購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

子供がマンションで育つと精神疾患の確率が上がります。

>>27346 匿名さん

ソースは？

ウースターソース？　ウソソース？

大豪邸や億ションを目標にするには、残業、休日出勤、出世、転職、資格取得、勉強、結局は会社の仕事のために頑張っていても到底無理なんですね。別の大きいものが絶対必要、　芸人一発芸、宝クジ、カジノ、ユーチューブ大ヒット、発明商品、投資運用・・・が必要そうですね。現実、会社に勤めながら、この中から選んで実行するしかないですね。

昨年からマンションが売れてない。
古マンションを処分しないまま建設を続ければ飽和する。
マンションの解体や建て直しの実施例は、累計でも300件以下らしい。
中古マンションの在庫処理の道筋をつけないと価値が逓減する。

生涯収入の１０％、多くて２０％までが無難な住居費かと。

>>27351 匿名さん
あなたより精神疾患がひどくなるソースは？

なかなか素敵なセンスしてますわ。

マンションの建替えは、現在古いビルの建替えでもそうですが、１０階前後のいくつかのビルの敷地をまとめて高層ビルにすることが多く、それと同じで１０階以下のマンションをいくつかまとめタワーマンションにするようになりそうですね。じゃにと採算があわないでしょう。

>>なかなか素敵なセンスしてますわ

そのまんま、自画自賛してんの、またこの後１５行ぐらいで投稿するパターン。

>>27358
欧米か！
日本からゲッタウェイ！

>>27358
こういうごちゃごちゃした家好きじゃないです

日本の風土は家の中でも靴を履く文化に馴染まない、
だから真似しても無理がある。

>>27358
素敵だが自宅でやるのは悪趣味!
TPOということで

>>27358
イギリス人か中国人
つまりそういうこと

金持ち自慢されても
｢あーそうですか…ごちそうさまです(お腹いっぱい食傷)｣
程度にしか思わないが
コレがもし
本当は金持ちでも何でもないのに虚偽で悦に入ってるだけの雑魚だと思ったら
なんだかワクテカして来ますね

そもそも
3500万一戸建てvs3億マンションとか
3億一戸建てvs3500マンションで比較なら
3億が勝つに決まってるから比較する意味が無いのに
勝ちたい？のか知らないが…実際は意味の無い金持ちアピールってどうよ？

日本では、やっぱこれでしょ

>>27367 匿名さん

坪おいくら？

>>27368匿名さん

日本一高いので、３７７６万円です。でも価値＝価格でないですよ。

>>27355
うちは都内のマンションで新築から３年目ですが
１階（庭付き）２戸／４階１戸が売れ残ってます。
１階の１戸は入居３ヶ月後に出て行ってしまったので中古扱いですよね。
（上階の音に耐えきれず一戸建てに移ったそうです。ちょっと神経質ぽい旦那さんだった）

平均的なマンションより15㎡程大きめなのになんで人気ないんだろ？と思ってます。
日当り良好だし、駅近なのになー。
１階が空家だとちょっと泥棒とか、色々不安になります。

タワーマンション・高層マンションの騒音について

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/45784/

こんなスレッドも有った

>>27359 匿名さん
＞１０階以下のマンションをいくつかまとめタワーマンションにするようになりそうですね。じゃにと採算があわないでしょう。

過去の実績から考えて、マンションの解体や建替えは事実上不可能にちかい。
区分所有マンションはスクラップ＆ビルドが出来ないから、新築が増え続けると中古物件が売れずに澱のように溜まっていく住居。
将来の人口減少で住居としての需要や価値は低下する。

