購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>36446 匿名さん

2500でなくて2050

高さ制限もある

>そりゃ戸建てが優れる　シャッター付限定な 露天は論外

マンションの地下ガレージがいいですよ。
これから暑くなってきても、温度は年中一定で、風雨の影響も受けず埃も付きにくい。
なにより、防犯性が高く安心感は戸建てシャッターなどとは段違い。
更に都心エリアでは、車に乗らない家庭も増えて空きスペースに余裕があり、
一家庭で数台の車も置ける、スペースに余裕のあるマンションも多い。

さて、今夜のパーティーのセッティング完了です！
今日は、義母から受け継いだお気に入りのフローラダニカのセットでコーディネート。
もう現在では作られていないセットで、お皿一枚30万円という話ですけど使わないとね。
よい週末を！

>>36453 匿名さん

嘘くさいなぁ....

>>36454 匿名さん

反応しちゃダメよ。
それを待ってるんだからw

画質が低くてよくわからないから、後ろの絵画の写真って貼れないかしら？
先日、イタリア大使館のヴェネツィア展で見かけたのに似てる気がする

>>36453 匿名さん
見事にスレチですよね・・苦笑

ただ、フローラダニカは素晴らしいセットですね。憧れます。
それに奥に見える花瓶はマイセンのスノーボールですよね？
その大きさですと多分200万は下らない代物では？
奥の家具も年代物のアンティークとお見受けします。
あなたが、都心マンションさんと言われている方ですか？

>>36457匿名さん

自作自演、自画自賛、どっちにしても閑古鳥（笑）


>>36457 匿名さん

このわかりやすい自作自演w

>>36457 匿名さん

ダブルツッコミ

>>36456
無理ですよ、
画像検索されないようにSNS画像を低画質にフォトショ加工してUpだから

>>36457
違いますね、本物はスマホ直撮りUpですから、
いつもの都心と副都心の区別がつかない田舎っぺニートでしょう。

>>36461

ホントだ解像度低くて260kしかない、ネットが遅いから高画質は勘弁ってレスしてた人かも
でもフォトショって優秀だね、高画質かと騙された

つーか、ホームパーティーでいきなり皿を並べちゃって、誰が、何時、どうやって料理を盛るのよ？しかもまだ5時。
パーティーでコースやるの？誰が作って、誰が運んで、誰と誰が食べるのよ？皿を誰が下げて、それはどうするの？
それはパーティーと成り得るの？


設定が甘すぎる。
騙されたい気持ちでも現実と思う事ができないレベル。

社会経験の希薄さ、社会との接点の少なさ、送ってきた人生の価値の低さが、こういうふうに嘘にもにじみ出てる。

>>36452
日本最高価格のマンションですら駐車できるのは三分の一の住民だけです。ほとんどの人は停められません。

>>36463 匿名さん

個人情報をそう簡単に晒すわけないでしょ
イメージですよ。常識無い人には、わかんないかなぁ

ゾンビ粘着ニートマンションさん達のホームパーティー？

なんとなく不自然な写真ですね。
粘着戸建が食いつきますので食後の写真でもアップしてｗ

>>36457
>>ただ、フローラダニカは素晴らしいセットですね。憧れます。
イメージだって。
少ない常識でも当たり前に嘘だと分かるアホ画像に食いついたあんたの常識レベルは異常に低いって事。
>>36465
にも常識無いって笑われてるぞ。

