住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 2422 匿名さん

    マンションの平置きと、戸建ての平置きとの比較においては
    マンションは修繕積立金の管理費(管理会社の利益や管理組合の役員報酬など)で、やはりマンションのほうが維持費がかかる。

  2. 2423 匿名さん

    >>2416 匿名さん

    そう、駐車場の土地の取得費も固定資産税も払っている。
    しかしそれはマンションも一緒。土地の取得費も固定資産税も払っておきながら、更に毎月の駐車場使用費用がかかる。そして機械式のメンテナンス。
    戸建てから見たら無意味なバカバカしい出費。

  3. 2424 匿名さん

    だんだん戸建の駐車場が有料なの理解出来たね
    進歩は出来る

  4. 2425 匿名さん

    どっちも有料なのは既出でしょ。
    マンションの方がよりお金がかかっている。ということをマンションさんが認められない認めたくないってだけで。

  5. 2426 匿名さん

    >2424

    駐車場の使用料分、ほぼ丸々マンションの方がお金が掛かるってだけの話だもん。

  6. 2427 匿名さん

    日本の中で土地取得も税金も関わらない土地なんてないだろ。
    ただマンションが使用料は懐からお金出ても国内にお金があるから損してないっていってるだけ。まあそう思うしかないよね笑

  7. 2428 匿名さん

    郊外であえてマンション選ぶ意味がわからない。メリットなし

  8. 2429 匿名さん

    戸建ての駐車場代は無料
    マンションの駐車場代は有料で、駐車場の維持費だけでなく
    共用部分の修繕費も含む。

  9. 2430 匿名さん

    >2429

    維持費はどっちも掛かりますよ。
    マンションは毎月の修繕費の中に駐車場のメンテナンス費用も含まれているので(共有スペースのため)
    マンションの駐車場代が、そのまま戸建てより払う金額が多いってだけです。

  10. 2431 匿名さん

    青空駐車場に必要な敷地
    2.5m×5m=12.5㎡

    東京都平均84万1583円/m2(2015年[平成27年])
    前年比+5.13%上昇(2014年→2015年)
    坪単価 278万2095 円/坪

    なので、1台分が約1千万円になりますが、
    建物は敷地の6割にしか建てられないので

    建坪面積(1階のべ床面積)が32m2以上あれば
    必然的に、車1台分の余剰部分ができます。

  11. 2432 匿名さん

    郊外の郊外や、駅から離れたマンションは駐車場安いよね。便利で安心、だっけ?

  12. 2433 匿名さん

    >>2378 匿名さん
    > 価値観の差としか言いようがない。
    > でも駐車場について、戸建てとマンションで本質的に差がないこと理解> されたようで安心しました。

    いいえ違います。
    マンションの場合は、駐車場を利用すると持ち分比率以上の修繕積立金を負担ことになります。
    戸建ての場合は、駐車場を利用しようがしまいが、修繕積立金負担割合は変わらないのです。

  13. 2434 匿名さん

    戸建の駐車場は有料

  14. 2435 匿名さん

    >>2430 匿名さん

    戸建ての平置き駐車場にメンテナンス費用はほぼ掛からない
    固定資産税ももとから建蔽率のため駐車場のための出費ではない
    戸建ての駐車場代は無料

  15. 2436 匿名さん

    >>2434 匿名さん
    有料と説明しているサイトや資料を示してください
    出来ませんよね

  16. 2437 匿名さん

    >>2436 匿名さん

    分かりやすい例えだと
    マックのバリューセットのポテトもジュースも有料よー

  17. 2438 匿名さん

    >>2437 匿名さん

    例え話は必要ありません

  18. 2439 匿名さん

    >>2438 匿名さん

    >2431参照

  19. 2440 匿名さん

    マンションは税金とかしか突っ込めない。考え方によるから個人的には無料、有料どっちでもいい。
    要はそれ以上の利用料があるか否か。懐から出るか否か。そこには触れないマンション民。

  20. 2441 匿名

    お金を貸す者と借りる者。
    利息の受け渡しでギブアンドテイク。
    会計上損得が発生していても、お互いに損得無し。
    これがマンション民の思想。

  21. 2442 匿名さん

    まあ、サービスに対価を払う発想の無い人は戸建てが良いんじゃないの?

