購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

今日も気持ちのいい朝ですね。
六本木ヒルズ、東京タワー、公園の豊かな新緑。
こういう景色を毎日眺められて、やはりマンションで正解でした。

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>>39455 匿名さん

こういうエリアに住むならマンションがいいですね。といっても高そうだけど。

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うちは高台なので見晴らしよくて満足しています
立地は重要ですね

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山手線の内側の戸建てですが、広い敷地と長期優良住宅認定の家屋で快適な生活です。
かなり費用はかかりましたが、とても満足しています。固定資産税はかなり高額ですが（汗

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>>39459 匿名さん
おいくらでしたか？

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今年はまだ納付書が来てないですね。来月くらいかな？
他の戸建ての人や億ションの方がおいくらかは知りませんが、主観では結構な額だと思います。
確か来年度が評価替えの年でしたよね。大幅に上がるんでしょうかね。

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>>39462 匿名さん

教えてほしいなら、まず自ら書き込むのが常識だと思うよ。
マンションは割高って聞くけど、意外と安いのかな？
港区の超高級マンションで100㎡オーバーだとおいくらなの？

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安いけど生活がカツカツで車を手放すくらい。

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ここでのマンションVS戸建ての価値（資産）のだけの決着つけるなら購入価格で競うより固定資産税額が一番かもね。

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ずいぶん一気に削除されたけど、あのアンチマンション派のレスですかね？これで落ち着くといいですね。

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>あのアンチマンション派のレスですかね？

・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

理由はこのあたりがメインですかね？
アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。

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どちらとかではなく粘着とかニートとか差別中傷用語が一斉削除されたみたいですね。
熱くなっても差別中傷の書き込みはしないよう皆さん気を付けましょ。
生き甲斐がなくなっちゃう人もいるでしょうからね！

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>今年はまだ納付書が来てないですね。来月くらいかな？

固定資産税の納付書は、東京は例年六月に入ってからですよね。
今月は自動車税2台分で14万ほど、そして来月は固定資産税と納税月間が続きますね。
うちは都心マンションですが、評価見直しに関係なく年々微増して、
3年ごとにガッと上がって、税額はこの10年で3割ほど上がり続けている印象です。
建物評価は年々下がっているはずなのですが…

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粘着戸建て叫んでた関係者？マンション推しの人が
居なくなりましたね。

下品な書き込みが多かったのですっきりしました。

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＞アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。

正しい選択だね。

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以前東京23区で古い戸建てを耐震性能の高い戸建てに建て替えると、4年間建物の固定資産税と都市計画税が免税だった。
最近は半額減税なのかな。

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>>39471 匿名さん
特徴ある書き込みですね。

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うむ、>39471はアンチマンション臭がするね。句読点付けてるけど。
そういえば、よく3億臭とか連呼してたのは粘着戸建て、それともアンチマンション？
まあ、そういう下らない揶揄は止めて、建設的な話がしたいですね！

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都心で家を探している富裕層向けには、こちらが参考になるでしょう。

「由緒ある土地、麻布・広尾と松濤の共通点」
https://allabout.co.jp/gm/gc/31528/

「都心のハイグレード・マンションは、駅から離れた高台にある！？」
https://allabout.co.jp/gm/gc/386730/

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>アンチマンションの人は、明らかに購入意思が無さそうでしたしね。
そうでしたね。ただマンションの悪口というか、揚げ足取りレベルの幼稚園児みたいな言い分でしたから、相手するのも時間の無駄でしたよね。そもそも家の購入にはまず予算ありきですが、そういう具体的な話も全くできない状態でした。皆さんは、おおよその立地と予算はどれぐらいで検討されている方が多いのでしょうか。

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数日前から、4000万以下向けのスレが乱立していませんか？書き込み上位を常にそれらのスレが占めているということは、ほぼ同じメンバーが、それらのスレで同じことを堂々巡り書いている感じなのでしょう。

ここは予算制限もありませんし、安普請ではなく、まともなレベルの不動産の話がしたいですね。できれば7000万円以上から10億円程度までで。5億程度ですと都心の一等地だとその程度のマンションは特に珍しくないですし、地価も600万＠80坪で5億弱にすぐなりますから。高級物件の話になると、とかく煽りや中傷（過去の粘着戸建て、アンチマンション派のような）を書き込む輩がいますが、そういう連中も一掃されたようですので、穏やかに談義できることを期待しています。

