購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

「購入するならマンション？それとも建売り？」が正しいですね。
注文住宅は請負契約で売買契約では有りません。

>>3145 匿名さん
小さい物置ならよいけどガレージは簡単に撤去できないからダメです
近所の人に密告されたらアウトです

>>3148 匿名さん

羽毛布団に直射日光は厳禁なので。

＞3153
外に干せば鳥の糞等で汚れるかも？
室内で干せば良い。
普通にたたんで収納で十分でない？

>>3152
べつにアウトになっても役所の人が来て、「次に建てる時には撤去してください」で終わりだけどね。
強制撤去とか罰金とか一切ない。

ただ、隣の人が民事裁判をするとかだと問題になる。
向かいの家、２軒隣の家とかは実害が無いから裁判はできない。

半乾きの状態は残った菌や浮遊してる菌が付着して繁殖するので
素早く乾燥させないと逆に生乾きのにおいがしてしまう。

やはり強烈な太陽に当てるのがいいね
羽毛が直射日光厳禁なら上に黒いシーツでも被せればいい
熱を吸収してより早く乾くよ。

>>3156 匿名さん

そんなに汗をかきますか？

＞3156
あまり汗を掻かないように空調するのが良い。
空調すれば湿度が下がり乾いていく。
就寝時に湿気をスムーズに逃がす布団を選択するのも大事。
湿らさないのが良い。
現在は空調してるから重要度は低いが昔は寝室の日当たりは重要視された。
人生の多くを過ごす寝室の温度、湿度を適正にするのが大事。

>>3157
健康な人間なら冬でも２００ｃｃかく

>>3159 匿名さん

吸水性の良いシート1枚で十分な量ではないでしょうか？

今の時期、冷房よりドライだね。

>>3161 匿名さん

湿度がどのくらいになってますか？
どこの機種が良いのかな

>>3160
まあ衛生面の問題というより寝るときの気持ちよさの問題だけどね
寝室に干せるベランダがあれば思いついたときに気軽にできる。
ちなみにシーツやカバーは糊が良く効いてるのが好み（笑）

なんのスレだよ!

平和的でいいんじゃない？
いつも殺伐な感じだから。

この季節、日が落ちるとまだ気温が低いので、２４時間換気で外の涼しい新鮮な空気を取り入れます。
そのときに、湿度を４０％に乾燥させると、とても涼しくなり、エアコン不要で快適になりますよ。

さ、駐車場問題は戸建ての圧勝で終了しました。
次は、騒音問題でもしますか？

>>3167 匿名さん

イナバのガレージで？

まぁ、マンションの駐車場は共有施設と同じ。
無いよりあった方が良い。選択肢も多いほうが良い。
マンションの駐車場を否定すると言うことは共有施設を否定すると言うこと。

他のマンションの共有施設と異なるところは、現実的な価格で専有・所有することができ、専有・所有したほうが得するケースがあると言うこと。(損する場合もあるけど)
そして、駐車場の専有所有を否定すると言うことはマンション購入を否定するに等しい。

＞地下に車庫を設ける場合は建ぺい率の規制を受けず、容積率でも延べ床面積の1/3以内であれば、
＞地下の面積は算入しなくてもよいとされています。

うちは、都心の高台で、若干の傾斜がありましたが、RCの地盤改良とセットで、
半地下駐車場ですが、便利な間取りにできました。
表玄関は階段になりますが、駐車場出入り口側の勝手口がバリアフリーにしたので
便利にできました。

ほかにも、
＞建物内にある「ビルトインガレージ」の場合は、ガレージの面積が延べ床面積の1/5以内であれば、
＞床面積に含めなくてもよいとされています。

だそうですし、今は貸していて、青空駐車ですが、将来カーポートを設置したとしても、
↓なので、法的には問題無いです。どんな設計でもカーポート分ぐらいの余裕をもった設計になりますよね。

マンコミュ用

イナバのガレージとか・・
そんなところに愛車を置く気が知れない。
やっぱりカメラ付き地下ガレージが安心。
もちろんコストは掛かるけど安心には替えられない。
庶民の乗るような500万以下の車ならともかく。

戸建ての主張はいつも、節約、安上がりのエコという名の貧乏臭い提案ばかり。辟易だ。

カーポートのサイズですが

奥行4.98m×間口3.62mの場合、算入面積4.83㎡
奥行9.92m×間口2.4mの場合、算入面積3.17㎡

になります。
低層住宅街の建蔽率60%でも、これぐらいの余裕は設計上あります。

＞３１７１
防犯カメラはどちらの機種を選びました？

何事も安心にはコストが付き物ですからね。
防犯やセキュリティ、受付やコンシェルジュも同じこと。
また快適設備としてのプールやジムなども管理コストは掛かるけど、
同じ建物内にあると無いとでは使い勝手が違いますよね。
そういうものには価値が無いからいかにコストをケチるか、それが戸建ての主張。
限られた予算内でスケールメリットを活かし快適な生活を探求する、
それがマンション派の主張。それらに賛同するか否かで住居形態を選べば良い。
もう一度言う。いいものにはコスト、対価が掛かるのは当然。

