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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】
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3132
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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3133
匿名さん
日光は大事ですよ
毎日家干しじゃカビだらけ
空調にも限界がありますしね
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3134
匿名さん
そもそもイナバのガレージは建蔽率にかかわってくるのでほとんどの人はアウトでしょうな
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3135
匿名さん
>3133
それは空調されてないからですね、空調の限界とは何ですか?
日光は表面だけ、奥まで殺菌しません、湿らせないのが宜しいです。
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3136
匿名さん
>>3131
払えない人は作らないだけ。
車のためならほかを削って払うという人は払うだけ。
戸建ては自由。
マンションの駐車場は高額で一部屋削ろうとか工夫できない。
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3137
匿名さん
>>3136 匿名さん
マンションは、比較的安心な駐車場がリーズナブルな使用料で使えるので良いですよ。
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3138
匿名さん
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3139
匿名さん
>>3133 匿名さん
羽毛布団は日光に弱いので、陰干ししないと傷みますよ。ご存知ないですか?
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3140
匿名さん
無理して1階を駐車場スペースにすると熊本地震のように潰れる。
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3141
匿名さん
>>3138 匿名さん
車を所有してない人は駐車場いりませんね。
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3142
匿名さん
ガレージも布団干しも似たようなもんだな
戸建てでは作ってもいいし干してもいいし住む人の自由
マンションだと抽選しだいだし干せないしで制約がついてまわる
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3143
匿名さん
>3139
太陽に晒して思い切り布団たたきで叩く方ではないですか?
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3144
匿名さん
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3145
匿名さん
>>3134
基礎に固定しないで簡単に撤去できるようしておけばよい。
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3146
匿名さん
>>3142 匿名さん
布団を干したければ、ベランダの内側に干せばいいだけですが?
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3147
匿名さん
>>3137は肝心な事柄を外して説明する上手なマンション販売員
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3148
匿名さん
>3146
>ベランダの内側
風通しも悪く、日射も少ないから乾きが悪いでしょ?
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3149
匿名さん
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3150
匿名さん
>>3137
比較的って所がミソだね。
周囲の賃貸駐車場に比べてリーズナブルって話であって、別に安い訳じゃない。
結構な高級マンションでも駐車場は屋外だったりするし、
実際は地下や立体より地上でエントランスに近い方が使い勝手が良いから人気がある。
普通の23区のマンションは雨ざらしの立体駐車場だよ。
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3151
匿名さん
「購入するならマンション?それとも建売り?」が正しいですね。
注文住宅は請負契約で売買契約では有りません。
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3152
匿名さん
>>3145 匿名さん
小さい物置ならよいけどガレージは簡単に撤去できないからダメです
近所の人に密告されたらアウトです
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3153
匿名さん
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3154
匿名さん
>3153
外に干せば鳥の糞等で汚れるかも?
室内で干せば良い。
普通にたたんで収納で十分でない?
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3155
匿名さん
>>3152
べつにアウトになっても役所の人が来て、「次に建てる時には撤去してください」で終わりだけどね。
強制撤去とか罰金とか一切ない。
ただ、隣の人が民事裁判をするとかだと問題になる。
向かいの家、2軒隣の家とかは実害が無いから裁判はできない。
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3156
匿名さん
半乾きの状態は残った菌や浮遊してる菌が付着して繁殖するので
素早く乾燥させないと逆に生乾きのにおいがしてしまう。
やはり強烈な太陽に当てるのがいいね
羽毛が直射日光厳禁なら上に黒いシーツでも被せればいい
熱を吸収してより早く乾くよ。
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3157
匿名さん
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3158
匿名さん
>3156
あまり汗を掻かないように空調するのが良い。
空調すれば湿度が下がり乾いていく。
就寝時に湿気をスムーズに逃がす布団を選択するのも大事。
湿らさないのが良い。
現在は空調してるから重要度は低いが昔は寝室の日当たりは重要視された。
人生の多くを過ごす寝室の温度、湿度を適正にするのが大事。
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3159
匿名さん
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3160
匿名さん
>>3159 匿名さん
吸水性の良いシート1枚で十分な量ではないでしょうか?
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3161
匿名さん
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3162
匿名さん
>>3161 匿名さん
湿度がどのくらいになってますか?
