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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
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3432
匿名さん
知らなかったで、損してることって多いと思います。
施主になって、いろいろ見聞を広くして、
安全、快適な仕様にしたいものです。
選べる立場になるのと、低い仕様を買うだけとは
大違いと思います
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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3433
匿名さん
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3434
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3435
匿名さん
浄化された空気と気温、湿度、あと壁や天井からの遠赤外線。
これをうまくコントロール出来れば快適だろうけど、あと一つ
気圧の変化。雨が降る前はソワソワするのはこのせいだろうね。
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3436
匿名さん
関東大震災を引き起こした断層の周期は400年平均で最短でも160年なので、このスレを覗いている人が生きているうちは多分こないし現在の住宅なら被害もほとんどないだろう
全国のニュースを観ていると明日にでも来そうな気がするし備えも一応はしてるんだけどね
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3437
匿名さん
>>3435 匿名さん
気密・断熱・換気の各仕様をどうするかが重要ということですね
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3438
評判気になるさん
>>3418 匿名さん
??
戸建とかマンションとか全く関係ないんじゃないの?
なにが言いたいのかわからん。
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3439
匿名さん
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3440
匿名さん
>3439
安全性は耐震だけではない、病気等も有る。
毎年1万7千人がヒートショックで亡くなってる、関連の溺死者が約5千人、地震ではそんな多くの被害者いない。
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3441
匿名さん
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3442
匿名さん
>>3440
戸建の安全性を賃貸マンション以上に出来るようレベルアップが必要ですね
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3443
匿名さん
>>3440 匿名さん
リビングインの脱衣場が冬でも暖かくて良いね
一部の専門家はリビングインの脱衣場は年頃の娘が来客時に困るからダメっていうけど、うちには年頃の娘がいないし風呂時に来客なんてないから関係ないと思っている
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3444
匿名さん
>3441
そんな統計はないだろ?
コンクリは冬は冷え切って簡単には暖まらないから多いのでは?
熱中症の9割は室内で発症。
熱中症は夜にコンクリ温度が下がらず発症する事が多い。
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3445
匿名さん
>>3444 匿名さん
調べなよ〜寒い戸建のカビ風呂でのヒートショック
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3446
匿名さん
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3447
匿名さん
戸建は早急に建物の端に風呂を作るのを禁止にした方が良いな
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3448
匿名さん
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3449
匿名さん
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3450
匿名さん
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3451
匿名さん
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3452
匿名さん
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3453
匿名さん
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3454
匿名さん
>>3453 匿名さん
これでマンションと戸建の違いが分かるの?
香川県は高齢者のマンション比率が高いのかな?
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3455
匿名さん
浴室乾燥機がついてるなら予備暖房ボタンもあるでしょ
最近建てた家のおフロが入るとき寒いなんて考えられないよ。
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3456
匿名さん
ヒートショックが嫌なら全館空調かそれっぽいシステム入れればいいじゃない
プラス100万からあるよ
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3457
匿名さん
マンション民って不思議だね。
設備関係でマンションで実現できて戸建てで実現できないものなんてないと思うのに。
きっと、マンション営業さんの口車にのせられた亡霊の叫びなんでしょうね…。
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3458
匿名さん
うちの注文住宅には付いてないが
売ってる住宅設備を付ければ予算さえあれば、
できない事も無いのに
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3459
匿名さん
マンションの畳は一畳が1.445平方メートル。コンパクトでスタイリッシュ!
戸建は1.65平方メートル。大きくって野暮ったいね!
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3460
匿名さん
マンション民って、不思議だね。
マンション民は戸建てとマンションを比較するとき、
・都心マンションと郊外戸建て
・普及率が極めて低い設備環境を備えたマンションと築古戸建て
を比較する。
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3461
匿名さん
自分や家族の意思で、選べるか選べないのか、自由度の高さが快適な暮らしに直結していると思います
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3462
匿名さん
戸建は普及率ほぼ100%の
耐震等級3の話してるのに
オートロックなんて超高級物件しか付いて無いのに
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3463
匿名さん
全熱交換器の24時間換気なんて戸建だとほぼ100%普及してるのに
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3464
匿名さん
>>3463 匿名さん
マンションの98%は便所換気と同じ第三種換気。
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3465
匿名さん
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3466
匿名さん
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3467
匿名さん
>3464
築古ではあったのかもしれないけれど
今の新築では100%3種じゃないの?
