購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

やっぱ住むなら山手線内側の高台エリアだよね。
中古マンションしか検討できないここの連中には全く手が届かないだろうけど。
2億も出せば、ファミリー向けの新築マンション手が届くのに。
詳しくは画像を参照。

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劇団一人っていましたよね。

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>>36249
アクセス回線とプロバイダはどちらですか？
うちはauひかりso-netですが、以前より遅くなってきた感じです。

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現在の速度比較は意味が無い。
問題は将来の自由度。

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何年も昔から１Ｇは当たり前だから今更ながらと思います
うちはプラン変更で来月から２Ｇになります
そのうち10Ｇが普通になるのでしょう

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いまマンションは新築も中古も売れていない。
中古マンションは、都内だけで売れてない在庫が2万5000戸もある。
完全に買い手市場だが、築古物件は耐震診断や補強の実施状況や管理組合の運営、修繕積立金残高など細かく確認しないと買えない。
資産性が不透明な中古マンションに住むなら、賃貸のほうがいいだろう。

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>>36258 匿名さん

買い手市場ってwww
何かの自虐ネタですか？

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億ションの売買3割減でしたな。
人気が無くなったのかね。

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このスレは冗談でやっいるのですか？

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スルー出来ない２名が主体の煽り合戦スレですよ。ここは。

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今日もスレチの話が続いてますが住宅購入資金ができるようにしましょうね。

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3つのスレを2人が行ったり来たり。。

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いいじゃない、楽しそうで。

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マンションさんはこれからの購入予定者で戸建さんは現在住んでる人達、という会話に見えますね。

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>>36270 匿名さん
逆だと思います。

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いや、どっちも持ってない(=妄想)だから（笑）

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というか、戸建の人は今から10年計画で買うって過去に口走ってましたからね。
物件を買うために、将来の伴侶を探す所からスタートすると言ってたし。

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>>36273 戸建て検討中さん

うん、たしかに言ってたw

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YouTubeの動画キャプチャ貼って、偽装してて
うちの嫁さんってレスしてたの居たね

童貞引きこもりニートの発想だよな
一般人の思いもよらないことする

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子育て世代は戸建てが楽。
独身や子供のいない夫婦ならマンションもありだね。

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眺望を楽しむなら海か山。

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たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。
夜に星が見えないのも残念。

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ここ２日程度見てなかったが、必死すぎでレベル低いのは
割安マンションちゃんが目立っていたよ。

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>眺望を楽しむなら海か山。
>たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。

そうですね。だから都心に住む富裕層は、別荘やセカンドハウス持っている人多いですよ。普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。ただコストは結構大きいです。
うちは長野と静岡に別荘ありますが、妻の実家から受け継いだものもあるので、管理費や税金などの負担は大きいです。住民ではなく別荘利用だと水道料金なども割高ですし、楽しさを享受するにはそれなりのコストが掛かります。
まあでも、子供の教育費に比べれば大した額ではないですがね。アメリカの大学は年々学費が上がり、名門アイビーリーグだとテキスト代や寮費など含めると年間7万ドル=800万近く掛かります。税込年収1500万程度の世帯だと、それだけで手取り年収吹っ飛びますからね。でも教育は一生の財産ですので、グローバルな人材になって欲しいので親からのギフト、という感じで子供には大きく育っていって欲しいものです。

ああ、スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に、1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

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>>36280 匿名さん
>割安マンションちゃん

新築一戸建てに対抗して、中古マンションのデータをアップしてた人、それ戸建てさんですよw
戸建て派自らアップしてたのが、都内の割安中古マンション。
自分のレベルをよく理解しているようでいいじゃないですか。
レベル低くて微笑ましいぐらいですw

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割安な新築マンションってあるんですかね？
普通、マンションの方が高級なのでコストも高く、同じ予算だと狭くなりますよ。なので予算順に並べると、普通の戸建て=狭いマンション、広い戸建て=普通のマンション、そして最高なのは広いマンションという並びになりますね。

>新築一戸建てに対抗して、中古マンションのデータをアップしてた人、それ戸建てさんですよw
という指摘もあるように、土地込みの新築戸建ての価格と、都心の中古マンションの価格が似たようなものだと、戸建てさん自らデータをアップされていたようですし。 同じ広さの戸建てとマンションだったら、マンションの方がはるかに高額ですよ。