>>36468 匿名さん

自演ですから、あれはw

絵に描いた餅は食えない、他人から見るとそういう写真（ニセモノ）ですが、本人は、毒を食らわば皿までってと言うことで、にせものだらけになってしまったんでしょう。

腹痛いw
こんなことするの直管蛍光灯君でしょ

イメージだから実際のところは大丈夫だと思いますが、良く確認しないと大変みたいですよ

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/1060915.html

http://automotive-blog.hatenablog.com/entry/2015/04/24/フェラーリ買うか、買わないかの巻5_「機械式駐

>36465
イメージ写真ならくだらないし不要なので
今後一切やめてください

>>36473 匿名さん

喜んでまた投稿しますよ。
それがここのマンションクオリティ。

マンション民が誇るのは架空の都心住まい、学歴、資産、家柄。
マンションとは関係がない妄想。

4,000万円前後でマンションと一戸建てが横並びのエリアも一戸建てとマンションの価格帯が近づいていると説明しましたが、その状況はエリアによってだいぶ異なります。
図2．地域別・住宅種別の価格http://www.nomu.com/mansion/report/images/201404-1mvsko_zu2.jpg

図2は、都県別に中古マンションと新築・中古一戸建ての平均価格を比較したものです。首都圏全体では価格の低いほうから「中古マンション→中古戸建て→新築戸建て」の順で、それぞれ200万円前後の差となっています。東京都では、中古マンションに比べて中古一戸建ては1,000万円近く高額で、しかも新築一戸建ての価格をも上回っています。埼玉県と千葉県は、中古マンションと中古一戸建ての差がほとんどありません。神奈川県は首都圏全体に近い状況です。
さらに細かく見ると、都心部は地価が非常に高いため、マンションより一戸建てのほうが圧倒的に価格が高く、横並びで比較することはできません。購入者の希望も、一戸建てかマンションかが明らかに分かれます。
郊外に近づくにつれて、一戸建てとマンションの価格差は縮まっていきます。東京の西側エリアでいえば、多摩地域の23区に近いエリアや吉祥寺・三鷹・国立、府中・調布あたりでは、マンションと一戸建てが4,000万円前後でほぼ互角の状態になります。
この価格帯で、それぞれどのような住戸が買えるのでしょうか。中古マンションでは、築5～10年で専有面積80～90平米程度の3LDK～4LDKとなります。中古一戸建てでは、築10年程度で、延べ床面積100平米前後の4LDKというイメージです。新築一戸建てについても、やや駅から遠く中古より小ぶりですが、同じ価格帯で販売されています。
実際にこのエリアでは、一戸建ては無理と考えてマンションを検討している方が、ついでに見学した一戸建ても予算内と知り、最終的に一戸建てを買うことがあります。逆に、一戸建て限定で探していた方が、近くの新築マンションのモデルルームを見て乗り換えるケースもあります。
このように、同じ価格帯で比較できるエリアでは「マンションvs一戸建て」について、先入観で決めてかからず、比較検討するべき大きなテーマになりつつあるといえるかもしれません
（出典 nomu.com）

今日も赤の他人の生活音で目覚めました。

by 高級タワーマンション住民

>>36477 匿名さん

神経症だから病院に掛かったほうがよい。

>>36478 匿名さん
ですね。
マンション民は心療内科がかかりつけ医ですからね。
金持ち自慢と住居自慢を混同しているし、関係ない写真をアップしている輩は
精神分裂しているとしか思えない。

>>36476 匿名さん
「都心部は地価が非常に高いため、マンションより一戸建てのほうが圧倒的に価格が高く、横並びで比較することはできません」

>>36479 匿名さん

ですね、じゃないよ。
病院に掛かったほうがよいのはおたく。

>>36481 匿名さん
大丈夫ですか？
日常生活出来ますか？

>「都心部は地価が非常に高いため、マンションより一戸建てのほうが圧倒的に価格が高く、横並びで比較することはできません」
戸建てが広いというより、マンションの方が高級なのでコストも高く同じ予算だと狭くなるのですね。ですから予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンション、という並びになりますね。同じ面積だとマンションの方がはるかに高額ですから。

同面積での価格比較：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

戸建ては面積が広いから、狭いマンションより高額になるのは当然ですが、
同じ広さで見ればマンションの方が高額ですよね。
一見マンションより広いから、それを見て反射的に戸建ての方が高い、
と無条件反射してしまう戸建てさんは、能天気で結構ですね。
東京は今日もいいお天気ですよ。