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その言葉を使う時点でマンション派ってことですね、張本人ですか？

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>>39478 匿名さん

１億以上は専用スレが有りますから、そちらでどうぞ。

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>>39475 匿名さん

旧粘着戸建→現アンチマンション

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>>39478 匿名さん

まずは予算５億の戸建さんを探すところから始めないと。

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「いい土地は売りに出ない。土地を買えない人がマンションに住む」
そんなことを書いていたのも、無知なアンチマンション派でしたね。

最近売りに出た、山手線内側にある土地で最寄駅から徒歩5分ほどの超一等地です。
敷地面積は約180坪で元々一軒家が建っていましたが、分割されて90坪ずつ売られるようです。
価格は、それぞれ5億を超えますが整形地でとてもいい環境の立地ですよ。
もしかしたら既に完売しているかもしれませんが、ご参考まで。

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>>39482 匿名さん

予算５億の戸建さんなんかいないですよ。
ここは庶民スレ（4000万超１億未満）ですから。

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> １億以上は専用スレが有りますから、そちらでどうぞ。
>まずは予算５億の戸建さんを探すところから始めないと。

おや？数字を全角で書くのってもしや？粘着さんですか。まだいたの？
>旧粘着戸建→現アンチマンション
と主張しているのは、あなたが戸建て住みでは無いということですか？
まあいいです。今後の書き込み注視していますよ。

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>>39483 匿名さん

１億以上は専用スレでどうぞ。
予算５億の戸建さんは居ませんのでそんな物件情報は絵に描いた餅ですよ。猫に小判、豚に真珠とも言えますが。

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>>39485 匿名さん

いえ、私は庶民派戸建です。

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>ここは庶民スレ（4000万超１億未満）ですから。
庶民向けは4000万スレでしょ。ここには1億未満というような制限はどこにも書かれていません。よく確認してください。1億専用スレは新たに立てられた派生スレであり本スレはこちらです。

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>>39485 匿名さん

急に連れ合い（アンチマンションさん）が居なくなって寂しいと思いますが、すぐに慣れますよ。

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>>39488 匿名さん
予算が合わないと話にならないからね。１億以上の戸建は専用スレにいるからここにはおりません。予算が合わない相手と話をしても仕方ないと思うので、あちらでどうぞ。

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>敷地面積は約180坪で元々一軒家が建っていましたが、分割されて90坪ずつ売られるようです。

180坪の戸建てですか。土地だけで10億超え！やはり都心エリアは規模も違いますね。でもそうやって2分割されてしまうと、それでも90坪あるとはいえ個々の土地が狭くなっていくのは、地価の高いエリアでは仕方の無いことなのでしょうが残念ですね。地価の割安な田園調布などの郊外エリアでさえ、最低区画は50坪と以前の80坪でしたか？から緩和されて狭い家が増えているそうですから世の流れなのでしょうね。せっかく180坪あるなら低層レジデンスにして、超高級マンションにしてもいいかとも思いますが、高さ規制などのあるエリアだとしたらデベも手を挙げないでしょうし難しいですね。でもいい土地の情報参考になりました。

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バルコニーの眼下には戸建て街が広がっているけど、
こういう景色は戸建てからは見えないんだろうな。
やっぱり都心はマンションがオススメです。

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>予算５億の戸建さんは居ませんので

居りますよ。
実家を相続したのですが、土地や賃貸物件の他に有価証券など合わせて5億以上になり、山手線内側立地で一軒家かマンションを探しています。
眺望やセキュリティなど勘案するとマンションがいいと家族は言っていますが、庭いじりにも興味がある妻は一軒家もいいなと言っていたり、庭を維持していくのは大変労力が要るのを知っているので私は躊躇しておりますが、今は色々情報を仕入れている段階です。
また覗かせてもらいます。

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実家も土地もない人には理解できないお話ですね。

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>>39495 匿名さん

そんなあなたとお話ししたい方がいるそうですよw
その方の対応はお願いしますね。
では話に花をさかせてくださいな。

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より具体的な条件のスレができたので誰もいなくなりましたね。アク禁も増えたのかな？
いずれにしても、ここは誹謗中傷空想ばっかりで全然面白くないのでもういいや
んでは！

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富裕層は少ないですからね。4000万以下スレが盛況なのはその証でしょう。
4000万以下とか安すぎて論外なので、高級マンションさんも来なくなってしまいましたしね。
庶民スレで大いに盛り上がってください。

