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引き続き、ビッシビシいきましょう。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10
文体が同じなので一発でわかる
ホント異常だわ
マンション民が何やら悔しがっておるのう。
>>2501
マンションの正論
区分所有権
土地の所有権無し(固定資産税の支払いは有)
共同住宅
騒音クレーム
住民に対する犯罪抑止機能が脆弱
管理費・修繕積立金・駐車場料金が永遠にかかる
修繕積立金は専有部に使えない
専有面積が狭い
自室からエントランス、駐車スペースへの動線が長く時間がかかる
耐震等級が最低の1
災害時地上への避難に時間がかかる
ライフライン途絶で自室生活不可
長期優良住宅の認定がとれない
増改築・建替え不可
すべて管理組合の合議・多数決
㎡価格が高価(らしい)
>>「男子たるもの、地べたに城を建ててこそ一人前だろ」って、いつの時代の人?
マンションの反論はみじめ。
管理費分、+αの上物、+αの旅行、+αの生活ができる。
無駄なもん払わなくて良かった。
ニート、ニートってうるさいなぁ、ニート(笑)
>無駄なもん払わなくて良かった。
ようやく気付きましたか?
マンションに住んでて管理・修繕積立金や駐車場など払っても、1000万以上の高級車に乗って、
年に2回は海外旅行に行って、更に別荘も持っているような世帯(多分このスレには居ないだろうけど)って、
戸建て民より遥かに高収入、可処分所得が多いってことです。
戸建てさんって、ほんと底流だよねww
やはり出たか三億
三億スレじゃなくてここに這いつくばってるのに
本当にみじめだなぁ
続けてもいいですよ。みじめでなければ笑
本質的な議論で反論できないマンションさん。(笑)
w、笑、(笑)ってもしかして同一人物?
ここって自作自演が一人でやってて、
ごくたまに一般人が書き込んでるスレの気がする。
ああ、私は一般人ですよ。たまに暇つぶしに見てます。
金銭的余裕がないと、いろいろ苦労しますね。
みんな偉いね。
このマンション房、3億スレでは全員から総スカンくらって完全にスルーされてるのに。
ん?3億?
うちは1億以下のマンションだけど、高級車(レクサス)乗って普通に家族で海外旅行行ってるよ。
3億なんて想像つかないけど、1億以下の戸建てとかマンションだってマンションのが金持ってるよ。
そんなの常識だろ(笑)
土地の所有有無が格差になり、妬み僻みに繋がり、ゆくゆくは
諸外国のように対立から不幸になると思います。
これからの少子化、土地の相続は非課税にして、子・孫の世代では、
余裕のある住居を構えやすくして欲しいものと思います。
戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
ここのとあるマンションさんは中学生レベルなので。
>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
そりゃあ、駐車場代も、管理費も払ってないんだから貯金あるでしょ。
でもマンションさんは年2回って書いてあるね。あと高級車も持ってるよね?
どんどんお金使わないと景気良くならないからね。
戸建てさんは家にお金使わないんだから、旅行や高額消費しないと!
>高級車(レクサス)、家族で海外旅行
笑うところ?
笑っていいの?
いいんだよね、笑って!!!!!
お金あれば、どっちでも良いんじゃないの?
でも大抵の人は予算に限度ある。
例えば予算1億だとして(平均よりずいぶん高い価格ですが)、どれ選びますかね。
都心ミニ戸
都心マンション
郊外戸建て
郊外豪華マンション
両者ヒートアップしないの?マン戸さん達?w
>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
どうだか。パスポートにVISAページがあること知らなかったレベルだからね。
アップはできないし妄想ばかりの戸建てさん。
バイトの学生すら海外行くのに、それより可処分所得の低い戸建てさんw
マンションさんは、いつからいつまでこのスレに粘着してるんだ?
ニート=寄生虫くんですね
わかります
マンションの駐車場代は、駐車場を利用することに対する対価なのでいくら払っても、駐車場を購入する場合と比べても、損ではない。
で宜しかったでしょうか?