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>>36281
家が二軒あっても体は一つ時間の半分が無駄、移動時間も無駄。
無駄無駄ですねｗ

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>家が二軒あっても体は一つ時間の半分が無駄、移動時間も無駄。

だから仕事にも行かず、ずーっと自分の部屋に引き篭もっているのですね。
そんな生産性の無い生活をして、あなたにとって生きている意味は何ですか？
価値観が違いすぎますので、これ以上レスする気も起きません。悪しからず。

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ここの戸建て派はいつも己の話題ばかりで、子供や家族のいない独身者なのか？
早朝から深夜までこんなスレに粘着し、とても幸せな生活を送っているように見えない。
読解力の無さからも明らかに低学歴で、性格も歪んでいるから仕方ないが本当に実家ニートなら・・世も末だ。

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>>36285
行きたい時に気に入った温泉旅館でも行った方がましだって言ってるの。
長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、同じ別荘ばかりは飽きるからｗ

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>>36281 匿名さん

子供を名門アイビーリーグに進学させている、とは書いてないですね。アイビーリーグの学費は高い、と言ってるだけ。

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>>36287
変わった方ですね。自家用車持っててもタクシー使うでしょ？
選択肢は広いほうがいいと思いません？
年2回は家族で海外旅行に行きますし、国内旅行は4回ほど行きますけど、
小さい頃からの思い出の詰まった別荘と、旅館は全く意味合いが違いますよ。

>長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、
高くつく？だから何？うちは別荘と旅行どちらも行きますが？
あなたの貧乏臭は文面ですぐ分かります。必死に抵抗しても無駄ですよ。
選択肢の無いニートは相手にしませんので。

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>長い目で見れば安い別荘買うより高くつくけどね、
そういうセリフって、まず別荘買ってから言えよ！って言われそうだよねw
横レスでした〜。戸建てさん貧乏にめげずファイト！w

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>>36289
必死にバージョンアップしてくる所が笑える。
楽しませて貰いましたがこれ以上刺激すると発作でも起こしそうなのでこれでお開きｗ
因みにここに書き込んだのは久しぶりですよ、それほど暇人じゃないんでｗ

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>必死にバージョンアップしてくる所が笑える。

横だけど、客観的に見て別荘持ってて、更に家族で旅館や海外にも行くマンションさんと、口先だけああだこうだ言って、別荘はおろか引きこもりのニート臭プンプンのあなたでは比較にもなんないよ。もちろん匿名スレだけど端から見ててもその差は歴然。あ、レス要らないよ必死なレス見ても虚しくなるだけだからねw

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出た出た、田舎っぺニート
実家のことを別荘って言ってるのか、単に田舎住まいなだけなのか
どちらにせよ田舎の戸建てとかゴミ、虫とか庭の手入れとか手間ばかりかかる。
旅行回数を数えてるあたりが貧乏臭漂ってる、田舎っぺ戸建てだな。

手入れをしっかりして常にメンテナンスされてるリゾマンのほうが
遥かに良い

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>>36292 匿名さん

2人で楽しそうにじゃれ合ってますねw

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品川駅って、駅前にパチンコ屋があるところですね。もうプリンスホテルもたいしたことないし俗化してますね。

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>>36296 匿名さん

そろそろ品川区っていう人が出てきそう....w

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私も駅前の印象を結構重視します。駅前にある店でその町に集まってくる人の傾向が決まってくるでしょ、駅前は家でいえば玄関と同じですよね。

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メトロとか地下鉄沿線がお勧め
駅近でも静かだし閑静な戸建向きの住宅街ありますよ

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>>36294
あれれ？
以前から築古マンションをビンテージマンションとか言って推してきたのに、宗旨替え？

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36293は産廃級だな。

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マンションは都心に普通の戸建てが買えない人の救済住宅。

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>>36302 匿名さん

戸建ては、同じ広さのマンションより安いですが？ですから、正しくは広いマンション買えない人が、妥協して戸建てを買う、ですよ。常識です。

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>>36303
>戸建ては、同じ広さのマンションより安いですが？