で、どこの？

マンションだと防犯カメラは当たり前ですね。

>>3175 匿名さん

せっかく関係ないけど高級マンション事例を出してるんだから水をささないで頂きたい。
マンションだからこそかかるんだから管理費はお金持ちという事で認めて頂きたい。

どこのメーカーのカメラ使ってる？

イナバの物置は百人乗っても大丈夫だけど
これ一個だと戸建てで、繋げたらマンションになるんかいな？

マンションは戸建てより金持ち設定でないと比較できない。
一億以下や庶民なら戸建てに軍配でよいね。

3177

>限られた予算内で
と書きました。高級マンションだけの話では無いですよ。
高級なら高級なり、中流なら中流なりの予算内でのやりくりがあるでしょう。
ジムやプールのあるマンションが、全て高級とは限りませんので。

物事は黒と白だけではないのです。その間に様々なグレードのグレーがあるものです。
もっと世間を知り、広い視野で物事を捉えられるようになるといいですね。

>事例を出して
>事例を出して

ヴァーチャル脳内（ｗ

うちの場合、高級でもなんでもないですが、
よくある市販の適当に買ったやつです。
ワイヤレスで配線不要なのでDIYでOK

＞３１７０
半地下で、青空？意味不明

今はamazonで３万円しないんですね。以前はもうちょっとしてた気がします。
https://www.amazon.co.jp/s/field-keywords=VL-WD812K

防犯っていうよりは、帰宅時の人感照明って感じですね。
たぶん、設定すればスマホに飛ばしたりできるのでしょうが
治安もいいし、面倒なのでしてません。

＞＞3177
＞マンションだからこそかかるんだから管理費はお金持ちという事で認めて頂きたい。

どんな言い訳しても、マンションは土地が買えない人の救済団地です。

>>3186 匿名さん

土地が買えないのは資金の問題ではなく、いい立地が都心の一等地は少ないからね。悩ましいよね。

特に都心など地価の高いエリアだと、マンションのほうが好立地の場合が多い。
何で敢えて不便な戸建て用の土地を買うかね？

100平米くらいでしたっけ？いくらくらいするんですか？
富裕層設定なら別スレでやってください。一億以下では戸建て一択

>>3189 匿名さん

マンションが無いようなところは戸建て一択です。言うまでもなく。

どちらの言い分もケースバイケースですね。(笑)

>>3187
都心くんは3億スレへどうぞ。
ここは土地を買えないからマンションという、予算1億円未満の庶民スレです。

マンションの防犯カメラって、自分で見ることができるの？

一億以下で都心（湾岸除く）なら30～40平米くらいですかね。
独りならご自由に。

その広さならマンション一択。言うまでもなく。

貧乏人は戸建て（千代田・中央・港区など都心除く）との結論はとっくに出ていますから。
この先30年ほど価格を維持できるのはせいぜい品川・目黒区まででしょう。
北側エリアは言うに及ばず、世田谷・中野・杉並など郊外戸建ては負動産です。
買うなら都心マンション一択。
買えないなら郊外でお好きに。賃貸の方が資産目減りによる痛手は少ないかもね。

中国人の民泊に気を付けてね！

そもそも、1億未満程度の不動産で資産価値が〜とか言ってるのが可笑しい。
そんなのどれも五十歩百歩で変わらない。庶民は庶民らしく戸建てでもマンションでも郊外で大人しくしてろ。

まぁ戸建ての生活であれば「家賃が節約できる」ってだけで納得できますからね。
マンションの生活はどうしても資産価値・付加価値をも併せみないと納得できないのが辛いところです。

そりゃそうでしょう。
同一立地・同一設備・同一間取り・同一価格で床下・天井上に他人が居るのと居ないをのぞいて全て同一だと、どっちが良い?って聞いたらいない方が良いですよね?

立地が良い土地を所有している場合、
建築費用だけで済むのもメリット、大切にしたいものです。

>>3196 匿名さん
都心100平米とか言い出すなら日本語読めるようになってから来てほしいですね。一億以下の40平米で家族は暮らせないですからね。都心から多少離れても全く問題ないです。

んであなたは何人で住んでるの？独りかな。だからそんな資産価値が心配なの？

>>3196
3億円スレでやれよ

都心富裕層へのコンプがひどいなこのスレの粘着民どもは。苦笑
見るのもおぞましいスレだなココ。

土地を所有していたら良かったと思いますが、
所有していない場合は、共同生活になるのも
仕方ないと思います

>>3199 匿名さん

まあ、同一立地・同一設備が無いのでどうしようもないですよね。

マン損さんは3億スレで誰も構ってくれないからって、このスレに来なくてもいいのにね。
このスレでも相手にされてないから、だんだん暴言書き出してるし。(笑)

マンションさん、１億以下は貧乏人だって捨て台詞を吐いて、自分で１～３億のスレ作って住み分けしたのに
実はそのスレがマンションさんの隔離スレになってるってことに気づいてしまったんだろうね。
捨て台詞を暴言に変えて騒いでる。今じゃ外野なのに。