  22. 2443 匿名さん

    マンション共用部のサービスは戸建てでは不要なものばかり。
    住民から一律に金を取るから、不公平だとクレームがでて廃止される。
    水のない噴水、人のいないコンシェルジュデスク、器具の古いジム、
    パーティールーム、しょせん客寄せ施設だから長期運営しない。

  23. 2444 匿名さん

    >>2442 匿名さん

    駐車場のサービスって具体的には?月3万4万に含まれるサービスとは?
    あくまでも駐車場の使用料金であってサービス料ではない。

  24. 2445 匿名さん

    >>2443 匿名さん

    バブルマンションでよく見るわぁ、それ。
    マンションの寂れてる感が1.5倍増しになるよね。
    永遠に管理されると思ってそのマンション買ったんだろうに。

  25. 2446 匿名さん

    マンションへの憧れや嫉妬がすごいですね
    戸建住まいがマンションのことをいっぱい調べているところを想像すると微笑ましい

  26. 2447 匿名さん

    マンションさんの無知ぶりが半端無いから面白いね。

  27. 2448 匿名さん

    >>2446
    マンション系は、自分で土地を買ったり家を建てたことがないから、
    最近の戸建てのことを何も知らないのと好対照ですね。
    日本人の7割は戸建てを理想の住まいだと考えているので、
    マンション営業はもっと勉強したほうがいい。

  28. 2449 匿名さん

    共同住宅や区分所有権の無駄や実態を知らない素人がマンションを買う。
    共同住宅は賃貸で住めばいい。

  29. 2450 匿名さん

    相変わらずニートのマンションへの嫉妬と怨念が凄い!
    ここまで執着出来る負のエネルギー別に使えと言いたいヽ(^0^)ノ

  30. 2451 匿名さん

    >>2450 匿名さん

    マンションへの嫉妬(笑)

  31. 2452 匿名さん

    相変わらずマンション民は質問に答えずレッテル貼りして逃げまわってるのか

  32. 2453 匿名さん

    ニートリアル確定だよね
    きもいね

  33. 2454 匿名さん

    >>2448 匿名さん
    東京神奈川埼玉千葉での調査では新築マンションが一番人気なんですよ

    でも6年ぶりにマンションの新築分譲が行われる秋田県の人とかは選択肢すらないので戸建と答えるだろうな

  34. 2455 匿名さん

    田舎はホント安い
    即金でかえるよね
    セカンドにしたいけど何処まで使うか、快適かなかなか判りづらい

  35. 2456 匿名さん

    >>2455
    田舎は安いけどあなたには住めない理由が沢山(笑)

  36. 2457 匿名さん

    ひ弱な連中に田舎は無理
    もう便利な都会から離れられない。

  37. 2458 匿名さん

    多少考えるだろうが何も考えずに買えるマンション。かなり考え頭を使って買う戸建て。マンションは箱が決まっているからある意味、何も考えなくてもいいが、土地購入から家を建てるとなると頭使うし手続きまでに相当な時間がかかる(建売は別)。スピーディに購入ができ、欲を満たしてくれるが、そのかわりマンションは金食い虫。どちらも経験しているので書かせてもらうが、マンションほど割の合わない住まいはないと個人的に感じた。

  38. 2459 匿名さん

    「一度履いたらもう止まらない 誰か助けて赤いハイヒール」だな(笑)

  39. 2460 匿名さん

    まあ、金銭的に余裕がないとマンションには住めないね。

  40. 2461 匿名さん

    >2458
    頭使った割に失敗作だらけの戸建(良い戸建は1%もない)
    おまけにマンションでも失敗しちゃったのねご愁傷様です

  41. 2462 匿名さん

    ひ弱なのは認める
    一生田舎は無理、
    だから for Vacationだねww

  42. 2463 匿名さん

    >>2454
    元データを出したらいい。
    国交省の調査では
     理想の住まいとして戸建てをあげた率
    全国:71.8%
     関東:67.4%
     

  43. 2464 匿名さん

    週末の集客をねらって、マンション関係者が屁理屈で反論。

  44. 2465 匿名さん

    >>2462 匿名さん

    マンションの人達の書き込みって何故か地獄のミサワを思い出すんだよね(笑)

  45. 2466 匿名さん

    戸建て買う金があれば、マンションは楽勝で買えるからな。
    金があったら、あえてマンションを選ばないなあ。
    マンションって、独身、夫婦のみ子供なし、セカンドハウスって位置付けでしょ?

  46. 2467 匿名さん

    マンションの管理費や修繕積立金、駐車場料金は管理会社が
    将来の不確実な費用を効率よく永遠に先取りできるシステム。
    資金が豊富にあれば無駄が生まれるし、業者との癒着など不正の温床にもなる。

  47. 2468 匿名さん

    >>2461 かわいそうなやつだ。マンションローンの残債で悩んでいるのかい(笑)?

  48. 2469 匿名さん

    管理会社の犬になっているマンション住人は満足しているのかな?

  49. 2470 匿名さん

    ♪♪管理費積立てコツコツ♪ローン後積立てコツコツ♪年金もらってもコツコツ♪♪

  50. 2471 匿名さん

    マンションは見た目も中身も養鶏場の鶏ゲージ。

    マンション住人は管理、修繕と、僅かなエサで永遠に卵を産まされ続ける養鶏。

    人間なら人間らしい住まいに住みたいものです。

    養蜂場のミツバチもマンション民。

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