戸建てと同じ100㎡超えのマンションは、実際には新築の1%以下しかない。
マンションは高額な土地を買えない人向けの、狭小で安価な救済共同住宅です。

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>>36304 匿名さん

？
高額な土地を買えないなら、高額な戸建も買えないのだが....？
もう少し予算に見合う戸建を買いなさい。

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土地を買えないのはマンション民だけですよ。

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>高額な土地を買えないなら、高額な戸建も買えない

しょうがないから、マンション買うか安い戸建てで我慢。
妥協したくないなら賃貸。
やっと結論でたなw

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>>36307 匿名さん

結論？
予算以上の物件は買えないと、当たり前のことを言っただけですがw
そんな事を今までうだうだとやってたんですか？能天気な方達ですねw

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>>36305 匿名さん

高額な戸建ての存在にニートも気付いたようだなw

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予算以上の物件は買えないからマンションにしたんだね。

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マンションは居住空間を共有するシェア住宅です。
マンション民も認めた揺るぎない結論でした。

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注文住宅なら土地代が不要であることから、

地価の高い土地代を払う必要がある地方出身者にとって
建売分譲住宅、特に共同住宅は、安価な救済住宅です。

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>>36312 匿名さん
おたくの工務店だと
土地無しで注文住宅が建つのかね？

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>>36313

>>36312は、仮想空間に疑似通貨でバーチャル注文住宅を建てる様なので、土地を買う必要ないとのことですよ。

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マンションニートは注文住宅の請求書に土地代が必ず含まれると、まだ信じているらしいw

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>>36315

いや、誰1人そんな事は考えてないのだが(苦笑
またお得意のご都合主義的な妄想がでましたね。

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>>建売分譲住宅、特に共同住宅は、安価な救済住宅です。
共同生活と引き換えに安いだけだから救済されてるとは言えない。
おまけに高かったら騙されてるとしか言えないｗ

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>>36316
例の粘着ニート戸建ですね
妄想性人格障害と診断済みです

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>>36310 匿名さん

予算以上のマンションも戸建も買えません。
その結果、予算以内の戸建かマンションを買うことになるだけ。

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マンションなら予算は安くていい。
注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。
マンションが嫌な人は予算を増やして戸建てを建てるが、予算が増やせないなら土地代がかからない狭いマンション。

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購入検討者レベルまでアップすると
自分の予算が分かるぞ！

戸建さん達は頑張れ〜

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資産は三分割して持つ方が安心。
３億の資産があるなら１億は家や土地１億は株１億は現金という風。
つまり目いっぱいの予算で家を買ってはいけないｗ

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>>戸建さん達は頑張れ〜

自分に言い聞かせているの？

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＞＞36322匿名さん

財布3つ持っているんでしょ。10円用、100円用、500円用、大変ですね。

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立地の良い土地を所有している資産家とは、格差があるのは仕方ない

所有していない方は、建売分譲・共同住宅・中古住宅など
出来合いの規格品や償却の進んだ建物に住まうのが妥当

最もお手軽で入手しやすいのが中古共同住宅になりますね
地方からの上京組等に向いてる形態と思います。

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あと、土地は減価償却しませんが、建物は耐久消費財なので
建物には資産価値は求めないほうが妥当です

また、立地の良い土地を単独所有していると、
余剰部分等で簡易に収益を上げられます。
この点からも資産性が垣間見られます

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>>36318 匿名さん

自己紹介はいいから、休まず心療内科に通院しないと。

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>>36326
そう自宅はほぼ支出だから資産じゃないね。
家買ったら貯金ゼロ残るはローンだけの人には資産三分法は余計な知識でしたｗ
しかし予想生涯収入から予想生涯支出引いた資金で考えてもいいかな。

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自宅は資産にならずに遺産になるｗ

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>>36329 匿名さん
でも相続税は分からないのが戸建さん達〜

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>>36322 匿名さん

3億の資産が有っても
自宅の予算は3500万の壁を越えることは出来たかな？

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>>36328 匿名さん
このスレは資産家の方が沢山いらっしゃるみたいですね。みなさんPBはどこをお使いですか？私はスイスです。メインはBVIとLUXでHSBC を窓口にしています。あと数年したらシンガポール、HK、ネーデルランド、カリフォルニアなんかを拠点にPermanent Travelerになる予定ですw

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また件のwくんか。
基調は似非富裕の3億臭だな。

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ここは自分の力で飯を食えないニート野郎から海外に資産を逃がす人まで色々か？
妄想だけの人も入ってるらしいけど暇なのは共通らしいｗｗｗ

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＞＞このスレは資産家の方が沢山いらっしゃるみたいですね。

