住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 38151 匿名さん

    確かに郊外や都心でも3億以下のマンションなんて価値なしですよ
    豚小屋か鶏小屋レベルですwww

  2. 38152 匿名さん

    >>38147 匿名さん

    そこそこと言うのは謙遜して言っただけですから、割り引いて考えていただければと思います。

  3. 38153 匿名さん

    >>38152
    日本語に疎い方ですかね。それなら正しくは、

    「都心に狭いマンションを買える人は郊外に広い戸建も買える訳ですし」

    と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。

  4. 38154 匿名さん

    >>38150 匿名さん

    あ、はいw
    郊外でそこそこと言うのは5億未満ぐらいですから、それぐらいの予算で考えていただければと。それ以上の高額物件は都心の戸建との比較になりますね。予算帯のあう物件で比較していただいたら良いと思います。

  5. 38155 匿名さん

    >>38153 匿名さん

    冗談で言ってるのに気づかないのですか?w

  6. 38156 匿名さん

    >>38152 「都心に狭いマンションを買える人は郊外に広い戸建も買える訳ですし」と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。

    あなたも無知ですね。それを言うなら「都心で狭いマンションを買える人は郊外の市場に出回るレベルの立地や形が悪い北道路に接道した薄暗い広い土地が買える」と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。

  7. 38157 匿名さん

    文末にwと付ける人ってバカっぽいね。知識も浅はかなことからも明白だが。
    所謂ネット弁慶って人に多い傾向みたいだね。ご愁傷さま。

  8. 38158 匿名さん

    そんなにイライラしないでくださいw
    バカっぽいのは仰るとおりですね。
    知識といっても人それぞれですし、色んなバックボーンがある訳ですから、気にしない方がいいですよ。

  9. 38159 匿名さん

    >>38156 匿名さん

    面倒だから、都心のそこそこのマンションを買える人は郊外のそこそこの戸建も買える。逆もまた然り。でよろしいではありませんか。

  10. 38160 匿名さん

    >色んなバックボーンがある訳ですから
    それを言うなら、この場合バックグラウンドだろ。
    英語も不自由なのか?もっと本読んで勉強しなさい。

  11. 38161 匿名さん

    >逆もまた然り。でよろしいではありませんか。

    それは違うな。郊外のそこそこの戸建てを売っても、都心の広いマンションは買えない。

  12. 38162 匿名さん

    >郊外のそこそこの戸建てを売っても、都心の広いマンションは買えない。
    ですね。郊外のそこそこの戸建てを売っても、買えるのは都心の狭いマンションでしょうね。

  13. 38163 匿名さん

    https://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/detail/3504603

    これじゃ世田谷あたりでも駅徒歩15分以上で北道路接道の20坪くらいの土地しか買えないな~

  14. 38164 匿名さん

    >これじゃ世田谷あたりでも
    世田谷の相手は築46年の築古のマンションなんですね。なるほど!
    でも乃木坂徒歩6分は魅力的。世田谷くんだりの郊外よりはるかに利便性高いな。

  15. 38165 匿名さん

    >>38161 匿名さん

    広いとは言っておりませんよw
    そこそこ、と申しております。

  16. 38166 匿名さん

    >世田谷の相手は築46年の築古のマンションなんですね。なるほど!

    世田谷でも駅徒歩15分以上の北向きの土地とね

  17. 38167 匿名さん

    郊外戸建さん都心マンションさんそれぞれに言いたいことはあると思いますが、双方の意見を集約すると、
    「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの郊外戸建も買える。その逆もまた然り。」
    となりますね。
    お立場によって納得できない点もあろうかと思いますが、ご容赦願います。

  18. 38168 匿名さん

    >>38167 匿名さん
    はい、終了。

  19. 38169 匿名さん

    >「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの郊外戸建も買える。その逆もまた然り。」

    より正しく言えば、「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの都心戸建も買える。その逆もまた然り。」 ですね。立地に関係なく同じ広さならマンションの方が高価格ですから。