＞戸建ては面積が広いから、狭いマンションより高額になるのは当然ですが、

確かに。100gで500円の肉が600gと、100gで900円の肉300gでは、後者の方が量は少ないけど高級だよね。
見た目の大きさや広さだけで一喜一憂しているようでは子供レベルですね。

> 100gで500円の肉が600gと、100gで900円の肉300gでは、後者の方が量は少ないけど高級だよね。

私は予算に余裕があるので、100gで900円の肉を600gを選ぶ。
それがイコール都心の広いマンションということかな。
100gで500円の肉は、1キロや2キロなどいくら大きくしたところで、所詮は安肉。
それが戸建て。これで合ってる？

>>36483 匿名さん
霊感商法の壺が最高級と信じているアレな方ですね。 失笑

>>36483 匿名さん
でたー
都心と副都心の区別もつかない田舎っぺニートの換算君

＞今日もいいお天気ですよ。
都内と違い
田舎っぺ君のとこでは昨日から雨も降らず天気が良かったんだね。

>>36485 匿名さん

戸建は500円も900円も好きなような買えるから、合ってると言えば合ってるし、合ってないと言ったら合ってない。
所詮吊るしのマンションとは根本的に違う。

>>36485 匿名さん
いかにもマンション的な発想ですねw
コペルニクス的転回が必要かと。

>>36486 匿名さん
霊感商法？貴方はお肉を定価のない霊感商法で買うのですか？例えも的外れ過ぎですが、精神病んでます？

マンションさんがアレなのを皆さん理解してて微笑ましいですね。
同じことを延々繰り返すのは発達系の問題なのでしょう。

>>36488 匿名さん
自分の予算次第だよ〜

>>36491 匿名さん

マンションより、粘着なんたら戸建がヤバイ。

また肉に例えた馬鹿話か。
たしか脳みそ脂身のマンション君が言い出したんだよな。

>>36483
でもそのマンション、駐車場無いんですよ？

>でもそのマンション、駐車場無いんですよ？

でも？マンションって戸建てより価格が高い上に、更に駐車場のコストや管理・修繕積立金もかかるのですね。そんな戸建ては、まさに広いマンションを買えない人を救済するための、割安に住める住居形態なのですね。戸建てとマンションと並行して立っているような立地ならマンション、マンションの建っていないような郊外や僻地は仕方なく戸建て（別荘として使うのもアリでしょう）そういう結論ですよね。戸建ては安い肉だ、という指摘もあったけど、安肉を好む人（いますかね不味い肉を？笑）か、予算的に高級肉には手の出ない方は、戸建て「しか」選択肢は無いでしょうから。

どんな立地でも、共同住宅は戸建てに住めない人の救済住宅です。

>安肉を好む人（いますかね不味い肉を？笑）か、予算的に高級肉には手の出ない方は、戸建て「しか」選択肢は無いでしょうから。

家を買うのも肉を買うのも予算があるから、その範囲内でできるだけ良い肉食べたいけど、
質より量でお腹いっぱい量を多く食べたいなら戸建て、量より質で美味しさ優先ならマンション。
美味しい肉をたらふく食べたいなら高級億ションレジデンス、そういう感じだろうね。
単純なことだよ。

>どんな立地でも、共同住宅は戸建てに住めない人の救済住宅です。
個人的にですけど、同じエリアの同じ予算で、私は戸建てではなくマンションにしました。
セキュリティ性能や巡回警備の安心度の高さ、付帯設備、サービスの充実など、
ある程度以上のマンションは戸建てとは比較にならないほどグレード高いですから、
多少高くても、それ以上のかchがあると判断したのでマンションを選びました。
マンション買えない方は戸建てでいいでしょうね。管理費や修繕費なども掛かりますし、
所詮、家は無理して買うものでは無いですから。

