購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

部屋を叩き買いして、合意形成がまとまらないように操作し他の住民を追い出す。なんて地上げの方法もありましたね。
管理組合も機能しないみたいですよ。

>>32979 匿名さん

海外にも日本のようなマンションがあるんですか？

>>32981 匿名さん

何処でありました？

マンションさんは、管理費＋修繕積立金＋駐車場費＋駐輪場費に加えて、建替え積立金が新設されるかもね。

>>32984 匿名さん

既に修繕積立金がありますから、戸建てとは違って。

もし以下の通りに行けば、結局、建て替えても利益が上がりそうでいいですね。
都心良立地の低層マンション、意見集約も早そうだし富裕層が多いから、
サクッと建て替えられそうでいいですね。

「建築コストはRC造で坪単価150万程度として、
専有面積が40坪程度と書いてあるからだいたい6000万程度と推測。
低層なら共有部も少ないから、それも合わせて1戸あたりの負担は7〜8000万程度では。
それが1戸3億強で売れるなら、その昔に1億程度で買ったと仮定したら、
8000万建て替え費用がかかったとしても1億以上の利益が出る計算になる。」

>建築コストはRC造で坪単価150万程度として、専有面積が40坪程度と書いてあるからだいたい6000万程度と推測。

ここの戸建てさんの家より、かなり立派な建物になりそうですね。
土地込みで4000万以下の一軒家とか、以下にボロいかがよく分かる比較ですな。
風吹いたら飛ぶんちゃう？笑

低層なのでエレベーターをなしにすれば、もう少し安くできるかもしれませんね

元が安いので無駄に高くみせることはできますね。

＞＞以下？にボロいかがよく
字が間違ってる、

バーチャルのマンションの豪華さと、実在の戸建をくらべても　笑　

戸建では、共用部なんてめんどくさいものは最初からないからね。１万分の１万100%所有している笑

>戸建では、共用部なんてめんどくさいものは最初からないからね。
ほおぅ、いきなり玄関なしでリビングでいいと仰るので？
ロビーホールや廊下スペース、ギャラリースペースにソファセットなど、
ある程度のホテルロビーのような空間は、家としてあったほうが美しいと思いますが。

戸建てさんは、玄関もなくていきなり居室でいいという価値観なのですね。
すみません、貧乏臭くて興味もありません。失笑

>>32992匿名さん

アメリカの一般住宅は、玄関からすぐ居室になっていますよ。都心3区では少ないでしょう

？？？
共用なのは公道で、そこから１歩でも踏み入れると専有ですぞ

確かに、タワマンみたいな無駄に広く、これ見よがしな共用部は無駄な気がしますね。
低層ならば質にこだわって、重厚でセンスのいい空間がいいですね。
メインエントランスは、こういうウッドと石で重厚な感じとか。

隣近所とはいえ赤の他人が出入りするところは公道みたいな共有の公共的なもの
そこから玄関ドア１枚だけで隔てられた専有部分ってことですね

そういった共有のところと隔てる門塀やアプローチに軒等があった方が良いですよ

低層の億ション物件だと、当然内廊下でこんな感じいいですよね。
決して派手ではないですが良質な雰囲気です。

洗面所まわりもシックな感じで。ホテルライクというのがこのところの流れでしょうか。

都心さんはそばの周りの住宅のことしか知識がないみたいですね。アメリカやヨーロッパの住宅の事は知らないんですね。なんか興ざめしました。知識人でセンスのある人かと思ってたのに、おやすみなさい

ＲＣとＳＲＣだとどっちがいいの？