    更に細かく言うと、そこそことはいえ、マンションの方が高コストなので同予算だと面積はマンションのほうが狭くなる。ですが。

  20. 38170 匿名さん

    >世田谷でも駅徒歩15分以上の北向きの土地とね
    データがないので、全く客観性がありません。具体例が無ければ無意味です。

  21. 38171 匿名さん

    >世田谷でも駅徒歩15分以上の北向きの土地とね
    世田谷区世田谷?なら坪150万ぐらいだから35坪の土地に上物立てても7980万以下だろ。
    築46年のマンションより安く新築立てられて良かったねー。

  22. 38172 匿名さん

    >世田谷区世田谷?なら坪150万ぐらいだから
    坪150万というと、上北沢駅より800m、徒歩で10分の土地の公示地価がそれぐらいですね。
    15分も歩かなくて沢山あるよ。世田谷区は安いね。

    上北沢1-22-35 上北沢駅より800m 45万3000 円/m2 149万7520 円/坪

  23. 38173 匿名さん

    この辺だと坪単価130万以下だね。駅遠だが。

    上祖師谷4-17-5 仙川駅より1,400m 39万4000 円/m2 130万2479 円/坪
    祖師谷6-4-24 祖師ヶ谷大蔵駅より1,500m38万2000 円/m2 126万2809 円/坪
    給田2-6-17 千歳烏山駅より700m 37万4000 円/m2 123万6363 円/坪
    北烏山9-23-10 千歳烏山駅より1,100m 36万1000 円/m2 119万3388 円/坪
    北烏山7-15-16 久我山駅より1,400m 35万8000 円/m2 118万3471 円/坪
    喜多見9-19-6  喜多見駅より540m 35万6000 円/m2 117万6859 円/坪

  24. 38174 匿名さん

    比べるなら新築どうしで比べようよ
    中古なんかに住みたいもの?

  25. 38175 匿名さん

    >>38174
    全く同感です。築46年の築古マンションを出してきたのは戸建て派ですから。
    では、この上北沢駅より800mという徒歩10分の土地と同条件で、
    都心新築マンション比較してみましょう。

    ・上北沢1-22-35 上北沢駅より800m 45万3000 円/m2 149万7520 円/坪
    >坪150万ぐらいだから35坪の土地に上物立てても7980万以下だろ。

    では、7980万で都心の新築マンションだと、どんな部屋が買えますかね?
    暇人な方、調べてください。多分45㎡の1LDKも買えないと思いますが・・

  26. 38176 匿名さん

    そこに書いてあるのは公示地価でしょ。

    首都圏、特に人気の地域は公示地価なんかでは買えないよ。
    公示地価の3~5割増が実勢価格。

  27. 38177 匿名さん

    結論:

    郊外の戸建てを売っても、その3分の一以下の面積の都心新築マンションしか買えない。
    そこそこの戸建てでは、都心では狭小マンションしか買えない。それで宜しいでしょうか?

    「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの郊外戸建も買える。その逆もまた然り。」
    これは間違いのようですね。 正しくは、

    「都心マンションを買える人は3倍広い郊外戸建も買える。」
    のようです。

  28. 38178 匿名さん

    >首都圏、特に人気の地域は公示地価なんかでは買えないよ。公示地価の3~5割増が実勢価格。
    都心では更に高いですよね。世田谷との差がもっと広がるだけですが?

