購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

昨日は150坪超えの土地が11億前後で紹介されていましたね。
固定資産税はいくらになるんでしょうか。

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マンションさんの予算が5億超えまで来ましたね

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>>29399 匿名さん

いるでしょう。いいモノは売れていきますから。
パークマンションという最高ラインという価値に加え、
都心でも有数の1万坪を超える三井倶楽部に隣接し、
オンリーワン立地ともいえる貴重な場所でしょう。
綱町といえば分かる人には分かる、3Aエリアのようなミーハー立地とは違う、
都心の落ち着きや風格を求める方には最適かと。
でも坪単価＠1200万超えは高いとは感じますね。。。
ただ虎ノ門ヒルズや、ミッドタウン檜町タワーは＠2000万超えでしたっけ？
あの辺りより個人的には、三田エリアほうが静かだし低層だし好みです。
麻布十番商店街も徒歩圏だし、毎日の生活も便利そうだし。

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>オンリーワン立地ともいえる貴重な場所でしょう。

画像で見る限りですが、どの方角からも緑に囲まれていて、
都心立地なのに、まるで森の中の別荘地に住んでいるような、
まさに都内一等地エリアのオンリーワン立地に感じました。
特にガーデンラウンジなんて素敵！
更にバルコニーから見える東京タワーも目の前だし、
シティーライフと別荘ライフの両方を手に入れると思えば、
5億5000万というプライスタグは決して高くはないはず・・・
・
・
・
いえ、やっぱりお高いですねorz..

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仮に居たとしても 此処に投稿しても何の意味も無いと思いますよ

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>購入するならマンションか戸建てか、というスレでこのマンションを検討する人なんていますかね？

10億前後の戸建てを検討しているような人で、広さよりサービスや安全性を重要視している人には、年間300万の諸費用など大した額ではないでしょうから、十分検討価値ありだと思いますね。まあ実際には、特にここの戸建てさんは予算が3500万だの、1億以下の人ばかりのようなので、営業かけても無駄足だと思いますが。目の保養には十分でしたw

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11億の土地を買って戸建てを建てる人や、5億のマンションを買う人はいても、そんな人はこんなスレを覗く層ではないということだね。

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ここ、そういうオンリーワンの価値を持つような戸建てって全然挙がらないね。
だからマンション派から下に見られるんだよ。
もしあるなら、前に出てた45億の戸建てとかではなく、現実的な5億前後で、
この三田のマンション以上の立地や眺望、グレード、サービスなど兼ね備えた、
価値ある戸建てをアップしたらいいよ。マンションへの誹謗中傷はもうお腹一杯なので。

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例の三田のマンション、最上階は6億5000万で売りに出てるよ。
坪単価は1500万近い！売れるんだろうかね？

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/pics/?sDokujiKukakuId=F40TZA...

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>固定資産税まで含めると、年間300万円くらい維持管理費用が掛かりますね。
広い戸建を所有したら、補修、塗装、庭の管理費用などとも合わせたらそれぐらいいくでしょう。
それに年間300万を30年住めば9000万。一等地の値段は30年後にも上がるだろうと予測できれば、
30年間、安全に、快適に、素晴らしい眺望を楽しみ、緑に囲まれた都心生活を満喫できれば、
安いものだと考える富裕層の方はいるでしょう。たった一件、ペントハウスも入れて2件、
それしか存在しないのですからある意味希少価値で、それもオンリーワンのバリューとも言えるでしょうね。

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>>29409 匿名さん

住まいでなく 数億のダイヤを買う方も居ますから 需要は有ると思います

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半値になったら3億臭が買うかな。
でもその頃には3億臭のマンションも下がっているから厳しいか。

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3億〜5億ぐらいの物件って、意外とサクッと売れていくみたいね。それもキャッシュで。
会社を上場して、数十億のキャッシュを手にした比較的若い起業家とか。そのクラスの億ションって数が限られているから、フェラーリやロールスとかの超高級車と同じで、買える人の数に対して供給数は少ないのが実情だから、富裕層向け物件は常に在庫は不足してる。だからデベも強気に値付けしてくるんだろうね。薄利多売する必要もないからね。それが富裕層向けビジネス。平均層とはまるで違う物差しで物事を見ないといけません。

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>住まいでなく 数億のダイヤを買う方も居ますから 需要は有ると思います

ですね。先日もスイスのオークションで、希少な「オッペンハイマー・ブルー」ダイヤが、
史上最高の63億円で落札されたそうです。
http://www.afpbb.com/articles/-/3087519

大きさは14カラットとそれほど大きくないですが、カラーが希少でかなり競ったようです。
その10分の１の価格に過ぎないマンションは高いのか安いのか。笑

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なのに最近のマンションの場合、供給過多で平均層同様在庫が増えていますよね。
何が起こっているのですかね。

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>なのに最近のマンションの場合、供給過多で平均層同様在庫が増えていますよね。

首都圏の平均価格帯の物件は、12月からプラスに転じたそうですよ。
億ションなど高額物件は、相変わらず売れ行きは好調ですし。
富裕層は不況知らずですからね。高級車も高額ジュエリー売上も過去最高だそうですから。
売れないのは外食産業でいえば吉野家、マックなど平均価格前後の物件。
二極化が進み、一般庶民はいまだデフレからの脱却は難しいでしょうね。