孤独、可哀想(笑)

庶民マンション派は頑張らないといかん

＞億スレ開いたらほとんど自分が書いたレスしかないんだからそりゃつまんないでしょ

粘着質なマンションさんのことだから、他にもマンションさんのレスだけで埋まってるスレッドがあるのでしょうね。

戸建からするとビューバス引くよなー
戸建はカビバス

>>3213 匿名さん

道具は持ってても知識がない薄っぺらい人とか？

>戸建はカビバス
窓のないマンションのバスルームのほうが黴バス多し。

>>3216 匿名さん

バスルームの窓は結露しやすいですよね？

>>3217
大丈夫です。

戸建ての風呂場からって隣の家が見えるの？楽しい？
やっぱこういうビューバスでしょ！

マンションは耐震等級１しかないから高層階は避けるべきです
徒歩による避難経路が長くなるから、途中階の住民で混雑して地表に着くまでに時間がかかる
その間階段で余震の耐えるのはきついですよ

そんな展望2,3日でどうでもよくなる
毎日代わり映えしないし慣れたら壁紙と一緒
年に何回かホテルにでも泊まってワー！キレーイ！って言ってるぐらいで丁度いい
その程度の価値

>>3221 匿名さん

戸建てのバスルームの窓は何のためにあるの？

あんなもんは、たまに見るからグッと来るんだよな
毎日見られる事に価値なんてない
たまに来る客は喜んでくれるから自尊心を満たすには良いんじゃない？
客からは観光地扱いだろうけど

>>3222
マンションのバスルームは何で窓がないの？

＞戸建てのバスルームの窓は何のためにあるの？
風通しと彩光がメインじゃないの、後は外の気配、鳥や虫の声を聞くため。

>>3219
はめ殺しの窓は幾ら大きくても息苦しい。

＞年に何回かホテルにでも泊まって
ちょっと見栄を張っちゃう戸建さん
マックのドライブスルーが贅沢だと思ってるのに

>>3227

それを見栄だと思ってしまう精神構造が素晴らしい！
卑屈なハングリー精神だね。

>>3227
それはない
吉野家の鰻重三枚盛りは昼にはちょっと贅沢かなと思うけど（笑）

あれマックが日常で贅沢はココイチって話だっけ？

>マックが日常で贅沢はココイチ
ここの戸建民ってどれだけ貧乏さんなの？庶民というよりもはや貧乏レベル。
ってもしかして生活保護世帯とか？だから話がまるで通じない。
からかうのも可哀想な貧困世帯なのか・・？なら申し訳ない。
お風呂は付いてるのか？トイレ、風呂は共有とか？？

>>3224 匿名さん

不要だから。

>たまに来る客は喜んでくれるから
恐らく市役所の年金・生活保護課の担当者のことかな？あとは借金の取り立ての怖いお兄さん？
はよ返せよ！w

そりゃはめ殺しの窓はめる位なら無い方が良いよね（笑）

なんかマンションさんがマックだかココイチだか庶民的な話をしてますね。
食べたいんですかね？

＞マックが日常で贅沢はココイチ

このことが贅沢じゃないって気がついて
株主優待券で食べてるんだぞーってことにしたんだよ
ちょっと見栄を張っちゃう戸建さん

一人だけ浮いた話をしてるけど、気づくことはないんだろうな〜。

>>3222 匿名さん

採光

>>3231 匿名さん

それ、お前が勝手に妄想する非実在戸建民の話だろ？w

このスレッドの荒れ具合、3億臭がする人の自作自演？

3億臭のするレスは構ってちゃんのレスなのでスルー、内容により削除申請推奨。
相手すると逆に喜ばせる事になり相手の思う壺どころかスレが荒れてしまいます。
とっとと自分の立てたスレに戻っていただきましょう。

>>3235 匿名さん

玄関出たら3秒で車の人がドライブスルー大好きらしいです。

ビューバスの負け

>>3326
別に大した金額でなくても株主になれて半年毎に優待券をもらえる。
でも今日はいいけど株価が下がってるときは書き込みが不機嫌になってるから（笑）

>>3326は>>3236

>>3240 匿名さん

このスレで構ってあげればいいんじゃない？
どうせ他所では誰にも相手にされてないんだから。
放っておいても、マンションさんはこのスレに粘着するよ？

今日の昼は鰻重でも食べるか、吉野家の（笑）

＞ビューバスの負け

ビューバスよりドライブスルー

でもこの辺に吉野家のドライブスルーが無いんだね、好き家はあるけど（笑）

なんだか可哀想・・ここの郊外戸建てさん・・貧乏というか貧困世帯だって。
申し訳ないです。この週末はカンテサンスで女子会だなんて。一人9500円(+税サ)のランチです・・申し訳ないです・・失笑

>>3238 匿名さん

夜に入浴すると、逆に明かりが漏れるわけですね。あと音も。

昼に入浴する人より、夜に入浴する人の方が多そうだけどどうでしょうか？