希望の立地に戸建てと同じぐらいの広さのマンションがないので、広さを犠牲にするよりセキュリティなどに費用をかけたほうが快適です。

>希望の立地に戸建てと同じぐらいの広さのマンションがないので、
そういう田舎は仕方ないですよね。不動産に限らず何でも選択肢が少ないのが田舎の特徴です。
だから若者は多くの選択肢のある都会に出て行ってしまい、地方の過疎化は不可避なのです。
マンションが無いんだから、仕方なく戸建てにお住みになればよろしいですね。お気の毒さま。

>>36499 匿名さん

貧乏人ですね。
子供虐待して楽しいの？

>>36499
出来合いの建売分譲だと、仕様もレベルもどっちもどっちなので
お好みのほうで良いのではないでしょうか？

余裕がある方は、その上の仕様でお好みに応じたオーダーメイドで、より良い物にできます。

>貧乏人ですね。子供虐待して楽しいの？

何も知らないのに、そういう勝手な妄想で断定するのは貴方がアホだからですか？
否定したいなら、どのような立地で、どれぐらいの広さの物件なのか、まず尋ねてからでは？
マルチ億ション住みで、子供部屋は8畳あり、細切れの戸建てでリビングは10畳、子供部屋は4畳みたいな戸建てとは比較にならない環境の良さかもしれませんよ？多分あなた自身が「貧乏人で子供虐待している」という自覚があるのでしょうね。だからと言って他人もそうだと断定しても全く的外れです。もしやメンタル面に不安を抱えている方でしょうか？クリニックで診てもらってください。

>>36499 匿名さん

「マンション買えない方は戸建てでいいでしょう」というのは理解できませんね。
予算の範囲内でマンションでも戸建でも好きな方を買えば良いんですから。
まあご自身がマンションを買われたからマンションを誇りたいという気持ちも分からなくもないですけど、もう一歩進んで、住まい選びの多様性を認められるようになりたいものですね。

＞そういう田舎は仕方ないですよね。不動産に限らず何でも選択肢が少ないのが田舎の特徴です。

120㎡を超える広さがあるマンション区画は、戸建てより極端に少ない。
注文住宅のように間取りや広さを自由に選べるほど数がないのが実態。

> 120㎡を超える広さがあるマンション区画は、戸建てより極端に少ない。
>注文住宅のように間取りや広さを自由に選べるほど数がないのが実態。

家に限らず、高級品ってそういうものでしょ。
それも全体の1割以下なら尚更で買える人が少ないんだから。
その他9割の普及品には戸建てという、割安な住居があるんだから、
同じ広さのマンションなどの高級品は割高なので買えないでしょ？
予算の低い人は無理せず戸建て買えば良いでしょ。

>36505 匿名さん
>個人的にですけど、
と書いていますよ。マンション買えない方は戸建てを買えばいいのであって、
誰もそれを否定してはいませんよ。実際に戸建ての方が住んでいる人多いでしょ？
平均層はマス層で大多数ですからね。お金持ちは一握りです。

> 120㎡を超える広さがあるマンション区画は、戸建てより極端に少ない。
田舎ではない、都内の港区などそういう広さのマンションは沢山ありますよ。
周辺の戸建てよりも多いかも？

立地にも同じことが言えますね。
ホントに良い立地は限られているから、安易に手放さないですね。
そのような土地を持っていないと仕方ないのかも

>立地にも同じことが言えますね。
そうですね。港区でもいい立地で広い整形地は大抵マンションになっています。

>>36504 匿名さん
子供部屋が八畳しかないの？
正に虐待ですね。

広いマンションがあるのは港区だけ？
120㎡以上の区画は全体のコンマ以下の比率でしかない。
マンションは戸建てに比べて狭い区画が圧倒的に多い住居。

>>36511 匿名さん
せっかくの良い立地を細かく刻んで不特定多数に販売
他所からの人達が一気に入居する始末

一戸で占有はやはり贅沢ということでしょうか？

>>36504 匿名さん
子供虐待の認識がない様ですね。
中途半端な金持ち自慢している暇があるなら、子供と向き合うべきだぞ。

金持ち自慢なんてしてないでしょw
マンションさんの書き込みには自身の体験談としての現実味がないもの。

そして、またマンションを肉に例えてしまうという頭の悪さ。

心のダークサイ度
粘着戸建てがぶっちぎりにヤバい。
写真マンションさんも要注意

戸建てなら平均より狭い床面積なのに、100㎡超えのマンション民にはいつも3億臭が漂う。

マンションはトイレがひとつしかないのに、あんなに狭いんですか。ワンルームマンションなんか風呂とトイレがいっしょになってるのありますもんね。あれは汚そうで我慢できないですね。