昨日もマンション民が袋叩きにあってたからな
ヤケ起こして暴れてるようだね
自分の億スレに帰ればいいのに
??マンションも駐車場は購入してるでしょ。
購入額に入ってるんだから。完備平置き200台なら200台分の土地を200世帯で購入。
その上で利用料を払う。
損してると思うよ。
もうマンションの駐車場問題については結論出てるからねぇ。
粘着マン民がいくら騒いだところでまったく響かないし
戸建て派もマンションの駐車場デメリットについて共通の認識になってるから
まあ、粘着マン民さんは今日も頑張ってるね。としか言いようがない。
マンションは管理費を払ってるだけで綺麗な所に住めて
修繕積立金を払ってるだけで計画的に修繕されていく
>>2536
ケースバイケースでしょ?
特に都心マンションの場合、交通至便だから敢えて車持たない人も多い。
例えば全50戸に対して、駐車場は20台分というマンションも最近は多い。
当然、駐車場付きと無しでは分譲価格は違う。
その後ライフスタイルが変わって車を停めたくなったら、所有者と交渉というのが普通。
マンションの駐車場は面倒だね
共同購入だと何かと揉めるんで戸建てのシンプルさの方がいいね
レクサスだぞ!
海外旅行だぞ!
>戸建さんも海外旅行くらい行ってるよ
どうだか。パスポートにVISAページがあること知らなかったレベルだからね。
アップはできないし妄想ばかりの戸建てさん。
バイトの学生すら海外行くのに、それより可処分所得の低い戸建てさんw
>>2532 匿名さん
> マンションの駐車場代は、駐車場を利用することに対する対価
> でいくら払っても損ではない。
その通りです。
例えば、CDのレンタル。買えば1,000円するのを、一泊200円で10泊レンタルしたとします。
結果として2,000円支払ったことになりますが、それはレンタルの対価として払ったものなので損ではありません。
借りる人は2,000円払う代わりに、CDを10泊レンタル出来る。
貸す人は2,000円もらう代わりに、その間CDを聞けなくなる。
ギブアンドテイクで両者間に損得はありません。
1泊10円程でレンタルできる方法があるけど、10泊しても100円。
上の両者とも損。
駐車場代は住人の収入だって言ったら、
共有施設の修繕にお金がかかるって、
話題反らしてましたし。
今夜も戸建て民はフルボッコ。
経済に疎いは貧乏だはで生きてる価値ないんじゃない?
ここが唯一の心の拠り所とか粘着すぎて可哀想・・失笑
レクサスだぜ!
海外旅行だぜ!
昨夜あんなに説明されても理解したくないマンション民
一方戸建て民はマンション駐車場のダメさ加減を再認識したのであった。
まさか駐車場代と言いつつ共用部の修繕費になっていたなんて…
問題の根っこはやはり区分所有なんだよね
部屋は買うもんじゃなく借りるもんだよ
都心物件は購入
郊外物件は賃貸(特に郊外物件は将来、負動産なので注意)
マンション民がいくら対価だの収入だの連呼しても大変そうですなぁという感想
ついでにマンション買わなくて正解だわとも思う
私は戸建で、経済に疎いらしい(笑)ので良くわかりませんが、
CDを10泊レンタルして2,000円払うくらいなら、1,000円でCD買います・・・私は普通じゃないのでしょうか?
まあマンション買ってしまうくらいの疎い人から経済に疎いと言われてもだなというのが正直なところ
新品1,000円のCDのレンタル(=中古CD)が一泊100,000円だったとしても、マンションさんは、レンタルを選ぶってこと?
どう言うメリットがあるのでしょうか?