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3468
匿名さん
マンション派・戸建派の双方から総スカンを喰らう、構ってちゃん。(笑)
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3469
匿名さん
構ってちゃんって世田谷くん?あの無知まだ居るの?w
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3470
匿名さん
ってか同一人物の自作自演でしょ。
対立させて書き込みを煽る手口にしか見えない。
なのでスルーしますわ。
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3471
匿名さん
スルーがいい。もはやレスも減って過疎化は不可避。1億以下の低予算ではファミリーが住める広さを確保できるのは戸建てしかないから。マンションは高くなり過ぎ。
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3472
匿名さん
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3473
匿名さん
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3474
匿名さん
今放送大学見てたら管理組合のある戸建街もあるみたい。当然管理費の支払いはあるみたいだけど、
共用のコミュニティハウスがあってキッズスペースやらシアタールームやらバーベキューやら出来る見たい。
夏祭り開催したりもするみたい。
ゴミ捨て場の清掃とか公園の清掃とか行政の行き届かないところも手が届く、って感じ。
共用施設の修繕費用もあるけど、マンションと比べれば微々たるものって感じだったよ。町内会の進化形だね。
これなら仮に管理不全に陥っても普通の戸建て街だし、住みやすさが続くなら不動産の資産価値も維持できそうだね。
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3475
匿名さん
>>3474 匿名さん
間違ってたらすみません。田無だか小金井だか、野村の大規模戸建て街で、そういうの聞いた事があります。クリスマスもイルミネーションの大会?みたいなものが行われたり。
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3476
匿名さん
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3477
匿名さん
そもそもエントランスでかくれんぼはやめてほしいです。
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3478
匿名さん
公園の周りの家は子育て中は家から近いし見守れて安心だろうけど、
終わると他人の子供の声は騒音に聞こえるんだろうね。
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3479
匿名さん
>>3478 匿名さん
我が家は、大型公園の近くですが、子供の他に、犬の散歩、大人や老人のウォーキングなども多く、公園の近くに住んでる事にはデメリットはあまりないのですが、近隣のマンションや公団に囲まれた小さな子供用の公園で子供達が遊んでると、周りのマンションから学校に苦情が入った事があります。
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3480
匿名さん
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3481
匿名さん
都心マンション≒戸建て>>>>>郊外マンション≒戸建て
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3482
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3483
匿名さん
施主になるかならないかで、大きく違う
利益目的で最低限の仕様か、快適さ優先の仕様か
変わってきます
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3484
匿名さん
>>3483
あなたはホテルに泊まっていいホテルかどうか分からないの?施主じゃないから?よほど鈍いのか変わってるのか。。。
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3485
匿名さん
>>3483
ホテルにも高級と二流三流があるように、家にも高級と二流三流があるよね。
全てはコスト也。価格イコール価値だよ。施主でなくとも分からないそれぐらい?
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3486
匿名さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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3487
匿名さん
所有地に設計・建築費用のみ負担して建てた建物と
土地代がほとんどの建物を建てた場合、
同じ支払額なら、前者が仕様が良くて快適な住まいになります。
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3488
匿名さん
>3487
分かりやすいようで、全く分からん説明だな。
比較がおかしい。
やり直し。
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3489
匿名さん
コストなりってのは確かにそうかもね。
1億のマンション買うのと、元々の土地に1億の建物造るのでも全然違うからな。
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3490
匿名さん
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3491
匿名さん
コストなりでもいいんだけどマンションはあるものから選ぶしかないんだよね
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3492
匿名さん
希望の立地に都合良く建たない
売却益が最大になるように、
最低限の建築基準を満たすだけのコスト削減仕様
売り切るための広告宣伝費や、販促費はかける
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3493
匿名さん
>売り切るための広告宣伝費や、販促費はかける
マンション民曰く、誰も知らないプール付きのマンションがたくさんあるんだって。
不思議だね。
