

例えば湾岸地域では30年以内に震度６弱以上の地震がくる確率は
海溝型地震で断層を特定できる地震（南海トラフ、三陸沖等）で30%、
海溝型地震で震源断層が特定しにくい地震（房総沖の海溝より等）で70%、
陸地の活断層や海域の浅い地震で3.6%
と評価されている。

震災でマンションの主要構造部や共有部分にダメージがあった場合、
通常の積立金では足りず、突然の高額修繕費に対応出来る家もあれば、
無理な家もあり、住民でもめる可能性が高い。
最悪の場合、入居後すぐに住めなくなることも考えられる。

数十億円の保険の場合、１戸あたり年１万円程度の負担になる様だが
そういう保険に入っているマンションの割合はどの程度なのかね。

地震なら相対的に高層が一番安全
粘着戸建ては真っ先に潰れるｗｗ

耐震等級3の戸建てと耐震等級外のタワマン。
相対的にどちらが安全？

戸建１階の北部屋は日当たり悪く地面に近いので例外なくかび臭い。

311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。

>40107
勿論後者が安全でしょ
馬鹿？

>亡くなるのは戸建の方ばかり。

被災するのはマンションが建たないような立地の古家ばかり。
耐震等級3の戸建ての震災被害データがある？

タワマンが直下型地震を食らった時にどうなるか。
その後続く大きな余震でどうなるか。
共振周波数あるいは高次モードの地震が来たときにどうなるか。

不謹慎ではあるが、実験としては興味があるな。

マン民さんは家族もおらずその日暮らしだから
気にしないのでは？
これも不謹慎かな。

たられば不要。
実績から戸建が震災に弱いのは明らか。

＞耐震等級3の戸建ての震災被害データがある

耐震等級3の戸建が少ないのでね
もう少し普及するといいね

>>40116
あなたがまともな教育を受けられなかったこと、科学的な素養が皆無
であることは明らかだね。

だからデベにあっさり乗せられるのね。

御人好し＆ボランティア精神には脱帽しますよ

>>40116
今の戸建ては耐震等級3。
マンションは新築でも耐震等級1しかないのに、戸建てより震災に強いという理由は？

論より証拠。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。

マンションでも極稀に耐震等級３の物件もありますよ。
みなとみらいのフォレシスが耐震等級３を取っています。

まあ、いずれにしても耐震等級３は戸建のほうが多いですが・・・

「耐震等級１の鉄筋コンクリート造よりも、耐震等級３の木造の方が地震に強い」は本当？
http://www.brainmansion.com/useful_501_d10826.html

実績からすれば、耐震等級３級の木造よりも、耐震等級１級の壁式RCの方が強い。

40121の様なアホマンションはオウムの様に同じことを繰り返すね。
事実誤認も理解していない。

>>40123 匿名さん
マンション業者の広告だね。
耐震等級外の免震や制振も同じで、マンデベが安全性を自画自賛してるだけ。
公的な検証がされていない。

多くのマンションは、壁式じゃなくラーメン式

論より証拠。
311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
亡くなるのは戸建の方ばかり。
また、災害が起きたら、犠牲になるのは戸建の方だと予想する。
災害の多い日本では、戸建の建築を禁止するべきだと思う。

>>40127
RC造や耐震等級3の戸建てが無かっただけ。
3.11では仙台市のマンションも被害を受けた。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

＞311津波、鬼怒川の氾濫、広島土砂崩れ、熊本地震、糸魚川大火
＞亡くなるのは戸建の方ばかり。

どこもマンションが少なかっただけ。
日本は戸建ての国。

そしてまた戸建が罹災…
家族を守れる立地と構造を戸建だと満たすことはできないのかもね

マンションだけ残ってたね。

戸建さんも災害が起こった時はマンションに避難だね

でも復旧が一番早いのは
戸建のプロパン、汲み取り式だけどね。
井戸は水質が危険なのでオススメしませんが…

3.11の仙台マンションの被害は、周囲の戸建てのほうが軽微だったそうだ。

↑なんのデータ？

>>40134
宮城県マンション管理士会

マンションだけの報告でどれぐらいの人が亡くなられたのかな？

40128の資料のマンションは、ラーメン式ばかり（壁式はMAX５F建て）。
壁式は壊れていない。
低層の壁式RC戸建てが最強。

マンション高層階に住んで良かったこと(高層以外のメリットも含む)。
・眺望
・空気が綺麗→換気フィルタの取り替え回数が減った。ベランダの掃除も楽になった。
・虫がいない→ゴキブリなし、食卓にハエなし、照明に蛾の死骸なし
・キッチンシンクに三角コーナー不要(ディスポーザーがあるため) 。もちろん24hゴミ出し可能。
・セキュリティが高い(警視庁の統計によれば侵入窃盗は3階以下の低層物件に多い)
・24h警備員駐在
・震災に強い。防災センターも24h駐在。
因みに最寄り駅まで徒歩５分。都心勤務地の最寄り駅まで2駅４分。ドアtoドアで３０分かかりません。
帰りは散歩がてら徒歩で帰ることもあります。

高層のメリット追加。
・高層なので（地面から遠いので）湿気が少ない→カビまったくなし（冬は乾燥して困りますが）
とても衛生的です。

デメリットはその何十倍もあるけど、指摘しないでおいてあげます。

戸建てもＲＣで建てると耐震等級は1です

がRC戸建ては木造より弱いか？無論そんな事はありません
構造計算やらない為の方便ですね　耐震等級って

耐震等級粘着戸建(笑)

高層階住人は、男性、女性を問わずは乾燥肌が多いようですね。ココロも肌もカサカサ

長期優良〜って戸建で普及して無いよね〜

>>40145 匿名さん

性能評価なんてのも戸建ではほぼ普及して無いよね

戸建はほぼ便所換気だしね

戸建て、マンション関係ありませんが、
都心勤務地から徒歩で帰宅できるのは嬉しいです。
万が一、災害が発生して公共交通機関が止まっても
自宅にすぐ帰られますし。
やっぱり家族の安否が一番、心配ですから。

4号建築物は構造計算不要
つまり一番テキトーに作れるわけです

構造計算しない代わりにガチャポンの電卓計算で済ましたのが耐震等級です
粘着戸建は大間違いですよ

>>40148 匿名さん

自宅は徒歩圏に限るね
家族のために

戸建の中古価格の維持
これが今後の問題だね

郊外物件を買わないこと。
これに尽きる。

>>40153 匿名さん

上物が安くなるのは戸建なら共通

>>40146
マンションは戸建てより遙かに複雑な体系なのに評価なんて簡略化したシミュレーションでしかないだろ。

信頼できるというならその根拠は？
直下型は大丈夫か？
周波数依存は？

まぁ買ってしまったものは根拠なくても信じて住み続けるか、売り払うしかないけどな。


>>40153
災害には道が広く建物が密集していない郊外のほうが強い。

>>40156 匿名さん

長期優良〜も普及して無いよね

引出しの中身はそれだけ？

マン民は粘り強いわりに居直るのも早いね。

ローコスト仕様の建売レベルでの比較ばかりだと
どんぐりの背比べになってしまいがち

施主の希望を取り入れた注文住宅で検討すると
明らかに違ってきますね