住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 35801 デベにお勤めさん

    >>35799

    ずーとwってるあなたには、心療内科の受診を強くオススメします。
    季節の変わり目、暖かくなると患者が増えるものです。

  2. 35802 匿名さん

    >>35801 デベにお勤めさん

    心療内科を受診した効果はあったのかw

  3. 35803 デベにお勤めさん

    >>35802

    近代医療なら、バカも改善するようですよ。
    心療内科の受診を強くオススメします。

  4. 35804 匿名さん

    マンションのカタログ上の専有面積と、登記簿上の専有面積は少し差があるみたいですね。どっちが正しいんだろう?

  5. 35805 匿名さん

    専有と占有の違い、戸建さん知ってる?

  6. 35806 匿名さん

    所有と区分所有の違い、マンションさん知ってる?

  7. 35807 匿名さん

    >>35806 匿名さん

    区分所有は専有と共有を含みますよね?

  8. 35808 匿名さん

    >区分所有は専有と共有を含みますよね?

    戸建ての所有にはそんな面倒なものありません。
    共同住宅だけの話。

  9. 35809 匿名さん

    >>35797 匿名さん
    >実例だしてみ

    家の間に塀は二枚ないだろ

    >海は共有
    いつから所有出来るものになったのかな?

    塀も私道も共有

  10. 35810 マンション掲示板さん

    >>35806 匿名さん

    戸建さん達が理解できないテーマだよね
    いつもの間違ってるし

  11. 35811 匿名さん

    >>35808 匿名さん
    あ、面倒でしたかw
    ゴメンゴメン!むつかしいよね〜w

  12. 35812 匿名さん

    >>35809 匿名さん

    塀はどちらかの敷地内に立てますよ。うちはそうでした。

  13. 35813 e戸建

    >>35812 匿名さん

    戸建の塀は共有より寄生の方が正しいね

  14. 35814 e戸建

    うちの私道は3世帯で共有だったよ

  15. 35815 匿名さん

    一物一権の所有権の例外として1962年に作られたのが区分所有権。
    半世紀以上経って、様々なマンション管理トラブルの原因になっている権利。

    [マンションの新たな管理方式の検討] 国交省
    http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

  16. 35816 匿名さん

    >>35814 e戸建さん

    うちも私道とゴミ捨て場のスペースは共有ですね。私道も細かく分かれていて登記簿がたいへんなことになってます。

  17. 35817 e戸建

    私道の共有は結構問題になりますね
    土地なので担保にも出来るので…
    所有して分かる問題ですが…

  18. 35818 匿名さん

    >>35803 デベにお勤めさん

    バカが改善した?
    君はもうしばらく心療内科を受診しないといけないわけねw

  19. 35819 匿名さん

    【問題】
    分譲マンションの敷地上において、共有物である壁やドア等で仕切られた各住戸(居住スペース)は、住民全員によりシェア(共有)されたスペースか、区分所有権者による専有スペースか?
    ①シェア
    ②専有

  20. 35820 匿名さん

    嗚呼、土地(私道)の共有部ありますね。私の土地には、権利が208分の1に分割された土地と私道が4つほど付いてきました。安価ですが資産として計上しない類の物で、相続登記や相続税申告なんかの時には注意が必要なものですね。

  21. 35821 口コミ知りたいさん

    >>35819 匿名さん

    葉っぱ的な問題
    所有出来るようになろう

  22. 35822 匿名さん

    >>35809 匿名さん

    塀が一枚だから共有と思い込む単純なアホだねw

    さすがに漁業権くらい聞いたことあるだろw

  23. 35823 匿名さん

    >>35819 匿名さん
    ここで戸建さんの模範解答(35786抜粋)をおさらいしておきましょう。

    35786: 匿名さん [2017-04-15 22:45:59]
    本日のまとめ
    分譲マンションは、地面からずーっと繋がっている空間を区分して所有しているわけなので、空間を壁などの躯体(躯体自体は共有部ですが)で区画して、分け合っています。
    これついても、区分された個々の占有部はシェアされないと連呼して、話のすり替えでひたすら言い訳しているマンションさん。
    他の指摘についても同様に全然答えになっていないので、首尾一貫とは誰も受け取らず、マンションさんはアホだの嘘つきだのと判定されちゃいましたw


    とのことでした。ですので、戸建さんの回答は①ということですね。

  24. 35824 匿名さん

    見かけは幅員4m以上ある普通の道路でも、「法的な道路」じゃないと建替えが出来なかったりや売却の時に面倒。
    以前は周辺の家と協力して、費用各戸負担で道路部分を分筆整備して区に寄附できた。
    最近は費用の問題で寄附を受け付けない自治体もあるので、制限はあるが「公的な通路」として認めてもらう
    等の方法もあるらしい。

  25. 35825 口コミ知りたいさん

    うちの実家はうちの塀を5世帯で使ってて、売る時問題になってたよ
    登記と実測とを比べたり…
    勝手に出来なくて戸建の売買は面倒

    実際に所有すると分かる問題シリーズ

  26. 35826 匿名さん

    >塀が一枚だから共有と思い込む単純なアホだねw

    嗚呼。
    ウチの戸建の塀(というかフェンスですね)は共有ですね。土地の分譲時には塀もフェンスも設定されていなかったので、両家協議の元設置工事費や修繕費は”折半”ということになってますから。

  27. 35827 マンコミュファンさん

    >>35822 匿名さん

    漁業権は海所有してるのか?