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一時的じゃないといいですね。
単月だけではトレンドは見えませんからね。

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ここ、そういうオンリーワンの価値を持つような戸建てって全然挙がらないですね。
だからマンション派から下に見られるんでしょうね。
もしあるなら、現実的な5億前後で、この三田のマンション以上の立地や眺望、
グレード、サービスなど兼ね備えた、価値ある戸建てをアップされたらいいですよね。
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=F15T5A14

マンションへの誹謗中傷はもうお腹一杯なので。

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まあ都心の高級マンションなんかここの皆さんには縁のないはなしということで。私もですが。もし購入されたらこのスレでたんとご自慢くださいw

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戸建てさんへ

>もしあるなら、現実的な5億前後で、この三田のマンション以上の立地や眺望、
>グレード、サービスなど兼ね備えた、価値ある戸建てをアップされたらいいですよね。

具体的に、どこがより優れているのか、箇条書きでお願い致します。
・立地
・眺望
・グレード（外観、外装、建具のレベル、付帯設備など）
・サービス（コンシェルジュ、ベルボーイ、車のバレーサービスなど）
・安全性（エントリーゲート、巡回警備以上のポイントがあれば）
・防耐火性、堅牢性など
・価格メリット、コスパなど

あと、この三田綱町のマンション以上だと思えるポイントも合わせてお書き下さい。

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>>29419
それなら、4000万以下庶民スレに行かれれば宜しいのでは？
ここは全ての価格帯を網羅するスレのはずですよ。スレタイ説明よくお読みください。

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>>29418 匿名さん

やめてほしいなら営業みたいなアップやめましょうよw

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五億のマンションも自家用ジェットも意味無いですね。
共に雲の上(*_*)

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>>29421 匿名さん

悪いけど4000万以下でもないんですよ。かといって５億のマンションを提示されてもねw
お宅には手の出る物件なんですかそれ？

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>やめてほしいなら営業みたいなアップやめましょうよw

営業というなら、神楽坂戸建てをアップした人でしょう。お門違いですよ。

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5億ぐらいの都心（周辺）戸建を検討されている方はいないんですか？
地価500万x80坪=4億ぐらいの土地に1億の上物とか。
正直1億以下物件なんて誤差みたいなもので、
戸建てもマンションも大差ないでしょう？

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>>29426 匿名さん

貴方は？

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>>29425 匿名さん

それに対抗して５億のマンションのリンクを貼ったあんたも同じだよw

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>>29426 匿名さん

いない。これは断言できます。戸建もマンションも５億の物件を本当に検討してる奴はこのスレにはいない。

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>>29426 匿名さん

一億以上だろうが未満だろうが、戸建がマンションに劣る要素はない。

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>>29428 匿名さん
私ではありませんよ。

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>>29426 匿名さん
1億超のスレで聞いてみなよw

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>一億以上だろうが未満だろうが、戸建がマンションに劣る要素はない。
そういう口先ばっか。あるなら眺望は？巡回警備あるの？付帯サービスは？
無いからって権利の話はもう飽きたよ。所有権がどうだとかさ。
住み心地とは関係無い話は要らないよ。

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>>29433 匿名さん
眺望とか警備とかサービスとかの話もウンザリするほど聞いたからもう要らないよw

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>>29431 匿名さん

マンションのリンクも営業だろう。お門違いですよ。

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>>29433 匿名さん
５億のマンションとか戸建の話は口先だけの話じゃないんですかね？

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>>29390
>東京都全体の話だよ〜〜

データがないから捏造。

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>>29436 匿名さん

ただの世間話でしょ

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戸建てさんへ

>現実的な5億前後で、この三田のマンション以上の立地や眺望、グレード、サービスなど兼ね備えた、価値ある戸建てをアップされたらいいですよね。
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具体的に、どこがより優れているのか、箇条書きでお願い致します。
・立地
・眺望
・グレード（外観、外装、建具のレベル、付帯設備など）
・サービス（コンシェルジュ、ベルボーイ、車のバレーサービスなど）
・安全性（エントリーゲート、巡回警備以上のポイントがあれば）
・防耐火性、堅牢性など
・価格メリット、コスパなど

その他にも戸建てのメリットだと思えるポイントがあれば、合わせてお書き下さい。

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>>29439 匿名さん

こんなところで営業するかな。
恥ずかしくないの。

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>こんなところで営業するかな。
営業じゃないですよ。あなたも違うでしょ？
戸建の住み心地の具体的な良さ、書けないならもう結構です。
やはりマンションの方が、住み心地や快適性なども総合的に見て上のようですから。
その分、価格は戸建より割高になりますし、月々のサービスフィーとして、
管理費が掛かりますが、家に限らず何物にも対価は支払われるべきですから。
いい宿に泊まっていいサービスを受けたら、仲居さんにチップを払うのと同じこと。
それすらケチりたい人は民宿か、野宿でもされればいいんですよ。
それがここの戸建さんの思考回路ですかね。
生活レベルや価値観など、このスレの民度レベルが垣間見えたように感じます。