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3494
匿名さん
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3495
匿名さん
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3496
匿名さん
8年ほど前まで、単身赴任で東京に2年住んでいました。分譲賃貸のそこそこ良い物件を借りて暮らしていましたが、隣の部屋に住む方から「室外機の音が五月蝿いので使わないでください」と言われましたよ。それ以来、絶対にマンションには住むまい!と決めました。集団生活では安らぎは無理と悟りました。40階建てのマンションなので、安心して借りたんですけどね。
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3497
匿名さん
>>3496 匿名さん
エアコンの室外機まで文句言われたら、日常生活にかなり支障ありますね。
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3498
匿名さん
集合住宅の玄関などに設置されている宅配ボックスに、子どもが閉じこめられる事故があった。
今の季節に狭い空間に閉じこめられると、熱中症などで深刻な事態につながる恐れもある。小さい子がボックスに入り込まないよう、注意が必要だ。
東京消防庁によると、都内のマンションで先月、友達とかくれんぼをしていた7歳の男児が、隠れていた宅配ボックスから出られなくなった。
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3499
匿名さん
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3500
匿名さん
>>3499 匿名さん
レアケース。マンションの騒音問題は日常茶飯事。
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3501
匿名さん
こちらもレアケース
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3502
匿名さん
>>3501 匿名さん
マンションの一階の人が悲劇だよね。
自分で勝手に自由に修復できないから。
管理組合の決定が下るまでビニールシートで応急措置な生活。
2階以上が無傷な場合、本当に揉める。
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3503
検討板ユーザーさん
>>3502 匿名さん
マンション一階が水没すると大変ですよ。
下水とかポンプ点検で暫く水が使えないのに、無理矢理上層階の人間がトイレ使うから、下層階は下水逆流して汚物だらけになります。
マンションさんご自慢のエントランスも汚物だらけ。
赤の他人と暮らすデメリットは数知れません。
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3504
匿名さん
このような感じですね。
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3505
匿名さん
>>3504 匿名さん
潜ると意外と幻想的で美しいかもしれませんね。水中遺跡のように。
流石、マンションです。
私は絶対に嫌ですが…。
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3506
匿名さん
戸建てって住んでみるとうるさくて驚いています。
ずっと都内のマンションに住んでいて、今は転勤でマンションも建っていないような、
地方都市の戸建て住まいですが、生活音というのか、毎日うるさくて驚きです。
まずは毎朝の雨戸・シャッターの開閉音。それから読経と木魚のポクポク音、
最近は窓開けているのでしょうか、うちは窓閉めていても聞こえてきます。
それに通学時の子供達のワイワイ喋る音に自転車ブレーキのキーキー音。
夕方になると、壁にサッカーボールを蹴ってバンバン音がします。
生活音はお互い様だとは思いますが、かつてマンションではそう言う騒音は皆無でした。
それから、うちは大丈夫ですが、エコキュートなどの低周波ノイズが全国で問題で、
各地で訴訟になっているらしいですね。戸建ては色々面倒でうるさくて、
早く東京に、というよりマンションに戻りたいです。
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3507
匿名さん
>>3506
戸建てでも複層ガラスの窓を閉めると、外部の音はほとんど聞こえません。
23区内の戸建てでも、家の周囲に空間があると音の伝わり方は全然違います。
隣の建物との距離が近いか、窓開けっぱなしの騒がしい土地柄なのかもしれませんね。
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3508
匿名さん
>>3506 匿名さん
都心⇔地方
戸建⇔マンション
に入れ替えても全く違和感なく読めるから不思議。(笑)
物件固有の話だからでしょうか。(笑)
↓
マンションてって住んでみるとうるさくて驚いています。
ずっと地方の戸建に住んでいて、今は転勤で
都心のマンションて住まいですが、生活音というのか、毎日うるさくて驚きです。
まずは毎朝の窓サッシ開閉音、バルコニー非常口ハッチを踏む音。
それから読経と木魚のポクポク音、フロアリングに物を落とす音に子供が走り回る音。
最近は窓開けているのでしょうか、うちは窓閉めていても聞こえてきます。
それに通学時の子供達のワイワイ喋る音に自転車ブレーキのキーキー音。
廊下を使って鬼ごっこをしているらしく、特にこの時のはしゃぎまわる音が響きます。
夕方になると、壁にサッカーボールを蹴ってバンバン音がします。
時々廊下でドッチボールをしているらしく、ドアにボールが当たった時にはその音でびっくりしてしまいます。
生活音はお互い様だとは思いますが、かつて地方の戸建ではそう言う騒音は皆無でした。
それから、うちは大丈夫ですが、これらの生活音のトラブルで殺傷事件まで起こっているようですね。
マンションては色々面倒でうるさくて、
早く地方に、というより広々とした戸建に戻りたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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3509
匿名さん
>戸建てでも複層ガラスの窓を閉めると、外部の音はほとんど聞こえません。
耳では聞こえていなくても、例えばエコキュートの低周波ノイズは可聴域以下の低音で、
耳で認識していない気でいても気分が悪くなったり、体に影響を及ぼすそうです。
またサッカーボールの壁蹴り音も、音もですがドスッという衝撃音もします。
うちの周辺は車も殆ど通らないような静かな環境なので、うちも複層ガラスのようですが、
逆に静かな環境のおかげで、様々な生活音がよく聞こえてくるのかも知れません。