  28. 35828 匿名さん

    >>35821 口コミ知りたいさん

    ②専有
    だと思うんだけどなぁ〜...違いますか?

  29. 35829 匿名さん

    >さすがに漁業権くらい聞いたことあるだろw

    返答がトンチンカンすぎる(笑

  30. 35830 マンコミュファンさん

    >>35826 匿名さん
    所有すると分かる問題ですね…

  31. 35831 匿名さん

    >>35826 匿名さん

    そうですか、共有の場合もあるんですね。うちはどちらかの敷地内に立ててたので共有ではありませんでした。勉強になります。

  32. 35832 匿名さん

    >>35831 匿名さん

    自分の塀が倒れて向こうに損害を与えると賠償問題になるから要注意ですね。

  33. 35833 e戸建

    庭がある程度有ると、樹木の問題もあるよ
    うちも大きな柿の木が有るので秋には大量の落ち葉がご近所さんに…
    幸い近所も樹木を楽しむのでお互い様って事で丸く収まってたが、
    コンクリ庭の人が居たら怒られそうだよ

  34. 35834 匿名さん

    >>35826 匿名さん

    境界に高低差がなければ、両家協議が基本ですな。
    はじめから共有とは決まっていはいない。

  35. 35835 匿名さん

    >>35823 匿名さん

    これは酷いw

  36. 35836 匿名さん

    >そうですか、共有の場合もあるんですね。うちはどちらかの敷地内に立ててたので共有ではありませんでした。

    いかんせん、30年前に協議した内容ですからね。私や今の隣家は親からその話を聞いて居るので問題ないのですが、例えば隣家が土地を売ったりした場合は問題が発生するかもしれませんね。30年その話が、新しい隣人に対しても有効かは微妙なところですから。

  37. 35837 口コミ知りたいさん

    >>35832 匿名さん

    普段は無料で使ってるのに壊したら有料で設置している方の責任…
    戸建の塀は問題だらけで疲れますね

  38. 35838 匿名さん

    >>35833 e戸建さん

    はみ出した枝が邪魔だからって隣の木を勝手に切ったらダメなんでしたっけ?

  39. 35839 匿名さん

    >>35823 匿名さん

    今日も話のすり替えかよ。
    アホ判定されたマンションさんw

  40. 35840 匿名さん

    >>35836 匿名さん
    なるほど。再契約するか建て直しかですね。

  41. 35841 検討板ユーザーさん

    >>35838 匿名さん
    大問題でゲキオコ乗り込んで来られるよ

  42. 35842 匿名さん

    >はみ出した枝が邪魔だからって隣の木を勝手に切ったらダメなんでしたっけ?

    まずはそのはみ出す可能性のある側が注意をし、はみ出さない様に木を植えたり管理しないと駄目。葉も、落葉するような樹木を隣家のキワに植える事自体が問題。

    そうしないと、隣家との関係が自然と悪化し様々な不都合が発生する。

  43. 35843 e戸建

    >>35840 匿名さん
    所有者が変わるたびに再契約…
    私道と塀は鬼門ですね

    所有すると分かる問題ですね

  44. 35844 匿名さん

    >>35842 匿名さん
    戸建さん達は自分の権利だけ主張するタイプでしょ

  45. 35845 匿名さん

    >>35839 匿名さん

    まだ自分の回答を理解してないのねw

  46. 35846 匿名さん

    >>35839 匿名さん
    私は戸建だが、話はマンションさんの方が正しいと思いますよ。

  47. 35847 匿名さん

    駐車場のカーポートを設置する際も注意が必要でしたね。

    カーポートは大抵が片側が高くなっている片流れ式だと思いますが、設置方法は考えた方が良いと思います。低い側が隣家の庭側だった場合、雪が降ってカーポートに積もるとそれが溶け始めた際に雪が隣家の庭になだれ込むことになり、また隣家と要らぬ軋轢を産むことになります。

    戸建はいろいろな気遣いが必要なはずなんですけどね。そういう事は深く考えなさそうな戸建希望の人がココには多くて困りますね。

  48. 35848 マンション検討中さん

    >>35846
    >>35847

    今日はいい感じの戸建さんが沢山居ますね

  49. 35849 匿名さん

    >>35845 匿名さん

    マンション相部屋理論と同じでは無いと回答したのに、今日も懲りずにすり替えるアホ判定マンションw

  50. 35850 匿名さん

    >>35846 匿名さん

    あなたでしたか。
    マンション相部屋理論をぶち上げた方はw

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