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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
確かに郊外や都心でも3億以下のマンションなんて価値なしですよ
豚小屋か鶏小屋レベルですwww
>>38152
日本語に疎い方ですかね。それなら正しくは、
「都心に狭いマンションを買える人は郊外に広い戸建も買える訳ですし」
と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。
>>38150 匿名さん
あ、はいw
郊外でそこそこと言うのは5億未満ぐらいですから、それぐらいの予算で考えていただければと。それ以上の高額物件は都心の戸建との比較になりますね。予算帯のあう物件で比較していただいたら良いと思います。
>>38152 「都心に狭いマンションを買える人は郊外に広い戸建も買える訳ですし」と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。
あなたも無知ですね。それを言うなら「都心で狭いマンションを買える人は郊外の市場に出回るレベルの立地や形が悪い北道路に接道した薄暗い広い土地が買える」と書くべきでしょうね。日本語よく学ばれてくださいね。
文末にwと付ける人ってバカっぽいね。知識も浅はかなことからも明白だが。
所謂ネット弁慶って人に多い傾向みたいだね。ご愁傷さま。
そんなにイライラしないでくださいw
バカっぽいのは仰るとおりですね。
知識といっても人それぞれですし、色んなバックボーンがある訳ですから、気にしない方がいいですよ。
>色んなバックボーンがある訳ですから
それを言うなら、この場合バックグラウンドだろ。
英語も不自由なのか?もっと本読んで勉強しなさい。
>逆もまた然り。でよろしいではありませんか。
それは違うな。郊外のそこそこの戸建てを売っても、都心の広いマンションは買えない。
>郊外のそこそこの戸建てを売っても、都心の広いマンションは買えない。
ですね。郊外のそこそこの戸建てを売っても、買えるのは都心の狭いマンションでしょうね。
https://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/detail/3504603
これじゃ世田谷あたりでも駅徒歩15分以上で北道路接道の20坪くらいの土地しか買えないな~
>これじゃ世田谷あたりでも
世田谷の相手は築46年の築古のマンションなんですね。なるほど!
でも乃木坂徒歩6分は魅力的。世田谷くんだりの郊外よりはるかに利便性高いな。
>世田谷の相手は築46年の築古のマンションなんですね。なるほど!
世田谷でも駅徒歩15分以上の北向きの土地とね
郊外戸建さん都心マンションさんそれぞれに言いたいことはあると思いますが、双方の意見を集約すると、
「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの郊外戸建も買える。その逆もまた然り。」
となりますね。
お立場によって納得できない点もあろうかと思いますが、ご容赦願います。
>「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの郊外戸建も買える。その逆もまた然り。」
より正しく言えば、「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの都心戸建も買える。その逆もまた然り。」 ですね。立地に関係なく同じ広さならマンションの方が高価格ですから。
更に細かく言うと、そこそことはいえ、マンションの方が高コストなので同予算だと面積はマンションのほうが狭くなる。ですが。
>世田谷でも駅徒歩15分以上の北向きの土地とね
データがないので、全く客観性がありません。具体例が無ければ無意味です。
>世田谷でも駅徒歩15分以上の北向きの土地とね
世田谷区世田谷?なら坪150万ぐらいだから35坪の土地に上物立てても7980万以下だろ。
築46年のマンションより安く新築立てられて良かったねー。
この辺だと坪単価130万以下だね。駅遠だが。
上祖師谷4-17-5 仙川駅より1,400m 39万4000 円/m2 130万2479 円/坪
祖師谷6-4-24 祖師ヶ谷大蔵駅より1,500m38万2000 円/m2 126万2809 円/坪
給田2-6-17 千歳烏山駅より700m 37万4000 円/m2 123万6363 円/坪
北烏山9-23-10 千歳烏山駅より1,100m 36万1000 円/m2 119万3388 円/坪
北烏山7-15-16 久我山駅より1,400m 35万8000 円/m2 118万3471 円/坪
喜多見9-19-6 喜多見駅より540m 35万6000 円/m2 117万6859 円/坪
比べるなら新築どうしで比べようよ
中古なんかに住みたいもの?
>>38174
全く同感です。築46年の築古マンションを出してきたのは戸建て派ですから。
では、この上北沢駅より800mという徒歩10分の土地と同条件で、
都心新築マンション比較してみましょう。
・上北沢1-22-35 上北沢駅より800m 45万3000 円/m2 149万7520 円/坪
>坪150万ぐらいだから35坪の土地に上物立てても7980万以下だろ。
では、7980万で都心の新築マンションだと、どんな部屋が買えますかね?
暇人な方、調べてください。多分45㎡の1LDKも買えないと思いますが・・
そこに書いてあるのは公示地価でしょ。
首都圏、特に人気の地域は公示地価なんかでは買えないよ。
公示地価の3~5割増が実勢価格。
結論:
郊外の戸建てを売っても、その3分の一以下の面積の都心新築マンションしか買えない。
そこそこの戸建てでは、都心では狭小マンションしか買えない。それで宜しいでしょうか?
「そこそこの都心マンションを買える人はそこそこの郊外戸建も買える。その逆もまた然り。」
これは間違いのようですね。 正しくは、
「都心マンションを買える人は3倍広い郊外戸建も買える。」
のようです。
>首都圏、特に人気の地域は公示地価なんかでは買えないよ。公示地価の3~5割増が実勢価格。
都心では更に高いですよね。世田谷との差がもっと広がるだけですが?
公示価格や路線価で土地が買えると思ってる無知ニートのネット依存マン民さんたちw
具体論で反論できず、そういう中傷を始めたら終わりですね。粘着お疲れさん。
具体的な反論もないようですので、以下が結論です。
「都心マンションを買える人は、同じ価格で3倍広い郊外戸建も買える。」
予算の低い人は、戸建てにすれば広い面積の家が建てられますよ。良かったですね。
以上。
と、MRでおさぼりしています
>上祖師谷4-17-5 仙川駅より1,400m 39万4000 円/m2 130万2479 円/坪
祖師谷6-4-24 祖師ヶ谷大蔵駅より1,500m38万2000 円/m2 126万2809 円/坪
給田2-6-17 千歳烏山駅より700m 37万4000 円/m2 123万6363 円/坪
北烏山9-23-10 千歳烏山駅より1,100m 36万1000 円/m2 119万3388 円/坪
北烏山7-15-16 久我山駅より1,400m 35万8000 円/m2 118万3471 円/坪
喜多見9-19-6 喜多見駅より540m 35万6000 円/m2 117万6859 円/坪
頑張ってネットで調べたの?www
この短時間の書き込みで、反論がないから結論だってさw
自己完結したならもう来なくていいのに…
>「都心マンションを買える人は、同じ価格で3倍広い郊外戸建も買える。」
具体例をどうぞ!!
5億円の都心マンションを買えるなら、5億円の郊外戸建が買える。ただそれだけのこと。
その層でマンション住まいとは恥ずかしいね
子供カーストで底辺に入っちゃう
1億円の都心マンションは買えるが、1億円では都心戸建は買えない。
なぜなら、土地が高いから。
ではなぜマンションは買えるの?
答え:区分所有の集合住宅だから
売りに出るかどうかと、買えるかどうかとは、また別の話ですよ。
実際買える。という話をしていたのですが。
>麻布で5億だったら30坪ぐらいのミニ戸しか買えませんよ。
麻布でも@700万ぐらいですよ。ですから土地に4億使っても60坪近く買えます。
それに1億の上物建てても5億です。同じエリアでも戸建てはマンションより安く建てられます。
ここの戸建てさんは都心の土地には疎いようでw