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立地　土地を買えば戸建てでもできる　当然。

眺望　高い建物にすれば戸建てでもできる　当然。

グレード　マンション以上に自由に選べる　マンションだと建具程度しか選べない。

サービス　戸建てのほうが自由に選べる　いろいろな企業と自分の意思で契約すればいい。共有部がないのでどんなサービス
も障害なく受けれる　マンションは自分の意思で変更ができない

安全性　戸建てのほうが高められる　共有部がないという安全性は圧倒的

防耐火性、堅牢性　戸建てならば最初からも後からでも自由にできる　マンションは不足を感じても最初の状態から変えられない

価格メリット、コスパ　これだけはマンションが勝ち

マンションが勝る点は安さのみで決着です。

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じゃもう投稿は終わりにしてくださいね

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>>29443 匿名さん

29441へです

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>>29442
あなたの話は、たら、れば、の空論ばかりです。
実際に、いい立地で眺望がよくサービスや付帯設備もマンション並みに充実しているという戸建物件、もしあなたの家がそうならそれでもいいし、他物件でそのメリットを確認できるページをアップしてみてください。ソースが無ければただの、妄想物件に過ぎませんよ。三田の物件は実在しているのですから、公平に戸建側も具体的な物件をアップするべきでしょう。

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例えば、これ以上の都心ビュー見れる戸建ってあるのかな？アップが楽しみだw

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田町のタワマンに住む友人の家からの景色だけど、
これ以上のビューが戸建てで見れるの？
まさかね！w

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>立地　土地を買えば戸建てでもできる　当然。
>眺望　高い建物にすれば戸建てでもできる　当然。

等々、それ戸建てで「しか」実現できないことじゃないよね？
マンションでできてることだよ。戸建てオンリーのメリットってないの？
ってか、投稿する前にもう少し考えてから書いたらどう？笑

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マンションだと、赤坂御所や迎賓館の緑も借景に。
戸建て「でも」実現できるという素晴らしい眺望も見てみたいものですw

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湾岸エリアでレインボーブリッジ好きならこういう部屋とか。

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バスルームからもレインボーブリッジ見えるし。
戸建てさんのご自慢の景色はまだかな？w

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代官山徒歩4分でプール付きのマンション。
戸建てでプール付きの家って、代官山とかにあります？

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なんで、いつも写真に実感が全くないのですか、スーパーカー世代？

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本人の自宅なら面白いのに

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共有を自慢されてもね

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さて、マンション中傷が始まったら戸建派の白旗ですね。
住居の住み心地や快適性能で語れないので、中傷でしか反論できない浅はかな行為です。
それが戸建派の民度の低さだと再三指摘されているにも関わらず、一向に学ばないのは愚かの極致ですね。

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>共有を自慢されてもね

共有だってプールなど無いよりはマシでしょ。
プールを一家庭で独占する必要性はどこにありますか？
24時間入るわけでは無いし、複数で共有したほうがメンテ代など、
経済効率性の観点から言って理に適っていますよ。

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忍び足が必須なマンションで住み心地語られても。

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>戸建てでプール付きの家って、代官山とかにあります？

去年テレビでやってた「テラスハウス東京」ってうちの近所ですよ！
このプール付きの家は、代官山ではないですけど山手線内の高台住宅地です。

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>>さて、マンション中傷が始まったら戸建派の白旗ですね。

白旗じゃなく、白目です（笑）

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白目むいて死亡か！w　
南〜無〜

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中傷が始まったら白旗ってマンションさん自身で言った直後に中傷連打。
なんというブーメラン。

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ろくな景色もアップできない戸建派に、聞く耳持つ気にはなりませんねぇ。
いつも口先だけなんだもん。内弁慶？w

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この人って 軽井沢の別荘とかシロンにリシャールミルとかの有名な人ですよね？

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確かマンションのパンフ写真を漁ってはアップしている算数が苦手な口の悪いおじさんだよね。

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＞＞29459匿名さん

ヤフー画像で『テラスハウス東京』で検索したら一番最初に出てきました。まさか一番最初とは・・残念（笑）

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夢見てるんでしょうね

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>軽井沢の別荘とかシロンにリシャールミルとかの有名な人ですよね？
あと3億臭、都心坊とかね。
全て、戸建て派が作り上げた妄想、盲信だよね。
そうやって必死に自分のプライドを保とうとしてる。
富裕層なんてこんなスレは見ていない、と思い込もうと必死みたいだよw

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>>29468 匿名さん

居るの？

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>>29466
何が残念なの？私も検索してアップしたんですけど？
まさか私が住んでいる体でアップしたとでも？まさか住めませんよ！
家賃300万ですよ！無理無理w

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いるかどうかは分からないでしょ匿名板なんだから。一般常識働かせなさいなw

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29450の写真も、ヤフーで、マンション夜景、で検索したらすぐ出てきました・・・

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>>29471 匿名さん

まえに本物かな？と思う人は居ましたよ

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やっぱりダッセー君だったんだ

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> 29450の写真も、ヤフーで、マンション夜景、で検索したらすぐ出てきました・・・
で、戸建てでマンション以上の景色のあるのは見付かったの？
ここで油売ってる暇があったら、もっとよく検索しなさい！w