東京のマンションも幹線道路から離れた静かな立地でしたが、部屋の中も静かでしたので、
この戸建てのうるささは驚いている次第です。やはり絶対的な高さがあったほうが、
静けさは守られるのかも知れません。眺望や防犯性なども勘案すると、
やはりマンションのほうが快適だと実感しています。さらに付帯設備などもあれば、
よりマンションのほうが便利で快適ですよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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3510
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3511
匿名さん
>>3507 匿名さん
うちは戸建ですがどれもあてはまりません。
物件固有の話で運が悪いとしか言いようがありません。
あとは、マンションさんにありがちなのですが、マンションさんは管理組合等なんでも人に頼る傾向があります。
そういった方は、おっしゃられている問題の対処能力も備わらないでしょうね。
マンションにしか住めないカラダになってしまったと言っても過言ではなく、これもご愁傷さまですとしか言いようがありません。
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3512
匿名さん
>>3504 匿名さん
これ、知ってます。
立体駐車場の修繕費、修繕積立金を取り崩して修繕するか、立体駐車場利用者のみ負担で修繕するかでもめていたような・・・。
これの結果は知りませんが、共有設備の修繕があまりにもめると「廃止~!」ってケースは少なくないようです。
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3513
匿名さん
>>3508 匿名さん
創作だと全く説得力がないですよ。廊下でドッジボールとかあり得ないし。
それに、あなたがご存知のマンション設定、レベルが低すぎます。
物件そのものもですが、周辺の民度のほうが大事なのは言うまでも無いでしょう。
閑静な戸建て街でも、迷惑騒音オバサンや、ゴミ屋敷がお隣さんでは気持ちよく住めないですからね。
人の文章をレベル低く加工してアップするようなあなたの奇行も、
どこかそのような民度の低さを感じてしまいました。ご近所にはなりたくない類の方です。悪しからず。
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3514
匿名さん
>>3513 匿名さん
> それに、あなたがご存知のマンション設定、レベルが低すぎます。
3億臭がしますな。(笑)
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3515
匿名さん
>>3514 匿名さん
> ご近所にはなりたくない類の方です。悪しからず。
と言って、このスレを飛び出して、自分でスレッド立てるも相手にされず、出戻った3億臭くんを思い出しました。(笑)
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3516
匿名さん
>>3513 匿名さん
> 人の文章をレベル低く加工してアップするようなあなたの奇行
最初に「入れ替えても全く違和感なく読める」と断り書きをしているのにこの、反応。
さすが脊髄反射3億臭構ってちゃん。(笑)
あまり構うと3億臭構ってちゃんを喜ばせるだけなので、これくらいにしとこ。(笑)
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3517
匿名さん
3億スレでフルボッコされて流れが止まってるぞ。あんたのターンだ。頑張って来い。
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3518
匿名さん
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3519
匿名さん
>3508
安アパートご愁傷様です
都心で暮らす稼ぎが不足と思われますので
早く田舎に帰ることをお薦めします
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3520
職人さん
3514以下は、まさに民度の問題ですね。
戸建ての優位性を語れないから、スレタイと全く関係のない個人批判を展開。
でも、そういう行為が、戸建ての地位を自ら貶めているということすら気付かない。
粘着と言われている方ですか?関わりたくないので以降スルー致します。
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3521
匿名さん
では、仕切り直しで。
戸建てって住んでみるとうるさくて驚いています。
ずっと都内のマンションに住んでいて、今は転勤でマンションも建っていないような、
地方都市の戸建て住まいですが、生活音というのか、毎日うるさくて驚きです。
まずは毎朝の雨戸・シャッターの開閉音。それから読経と木魚のポクポク音、
最近は窓開けているのでしょうか、うちは窓閉めていても聞こえてきます。
それに通学時の子供達のワイワイ喋る音に自転車ブレーキのキーキー音。
夕方になると、壁にサッカーボールを蹴ってバンバン音がします。
生活音はお互い様だとは思いますが、かつてマンションではそう言う騒音は皆無でした。
それから、うちは大丈夫ですが、エコキュートなどの低周波ノイズが全国で問題で、
各地で訴訟になっているらしいですね。戸建ては色々面倒でうるさくて、
早く東京に、というよりマンションに戻りたいです。
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3522
匿名さん
>戸建てでも複層ガラスの窓を閉めると、外部の音はほとんど聞こえません。
耳では聞こえていなくても、例えばエコキュートの低周波ノイズは可聴域以下の低音で、
耳で認識していない気でいても気分が悪くなったり、体に影響を及ぼすそうです。
またサッカーボールの壁蹴り音も、音もですがドスッという衝撃音もします。
うちの周辺は車も殆ど通らないような静かな環境なので、うちも複層ガラスのようですが、
逆に静かな環境のおかげで、様々な生活音がよく聞こえてくるのかも知れません。
東京のマンションも幹線道路から離れた静かな立地でしたが、部屋の中も静かでしたので、
この戸建てのうるささは驚いている次第です。やはり絶対的な高さがあったほうが、
静けさは守られるのかも知れません。眺望や防犯性なども勘案すると、
やはりマンションのほうが快適だと実感しています。さらに付帯設備などもあれば、
よりマンションのほうが便利で快適ですよね。
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3523
匿名さん
>>3509 匿名さん
地方だから設計で防音考慮しないのでしょうね、どちらのHMですか?