>戸建てなら平均より狭い床面積なのに、100㎡超えのマンション民にはいつも3億臭が漂う。

確かに価格が違うからね。100平米のマンションは3億以上するのも珍しくないけど、戸建てははるかに安いから3億臭などするはずもない。自然と漂ってしまうのかね・・w

面積換算してマンションは高いんですから、マンションは天井も低いので体積換算しても高いんでしょうね。庭もないから土地も充分せまく換算すると高いんでしょうね。

＞＞36521匿名さん

たまには、外にいって散歩でもしたほうがいいですよ（笑）

>>36520 匿名さん

マンションで幼少期を過ごすとオムツ卒業しにくいそうです。
トイレに問題があるかもしれませんね。

>>36522 匿名さん

マンションはカビだらけ。
計画換気は家具の設定を考慮していないから、窓を開けることのできないタワーマンションは
換気量が不足しカビの温床となる。
ベッドの周りがカビるのはそのせいです。

>>36520 匿名さん

予算上限無しの戸建さん達はそろそろ賃貸ワンルームマンションと比較して勝負しないと…
安全性はワンルームでもマンションの方が圧勝だが…

>>36526 マンション掲示板さん

心療内科通院、お疲れ様です。

>>36527 匿名さん

返しが弱いのでもう少し工夫を

>面積換算してマンションは高いんですから、マンションは天井も低いので体積換算しても高いんでしょうね。庭もないから土地も充分せまく換算すると高いんでしょうね。

ようやく理解できましたか。
同じ面積のマンションの方が戸建てより遥かに高いのですよ。体積でもそうですね。

「同じ広さのマンションを予算的に購入できない人が住むのが戸建て」

これ、双方の同意事項に加えますね。

あ、ちなみにうちはマンションですけどトイレは2ヶ所ありますよ。
わずか1％の希少性の高い物件なのですかねw

スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。
都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

> 23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。
個人的にですけど、例え都心エリアでも戸建ては要らないかな。
立地に関係なく戸建ては眺望はショボいし、セキュリティの脆弱なところとか、
火事にも弱いしコンシェルジュなどのサービスも無いしメリット無い。
あえて挙げれば、自分（家族）の城という自己満足を満たせるぐらい？
でも近所の同じ広さのマンションはもっと高額で価値は高いからなあ・・
見下ろされて惨めになるだけじゃね？ここの戸建てさんは郊外だから更に価値無いけど・・

>>36531 匿名さん

眺望なんて不要
我が家のカーテンは素晴らしく、閉めていても心が安らぐ

焼肉屋での1シーンw

-戸建て住み。
うちは100グラム500円の安いお肉にしたけど、家族で1200グラムも食べたよ！
だからお会計は6000円だったよ。

-マンション住み。
うちは100グラム1000円の上等なお肉にして、家族で500グラム。ちょうどいい量だね。
お会計は5000円だったね。

-戸建て住み。
え、マンションさん5000円だったの？うちは6000円だったけど、マンションさんって安上がりだね！

-マンション住み。
はああ、お肉の質が全然違うのに・・でも会計額が大きいって喜んでるからそっとしておいてあげようかね。あ、でもお隣の◯◯さんは100グラム1000円のお肉を1200グラムかあ。お会計は12000円になっちゃうけど、戸建てさんには黙っておこうね。きっと妄想だーとか叫び出すちょっと精神に難ありのファミリーだからね・・