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さすが東京タラレバ マンション民
画像漁りには、ねんきがはいっているね。

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で、都心房のアパートからは廊下の洗濯機しか見えないんでしょ？

もういい加減に現実逃避はやめなよ。
朝から晩まで同じことを繰り返して、それをもう何年も続けてる。
同じ書き込みで挑発しているつもりみたいだけど、もうみんな完全に飽きてるよ。哀れみしか沸いてこない。
社会性の無い人間って、ボキャブラリーも無いから、ただひたすら同じことしか書けない。
知識もネットで調べた浅い知識が見え見えで言葉に重みが無いというか、生気が無い。
ネットの世界でしか活動できない人間の典型だよ。

今年何歳になるの？もう手遅れだとは思うけど、もう一度頑張って人間らしい生活を目指してみなよ？
今年も酷い人生のままで良いの？

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アパート住みか？ポエム坊の自己紹介など誰も興味ない。キモ・・

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>>29478 匿名さん

他人のマンションの借景は得意だね。

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戸建の画像をアップしろとか言ってる人がおりますが無理ですね。完全にプライベートなものですから。共有のマンションみたいにネットで簡単に拾えるものじゃないです。自分の家も晒したくないでしょ。

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えっとっ、、、この不毛なやり取り達は一体何？
誰かのツッコミ待ちか何かですか？

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このスレのマンション民の富裕層って、通帳のアップが出来ずに逃げ回り、挙げ句の果てに、家計簿ソフトの画像をアップした人のことかな。
しかも数字の改竄疑惑の釈明もなしだったね。

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戸建てさんへ

>現実的な5億前後で、この三田のマンション以上の立地や眺望、グレード、サービスなど兼ね備えた、価値ある戸建てをアップされたらいいですよね。
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=F15T5A14

具体的に、どこがより優れているのか、箇条書きでお願い致します。
・立地
・眺望
・グレード（外観、外装、建具のレベル、付帯設備など）
・サービス（コンシェルジュ、ベルボーイ、車のバレーサービスなど）
・安全性（エントリーゲート、巡回警備以上のポイントがあれば）
・防耐火性、堅牢性など
・価格メリット、コスパなど

その他にも戸建てのメリットだと思えるポイントがあれば、合わせてお書き下さい。

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＞＞29483匿名さん

　　自己紹介の再放送　リセット　リピート　ダビング　コピペ？　

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>>29483 匿名さん

戸建はつまるところ自分好みにフルオーダーできるところが最大の利点だと思う。そういった要望に応えてくれる柔軟性、可能性が戸建にはある。もちろん予算の制約はありますが。この世に同じものはない自分だけの家というのは良いものですよ。

ここのマンションさんも、スーツや靴は出来合いのものよりフルオーダーの方がいいってのは分かりますよね。家も同じですよ。

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>>29483 匿名さん

懲りないね。
しつこい営業は嫌われるよ。
君が住んでいるなら何か証明しないと。
もし君が住んでいなければ、その付帯サービスも眺望も君にとってもタラレバだよ。

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戸建てがマンションより優れているという具体的なメリットは、結局何も出てきませんね。
マンションでもオーダーによりいくらでも変更は可能ですし、しかも標準仕様のマンションでも、注文戸建よりも遥かにグレードの高いマンションはいくらでもありますよ。服で例えるなら、オーダーの20万のスーツより、Tom Fordでセミオーダーで作ったスーツ60万のほうが遥かに仕立てもデザインも優れていたりするものです。オーダーだから素晴らしいという、前時代的な旧い考えは戸建てさんの総意でしょうか？笑止千万で返す言葉もありませんw

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そもそも、戸建ての内装はマンションよりグレードが低いのは周知の事実ですよ。
でも、住友不動産ならマンション並みの高級仕様で建てられるようですよ。ご参考まで。

http://www.j-urban.jp/residential/

「一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。」

吊るしのスーツよりグレードの低いオーダー戸建てってことなのかな？
戸建てってどこまでいっても・・・
ご愁傷さま。

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>>29483匿名さん

好きな食べ物は、タラとレバーですね。

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＞＞笑止千万

よく、ダッセー君が使っていた言葉ですね。やはり都心房はダッセー君だったのか

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士業を目指しているというのは、画像検索プロ、ネット書込み士の事だったんですね。

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>>29487 匿名さん

マンションの内装と注文戸建は全然別物だからw言わばマンションはサイズが決まってるスーツみたいなもの。それでフルオーダーなんてよく言えたもんだね。

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マンションの設備は在庫整理だから、古オーダー、古装備でしょ

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>>29488 匿名さん

だからね、それは予算の問題であって、住まいとしてどちらが優れているかという話とは別。マンションはいくら金を積んでも設計はできないよね。精々内装をいじるぐらいしかできない。

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>マンションはいくら金を積んでも設計はできないよね。
ですから、例えばマンションより眺望がいい戸建てがあるというなら、
その一例でも出してみたらいかがですか？自由設計なんですよね？
出せもしないのにあれこれ言っても、全く響きませんよ。
何とかの遠吠えと一緒です。いつもの口先だけですか？

