住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

最近見た物件
所在地:埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20(地番)
交通:JR京浜東北線 大宮 駅バス21分
価格:3400万円台~6400万円台(予定)
間取:2LDK~4LDK
専有面積:61.74m2~85.63m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 111戸
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 34361 匿名さん 2017/04/02 23:56:41

    気色の悪いスレだな www
    人生やり直せたらいいのにね

  2. 34362 匿名さん 2017/04/03 00:26:34

    >>34361 匿名さん

    自問自答はやめてくださいね。

  3. 34363 匿名さん 2017/04/03 00:31:50

    >>34359
    役員全員家族なので会社の財産のビルや家に住んでましたよ
    当然帳簿上は会社に家賃を払ってますが、役員報酬も自分で決めるので実質私物化
    最後は会社を継いだ上の兄弟たちに乗っ取られましたがw

  4. 34364 匿名さん 2017/04/03 00:42:57

    会社でも株式を相続したらその会社の資産に応じて
    相続税がかかるけどね〜

  5. 34365 匿名さん 2017/04/03 00:46:13

    >>34352匿名さん

    みなさんご存じなことですが、人口減少による移動は平均にはならないで、都心回帰現象が起こってます。高度成長ではドーナツ化で都心=真ん中が空洞化しベッドタウン人口が急増してきましたが、今はアンパン化で真ん中周辺の人口が詰まってきてます。

    よって、東京都近郊の通勤圏1時間以上では人口減少して、内側は増加してます。当然、真ん中によるほど面積は狭いので都心には戻りにくくなりますよね。

  6. 34366 匿名さん 2017/04/03 00:51:48

    >>34365 匿名さん

    通勤時間が短いと子供と過ごす時間が長くなるので
    幸せ〜

  7. 34367 匿名さん 2017/04/03 00:53:25

    >赤坂檜町タワー、専有面積60坪=15億円、100坪換算25億円 パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪換算31億円

    でそのマンションの他のフロアの部屋は坪700万~位らしいね。
    100㎡で2億ちょいから住める
    一部屋平均の価格なら大したことない

  8. 34368 匿名さん 2017/04/03 01:09:04

    >>34366 匿名さん

    子供なんてすぐ大きくなるよ。小学校低学年ぐらいまでかな。貴重な時間を大切にお過ごし下さいね。

  9. 34369 匿名さん 2017/04/03 01:11:41

    いつも出てくるその物件だけど、お住いなんですか?

  10. 34370 匿名さん 2017/04/03 01:56:11

    直線距離が短いから通勤通学時間も短いとは限らないから要注意
    特にぎっしりアンコが詰まった状態の都心部とか、近くても坂が有ったりね。

  11. 34371 匿名さん 2017/04/03 02:22:00

    赤坂檜町タワー?
    ああ、戸建てより安い金額の日本マンション歴代最高金額で成金中国人が買った部屋があるところですね。

  12. 34372 匿名さん 2017/04/03 02:28:28

    >>34363
    ヘタクソな税務してますね。頭の悪い税理士を取り替える事をお勧めしますよ。
    個人資産より会社資産の方が税金が高いですし。会社に家を借りる?ホント馬鹿丸出しです。

  13. 34373 匿名さん 2017/04/03 02:33:34

    延べ床面積と土地面積を同等に語られても困るw
    土地の所有は地下にも空中にも権利があるんだから

  14. 34374 匿名さん 2017/04/03 03:38:10

    >>東京都近郊の通勤圏1時間以上
    東京の通勤場所って沢山ありますから仮に1時間範囲でも広大ですよ。
    都内に勤める人が膨大な数の場所って、東京駅近辺から西全ての地域から新宿近辺、そこから南に掛けて渋谷近辺そこから西へ目黒近辺、南へ品川近辺、さらに西で大田区の工場からすぐ横に川崎、そのまま西で横浜。
    さらに新宿から北に池袋に掛けてとその西の中野方面とすべて都内を代表する勤務地ですよ。
    その中で都心に勤めているひとなんてほんのごく一部です。

    通勤時間では、電車の乗車時間で短縮できる時間なんて大したことないんです。
    だって、八王子から東京駅ですら乗車時間50分ですよ?都内で電車に乗る時間なんて最大でもそんなものなんです。一億以上多く出しても30分変わらないんです。都心に住んでいても乗り換えがあれば八王子から来る人よりも時間がかかる事すらあるんです。
    通勤時間で言えば乗車時間が長い少ないなんかより、沿線に居るか否かが重要なんですよ。

  15. 34375 匿名さん 2017/04/03 04:18:16

    通勤ラッシュの件は、現行の小田急についでJRや京王も有料座席指定列車が始まるから、選択肢は広がっていくのではないかと。

  16. 34376 匿名さん 2017/04/03 04:28:49

    55億はアジア系の外国人がご購入されたみたいですね。

  17. 34377 匿名さん 2017/04/03 04:39:18

    子どもとの時間は通勤時間なんかよりも勤務時間と勤務日数、休日日数と有給、長期休暇の有無の方が圧倒的に影響が大きい。

  18. 34378 匿名さん 2017/04/03 04:59:49

    子供との時間は平均高校までかな、二度と来ないから大切にしてください
    孫ができる頃には体力ないですからね。

  19. 34379 匿名さん 2017/04/03 06:31:45

    子どもとの時間を大切にするなら都心はナシだな。
    最寄り駅で待ち合わせするのが怖いような所でまともな子育てはできない。

  20. 34380 匿名さん 2017/04/03 06:42:10

    うちは奥さんを専業にして一馬力です。下の子が小学校に上がるまで、足掛け10年ですね。

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    所在地:埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20(地番)
    交通:JR京浜東北線 大宮 駅バス21分
    価格:3400万円台~6400万円台(予定)
    間取:2LDK~4LDK
    専有面積:61.74m2~85.63m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 111戸
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    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    未定/総戸数 111戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~8500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~88.92m2

    総戸数 162戸