購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

粘着戸建のキモさにただ呆れるだけ
意味の無い写真アップもアホだけど粘着には到底及ばないね

意味のない写真のアップどころか、著作権侵害という立派な犯罪な。
キモさで言ったらマンションが最もキモいよ。

スレチ発言を繰り返す戸建てのほうがキモいにもう一票。マンション派です。

>>39003 匿名さん
よ！
実は田舎っぺの郊外団地住まい。

あーレベル低くー

このスレって、インターネット上の「○〇○知恵袋」同様
アホがアホに対して、アホな考えを書き込むシステムなのですなw

きっと、お互いアホな自分よりもっとアホがいることを再確認して
ホッとするためのツールなので、やめられないんだろうねwww

ホレホレ！
患者同士 もっとやれやれっ！！

郊外団地の心療内科推しがまた始まったなw

素材として粘着戸建最高でしょう
the most stupid assholeとして楽しい玩具です
写真張りくんも間抜けですが、粘着といいライバル関係ですね

法を犯す郊外団地を間抜けとしか評価出来きない、底辺ステージさんが登場だよw.

だんちから
ぼーりんぐのたま
おちてくる
しゅうだんせいかつ
すとれすだらけ

>>39010

うむ〜〜
イマイチ オモロない

はんざいも
しゅうごうせいかつ
あいまいに
つみのいしきも
ちのうしすうなみ

>>39012
IQ:10
つまり、ば〜かｗｗ

>>39010 匿名さん

字あまりか
こだてのちのう
足りないね

>>39012 匿名さん

戸建は字数も数えられないのか.....

はんざいは
おこしたひとは
きがつかぬ

粘着質だね

マンションにお住まいの犯罪者は粘着質。

>>39018 匿名さん

棟上げはまだ？

アク禁で かなりスッキリしましたね
^_^

マンションさんの著作権侵害も今のところは落ち着いているみたい。
犯罪行為及び加担する犯罪者の書き込みなんて誰も信用できないからね。

土地を探した人ならわかると思うけど、戸建ては高いとか安いとか言う前に好立地の土地がまず売りに出ないからマンションごときと比較すらできないね。
市場に出るのは立地が悪いとか広さ形に難ありの土地。あとは安い材料と低グレードで建てる建売戸建て

あとバカの一つ覚えみたいに三木谷さんや柳井さんの家の値段書いてるけどそれのソース教えてよ
三木谷さんが土地は坪単価いくらで建物の建築費っていつマスコミに公表したの？

マンションの場合も好立地、好条件の部屋は市場に出まわる前に完売する現実。情報誌やネットで宣伝する必要がないわけで。

>マンションの場合も好立地、好条件の部屋は市場に出まわる前に完売する現実

市場に出ないで完売ってことはどうやって購入者はそのマンションの存在を知るんだろ？
戸建てだと希望の条件の土地を懇意にしているハウスメーカー等にお願いして何年もかけて地道に探したりするんだけど
マンション買ったことないから知らなかったけど、好条件のマンションて先着順なんだね。たまに応募倍率とか書いてあるから抽選かと思ってた。

あれも適当らしいですよ
期を分けるのも購入意欲を刺激するため
実際は結構な戸数残ってるみたいね

>>39022
という割に、戸建ては随分お安いのですが、人気があるなら高いはずでは？
土地が安い世田谷は人気が低く、価値が低い土地ってことなんですかね？

・築16年、尾山台駅徒歩8分、土地120坪+上物264㎡で2億4800万円。坪単価200万円以下
http://www.nomu.com/house/1601845/?utm_source=suumoAT&utm_medium=bukke...

・築18年、六本木駅徒歩9分、パークハウス西麻布、専有面積125㎡で2億6800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

・築31年、広尾駅徒歩5分、広尾ガーデンヒルズ、専有面積110㎡で2億6800万円。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

同価格帯で比較しているこの三軒。駐車スペース3台分付いた世田谷戸建てより、築31年と古く狭い都心マンションのほうが高いのはなぜでしょうかね？

>三木谷さんが土地は坪単価いくらで建物の建築費っていつマスコミに公表したの？
マスコミだからね。でも路線価は存在するから、そこからおおよその実勢価格は計算できる。
近所の不動産屋とかが、マスコミによく取材受けてるから。外装など見ればグレードやコスト分かるだろうし、所詮は戸建てだから、マンションなどの大規模不動産より単純にコストが見えるのでは？いずれにせよ、戸建てはマンションより割安に建てられるから、建設コストなどたかが知れてる。

>土地が安い世田谷は人気が低く、価値が低い土地ってことなんですかね？
当たり前だよ。世田谷だろ？郊外のベッドタウンだよ。
広尾や六本木の住宅街とは歴史も格も雲泥の差。それがその価格差に出てる。
土地が安いから一軒家も多いし、価格が安いから人口も多い世田谷は、あれこれ理由をつけて来るけど、所詮は狛江市のお隣りの田舎に過ぎない。それが世田谷の位置付けであり、無理に希少で高級なプレステージエリアの都心一等地と比較しても意味はない。富裕層向けのロールスロイスと、平均層向けのプリウスを比べても意味ないのと同じこと。

