購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>2560 匿名さん

まさに貸し側の論理ですね

>2561
過去５年、戸建て買った方は、まずは反省するべし。
マンションに５連敗中。

新品1,000円のCDのレンタル(=中古CD)が一泊100,000円だったとしても、マンションさんは、レンタルを選ぶってこと?
どう言うメリットがあるのでしょうか?

戸建てさんは、機会損失すら理解できなかった。

やはりマンションは購入してはいけない。賃貸にするべし。だね。
スレの流れを読んでるとわかりやすい。

>>2564 匿名さん

経済に疎い人

所有権としての権利で生活していると、区分所有権がいかに使えない権利であるかが理解しやすい。

CDの例は確かにそうだ。借りるより買ったほうが安いし自分の所有物になる。

分譲マンションは、買うのは部屋で、共有部の実態は賃貸と変わらない。

郊外物件は借りた方が良い。将来、負の遺産になるから。
購入金額元取れない。

都心物件は買ったほうが良い。
買ったときより資産価値が上がることもある。

>>2546 匿名さん
> ギブアンドテイクで両者間に損得はありません。

これって、まるでよくよく読むと「貸す側」と「借りる側」の「両者間」に「損得はありません。」と言っているだけであって、「レンタル」と「買った場合」にも「損得はありません。」と言っていないような・・・。

キャッシュフローと言って、

借りたりして、現金が出て行くのと
貸したりして、現金収入が得られること

正反対で真逆ということが理解できますでしょうか？

>>2569 匿名さん

ちょっと聴きたいだけのCDは持っていても邪魔なだけ。

戸建ての場合だと、CDを2千円で購入。あとはずっと自分の物。
マンションの場合だと、CDを千円で購入。でもみんなの共有物になるから、借りる時にさらにお金を払う。

>>2573 匿名さん
> ちょっと聴きたいだけのCDは持っていても邪魔なだけ。

なるほど。だから1,000円出して買うより、100,000円出してレンタルするんですね!

つくづくマンションは買ってはいけない。となる。
分譲で購入しても、管理修繕システムが賃貸と大差ない。

>>2575 匿名さん

経済に疎い人

>>2576 匿名さん

マンションは金銭的余裕がないと買えないね。

マンションも実はCDを購入している所がミソだな。
にも関わらず使うたびにお金を払う。

マンションさんの意見だと、コスト管理を無視してお金を溝に垂れ流す行為が経済的になるみたい。

>>2575 匿名さん

常識ないんですね。

>>2579 匿名さん

共用スペースに保管されてて、リーズナブルな価格で使用できる。

べつに良いんじゃないの？
何も困らないけど。

間違ってもマンションを買ってはいけない。
住みたいなら賃貸で。

マンションは管理費、修繕積立金、駐車場等永久的に出費がある。とか、
お金お金言っているけど、マンション買う人はそんなの承知でしょ。
その分、戸建てより安くて、気軽に住みたい街に住めるのだからいいんじゃない？
新築分譲だと間取り変更できたり、オプションを選べたり、賃貸にはない自由度がある。
注文住宅もいいけど、今の私のライフスタイルには分譲マンションの方が都合がいい。
でも、郊外マンションを買う人達は理解できない。

余剰地を貸して収益を得るのと、共有敷地が不足してて、有償で借りるのの違い？

>>2575
> 経済に疎い人
>>2581 匿名さん
> 常識ないんですね。

うふふ。釣れた釣れた。
1泊100,000円のCDを借りる人が「経済に疎い人」「 常識ない」であるならば、
1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?

>2584

承知でマンションを買っているなら、コストの運用面で、どうやっても戸建てに敵わないことを自覚していないといけないことになる。

しかしこのスレのマンションさんの意見を見る限りコストを意識している書き込みがない。

>>2586 匿名さん

常識ないんですね。

>>2588

マンション民から白旗いただきました。

>>2587 匿名さん

まあ、戸建てには何も無いですからね。

マンションさんが同じこと書き始めたら白旗だね。

そろそろ『マンションは安全で安心』カードを出すのかな？

>>2588 匿名さん
> 常識ないんですね。
こころの声「やっば! 釣られた＞ｗ＜； とりあえず、同じ言葉繰り返してごまかすしかないＴ＿Ｔ」

>>2586 匿名さん
> 1泊100,000円のCDを借りる人が「経済に疎い人」「 常識ない」であるならば、
> 1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?