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>内装をいじるぐらいしかできない。
内装いじれれば十分でしょ。でも戸建てで10階建とかできないでしょ。
いや何十億とか出せばいいかもだけど、そんなのただの無駄遣いで、
それなら初めからマンション買うだろうしね。
ここの戸建ては何を言ってるんだろうか。
ショボい景色しか眺められないくせに、内装好きに設計する意味は？笑

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眺望だけが取り柄のマンションなのに、マンションにはたいした眺望も望めない低層階があるよね。
どう説明するの。

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>>29495 匿名さん
眺望はマンションの勝ち！
それでいいですよw

マンションって木造は無理だよね。外壁も屋根も選べない。自分からは設計やデザインの要望も出せないよね。できないことが多すぎる。そんな不自由な建物はイヤです。

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>マンションにはたいした眺望も望めない低層階があるよね。

アホですか？マンションの下の階が無ければ上の階建たないでしょ。
空中に浮かんでるんじゃないんだからw
それだけバリエーションが豊富なんだろ。頭使えよアホw

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>>29496 匿名さん

はい？10階建？
低層階の犠牲のうえに成り立ってるだけじゃないですかw
そんなの自慢になりますか？

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なんだ、さっきまで眺望も戸建てのほうがいいですとか言ってたくせに。
やっぱ口先だけの戸建てさん。レベル低すぎてもう飽きちゃった。
もっと歯応えのある反応期待してたのになぁ。ここの戸建てショボすぎ。嘲笑

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>>29499 匿名さん
高さのバリエーションがあるだけだろ（笑）
そんなのは多様性とはいいませんw

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>>29501 匿名さん

いや、超高層の眺望に関してはマンションの圧勝です！これは間違いない。だからマンションさんはこれからも眺望を全面に押し出して頑張ってください。

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内装変更で十分とは笑わせてくれます。ご自分の住まいなのですから少しは勉強なさるべきだった
と思いますよ。そんなんだからマンション買わされたんだってまた言われちゃいますねぇ。

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世田谷の戸建てかぁ。1600万でもいらないし全く興味わかないや。
眺望ってこれ？
http://www.nomu.com/house/1531948?utm_source=criteo&utm_medium=bukken

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>だからマンションさんはこれからも眺望を全面に押し出して頑張ってください。

前面に押し出す必要もなさそう。だって相手は>29505に代表される戸建てだよ？
もはや相手にもならない。せめてもう少し景色のいい戸建てないの？
世田谷の戸建ても惨めすぎでしょこれでは・・
っていうか、世田谷区って都内でも随一の木密エリアなんですよね。
これがその辺の平均的戸建レベルなのかな。郊外すぎてよく知らないので知識ないですが・・

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>>29499 匿名さん

住む階や広さのマンションカーストを誤魔化すために、ダイバーシティ教育がマンションでは大切なんだね。

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>>29505 匿名さん
それはちょっと古すぎでしょ。
世田谷の平均戸建てだとこんな感じかな？
http://www.nomu.com/house/1579504/

外見からは分からない、こだわりの内装空間が広がっているのでは？
私もよくは知りませんが。苦笑

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>>29508

おお、これが戸建てさんがいつも自慢している50/100の低層住居専用地域の建物ですね！
ただ間取り図見ると寝室は3.5畳、4.5畳、6畳とありますが、狭くないのでしょうか？
うちのマンションの主寝室が14畳ですので、その3部屋合わせた広さと同じですが、
このノリで、戸建ては6LDKあるぞとか自慢されているのではないですよね？
ただの狭さ自慢？ここの戸建てさんの住環境の悲惨さを知ってしまった気が・・
南無阿弥陀・・

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>>29508
その物件、以下の注意書きがありますよ。

※本物件は、建ぺい率および容積率を超過しております。

建て替えたらもっと狭くなるの？世田谷ではそういう超過物件って普通なのですかね？

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>29505
その眺望のなさもゲンナリですが、正面にある一面窓のない壁だけの家が、
まるでのっぺらぼうのようで不気味です。朝目覚めてこれでは精神的に萎えそうだ。

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>ダイバーシティ教育がマンションでは大切なんだね。
戸建て、特に上記に出てきたような郊外の平均的な戸建ては、
多様性に乏しいから、そういう教育は必要なさそうですね。
郊外皆貧乏って感じですかね。文化度や教育レベルも実に低そうだし、
全く興味を惹かれない。住むならいい立地のマンションがいい。
価格が高くても頑張って買うだけの価値の違いがよく分かり、
今日はいい勉強になりました！

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本日の士業の勉強終了。
久しぶりに覗いたら、相変わらずくだらない論争ばかりだな。

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立地だけではね。
何度もアップされた中古マンションでフロア違いで売値が1億円違っていましたね。
この現実ではマンションのダイバーシティは口先だけなんでしょうな。

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どのみち8000万とか3億じゃ買えないんでしょ。

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>>29508 匿名さん
新築の注文住宅なら外観や雰囲気も違う。
23区内でも一低住40/80地域がいい。
床面積も1億未満のマンションより広い家が多い。