マンションはバスでしょ。

駐車場の地価が高いといわれても所詮はバス。

現代風長屋にお金投資するなんてチャレンジャーだよ

ロールスロイスって都心の戸建てのことだよね。マンションはどう頑張っても乗り合い。

連投必死すぎw　そもそも郊外は戸建てもマンションも価値ないから論外。

>ロールスロイスって都心の戸建てのことだよね。マンションはどう頑張っても乗り合い。

価格によるだろうね。1億の戸建 vs 2億のマンションなら価値高いマンションがロールス。

価値なんて個人的な主観が大きく関わるからどうでもいいよ。
戸建ては単独所有で、マンションは共同所有。

価値なんて個人的な主観が大きく関わるからどうでもいいよ。
戸建ては単独所有で、マンションは共同所有。

>価値なんて個人的な主観が大きく関わるからどうでもいいよ。

意味不明・・だいたいは価格で分かるよね。一般常識で。
プリウスとロールス、どっちが価値高い？価格見れば分かると思うけど。

>>39034 匿名さん
残念ながらマンションはロールスロイスにはなれない。
ロールスロイスにもバスがあるなら話は変わってくるけどね。

>プリウスとロールス、どっちが価値高い？価格見れば分かると思うけど。

当たり前だけど、付加価値は除いてだよ。
プリウスでもデカプリオが乗ってたプリウスとか、そういうプレミアム無しの市場価格ね。

麻布の1億の戸建てと、麻布の2億のマンションならどっち買う？
2億のマンションの方が良いな。それが普通の考え方。
違うという人は変わってるね。ただそれだけ。価値観の違いだから無理強いはしないけど。

こちらの回答がまだ出ていませんね。比較として興味深い一例だと思うので再アップ。
広尾や尾山台という固有名称にとらわれず、それらを都心、郊外住宅地と読み替えて、
どっちが富裕層、庶民とかの感情論ではなく、建設的な議論を期待します。

・築16年、尾山台駅徒歩8分、土地120坪+上物264㎡で2億4800万円。坪単価200万円以下
http://www.nomu.com/house/1601845/?utm_source=suumoAT&utm_medium=bukke...

・築18年、六本木駅徒歩9分、パークハウス西麻布、専有面積125㎡で2億6800万円。
http://www.nomu.com/mansion/1593732/

・築31年、広尾駅徒歩5分、広尾ガーデンヒルズ、専有面積110㎡で2億6800万円。
https://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2016065113.html

同価格帯で比較しているこの三軒。駐車スペース3台分付いた世田谷戸建てより、築31年と古く狭い都心マンションのほうが高いのはなぜでしょうかね？

ようやく、数日ぶりにスレ趣旨に沿った内容になってきましたね。
例の粘着戸建てニートはアク禁になったようですね。
管理者はよく見ておられますね。
では、引き続き活発な意見交換をお願い致します。

同じロールスロイスならバスより単独の車買うでしょ。

>>39042 匿名さん
そういう粘着マンションの書き込みはやめなさいな。
あなたまた犯罪を繰り返したいの？

私は千代田区、港区などの都心でも戸建てよりマンションを選びます。
理由は単純で、戸建てでは良好な眺望が望めないから。
オフィスから見る眺望ではないですよ。逆に東京タワーやオフィスビル群を望む眺望です。
それから、同エリアでも、戸建てよりマンションの方がより好立地にあることが多いですし。
更に、マンションならスケールメリットで以下が割安に実現できますね。例えば・・

・ジムやプール、スカッシュコートなど
・コンシェルジュ
・24時間巡回警備
・BBQもできる住居者専用の広い中庭エリア
・ゲストルーム、キッズルームなど
・ゲストパーキング10台以上。月極スペースも余裕があるので一人で何台分も契約可能
・抜群の眺望
・地上40階などにあるスカイガーデン
・プライベートラウンジやライブラリー
・物件によっては敷地内にコンビニやクリニックなどの利便施設も

高級プレミアムマンションだと以下のようなサービスも。
・専門担当者によるバレー（車の出し入れ）サービス
・近隣ホテルや提携有名レストランからのケータリング、デリバリーサービス
・月極めのベッドメーキングや自宅クリーニングサービス

更に耐火性能の高さや安全性、静粛性など色々ありますね。
不便で脆弱な戸建てを選ぶ理由が全く見当たらないです。

>>39045 匿名さん

そういった理由でマンションを選ばれるのもいいですね。
予算にもよりますが、マンションより堅牢な戸建てを建てることも可能ですよ？

>マンションより堅牢な戸建てを建てることも可能ですよ？
眺望があるマンションから、ビューのない戸建てへ移る理由がありません。
堅牢なだけでは不十分。コスト含め住まい選びは総合評価ですので。

http://mansion-file.net/sales-technique-of-new-mansion.html
http://www.mansion-hyoka.com/blog2/mansion-erabi/20110601-0738.html

マンションの販売って完全に売り手に踊らされてるんですね。
優先案内会とか友の会って完全におバカを煽るための販売方法だったんですね。勉強になりました。

バスはせいぜいベンツかボルボでしょ。
ロールスのバスってあるのかな？

戸建てでは、こういうビューは到底望めませんから。赤坂御所など。
そういえば、秋篠宮眞子さま、ご婚約おめでたいですね。
お相手の青年は横浜港北のマンション住まいだそうですね。