】結論【
「購入価格を上回るレンタル料金払う人は「経済に疎い人」「 常識ない」。
マンションの駐車場にしても同様。

>1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?
定価1000円のCDの話ですよね？当然そうでしょう。買ったほうがいい。
でもいますよねツタヤとかで1年とか延滞して、更に延滞料まで取られる人。
いったい幾ら掛かっているのか知りませんが、大馬 鹿者でしょう。

でも逆にツタヤ（大家）からしたらいいお客さんなわけです。
ですから、それを不動産に置き換えれば借りるより大家になったほうがいいわけです。
それが賃貸よりも分譲も圧倒的なメリットですね。
経済に疎い大馬 鹿な戸建てさんは理解できましたか？w

>>2594 匿名さん

どうも、 >>2593 へのご賛同ありがとうございます。

>>2594 匿名さん

1泊だと、買うよりもはるかに安いんですが、計算できますか？

>マンションの駐車場にしても同様。
買えるなら買った方がいいよね。ただ難しいのは一体何年この先車に乗るのかということ。車を手放すことになったら無駄になるかもしれない。なら使ってる期間だけスペースがあればいい=レンタル（賃貸）でいいというチョイスもあり得る。自由さを選ぶなら賃貸もありだと思うね。CDと比較するのは経済に疎い証拠であり、>2593はただのアホ粘着戸建てww

自家用車を手放したら、貸せばいいだけなのに・・・
そしたら、利益得られるよ。

月極・コインパーキング・カーシェアリング、いろいろありますよ

>>2597 匿名さん
> CDと比較するのは経済に疎い証拠
あら? そう? あなたの意見、まるでCDでも当てはまるけど。
↓
買えるなら買った方がいいよね。ただ難しいのは一体何回、何日この先CDを聞くのかということ。CDプレーヤーを手放すことになったら無駄になるかもしれない。
なら聞いてる期間だけCDがあればいい=レンタル（賃貸）でいいというチョイスもあり得る。自由さを選ぶなら賃貸もありだと思うね。
CDと比較してもまったく変わらないので、>>2597はただの「経済に疎い人」「 常識ない」アホ粘着マンションww

>>2597 匿名さん
> CDと比較するのは経済に疎い証拠

悔しかったらCDではあてはまらない抗弁をすればよい。

>2587
その分、戸建てより安くて、気軽に住みたい街に住めるのだからいいんじゃない？
ってこと。
うちは○千万円で70㎡ちょっとのマンションだが、今、同地区で同価格帯の戸建てを入手しようとすると、中古戸建て築20年土地面積15坪駐車場無しという物件しかない。
これを購入して解体し駐車場ビルトイン三階建て注文住宅を建てる気にはならない。

そうゆう、裕福な家庭の事情じゃなくて
駐車スペースおろか車の維持すら困難な家庭では切実な問題なの、理解できないのかな？

>>2595 匿名さん

たった9秒で賛同してあの書き込み。すごいですね。

>>2602 匿名さん

そのような方は、集合住宅が無難ですね。

戸建て買ったら不幸ですよ。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

「ところが、現在、売却想定額を査定してみますと、売れる金額は1,600万円くらいでした。住宅ローンの残債はまだ1,886万円あり売却価格をオーバーしています。

また、貸す場合はいくらで貸せるのか？　を査定してみたところ、理論上は10万円くらいなのですが、周辺の比較物件（事例）が極めて少なく（と言うよりほぼ無い状況ですので）正確には算出しづらいため、複数の地元不動産業者にヒアリングしてみました.

その結果は、査定物件は駅から遠く、スーパーなどがどんどん撤退しているので、買物が不便で、そもそも現在は借り手がつくかどうかはわからないといった状況でした。あえて賃料を想定するのであれば90,000円くらいではないでしょうか？　とのことでした。

毎月出ていく住宅ローンの支払いが月121,975円なのに、入ってくる家賃が90,000円では完全に赤字です。」

郊外物件は負動産ですね。

なるほど、まとめると、

裕福な方は、好きな立地に好きな広さの家を建てて、車を所有する

比べると、裕福で無い場合は、広さを妥協するか立地を妥協したり、新築を諦めて、車は所有しないなど
工夫をして、住まう

ということが分かりました。

こっちがホテル移動してる間に、
何だか、前よりギスギスしてるんじゃない？
こっちは朝から朝シャン、乾杯！

>2605
だから、郊外は賃貸ですって。

>>2607 カハラ→ハレクラニより

ここは海外旅行も滅多に行けない、郊外戸建て住みの庶民をからかうスレです。
貴方には「億ション1〜3億買うならどっち？」というスレがお似合いですので、そちらへどうぞ！