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>>29508 匿名さん

都心のマンションさんはいつもこれぐらいの戸建と競り合ってるんだね。どうりで話しが合わないわけだ。

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>>29517 匿名さん

ほんとそう。あれってマンションさんがわざわざアップした物件ですよね。築40年4000万の戸建を引き合いに出さないと都心マンションの優位性は確保できないらしい。どうせなら神楽坂2.４億円の戸建と競い合って欲しかったけど、マンションじゃあ役不足ってことを自分でも分かってたみたいね。どの価格帯でも戸建が優位なのは間違いないと再認識しました。

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>29516

また予算無制限さんが。

>23区内でも一低住40/80地域がいい。
>床面積も1億未満のマンションより広い家が多い。
って、23区内の40/80で延床100平米オーバーだったら
1億以上は軽くするでしょう？
価格の安いマンションと比べないと優位性を発揮できないことを自覚してるから予算無制限になるんだよ。

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>>29519 匿名さん

予算のオーバーライドは都心マンションさんの専売特許でしょ？なんせ4000万の戸建に対して５億の三田パークマンションだからねw

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>>29520 匿名さん

ほんとそうw
安い戸建を相手にしてる時のマンションさんてほんとイキイキしてるから！w

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俺の友達は眺望を気に入って高層マンション買ったけど少ししたら南側にそこより大きなマンション建っちゃって「隣のマンションのベランダビュー」になってたけどね

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他人の画像載せて威張ってるのはほんと滑稽ですよね
自分家の画像載せない時点で何を言っても説得力ゼロ
まっ載せたと思ったらマネーフォワードの幼稚な改ざん画像ですから笑えます

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>>29522 匿名さん

せっかくの高層マンションから眺望を取り上げられるとは、お気の毒です。こういうのってどうしようもないんでしょうかね。資産価値も下がるでしょうし踏んだり蹴ったりですよね。

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>>29523 匿名さん

まあ、都心マンションの宣伝マンというところでしょう。みなさん温かい目で見てあげましょう。

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そうですね
馬鹿と煙は高いところへ上るって言いますし

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戸建さんが買える予算は3500万土地込み

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そんなデータはない。

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>>29527 匿名さん

どうかされました？

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＞23区内の40/80で延床100平米オーバーだったら
＞1億以上は軽くするでしょう？

実際に相対で土地を単独で買ったことがないとわからないだろうね。
注文戸建ての価格帯も広い。

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ここの戸建てを所有していない戸建て派には困ったもんだ！
3500万の戸建てをありえないと否定してるから
戸建てを所有している戸建て派から相手にされない…

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貧民マンションのあげる画像は数字が偽造
ほんと可哀そうな人種だよね
金はないけどプライドはあるから偽造と他人の画像しかアップできない

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戸建民にはこんな素敵なバルコニー＆開放的な景観は無いんだろ！！

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>>29533 匿名さん

ご自宅ですか？ 良いマンションにお住まいなんですね

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コジマの看板がとっても素敵です。周りのマンションからの丸見えですがこれだけ素敵なら気になりませんね

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>>29533 匿名さん

狭い

戸建ての庭の方が良いですね。

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>>29533
いかにも戸建てさんがググってアップした感じのセンス悪い典型w
なんとも古いショボいバルコニーw。
家具のセンスもイマイチだし安っぽい。
最近のマンションはこういう感じが多いの知らないの？

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子供やペットが走り回るのは無理そうですがマンションとしてはかなり良いですね

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>>29536 匿名さん
ルーフガーデンなら、こんな感じもありますよ。
戸建ての庭とは趣旨が違いますから。
おたくのお庭からこういう景色見れますか？笑

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今日も暖かいですね！

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>29533はマンション民を装ってるけど、
センス悪い写真しかアップできないから、戸建ての成りすましだとすぐ分かる。
そして、その後に本当のマンション民が現れてフルボッコ状態に。
いい加減学べよ、無知で低学歴な粘着戸建てさんよーw

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素敵な共有設備のルーフバルコニーですね！
月の使用料はおいくらですか？

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使用料？当然だけど管理費に込みだよ。自分で芝刈りしなくていいぞw

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>>29539 匿名さん

ワンちゃんの放し飼いはできますか？

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マンションの共有設備なのでペットの放し飼いは管理規約で禁止されています。

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戸建民なら自分の家の上で毎日他人が便所使ってるなんてあり得ないけどね

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>>29545 匿名さん

皆んなの共有スペースだから、ワンちゃんと遊んだり、ゴルフの練習、家庭菜園、バーベキューや花火（小さいやつ）もできないんですよね？結局見晴らしが良いだけでなんの役にも立たないんですね。これじゃあてんで話にならない。

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>>29537 匿名さん

雨が降ったらどうなるんですか？これ。

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写真の皆さんはご自宅ですか？
他人のマンションなら何の意味もないですね 他人ならビルゲイツの家でも同じ事ですからね

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>>29540 匿名さん

左下に見える白い戸建群と集合住宅群が気になります。これはどこですか？

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じゃあ、戸建ての庭
http://earnest-arch.jp/　より　実在の施行例です。

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マンション民は虎の威を借る狐
たまには自分の画像で勝負したら？
もう馬鹿にすらされてないよ

