購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

マンションの場合、空き家自体が問題でなく、マンション全体の価値がさがるのが問題でしょう。これからはデベが空き家を買い取りリノベーションして売却するビジネスモデルが多くなってくるでしょうね。

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余程でなければタダで叩き売れば誰かが買ってくれるでしょ
管理費や積立金が家賃と思えば宜しい。
それでも高いと感じるくらいのボロマンションは末期

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マンションって空き家があるだけで資産価値が落ちますからね。
相続放棄で管理組合が競売って流れでも小売価格が激減する訳ですから、深刻ですよ。当然、住人の劣化も進みます。
本来、所有者が支払うべき販売仲介などの諸費用も管理組合の持ちです。これが複数世帯出てくると管理費値上げなどが必要になります。普通に言えば、管理会社に委託して、管理会社が仲介業者に委託、両者がそれぞれ手数料を取る訳です。
恐ろしいのは、マンションはほぼ全員が同時に高齢化する事です。相続放棄だらけになれば管理組合は簡単に破綻してしまいます。

戸建なら、古屋付土地で売れないような家だったら更地にしても税金なんてほとんど掛かりません。
普通に言って解体費用の数十万くらい相続金でできるでしょ？戸建てなら相続放棄なんて必要ない訳です。

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管理組合は相続放棄区画を早期売却したいから叩き売ります。
運命共同体の分譲マンションに住み続ける限り、住民は理不尽な直接・間接の負担を強いられます。

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＞叩き売ります。
安ければオーナーや入居者のレベル低下が起き、滞納が起きやすくなる、悪循環。

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マンションは建物より住民の劣化のほうが早い。

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>>32406 匿名さん

そうですね。マンションの建物は長持ちですから。(笑)

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マンションはメンテを怠れば、直ぐに劣化して廃墟になる。

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築古なのに、売り手が管理組合やデベの場合
前のオーナーが孤独死とか事故物件とかと
考えた方がよさそうだね。

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空き室が増えたらオセロ板の模様みたいに、空間を開けて住めば壁ドンも床コンも気にならなく成りますよ（笑）

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空いた部屋は皆の物置にすればいい（笑）
贅沢に使いましょう。

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戸建ては、孤独死や事故物件でもいつの間にやらウヤムヤ。

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戸建てもメンテを怠れば直ぐに劣化するが、我慢、見て見ぬ振り。

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何となれば割と簡単に更地にも出来るからね。

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＞32410、＞32411
猿団子暖房が破綻する。
暖房費が増えて滞納者が増える悪循環。

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>>32414 匿名さん

何処に住むの？(笑)

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>>32416 匿名さん

あらあら、戸建ての孤独死のケースなのだが。
万一そうなれば、もちろん天国がいいな。

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>>32417 匿名さん

ああ、解体費用は他人任せなのか。

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サクラがマンションの宣伝を書き込まなくなってから近頃静かになったね。

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＞32418
孤独死で身寄りが無ければ土地は国有財産、競売して解体費を捻出する。
地上だけのゴミ屋敷は可愛いです、地中深くのゴミは頂けません。

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