いませんよ。資産家あなただけですよ。正直者はたくさんいますけど

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>>36335 匿名さん

ニートさんですよね？

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>マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。

マンションのほうがはるかに高い。注文戸建ては割安ですよ。
同じ広さでの価格比較：
・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

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>つまり目いっぱいの予算で家を買ってはいけないｗ
当たり前ですね。税金の支払い、子供の教育費、別荘の維持費などなど掛かるものは多いです。

>眺望を楽しむなら海か山。
>たまには夜景も良いけれど自然の美しさにはかなわないね。
そうですね。だから都心に住む富裕層は、別荘やセカンドハウス持っている人多いですよ。普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。ただコストは結構大きいです。
うちは長野と静岡に別荘ありますが、妻の実家から受け継いだものもあるので、管理費や税金などの負担は大きいです。住民ではなく別荘利用だと水道料金なども割高ですし、楽しさを享受するにはそれなりのコストが掛かります。
まあでも、子供の教育費に比べれば大した額ではないですがね。アメリカの大学は年々学費が上がり、名門アイビーリーグだとテキスト代や寮費など含めると年間7万ドル=800万近く掛かります。税込年収1500万程度の世帯だと、それだけで手取り年収吹っ飛びますからね。でも教育は一生の財産ですので、グローバルな人材になって欲しいので親からのギフト、という感じで子供には大きく育っていって欲しいものです。

スレッド趣旨に従えば、23区外周区など中途半端な立地で中途半端な広さの家は要りません。都心エリアに眺望のいいマンションと、自然の多い別荘地に、1000坪程度の広い庭のある別荘がいいと思いますね。

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>>マンションのほうがはるかに高い。注文戸建ては割安ですよ。
>>同じ広さでの価格比較：
>>・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
>>・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
>>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円


究極の構ってちゃんですね。自己投稿再再放送粘着ニートマンション（笑）

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ようは田舎で1000坪(田舎では1反って言うのかな？)に住んでて
都会に憧れてますってことを主張してるってことね。
いいんじゃないですか、長閑な田舎っぺ戸建てさんで

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>究極の構ってちゃんですね。自己投稿再再放送粘着ニートマンション（笑）

「マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。」
という無知を連投している非常識さんがいるからでしょうね。
無知は恐ろしいね・・

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>>・松濤の三木谷邸、延べ床400坪=23億円（土地代込み）、100坪換算5億8000万円
>>・赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円
>>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

都内一等地に延床100坪の家を建てるなら、土地代も込みで6億もあれば最上級グレードで家が建つけど、
同じ延床100坪のマンションを買うには25億〜31億かかるということだよね？
注文戸建てより全然高いんだね。
注文戸建てって割安に家が建てられてコスパいいみたいだから、もっと胸を張ればいいよ（笑）

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>>普段は都心の美しい夜景を愛で、週末は家族（と大型犬）で広い庭のある別荘でBBQやったり、そういうハイブリッド生活いいものですよ。

普段は都心で24時間ネット投稿して、週末も別荘で24時間ネット投稿して、結局同じことしてた、では？

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＞＞「マンションなら予算は安くていい。注文戸建てを建てるなら、予算は上物と土地代でマンションより高額になる。」

その通りですけどね。どこも間違ってないのでは？

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>>36335 匿名さん
ニートさんですよね？再

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>>36342 匿名さん
人のお家で胸を張るのは如何なものかと。

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>>36338 マンション比較中さん

文章を見る限り、「名門アイビーリーグの学費は高い」と言っておりますが、「子息をアイビーリーグに進学させている」とは書いておりませんね。

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>>36344 匿名さん
松濤の三木谷邸（土地代込み）100坪5億8000万円
赤坂檜町タワー、100坪25億円
パークマンション檜町公園、100坪31億円

こーんな単純な算数が分からないの？
5億8000万円と31億円。より高額なのはどちらですか？
低脳にもほどがあるよ幼稚園児くん！爆

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>>36338 マンション比較中さん

都心に住む富裕層の話をされてますが、文章を読む限り、あなた自身が富裕層であるとは書いてませんね。
単なる情報屋さんですか？

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>>36348 匿名さん

少なくとも、15億円の予算で400坪23億円の物件は買えないと思います。

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>>36348 匿名さん

単純に、マンションより戸建が良かった、という可能性もありますね。孫さんや三木谷さんのような富豪だと、マンションでも戸建でも好きな物件を選べると思いますから。

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