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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？ https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
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30954 匿名さん
>・パークマンション檜町公園、専有面積175坪=55億円、100坪だと31億円
日本の戸建てで、延べ床175坪で55億円（100坪換算で31億円）を超える戸建てってあります？
[一部テキストを削除しました。管理担当] -
30955 匿名さん
このスレだけで話していた方がいいですよ。実際の社会で言うと誰も理解できないですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当] -
30959 匿名さん
流通しないのはいいけど、土地の価値がない戸建てを掴んじゃったら、
二度と売れないかもしれない危険性があるということですね？
益々戸建ては買いたくないし、郊外物件などはお荷物になりますね。 -
30962 匿名さん
＞＞30953匿名さん
＞＞何でも新品と中古があるでしょ。説明は不要でしょ
以前、赤坂に賃貸（月）１００万円の物件がありましたが、高いので空き家になってしまって誰も借りないので、売却となり３年ぐらいかかったのがありますよ。最後安くなってですよ。不動産は絶対金額が高いのでそんなに高くできないものですよ。
テレビの宣伝も、社会に知らせる目的ももちろんありますが、すでに買った人を満足させる効果も結構、目的になっているのですよ。意味わかるかな
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30963 匿名さん
商品としての価値がないと、流通は難しいでしょうね。
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30964 匿名さん
『 マンションは都心に住みたい人の救済住宅 』 ですよ。
新築マンションのエントランスではこんな会話が『以前はどちらにお住みでしたか』
『かなり遠いんですよ』 -
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30967 匿名さん
なんで、そんなに狭いマンションにいつまで住んでんの、早く5倍だして戸建と同じ広さのマンションに買いかえればいいのに。不思議だな。
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30968 匿名さん
狭い？家族4人なので現在の160㎡のマンションで十分なのですが？
[一部テキストを削除しました。管理担当] -
30970 匿名さん
階段や無駄な吹き抜けとか無い方が良いし。
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30971 匿名さん
＞＞30966匿名さん
マンションの新築は、原価が80%、宣伝人件費など販売経費10%,利益10% あまりもうからない事業
マンション中古は、仲介手数料3% デベは関係なし・・・売ってもローン残債が残る人多数
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30972 匿名さん
35畳のリビングにグランドピアノ置けてますよ。
戸建てさんは、お子さんにピアノも習わせられないほど経済的にカツカツなようですが。
[一部テキストを削除しました。管理担当] -
30973 匿名さん
2～3日前、同じマンションの美人と立ち話した。
わい「寒いですね～」
美人「寒いですけど、やっぱりマンションはすごく暖かいですね。うちの実家の一戸建ては寒くて仕方がなかったです」 -
30974 匿名さん
＞＞商品としての価値がないと、流通は難しいでしょうね。
マンションの流通が多いのはローンが払えなくなる人が戸建に比べて多いのと、家族が増えてマンションが狭くなり住んでいるのが無理になることが非常に多いですよ。最初は狭くてもいいと思ってますがそうはいかない見たいですよ。
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30979 匿名さん
＞＞30976匿名さん
マンションは在庫も相当ありますんで、売っても残債が残ってまた二重ローンになる事が多いですよね。今マンションは新築も含め在庫過多になってますよ。良く言えば市場とも言えますが、これから数年は売れないでしょうね（笑）
戸建の市場がないなんて言うと社会では笑われますよ。安定しているので在庫自体が増えないんですよ。
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30980 匿名さん
＞＞どうでもいいけど、デベロッパーと仲介くらい区別して話ができないもんかね。(笑)
説明は聞く人個人の能力が限界ですから、中年の指示待ち族に説明は無理だよ（笑） -
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30983 匿名さん
売れないマンションなんてたくさんありますよ。乱開発でだんだん増えてますよ。マンションだけが悪いのではなく一時取得者の年収が下がってしまったのが原因でもあります。戸建を最初っから購入する人はいつの時代も安定してますね。
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30984 匿名さん
営業成績悪そう。
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30986 匿名さん
口だけは元気（笑）買うときは高い、売る時は安いの典型が売れ残りです。
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30987 匿名さん
駅前は買う人が少なくなってきてますね。若い人は環境重視ですよ。案外
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30988 匿名さん
安ければ売れるだろうに。
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30990 匿名さん
お金持ってる人はローンに苦しむ心配もなし。
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30992 匿名さん
>30987
またこんな大嘘を
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001024042012/
若い人ほど、駅からの距離にシビアです。
あなたの感覚は上記記事を書いた老人と同じ感覚ですよ。 -
30993 匿名さん
マンションは狭いのが売りだけどね。
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30995 匿名さん
そのマンションにとっての普通の広さが、世間では狭い。
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30997 匿名さん
マンションは普通の広さ自体が狭いからねえ。
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30998 匿名さん
誰かが駅まで送り迎えしてくれるご家庭は駅前住みより便利で環境が良いって事。
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30999 匿名さん
階段や吹き抜けの無駄なスペースは無いからね。
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