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>アク禁も増えたのかな？
でしょうね。粘着戸建、アンチマンションなど、特に戸建派の自作自演の多さ、下品な書き込み、文体の質の悪さは目を覆うものがありましたからね。ごく少数の億以上の層、それ以下の庶民スレとに集約されいいのでは。

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>>39500
書き込みが少ないのは、火曜、水曜日は不動産会社、住宅会社は休みだからではないかのぅ。

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関係無いでしょうね。あまりに無知で、そして誹謗中傷などレベルの低い書き込みばかりでしたから。単に富裕層、庶民とより細分化されただけでしょうね。これでここもスッキリ。

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逆だよ
マンション擁護が多いのは
仕事休みだから

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>>39501
あの粘着が業者だとでも？ご冗談を。ただのアンチマンションのニートでしょw

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そうですね。
固定資産税額で１期50万、年額200万以下の低価格物件の方はもしくは年収が個人で7000万以下、世帯年収1億以下のど庶民のお方は書き込み不要でお願いします。

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>>39498 匿名さん

＞ここは誹謗中傷空想ばっかりで全然面白くないのでもういいや んでは！

最初からそうでしたよw
黙って消えたらいいのに捨てゼリフを吐くのは未練タラタラということなのでしょう。
直ぐに気になって帰ってきますよw

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>>39505 匿名さん

ここは予算設定がないスレと豪語してたのに変節されたんですねw

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現在の少子高齢化に伴う住居の都心回帰現象と同じで、このスレも参加者離れで過疎化してきたようですね。

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あっちが済んだら、また賑やかになりますよ

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張本人？w

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>現在の少子高齢化に伴う住居の都心回帰現象と同じで、
で結局残っているのは、都心富裕層の億ションさんだけのようですね。
と書くと、3億臭が・・・といういつもの誹謗中傷が来るワンパターンかな。
庶民には学習という能力が付いていないようなので。

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>固定資産税額で１期50万、年額200万以下の低価格物件の方はもしくは年収が個人で7000万以下、世帯年収1億以下のど庶民のお方は書き込み不要でお願いします。

何様？まずはあなたがその範疇にあるのか、明らかにすべきだと思いますが。

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ここは年収が5千も無いような人が庶民が来るスレではありませんからね

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>固定資産税額で１期50万、年額200万以下の低価格物件の方
マンションの場合、下記の特例が適用されるが？

「土地部分に上評価額の1/3かつ200平米までの部分は税額を1/6に、建物部分には120平米まで税額を1/2に軽減される特例が適用されます」

年額200万の税額だと本来は約2億円ぐらいの物件になる。
でも特例が適用されると、税額は年に約50万になるね。
逆に言えば、年額200万（特例適用後）の物件って約8億ぐらいのマンションになる。
3億程度でガタガタ言ってたくせに、急に8億のマンション以下は書き込むなって、
急に方向転換？アンチマンションもそこまでいくと狂気の沙汰だな。嘲笑

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>ここは年収が5千も無いような人が庶民が来るスレではありませんからね
年収どころか、4000万以下の家しか検討できない人は、
あっちのスレから出ないように。越境禁止！

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このところ、山手線内側の一等地にまとまった広さの土地が売りに出ていますね。
昨日アップされていたのは180坪で、90坪に二分割でしたが、下記は恵比寿駅徒歩7分。
ガーデンプレイスから徒歩2分という185坪の整形地で、坪単価680万円。
周辺の高級グレードマンションより割安ですから、戸建て嗜好にはお薦め。

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shibuya/nc_87889424/

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「いい土地は売りに出ない。土地を買えない人がマンションに住む」
そんなことを書いていた無知なアンチマンション派がいましたねw

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「いい土地が売りに出ても、買えない人がマンションに住む」 でしょ。

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西側幅員4.5メートル接道で、しかも横長の土地のどこがいい土地なの？

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文句言わないの
集合住宅の比ではありませんよ

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土地を買ったことがないから無知丸出しのマンション派

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と、アンチマンションが申しております。

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だから、土地もマンションも買えない予算4000万以下の連中は、あっちのレスから越境してくるなって。あっちが過疎ってるぞw

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>>39523 匿名さん

予算無制限といってたでしょ？

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バルコニーの眼下には戸建て街が広がっているけど、
こういう景色は戸建てからは見えないんだろうな。
やっぱり都心はマンションがオススメです。

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話は先週にさかのぼりますが、ネット常駐マンションさんが不動産仲介会社の広告写真を無断転用リスクはどうなったんでしょう？