ニートで実家住みで郊外戸建か・・・
完全に詰んでるね

>>2610 心療内科行って診察してもらったほうがいいよ。ここ病んでいるな。

>>2611
おや、古川橋近くの高気密高断熱がご自慢さんじゃないですか！
最近もクイーンズは行かれてますか？
海外旅行の写真のアップもして下さいね！w

今日は朝から雨模様でジメジメしてますが、建物内の25mプールで泳いでサッパリしてきます。
早朝から深夜まで同じ建物内にジムやプールがあるのは便利ですよ。
そういう施設のない戸建てなど、もはや興味もないし市場価値も低いですね。では。

自動化ゲート=指紋情報採取システム

登録する気も起きない。気味悪い。

写真撮られたら魂抜かれると思ってるでしょ。

個人情報をホイホイ提供する気なんて起きませんよ。羽田で使えないし。
確かに羽田発着便だと2万ぐらいチケットは高くなるけど、
今時、遠くて不便な成田なんてほとんど使わなくなった。

＞今日は朝から雨模様でジメジメしてますが、建物内の25mプールで泳いでサッパリしてきます。
どのマンション？

＞どのマンション？
書いたところで、あなたの知る由もないような高級マンションなので意味ないでしょう。
庶民は近所の市民プール、区民プールにでも行ってなさい。

犯罪者なんでしょ。

＞No.2619
２０メートルのプールは見るけど、２５メートルって数えるほどしかないからな。
まあ、妄想もたいがいにしとけよ。

戸建民はマンションの共用施設は想像すらできないからな。

知らない世界。

＞戸建民はマンションの共用施設は想像すらできないからな。
＞知らない世界。
マンション住まいの友人くらいおるでー。
簡単に知ることができる世界。
共有施設が自慢って何か悲しい。
千葉県民がディズニーあるでーって、言ってるくらい悲しい。

>>2622
その通りだと思います。
ここの戸建て民の浅はかなところは、マンションをろくに知らないくせに、
いい加減なネットからの知識が全てなので、論理に破綻を期しているところです。
例えば、飛行機のエコノミークラスにしか乗ったことのない庶民が、
ファーストクラスのことを批判したところで、所詮はネット知識でしかありませんから、
全く説得力がありません。実際に乗ってみないと分からないこと、
例えばファーストクラスラウンジとビジネスラウンジの違い、
アメニティの違い、ミールの種類の違いは分かっても、使っている皿やカトラリー、
ワインの銘柄までは知らないでしょう。例えばこの一言、

>２０メートルのプールは見るけど、２５メートルって数えるほどしかないからな。
それは、この人の知識がその程度ということの証。
本当にいいものはネットに情報など流出せず、ごく一部の限られた層のみが知っている、
プライベートクラブや、プライベートジェットチャーターなどもそうですが、
自分が知らない世界が世の中には多くあるということを、まずは知るべきです。

>マンション住まいの友人くらいおるでー。
あなたの友人のレベルがそんなものなのでしょ？だから何？w

>千葉県民がディズニーあるでーって、言ってるくらい悲しい。
都心からは遠くて不便な成田空港もありますね。よかったですねw

２５メートルプールあるよな。
テナントで入ってるもんな。
会員料金で入れてくれるのか？
まさか、ビジター料金っておちか？

>共有施設が自慢って何か悲しい。

自慢？マンション内にあると早朝から使えて便利ですよと書いただけですが、
プールがあるマンションなんて、もはや珍しくも何ともないのに（もしや千葉では珍しい？）
それが自慢に聞こえるとは被害妄想壁があるか、よほどコンプレックスの塊ですか？お大事に。

マンションは最終的に高級物件をあげるしかない。
いつものパターン。
学ばないよね。
昆虫レベル。

一億以下では戸建て一択の裏返し。

別スレへどうぞ。

共用施設しか自慢できないマンション。
まあ、維持費が多額で金かかってるから自慢したいよね。
水モノは、維持費高いもんね。
大変だね。
しかし、２５メートルプールって大きく出ちゃったね。
いつから、泳げるの？
２４時間やってんの？
プール監視員はいるの？
戸建て民、マンションに縁がないから教えて！

