購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>3830 匿名さん

極めて当たり前ですよね。便利な立地の方が良いなんて。(笑)

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>>3828 匿名さん

運べないほど重い荷物なんてこれまでに経験したことないけど、具体的に何かある？

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マンションさんの言い分だと徒歩2分はOKで徒歩10分はダメ。
なおかつマンション内の移動時間は無視。

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>>3823 匿名さん
> 戸建て、それも郊外に買うなんて以ての外なんですね。よく理解できました！マンション一択で探します。

訂正します

マンション、それも郊外に買うなんて以っての外なんですね。よく理解できました! 戸建て一択で探します。

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>>3834 匿名さん

より便利な立地が良いね。
年取ってから10分歩くのは大変だろ？

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>なおかつマンション内の移動時間は無視。
戸建て内の毎日の2、3階への移動より短いだろ。実際うちのばあちゃんは膝悪くして、
上り下りができなくなって、ケア付きマンションに引っ越してからは快適だって。
それに車で出かけて巨大ホムセンやモールの駐車場から、延々と歩きまわって買い物とか無駄。
銀座や青山あたりの路面店に店先付けして、サクッと買い物の方がはるかに効率的。
そういう意味でも、戸建て、郊外に住むメリットは限りなく低い。
逆にマンション、都心住みのほうがはるかにメリット大。予算さえあれば都心マンション一択。

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>>3836 匿名さん

10kgの米？
生鮮食料品じゃないけど。

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マンションの敷地から徒歩5分は、戸建ての徒歩10分と同じくらい?

玄関→廊下→エレベータ待ち→エレベータ移動→エントランス→敷地外を考慮して。

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>3835
すげー後出し！アホくさ。笑

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徒歩4分のところに業務スーパーがあるけど、行く時はいつも車。
2リットルのお茶が80円で売ってるんだけど、これを行くたびに30本くらいまとめ買いする。(笑)
しょぼいけど、戸建てで良かったと思うよ、この時は。(笑)

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それなら老人ホームを探せば。

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>3821
興味本位ですまないが
本籍地にもカタカナマンション名は入るのでしょうか？

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戸建さんたちの爆買い自慢が続く

マンションだと仕事帰りにちょこっと買い物して
料理するだけだけど、車出さないと買えないほどの買い物って
なんでそんなに買うんだか？安いから買っちゃうんでしょうね〜

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>高齢者が登場するのか謎すぎる。例としては極端すぎる。
お宅には高齢者いないの？独身、ニートか・・

>しかもなぜか巨大すぎるモールも登場。これまた極論。
お宅の近くにモール無いの？全国あちこちにあるんだけど・・

変わった属性で、変わったとこに住んでるんだねw　

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>>3847 匿名さん

「年取ってから」って書いてあるのが読めないのかな？

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＞３８３８
戸建てはマンションと比べたらより広いからね

なんでも手の届く距離にコンパクトに工夫して詰め込むと便利なのかな

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>>3848 匿名さん

２Lのペットボトルを毎日買うくらいなら(卵と一緒に買うとめんどくさいんですよね、わからないかも知れないけど)、まとめて買います。
そしてまとめて買うのであれば毎日買い物しなくても良いと言うことです。

毎日買うもよし、まとめ買いするも良し。

ただし、まとめ買い出来ないよりは出来る方が良いでしょ?
マンションの共有施設と同様に。(笑)

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>>3842 匿名さん

他はネットで買えるだろ。

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>>3848

毎日ちょこっとの買い物のつもりでも累積時間はまとめ買い以上になる。
はっきりいって非効率。

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>>3854 匿名さん

書いてないことを、勝手に作文するのはみっともないからやめたらどうかな？(笑)

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結局何の話してたんだっけ?

駅前(駅チカではない)以外のマンションはカス、買うべきでない。だっけ?(笑)

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年取ったら戸建の暮らしで我慢するのは嫌だね

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>>3854 匿名さん

徒歩2分の買い物で何が我慢なの？
10分を我慢なら分かるけど。

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＞マンション側に質問しても答えられないから。
＞今日も戸建て側が追求してマンション側が逃げる構図が続く。

もう文章が読めないお年頃だしね

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毎日買い物っていっても３０分はかかるでしょ
７日で３時間半。
週末のまとめ買いで３時間半とかありえないでしょ

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>>3857 匿名さん

いつまでもしつこいね。(笑)