戸建てさんは、機会損失すら理解できなかった。
やはりマンションは購入してはいけない。賃貸にするべし。だね。
スレの流れを読んでるとわかりやすい。
所有権としての権利で生活していると、区分所有権がいかに使えない権利であるかが理解しやすい。
CDの例は確かにそうだ。借りるより買ったほうが安いし自分の所有物になる。
分譲マンションは、買うのは部屋で、共有部の実態は賃貸と変わらない。
郊外物件は借りた方が良い。将来、負の遺産になるから。
購入金額元取れない。
都心物件は買ったほうが良い。
買ったときより資産価値が上がることもある。
>>2546 匿名さん
> ギブアンドテイクで両者間に損得はありません。
これって、まるでよくよく読むと「貸す側」と「借りる側」の「両者間」に「損得はありません。」と言っているだけであって、「レンタル」と「買った場合」にも「損得はありません。」と言っていないような・・・。
キャッシュフローと言って、
借りたりして、現金が出て行くのと
貸したりして、現金収入が得られること
正反対で真逆ということが理解できますでしょうか?
戸建ての場合だと、CDを2千円で購入。あとはずっと自分の物。
マンションの場合だと、CDを千円で購入。でもみんなの共有物になるから、借りる時にさらにお金を払う。
つくづくマンションは買ってはいけない。となる。
分譲で購入しても、管理修繕システムが賃貸と大差ない。
マンションも実はCDを購入している所がミソだな。
にも関わらず使うたびにお金を払う。
マンションさんの意見だと、コスト管理を無視してお金を溝に垂れ流す行為が経済的になるみたい。
間違ってもマンションを買ってはいけない。
住みたいなら賃貸で。
マンションは管理費、修繕積立金、駐車場等永久的に出費がある。とか、
お金お金言っているけど、マンション買う人はそんなの承知でしょ。
その分、戸建てより安くて、気軽に住みたい街に住めるのだからいいんじゃない?
新築分譲だと間取り変更できたり、オプションを選べたり、賃貸にはない自由度がある。
注文住宅もいいけど、今の私のライフスタイルには分譲マンションの方が都合がいい。
でも、郊外マンションを買う人達は理解できない。
余剰地を貸して収益を得るのと、共有敷地が不足してて、有償で借りるのの違い?
>2584
承知でマンションを買っているなら、コストの運用面で、どうやっても戸建てに敵わないことを自覚していないといけないことになる。
しかしこのスレのマンションさんの意見を見る限りコストを意識している書き込みがない。
マンションさんが同じこと書き始めたら白旗だね。
そろそろ『マンションは安全で安心』カードを出すのかな?
>>2586 匿名さん
> 1泊100,000円のCDを借りる人が「経済に疎い人」「 常識ない」であるならば、
> 1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?
】結論【
「購入価格を上回るレンタル料金払う人は「経済に疎い人」「 常識ない」。
マンションの駐車場にしても同様。
>1泊200円のCDを500泊借りる人も「経済に疎い人」「 常識ない」で良いですね?
定価1000円のCDの話ですよね?当然そうでしょう。買ったほうがいい。
でもいますよねツタヤとかで1年とか延滞して、更に延滞料まで取られる人。
いったい幾ら掛かっているのか知りませんが、大馬 鹿者でしょう。
でも逆にツタヤ(大家)からしたらいいお客さんなわけです。
ですから、それを不動産に置き換えれば借りるより大家になったほうがいいわけです。
それが賃貸よりも分譲も圧倒的なメリットですね。
経済に疎い大馬 鹿な戸建てさんは理解できましたか?w
>マンションの駐車場にしても同様。
買えるなら買った方がいいよね。ただ難しいのは一体何年この先車に乗るのかということ。車を手放すことになったら無駄になるかもしれない。なら使ってる期間だけスペースがあればいい=レンタル(賃貸)でいいというチョイスもあり得る。自由さを選ぶなら賃貸もありだと思うね。CDと比較するのは経済に疎い証拠であり、>2593はただのアホ粘着戸建てww
自家用車を手放したら、貸せばいいだけなのに・・・
そしたら、利益得られるよ。
月極・コインパーキング・カーシェアリング、いろいろありますよ
>2587
その分、戸建てより安くて、気軽に住みたい街に住めるのだからいいんじゃない?
ってこと。
うちは○千万円で70㎡ちょっとのマンションだが、今、同地区で同価格帯の戸建てを入手しようとすると、中古戸建て築20年土地面積15坪駐車場無しという物件しかない。
これを購入して解体し駐車場ビルトイン三階建て注文住宅を建てる気にはならない。