一億以下でプールのついている都心マンションあるの？築40年くらい？それとも離島？

>>2631
んなもん、勝どきとか豊洲のタワマンならもれなく付いてるよ。
部屋によっちゃ5千万以下からあるしな。それがスケールメリットだっぺ。

>勝どきとか豊洲のタワマン

このスレだと、そんな湾岸エリアの二流マンションになるだろうな。
本当にレベルの高い高級マンションは内陸物件だがね。
まあでも、そういう話題はここではスレチなんだろ？3億スレでやる内容だろうね。
ここは庶民スレだからな。

３億スレは過疎化。
構ってちゃんが戻って来たね。

マンションは土地が買えない人の救済団地。
しかし管理費や共用部の修繕積立金を永遠に払い続ける。
共同住宅は賃貸が合理的。

>>2634
過疎っていうか初めから数少なかったよ？
それだけ3億の物件に住んでる人は少ないってことだろ。億ション買えるのは全体の1%以下だっけ？
なのにあれだけのレスが付いてる方が逆に脅威。ま、半分以上は見栄張ったりエセ富裕層だろうが。

短期なら賃貸でもいいけど、長く住むなら分譲マンションが合理的ですね。

>>2636 匿名さん

どう読んでも自作自演でしたよ。

マンションので駐車場を借りることは、購入するよりも損。

これに抗弁に行き詰まって、富裕層登場。分かりやすい。

(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・「郊外粘着戸建」「田舎っぺ」「寄生虫」発言
・「スルーしている」「相手にされているうちが花」発言
・「低学歴」「中卒」

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

レクサスだぞ！
海外旅行だぞ！

ここに富裕層はいないよ。それよか、こいつ↑が出てきた時点で戸建て民お終いやろ。ププ

日本には2つのエリアが存在する
1)車が必需品
2)車が嗜好品

長生きするといずれは車の運転が危険になる
それを見越して住み家を考えるのもひとつ

そもそもここは庶民スレ。
それ以前に書き込みの民度を比較すれば、マンションより戸建ての方が酷い。
特にテンプレ男なんてその最たる愚例。
それ認識しないと内容以前に人として相当ヤバい。

車は無くても生活には困らないから、わざわざ駐車場を購入する必要性もない。

駐車場料金の使途について、戸建てよりフリ（デメリット）ってのは明らかでしょ。
いい加減マンションさんもお認めになったらどうでしょう？
「何もない」なんて言い訳を使わないでさ。

>>2645 匿名さん

車が無いと生活できない人が理解できてないだけ。

外は雨模様でジメジメしているようですが、
調湿換気なので室内は、カラッと快適です
お薦めですよ。

戸建ては車があろうがなかろうが関係ない話。それも散々出てる。

マンションの車を使う人だけが損をしている。

まんマンションさんも車がある場合は駐車場代は損をすると認めました。
まあ車いるいらないはその生活スタイルによるからご自由に。ないならないでいいんじゃない。

>>2648 匿名さん

車を持ちたいときだけ駐車場を借りれば良い。何が問題なのかな？

>2650

持つ持たないが問題なのではなく
戸建てと比べて、マンションで車を持つとデメリットが大きいということね。これも既出。

>>2647 匿名さん

湿度が低いの室温が高いだけじゃない？

自動ゲート便利なのに、指紋とられると、前科がバレる？

詐欺でもやって海外逃亡でもしたのかね？

>>2651 匿名さん

車を持てば維持費がかかるが、持たなければ維持費はかからない。そんだけ。

３種換気だと、湿気がどんどん入るから低温高湿度になります。

スーパーの生鮮野菜売り場みたいになります。

>>2654 匿名さん

マンションの場合には、車を持つと別途マンションの修繕費を負担するが、持たなければその修繕費は負担しなくていい。
その使い方は戸建てには存在しない。そんだけ。

>>2656 匿名さん

車が無いと生活できない人には、車を持たない選択肢がありませんからね。

マンションは第三種換気。
つまり便所と同じ。カビだらけ。

>>2658 匿名さん

戸建ての便所はカビだらけなんですね。

またマン民が議論の本質から逃げてるw

車を持たないマンション住民と、車を持つ戸建て住民の修繕費は変わらない。
車を持つマンション住民だけが高い修繕費を払うことになる。

これに対してマンション住民は理屈で反論できない。