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>>29551 匿名さん

マンションのインチキバルコニーとはレベルが違いますね
共有設備ではなく自分の物ですからね

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29551の別角度。

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写メの様なマンションに住みたいと夢見てるんでしょうね
いつか叶うと良いですね

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>>29554 匿名さん

ホームページ見ましたが良いですね やはり風格が違いますね

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戸建＝自分で自分の為に建てた理想の家だから良い家になればなるほど市場に出ない

マンション＝所詮既製品の建売だから愛着もなくすぐに売りに出される

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やっぱり本当の大富豪は戸建なんだなって納得。
>>29551　　リンクの家は身内で掃除できるレベルじゃない。当然、住み込みの女中さんなりが複数人必要で、そういう事が可能な人がこういう家を建てるのだなあと思う。建物の保全管理も建築事務所に委託してるだろうし。

高級マンションとかコンシェルジュだなんだって、こういう本当の豪邸の気分をほんの少しでも味わうためのイミテーションなんだね。

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>>29558 匿名さん

大富豪？ここ購入するなら？スレなんだけどね。富豪を夢見るアホなのかなw

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>>29559 匿名さん

貴方がでしょ！

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そろそろマンションさんがほんとにお金持ちか証明してくださいよ～華族なんでしょ？
逃げてばっかで＊＊＊っぷりしか曝せてないけど

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別に富豪なんて夢見ないし興味もないです。
ただ普通に住まいが億ションだという事実があるだけ。
それがいつの間にか、全く関係無いビルゲイツだの大富豪がどうだの、
出してくる例がまるで幼稚園のガキンチョレベル。
バカバカしい。大笑い！

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ダッセー君登場ですね

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>そろそろマンションさんがほんとにお金持ちか証明してくださいよ～華族なんでしょ？
華族？誰の話し？妄想にとり憑かれて、誰が誰か分からなくなってる精神分裂？
金持ちを証明？そういうスレなのここ？
スレチって言葉知ってるかい精神分裂ニートちゃんw

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ここは庶民スレ。
億以上のマンションがいいなら3億臭スレか、富裕スレで。

【富裕層が買うなら、マンション？それとも戸建て？】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546721/

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いいね～もっと盛り上げようねw君

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億ション？お前のネットカフェみたいな家のことか？
ほら今もお前の上で他人が便所で踏ん張ってるぞ！！

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>>29567 匿名さん

あなた粘着戸建って言われてる人ですよね。そういう品のない話はやめてください。

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>億ション？お前のネットカフェみたいな家のことか？
>ほら今もお前の上で他人が便所で踏ん張ってるぞ！！

上記は、戸建て住まいの方からの書き込みです。
このような誹謗中傷はこのスレでは普通のようですが、
下品な書き込みの一例として記録しておきます。

マンションか戸建てか、住まいとしての快適性もとても重要ですが、
このような民度の違いも、頭に入れて住処を探す必要があると思います。

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（下品な）戸建てさんへ

>現実的な5億前後で、この三田のマンション以上の立地や眺望、グレード、サービスなど兼ね備えた、価値ある戸建てをアップされたらいいですよね。
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=F15T5A14

具体的に、どこがより優れているのか、箇条書きでお願い致します。
・立地
・眺望
・グレード（外観、外装、建具のレベル、付帯設備など）
・サービス（コンシェルジュ、ベルボーイ、車のバレーサービスなど）
・安全性（エントリーゲート、巡回警備以上のポイントがあれば）
・防耐火性、堅牢性など
・価格メリット、コスパなど
その他にも戸建てのメリットだと思えるポイントがあれば、合わせてお書き下さい。

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>華族？誰の話し？妄想にとり憑かれて、誰が誰か分からなくなってる精神分裂？スレチって言葉知ってるかい精神分裂ニートちゃんw


差別発言大好きマンションさんの発言です
下品より最低ですね

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>そろそろマンションさんがほんとにお金持ちか証明してくださいよ～華族なんでしょ？

下品な上に、誰彼構わずに暴言を吐く戸建て民が約１名存在しているようです。
朱に交われば赤くなる、とはこのことで相手をすれば調子に乗るだけですので、
挑発してきても決してレスを付けたりせず、放置してスルーいたしましょう。
自作自演、成りすましも多用してるようですから気を付けて、
彼の存在はスルーで参りましょう。

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戸建ては、住居としてのメリットが書けないのでマンション中傷、批判しかできないのですね。
自信があるのなら、>29570のうち、戸建のみのメリット、マンションでは不可能で、
戸建オンリーの優位点を書けばいいですよ。戸建「でも」出来るというのではなくね。
大富豪レベルではなく、5億円程度までの予算帯でお書きください。

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差別発言はマンションさんの専売特許ですから
載せる画像は拾い物ばっかり
同じ住所に片寄せあって低所得者から中流まで住んでるから自然にそういう差別的発想になるのでしょう

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戸建オンリーのメリットが書かれていないコメは華麗にスル〜w

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良い場所に住んで自慢したいけど予算がない。マンションなら狭いし区分所有だし他人に気を使わないといけないけど安く住める。

とマンションさんが申しています

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自分の家なのに玄関扉やガラス交換も自由にできないんでしょ？
共有だから