そんなにマンション羨ましく思わなくても良いですよ。
ご自身所有の戸建をもっと褒めてあげようね

>>27373 匿名さん

マンションの問題点は色々指摘されてるけど戸建の問題点は指摘しにくいよね。戸建は個体差が大きいからね。

>>27374 匿名さん
どんな問題だい？

マンションは金食い虫。この不景気時代にはあわない。戸建てで堅実に過ごしましょう。

>>27375 匿名さん

まずは27374レス全部読んでから出直してきてください。

>>27377 匿名さん

羨ましがられてること以外書いてないよ〜

マンションの設備は戸建てに比べると、型遅れの大量発注品。
廉価版で満足出来るマンション民が羨ましいわ。

>>27379 匿名さん
他には？

>>27378 匿名さん

ポジティブシンキングというやつですねw

マンションの建て替えは現実的ではない。
というのは覆しようのない事実だから目を背けているだけでしょうね。

羨ましいのは駅近の立地だけかな。

>>27383
でもそれって住宅の良さじゃないから

立地のために住宅を妥協、これが多くの現実。

通勤 通学そして生活に便利で希望する広さが買えるなら
戸建が良いが
なかなか見つからないのが現実

私は戸建ですが、帰省先のマンションに一週間泊まった感想。
（メリット）
立地はとても良い。毎日散歩して気分爽快。
駅徒歩5分。
重厚な外観、エントランス。
見晴らしが良い。
フラットな間取り。生活しやすい。
（デメリット）
日当たりが一面だけ。部屋や風呂に窓がない。
収納が少ない。狭い。
クルマまでが遠い。機械式駐車場は面倒。
音に気をつかう。
下層階はゴミの匂いがする（らしい）

メリットデメリット色々ありますが
最終的には「立地の良さ」で全てがカバーされるという感じでした。

>>27387匿名さん

立地とは駅に近い事ですか、そのほかには？、　その立地は商業地域という意味、かえってうるさくないですか？

>>27388 匿名さん

駅に近い、生活利便施設が揃っているというのは当然ですが、一番は周辺の雰囲気です。
イメージがない方に説明するのは難しいですけど、キーワードは「阪神間モダニズム」です。エリアは阪急沿線の一部ですね。私はいま関東在住ですけど、この雰囲気は関東近郊にはありません。
これは個人の好みがあると思いますね。私は繁華街的なものは好みでないのでそういったエリアは避けたいです。

>27387
>立地はとても良い。毎日散歩して気分爽快。
>駅徒歩5分。

立地の良さって結局これだけ？
自宅の戸建てがよほど不便なところにあるのでしょう。
エントランスや共用部の内外装で、占有部の狭さや集合住居のデメリットを相殺できる人がうらやましい。

戸建て＝立地が悪いって脳内から外せないの？　笑

>>27390 匿名さん

立地が良いのが全てですね。良い立地というものを知らない人には分からないと思いますね。心象風景まで表現するつもりもないです。あなたは想像力が貧困なかたのようですから、まずはご自身の見聞を広められた方がいいと思います。

広い土地にはマンションが出来て手頃な広さだと建て売り業者が細切れで販売してるケースが多いですね
わが家も満足出来る土地を探すのに苦労しました

>>27392
23区内にも駅徒歩数分の戸建て住宅街で、素晴らしい心象風景を表現できる住環境がある。
あなたの戸建ての住環境が悪いだけで、毎日散歩して気分爽快な環境はマンション固有のものでない。
あなたは想像力が貧困なかたのようですから、まずはご自身の見聞を広められた方がいいと思います。

マンションって色々怖いよね

>>27395 匿名さん

集合住宅だからしょうがないね 個人宅とは別物

>>これは個人の好みがあると思いますね。私は繁華街的なものは好みでないのでそういったエリアは避けたいです。

マンションの立地は半分ぐらいは繁華街ですよね。あなた様は阪神モダニズムがいいのであって、一般的な立地とはちがいますね。

>>27397 匿名さん

だからイヤな立地は避けたら良いんですよ。探せばいくらでもあるでしょう。一般化するほど物件が少ないわけでもない。23区内でも阪急沿線でも好みの立地で買えば良い。私は人の立地は批判していませんし、他人に私の戸建を批判されるいわれもないと思いますがね？もちろん戸建も立地を気に入って建てた物件です。

>>27393
我が家も土地探しは本当に苦労した。

狙い目は容積率100%以下で50坪以下の一低住エリア。
これだと分割して販売できないから、業者は買わない。

23区内の40/80エリアの土地は、まとまった面積で売りに出るので売出し価格は高め。
建蔽率や容積率が厳しいと建売り業者が買いにくいので、個人でも交渉次第で格安で買える可能性あり。
売主が仲介契約の更新に疲れて、早期成約を望んでる物件が狙い目。