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東京でも商業地域や中高層住専地域に戸建てで住む人は少ない。

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>>39526
それがアンチマンション派の手口。
マンションを貶めるためには手段を選ばない卑怯な人らしい。
自作自演もお手の物。すでにアク禁でしょ。

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逆でしょ、水曜日はご活躍ですこと　笑

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>>39529 匿名さん
自作自演投稿はいくつも削除されてますね。
アンチマンション、長いからアンマンは句読点が無いのが特徴なので判りやすい。
大方削除されてますよ。アンマンが自演常習者なのは明らかです。
それを庇う（かばう）とは、あなたがアンマン？それか粘着戸建かな？

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>西側幅員4.5メートル接道で、しかも横長の土地のどこがいい土地なの？
だから割安なんじゃない？周辺マンションの方が高額だからね。戸建て用の土地は安い。

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もはやマンションさんは虫の息です。

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>>39528匿名さん

でも最後のころご本人が写真盗用を謝ってましたよね。削除されてしまって残ってませんが、確かワインの写真が載ってました。

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>>39533
>削除されてしまって残ってませんが、確かワインの写真が載ってました。
その写真は知らないけど、削除されたんでしょ？
いわゆる成りすましでしょ。それがアンチマンション派です。
その人による書き込みは一斉削除されましたから、自演投稿はもちろん削除ですから、
削除されたのならアンチマンション派の投稿で間違いないですね。
自演に成りすましに・・・手口が巧妙というか狡猾ですね。

あなたは、そのアンチマンション派ではないですよね・・アンカーの付け方が・・冷笑

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都心の富裕マンション住まいを騙るコメントは、全て戸建て系アンマンの成りすましということにしたいらしい。
とうとうマンション系の書き込みもネタが尽きたらしい。

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>都心の富裕マンション住まいを騙るコメントは、全て戸建て系アンマンの成りすましということにしたいらしい。

そんなこと書いてないと思うけど？ここ匿名板なんだから、なりすましか本物かを見分ける目を養わないといけないね。アンマンのはすぐ分かる。内容に意味がないただの誹謗中傷が多いし、文体のくせ、句読点、アンカーの付け方、色々あるね。

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No.38613　by 匿名さん　2017-05-15 23:20:47の投稿写真もまん中にケンコーポレーションって社名が書いてありますけど、これもアンマンの成りすましなんですか？　どちらにしても著作権違反ではありますけど。

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>これもアンマンの成りすましなんですか？
知らんがなw

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>>知らんがなw
どちらにしても著作権違反ではありますけど。

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ところでアンマンという新生物が発見されたらしいな？ ここか？

ちなみにアンチマンション派というカテゴリーを創作したのは私だが、略してアンマンというネーミングは秀逸だね。敬意を表します。
では。

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都心富裕成り済ましマンション民は写真盗用で終盤戦にはいるでしょう。

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マンションさんは虫の息です。

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>>39537

↓も、よくある不動産広告のパノラマ写真です。
>>39455
>>39492

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>>39542 匿名さん

アンパンマンはキミっさ〜♫

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写真無断転用の場合の相談窓口
公益社団法人著作権情報センター
〒169-0074 東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32階
TEL:【代表】03-5348-6030　【著作権相談専用】03-5348-6036

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不動産広告の景色を毎日眺められて、やはりマンション営業で正解でした。

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>>39546
それって戸建からではなくマンションからの眺めなんですよね？
だったら「マンションで正解でした」に嘘は無いですね。
戸建では見れない景色だから。

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綺麗だ
戸建さん達のコンクリ庭も綺麗かな？

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公私混同しているね、マンション民って
真面目に働きなさい

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>真面目に働きなさい
朝から晩まで粘着の貴様に言われる筋合いは無いw　

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それは広告写真での風景、実際はビルやマンションの裏側が目前（笑）

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>実際はビルやマンションの裏側が目前（笑）
現地行ったことあるんですか？営業さんですか？
そうでないなら、ただの妄想野郎ですけど。
典型的なアンチマンション派。退場したらw

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＞＞39548匿名さん

昭和オヤジがリゾートを表現する場合の典型的な写真ですね。この感覚は中年以上の方ですね

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>ビルやマンションの裏側が目前（笑）

隣家の壁ビューの方が嫌だと思うけど。
実際には見たこと無いけど、テレビ画像でしか見た感じ閉塞感半端なかった。

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