  29. 38179 匿名さん

    公示価格や路線価で土地が買えると思ってる無知ニートのネット依存マン民さんたちw

  30. 38180 匿名さん

    具体論で反論できず、そういう中傷を始めたら終わりですね。粘着お疲れさん。

  31. 38181 匿名さん

    具体的な反論もないようですので、以下が結論です。

    「都心マンションを買える人は、同じ価格で3倍広い郊外戸建も買える。」

    予算の低い人は、戸建てにすれば広い面積の家が建てられますよ。良かったですね。

    以上。

  32. 38182 匿名さん

    と、MRでおさぼりしています

  33. 38183 匿名さん

    >上祖師谷4-17-5 仙川駅より1,400m 39万4000 円/m2 130万2479 円/坪
    祖師谷6-4-24 祖師ヶ谷大蔵駅より1,500m38万2000 円/m2 126万2809 円/坪
    給田2-6-17 千歳烏山駅より700m 37万4000 円/m2 123万6363 円/坪
    北烏山9-23-10 千歳烏山駅より1,100m 36万1000 円/m2 119万3388 円/坪
    北烏山7-15-16 久我山駅より1,400m 35万8000 円/m2 118万3471 円/坪
    喜多見9-19-6  喜多見駅より540m 35万6000 円/m2 117万6859 円/坪


    頑張ってネットで調べたの?www

  34. 38184 匿名さん

    >>38175 匿名さん

    その物件と比較したいなら、7980万の予算で買えるマンションを探せば良いだけ。なければないで仕方ないですよ。

  35. 38185 匿名さん

    この短時間の書き込みで、反論がないから結論だってさw
    自己完結したならもう来なくていいのに…

  36. 38186 匿名さん

    >「都心マンションを買える人は、同じ価格で3倍広い郊外戸建も買える。」

    具体例をどうぞ!!

  37. 38187 匿名さん

    5億円の都心マンションを買えるなら、5億円の郊外戸建が買える。ただそれだけのこと。

  38. 38188 匿名さん

    その層でマンション住まいとは恥ずかしいね
    子供カーストで底辺に入っちゃう

  39. 38189 匿名さん

    >>38187

    そういうことですね。
    結局、5億円の都心マンションを買えるなら、5億円の都心(麻布などの)戸建も買えるんですよ。

  40. 38190 匿名さん

    >>38188 匿名さん

    いくらなら納得ですか?w
    数字を20億にしても同じですから、あなたの脳内で変換してください。

  41. 38191 匿名さん

    >>38189 匿名さん

    麻布で5億だったら30坪ぐらいのミニ戸しか買えませんよ。

  42. 38192 匿名さん

    https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0007267791/

    土地は高いね
    こんな旗竿の駅遠でも7000万超

  43. 38193 匿名さん

    1億円の都心マンションは買えるが、1億円では都心戸建は買えない。
    なぜなら、土地が高いから。

    ではなぜマンションは買えるの?
    答え:区分所有の集合住宅だから

  44. 38194 匿名さん

    >>38191

    5億あれば50坪以上は確保できるよ?RCの注文建ててもお釣りがくると思う。

  45. 38195 匿名さん

    >>38193 匿名さん

    買えない、ということを指摘しても仕方がないですよ。買える物件の中で比較しないと意味がないです。

  46. 38196 匿名さん

    >5億あれば50坪以上は確保できるよ?RCの注文建ててもお釣りがくると思う。

    そもそもマンションと違って好立地の整形地は一度手放すと2度と買えませんので売りにすら出ませんよw

  47. 38197 匿名さん

    売りに出るかどうかと、買えるかどうかとは、また別の話ですよ。
    実際買える。という話をしていたのですが。

  48. 38198 匿名さん

    >麻布で5億だったら30坪ぐらいのミニ戸しか買えませんよ。

    麻布でも@700万ぐらいですよ。ですから土地に4億使っても60坪近く買えます。
    それに1億の上物建てても5億です。同じエリアでも戸建てはマンションより安く建てられます。
    ここの戸建てさんは都心の土地には疎いようでw

  49. 38199 匿名さん

    >>38194 匿名さん

    そうですか。以前見た麻布十番の戸建がそれぐらいだったので....

  50. 38200 匿名さん

    >>38198 匿名さん
    いちいちイヤミな人ですねw

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