自分の家のベランダなのに物も自由に置けないんでしょ？
共有だから

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ふむ、ここの戸建民の第一プライオリティーは「自慢」らしい。
浅はかな人間性が垣間見える。民度、メンタリティは限りなく低いのが明白だ。
相手をする価値もない。やはりスルーだ。

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>>29570 匿名さん

戸建の醍醐味は注文住宅だよ。設計段階から関われるからね。いわば家のフルオーダーと言うべきシステムです。どこにこだわりを持つかはそれぞれの建築主さんで違いますし、プライベート性が強いですから、なかなか表には出てきません。

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今日も都心房はフルボッコの大惨敗ですね。

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住所は港区が良いけどお金がない！
そうだ！マンションにしよう！！

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>>29580 匿名さん
下品な書き込みをしてるあんただよ！戸建からみても恥ずかしい。

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>>29581 匿名さん

くだらない書き込みはやめましょう。
わたしは戸建です。

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友人のマンション住まいの人が管理修繕費の滞納世帯が年々増えてる言ってたけど、そういうリスクはマンション特有だよな

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>設計段階から関われるからね。いわば家のフルオーダーと言うべきシステムです
それがメリットですか？素人が関わるといいこと無いのが大抵の物事の真実ですが。
デザイン凝りすぎて住みにくい家とか、新築なのに雨漏りするとかよく聞きますね。
それより、多くのサンプルから自分に合うものを探せばいいだけでしょ。
マンションは流通量も多いですし、第三者からの比較の目も厳しいので、
全てにおいてレベル高いですよ。
結局フルオーダーしたところで、全てにおいてマンションよりレベル低いと思いますが。
戸建てでしか実現できないものは何ですか？眺望は？サービスは？安全性は？

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粘着戸建ては社会から孤立した哀れなやつです
でなきゃ四六時中こんなとこで下らない粘着できません
その執着心他に向けろ

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>戸建てでしか実現できないものは何ですか？眺望は？サービスは？安全性は？
自分の好きにデザインなど頼めるけど、それが？
車だってデザインしたいですかね？自分は軽自動車は興味無いですが、
セダンだってSUVだって、わざわざオーダーしなくたって、オプション選べるし十分。
それより、エンジン性能や快適性、安全性、家も同じですが基本性能が大事ですよ。

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>>29585 匿名さん

君が富裕層になれば分かるよ

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マンションは都心に住みたいお金のない人向けだね、狭さと不自由さは我慢できるっていう
地方のマンションは賃貸はもったいないっていうレベル向け
どっちも貧乏っていう共通点あり

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粘着マンションは社会から孤立した哀れなやつです
でなきゃ四六時中こんなとこで下らない粘着できません
その執着心他に向けろ

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他人の管理修繕費の心配しないといけないのはメチャクチャ最悪！

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>それより、エンジン性能や快適性、安全性、家も同じですが基本性能が大事ですよ。
それ、すごい共感します！基本大事です。マンションのように高層建築では無い戸建で、
どんなオーダーしたところで、高層マンションの景色にかなうわけが無いですよね。

また、この三田のマンションのようなセキュリティゲートや有人警備など、普通の戸建では無理でしょ。
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=F15T5A14

軽自動車がオーダーでいくら自分好みに仕立てたって、
基本性能の高い普通の高級セダンには、到底かないっこ無いのと同じ。
そんなのマンション派はよく分かっているから、注文戸建と言われても羨ましくも何とも無い。
選択肢は、吊るしのマンションでいくらでもあるんだから。リノベーションも出来るしね。

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>それがメリットですか？素人が関わるといいこと無いのが大抵の物事の真実ですがデザイン凝りすぎて住みにくい家とか、新築なのに雨漏りするとかよく聞きますね。

部屋を買ったことはあっても家を建てたことないので何にも知らないんですね。

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>君が富裕層になれば分かるよ

ん？お金の話がしたいのかな？
金額的には注文って、億ション買うお金出せば誰でも建てられるよ。
それで富裕層気取り？どれだけオツムお花畑なのかね？キミ小学生？

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>>29585 匿名さん

マンションなんか知らないよ。
もちろん設計士との相談だからね。
内装をちょこっといじるだけの話とはぜんぜん違うから一緒にしないで下さい。

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>金額的には注文って、億ション買うお金出せば誰でも建てられるよ。

1億なんて出さなくたって、都内は建売多いですけど、
郊外や地方は基本、家って注文建築ですから逆に安く建てられますよ。
当たり前ですけど広告宣伝費とかかからないですし。
ここの戸建てさんは、一部変わった考えの方がいるようですね。

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>マンションなんか知らないよ。
じゃあ住居としての快適性などに戸建のメリットはないということですね。了解です。

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>>29592 匿名さん

車と注文戸建は全然コンセプトが違う。
車はいわばマンションだね。価格帯で色んな選択肢はあるけれど、結局はカタログ販売だから。デザインもできないでしょ？

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>>29597 匿名さん

拗ねるなよ！（笑）
別にマンションなんか相手にしてないだけだからw

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デザインと快適性、安全性は関係無いのが理解できないの？
見た目ばっかカッコつけてる戸建さんって＊＊？笑

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