歩いてすぐだから、生鮮食料品は自分の目で確認して買うよ。

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>>3859 匿名さん

若くても、買い物近いのは便利だよね。

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>マンション側に質問しても答えられないから。
それに応える価値があるかないかを判断するのはこちら側。
価値がない質問ばかりだからレスしないだけ。もっと賢くなれよ戸建て民w

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>生鮮食料品もネットスーパーで買えますよ？

ネットで購入するとマンションの玄関まで運んでくれるの？
宅配ボックスに放置？

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戸建さんたちって何を基準に家を建てようとしてるの？

買い物は不便
通勤は時間がかかる

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>戸建さんたちって何を基準に家を建てようとしてるの？
ズバリ安さ。マンションはいいけど今は高すぎて手が出ないから、ここで憂さ晴らし。

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今マンションを買える人は勝ち組。お金持ちで間違いない。

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>>3880 匿名さん

戸建派ですけどあながち間違っていないかも。
戸建て派は、住居に「自由」のみを求めて安価で住居を取得、収入の大半を住居以外に費やす。
マンション派は、住居の「不自由さ」をカネで解決し、収入の多くを住居に費やす。

あえて、間違いを指摘するとすれば、「ここで憂さ晴らし。」をしているのはマンションの方。
戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかったはあっても、
マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかったはほぼ無い。

(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

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>>3877 匿名さん

2分としか書いてないのに、勝手に作文するのはみっともないからやめたらどうかな？(笑)

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＞3882

豪邸住まいで、また書き込んで憂さ晴れました？

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>>3886 匿名さん
> 豪邸住まいで、また書き込んで憂さ晴れました？

そんな言い返ししか出来ずに、さらにうっぷん溜まりましたね。(笑)

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>>3885 匿名さん

便利さを求めない戸建てにとっては、2分も10分も差がないんですかね？

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直管蛍光灯だから仕方ない

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最近は23区内の新築マンションでも駅遠やバス物件もある。
駅徒歩数分の土地を購入して、注文住宅を建てれば十分便利で快適。

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>>3890 匿名さん

どんな利点？

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>>3892 匿名さん
カーシェアやレンタカーに無くて、車を所有する利点と同じ感じかな?

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やはり、仕様を自由に決められる点が、大きい違いと思います。

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ウチは通勤を考えて地域を限定して、駅の近くで買い物や学校、病院など考慮して戸建てにしたんだけど？
通勤は徒歩１０分だし、自宅と職場の間に長男の通う幼稚園、職場の少し向こうに長女の通う小学校がある。
知る限り、この私の条件に合う場所に新築分譲マンションは存在しない。少なくとも購入検討時から現在には無い。
これもマンションの立地を選べない不自由さが出てる。

戸建だから不自由な場所って考え方が間違ってるし破綻してる。

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確実に言えるのは

マンションはまとめ買いするには不便。
まとめ買いと言うより大荷物の運搬がとても不便。
車の利用が不便。
自転車の利用も不便。

戸建なら２分も歩いてお買い物なんてしない。チャリで行く。歩かなくていい。
マンションだったら、駐輪場まで立ち寄って、玄関まで買い物した荷物の運搬で物凄い苦痛があるから致し方なく２分も歩くはめになる。最悪だね。

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３億マンションなら管理人が荷物の運搬をしてくれるよ？

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>>3898 匿名さん

あらあら。マンション派は、 庶民マンションで戸建てに対抗する。
立地も高級マンションも封印すると大見得切ったのにね。
戸建て派からは３日もつのかと揶揄されたが、立地のオンパレードだったが。

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>>3897 匿名さん

2分も歩きたくない？
なるほど。

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同じ予算なら、絶対、マンション。

郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

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>>3901
やっぱり都心しか戸建てに対抗できないよね。マンションは。

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売ることしか考えないマンションの意見と、住むことを考える戸建て。

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買い物が近いっているけど、いつも同じところなのか？
飽きるよな。
行動範囲が狭いなあ。

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永住する気もなく。なぜだか購入するマンション。

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>>3903 匿名さん
> 売ることしか考えないマンションの意見と、住むことを考える戸建て。
住居に「自由」を求めて安価で住居を取得、収入の大半を住居以外に費やす戸建て派。
住居の「不自由さ」をカネで解決するため収入の多くを住居に費やすマンション派。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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「23区内の一戸建」と「23区内のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201603data.pdf

平均成約価格では、戸建てのほうがマンションより1000万から2000万円は高いですね。

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資産価値が下がるような郊外エリアはダメだね。
年々、住民の所得下がってくエリアってことでしょ。