どこの機種が良いのかな
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3163
匿名さん
>>3160
まあ衛生面の問題というより寝るときの気持ちよさの問題だけどね
寝室に干せるベランダがあれば思いついたときに気軽にできる。
ちなみにシーツやカバーは糊が良く効いてるのが好み(笑)
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3164
匿名さん
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3165
匿名さん
平和的でいいんじゃない?
いつも殺伐な感じだから。
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3166
匿名さん
この季節、日が落ちるとまだ気温が低いので、24時間換気で外の涼しい新鮮な空気を取り入れます。
そのときに、湿度を40%に乾燥させると、とても涼しくなり、エアコン不要で快適になりますよ。
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3167
匿名さん
さ、駐車場問題は戸建ての圧勝で終了しました。
次は、騒音問題でもしますか?
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3168
匿名さん
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3169
匿名さん
まぁ、マンションの駐車場は共有施設と同じ。
無いよりあった方が良い。選択肢も多いほうが良い。
マンションの駐車場を否定すると言うことは共有施設を否定すると言うこと。
他のマンションの共有施設と異なるところは、現実的な価格で専有・所有することができ、専有・所有したほうが得するケースがあると言うこと。(損する場合もあるけど)
そして、駐車場の専有所有を否定すると言うことはマンション購入を否定するに等しい。
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3170
匿名さん
>地下に車庫を設ける場合は建ぺい率の規制を受けず、容積率でも延べ床面積の1/3以内であれば、
>地下の面積は算入しなくてもよいとされています。
うちは、都心の高台で、若干の傾斜がありましたが、RCの地盤改良とセットで、
半地下駐車場ですが、便利な間取りにできました。
表玄関は階段になりますが、駐車場出入り口側の勝手口がバリアフリーにしたので
便利にできました。
ほかにも、
>建物内にある「ビルトインガレージ」の場合は、ガレージの面積が延べ床面積の1/5以内であれば、
>床面積に含めなくてもよいとされています。
だそうですし、今は貸していて、青空駐車ですが、将来カーポートを設置したとしても、
↓なので、法的には問題無いです。どんな設計でもカーポート分ぐらいの余裕をもった設計になりますよね。
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3171
匿名さん
マンコミュ用
イナバのガレージとか・・
そんなところに愛車を置く気が知れない。
やっぱりカメラ付き地下ガレージが安心。
もちろんコストは掛かるけど安心には替えられない。
庶民の乗るような500万以下の車ならともかく。
戸建ての主張はいつも、節約、安上がりのエコという名の貧乏臭い提案ばかり。辟易だ。
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3172
匿名さん
カーポートのサイズですが
奥行4.98m×間口3.62mの場合、算入面積4.83㎡
奥行9.92m×間口2.4mの場合、算入面積3.17㎡
になります。
低層住宅街の建蔽率60%でも、これぐらいの余裕は設計上あります。
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3173
匿名さん
>3171
防犯カメラはどちらの機種を選びました?
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3174
匿名さん
何事も安心にはコストが付き物ですからね。
防犯やセキュリティ、受付やコンシェルジュも同じこと。
また快適設備としてのプールやジムなども管理コストは掛かるけど、
同じ建物内にあると無いとでは使い勝手が違いますよね。
そういうものには価値が無いからいかにコストをケチるか、それが戸建ての主張。
限られた予算内でスケールメリットを活かし快適な生活を探求する、
それがマンション派の主張。それらに賛同するか否かで住居形態を選べば良い。
もう一度言う。いいものにはコスト、対価が掛かるのは当然。
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3175
匿名さん
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3176
匿名さん
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3177
匿名さん
>>3175 匿名さん
せっかく関係ないけど高級マンション事例を出してるんだから水をささないで頂きたい。
マンションだからこそかかるんだから管理費はお金持ちという事で認めて頂きたい。
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3178
匿名さん
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3179
匿名さん
イナバの物置は百人乗っても大丈夫だけど
これ一個だと戸建てで、繋げたらマンションになるんかいな?
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3180
匿名さん
マンションは戸建てより金持ち設定でないと比較できない。
一億以下や庶民なら戸建てに軍配でよいね。
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3181
匿名さん
3177
>限られた予算内で
と書きました。高級マンションだけの話では無いですよ。
高級なら高級なり、中流なら中流なりの予算内でのやりくりがあるでしょう。
ジムやプールのあるマンションが、全て高級とは限りませんので。
物事は黒と白だけではないのです。その間に様々なグレードのグレーがあるものです。
もっと世間を知り、広い視野で物事を捉えられるようになるといいですね。
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