こんな感じの戸建てさんがここには多いみたいね。ま、価値観の違いですかね。

>>36508 匿名さん

いえいえ、「マンション買えない方は戸建てを買えばいい」というのが変なんですよ。予算の範囲内でマンションでも戸建でも好きな方を買えば良いんですから。「マンションを買わない方は戸建を買えばいい」なら意味が通じますね。

>戸建てさんには黙っておこうね。きっと妄想だーとか叫び出すちょっと精神に難ありのファミリーだからね・・

ここの戸建て派はファミリーなんていないですよ。郊外住みの実家粘着ニート。
それがここの約1名の戸建て派の正体であることはみなさんご存知です。
早朝から深夜まで粘着している粘着戸建てさん。実にキモい人でございますw

>>36533 匿名さん

それはいかにもマンション的発想ですね。
戸建の場合は、塩タン、ロース、カルビ等々色んな種類のお肉があって、それぞれの種類毎に産地の違いがあって、更に並から特上まで値段も質も様々なオプションから自分の好きなお肉をオーダーできるんですよ。

マンションの場合はセットで決まったものしか選べないから、好みじゃない肉が入っていても我慢しないといけない。要らない肉や飲み放題なんかの無用なサービスも入ってるから、セットで高くなる。ただ、選ぶ手間が掛からないのでラクですし、お店にとってもメリットが大きい。

私は、自分の食べたい肉を好きなだけ注文できるほうが良いと思いますけどね。

>戸建の場合は、塩タン、

塩タン？東京ではタン塩って言うけど、地方の人？
種類が選べても、どれもレベルの低い肉には興味ないや悪いけど。

>>36531 匿名さん

都心の低層住宅街を知らない、地方の方ですね。
あなたのまわりとは、レベルが違うのですよ。

>塩タン？東京ではタン塩って言うけど、地方の人？

コレは関西と関東の違いですね。
私は大阪人なので「塩タン」ですが、彼は東京人で「タン塩」と言います。
他の地域ではどのように言うか是非知りたいですね。

大阪でも鶴橋とか美味いけどね。でもやっぱ南青山の「よろにく」がいいな。
あそこのシャトーブリアン最高！

>都心の低層住宅街を知らない、地方の方ですね。

ん？実家は大和郷なので豪邸も多いですけど、すぐの六義園は素晴らしいけど、
リビングからはその景色は見えないけど、マンションからは素晴らしく見えますよ。
それにセキュリティ面での不安は同じくあるし、やっぱりマンション一択です。

「土地を買えない人はマンションを買えばいい。」が正解です。

[東京の土地価格相場]
http://www.tochidai.info/tokyo23/

>>36541
土地持ってても景色は見えないので。20階建の戸建てを建てればいいんだろうけど、そんなの現実的ではないしね。あと警備も土地はしてくれませんよw土地そのものより人が住む内部の方が大事です。何も参考になりませんねそのデータw

ようは、ペンシルミニ戸育ちってことね

またくだらない妄想合戦が始まってる。

>ようは、ペンシルミニ戸育ちってことね
誰に言ってるの？大和郷にミニ戸は無いかと。
都内を知らない地方=痴呆の方ですか？w

>>36545 匿名さん

大和郷って変な宗教施設ありますよね。変なって言ったら失礼なのかな？

>>36541 匿名さん

一位は銀座の山野楽器前だろ。でも、そんな商業地のデータ出して何の意味がある？
ここ住宅用のスレだよ。もし銀座にマンションができたら、そこの戸建てより明らかに高額になるだろうね。そんなのも知らないクズかいあんたは？爆笑

銀座の店舗付きビル(戸建て)が高額になるでしょ。
相手をクズ扱いする前に考える力をつけよう！

饒舌なのは

>個人情報をそう簡単に晒すわけないでしょ
>イメージですよ。常識無い人には、わかんないかなぁ

ということねｗ

>>36530 匿名さん

都心は人が住むところじゃないですね。