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＞３９０７
購入価格と比較しないと意味ない。
戸建ては車と一緒で、買ったとたん資産価値２割減かな。

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戸建は２３区だと眺望が期待できないからなあ。
別荘だけでいいや

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これから郊外戸建建てる者としては、死ぬときに葬式代と家の解体代くらいは最低限遺す義務がある訳ですね。

更地にさえなれば野立て太陽光なり貸し駐車場なりで固定資産税をペイ出来るのではないかと思います。子供に迷惑かけないためにも。
プラスにはならないかもだけど｢負｣動産にもならないかな。

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平均購入価格は次のとおり。
マンション諦めて、注文戸建てにすれば330万円、建売戸建てにすれば980万円、おつりがくる。

マンションは4270万
注文戸建は3940万
建売戸建は3290万

http://www.jhf.go.jp/files/300316078.pdf

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負動産はマンションだよ。所有している限り永遠に管理費と修繕費が掛かり続ける。

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マンションって価格が上がってるけど販売戸数は激減してる。
供給量が減ってるのは確かだけど、契約率も供給量が多かった時より全然低い。

つまり、今マンションは本当に売れていない。

価格は上昇の一途だけど、このまま売れない状況が続いて、値下げが始まったら一気に行くだろうね。
今マンションを買ってしまう事ほど愚かな行為は無い

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>>3909
戸建ての価格は土地7割、建物3割。
マンションは土地1割、建物9割
減価償却しない土地の比率が高いほうが価値を維持できる。

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郊外･庭付きの実家が｢迷惑資産｣になるワケ
「郊外・庭付き」は「売れない」の代名詞 

「親から受け継ぐような築古物件（主に築20年以上）の場合、建物の価値はほぼゼロで、中古価格は土地代のみ。価格を低く設定しても、需要が少なければ取引はなかなか成立しない。こうなると、不要な実家のために、毎年、安くない固定資産税を払い続けるはめになる。

不動産はこれまで、非常に価値の高い資産とされてきた。だがそれは、今や都心の一等地、それもごく一部に限った話。それ以外の不動産の資産価値は今後も下がり続ける。あなたの実家は、こうした”負”動産のリスクを抱えていないだろうか。」

http://toyokeizai.net/articles/-/55769?page=2

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＞3915
うちのタワマン、土地代が6割。

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＞3915
郊外戸建ての土地に将来、価値なんてないよ。
「負」動産。

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>>3912
属性の低いフラット35利用者のデータは参考にならない。
データの注文戸建ても、土地付注文住宅という実態は建売りと同じもの。

本当の注文戸建ては、このサイトで土地代と建築費を足せば大体わかる。
土地価格
http://www.tochidai.info/tokyo23/

注文戸建て建築費
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

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＞3912
予算ない方は戸建て買うしかないね。

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>属性の低いフラット35利用者のデータは参考にならない。
急に何言ってんだ？富裕層ならともかく、属性の低いここのスレにちょうど見合ってるだろ。
突然お高くブルジョワ気取るなよ、気持ち悪い。

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>>3916
ウチの実家は世田谷で駅徒歩3分の庭付き一戸建てだから安心です。
購入した祖父に感謝してます。

マンションだったら世田谷でも負の遺産になりますからね。

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>>3920 匿名さん
> 予算ない方は戸建て買うしかないね。

マンションより少ない予算で戸建てが購入できるならみんな戸建て買うよね。
なんでマンションなんか買うんだろ?

さぁ、世間離れしたマンション民の主張をお聞き下さい。どうぞ〜♪

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世田谷みたいな郊外住みたくない。
10年後は田舎だね。

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≫3912
戸建てって、注文でもマンションより安いんだ。
やっぱ木造安普請だから仕方ないのかな。

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マンションは、構造上カネがかかるんですよね。
快適性に貢献しないカネが多くかかるんですけど、それが快適性につながっていると思い込ませるマンデベのテクニックはすごいですよね。

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どんなに建物が劣化しオンボロになろうとも、一生管理費と修繕費を負担しないといけない。
それがマンションです。

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なんとか立地の問題にして優位に立ちたいマンションさん。
都心のマンションと、田舎の戸建てを比較するしか議論できない。

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管理費って、ネット代、警備代で元取れてる。
修繕費はスケールメリットのあるマンションが有利。

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＞3928

不動産って立地8割でしょ。
マンション、戸建て関係ない。

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＞戸建てって、注文でもマンションより安いんだ。

1億の予算があれば大丈夫。

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