ご存じないのでしょうが、高層は乾式壁なんですよ。
一時期住んでましたが、
あと、地方と違い首都高や幹線道路、鉄道の防音壁の上から共鳴したようなゴーって音が高層階だと聞こえてきます。風切り音も、高層ならではでした。
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3524
匿名さん
>>3523
>複層ガラスの窓を閉めると、外部の音はほとんど聞こえません。
そうなんですよ。複層ガラスだろうが外部の音は入ってきますよね。
それにタワーなんて論外ですよ。せめて10階以下の中低層がいいでしょうね。
地方と違い都心なんですから、それぐらいの創造力は働かせて書き込みして欲しいものですよね。失笑
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3525
eマンションさん
>>3512 匿名さん
> 共有設備の修繕があまりにもめると「廃止~!」ってケースは少なくないようです。
マンションも築年数が経ってくると、高齢化も進み、「資産価値」よりも「現在の生活」が優先されるようになりますよね。
駐輪所が花壇になったり、キッズルームが廃止になったり、カウンターだけでコンシェルジュが居なかったり、水がカラッカラな噴水があったりと。
キッズルーム目当てでマンション購入した途端、廃止になって育児に困ってると言う話をよく聞きます。
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3526
匿名さん
>地方と違い首都高や幹線道路、鉄道の防音壁の上から共鳴したようなゴーって音が高層階だと聞こえてきます。風切り音も、高層ならではでした。
そもそも、そんなとこ住むべきではないね。
理想的なのは都心高台に建つ低層マンション物件。
全戸億ションという物件になるので、ここの予算帯とはかけ離れてしまうが、
やはり高価格ということはそれだけ、理想的な好環境にあるということの裏返し。
狭くて劣悪環境な土地に無理やり建てたタワマンなど人の住むものではない。
目先のロビーの豪華さや設備に惑わされずに選択眼を養うべき。
ただし、そうやって目が肥えてきてしまうと、自ずと都心でも一等地に建つ、
マルチ億ションの優位性が見えてしまうので、予算の低い人には酷な道になるかも・・
いいものは高い=価値は価格也、ですからね結局。
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3527
匿名さん
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3528
匿名さん
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3529
匿名さん
騒音って、吸気口から入ってくるみたいですよ。
あと、アルミサッシが音が響くから良くないみたい。
結局、仕様なんでしょうね
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3530
匿名さん
>首都高や幹線道路、鉄道の防音壁の上から共鳴したようなゴーって音が高層階だと聞こえてきます。風切り音も、高層ならではでした。
複層ガラスなのに?どんなボロマンションだったのかね?
物件固有の話で運が悪いとしか言いようがありません。
ガス封入とか、もっとグレードの高い仕様のに住めなかったの?
それなら、予算の低いマンションにしか住めない、自分の給料の安さを恨むしかないね。
しかし家族はいい迷惑だね。特に1日家にいる奥さんは可哀想だ。
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3531
匿名さん
>首都高や幹線道路、
首都高沿いのマンション?いかにも地方出身者が好みそうなマンションだけど、
都心育ちはまあ避ける物件だよ。しかもタワマンなんか誰が好んで住むかね?
要は高層になった団地だろ?土地所有分も猫の額ほどしかない。
せっかく都心なら、防犯性能や24時間有人警備、付帯設備などでマンションなのは間違いないが、
更に土地持ち分も多く環境のいい低層マンションに行き着くよね。
高価格だけど、それだけの対価を支払う価値があるからね。
絶対的な価値があるかどうか、相対的に割安・割高はさして問題ではない。
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