購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>24098 匿名さん
つまり、戸建ては価値なしということか。
やっぱり、、、
だっせーw

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>>24100 匿名さん

建物の価値が15年位で無くなるからね
再販価格的にね
ところで

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＞＞24099通りがかりさん

勉強は絶対に似合わない人の文章であるという事は、両目つむって読んでもわかりますよ。

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上物の再販価格が無価値になるのはどう思ってるのかな？

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>>24099 匿名さん

脳が退化して意味が分からんらしい。

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>>24102匿名さん

再販価格というのは、CDや本などのように、店が小売価格を変更して売ってはいけない事ですよ。

恥ずかしー、恥ずかしー、やってもうた

家が再販価格だったらいいのになー

アファールさんといっしょに勉強してね（笑）

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>>24101 匿名さん

価値の意味が分からないらしい。

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ご心配ご無用。
そのまま住むも良し、リフォームするも良し、思い切って建て替えるのも良し。
それに引き換え、じりじり下げ続けても売れずに在庫が積み上がる一方のマンションさんが心配？
いえいえ、ドーンと思い切り暴落すれば買ってもらえまよ。
但し、買い手にとって立地がとても良ければの話てわすが。

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戸建さんは、戸建は価格=価値という価値観だけで購入するものではない、ということを言いたいのだと思います。したがって、建物の時価がゼロになっても、我が家の価値は永遠に不滅なのです。

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失礼。
✖︎ の話てわすが。
○ の話ですが。

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マンションさんにとっては、マンションの価格=価値ですから、住んでいるマンションの評価額が購入時より上がっていれば損、下がっていれば得、という変なことになるのです。

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>>24110 匿名さん

訂正しなくても、知性の欠片もないダッセー氏以外の方は皆さん理解できますから大丈夫ですよ。

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>>24109 匿名さん

申し訳ないてます。
「購入するものではない」でなく、「建てるものではない」です。

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私の家は快適ですごいんだ〜と
いくらさけんでも客観的尺度で評価されなければクソにもならんということです

クソでも良い人は他人の評価はどうでもよいので
ましてやこの掲示板でわざわざアピールする必要はありません

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>>24104匿名さん

再販価格というのは、中古価格とはちがいますよ。

再販売価格維持行為の略ですよ。

CDや本などのように、店が小売価格を変更して売ってはいけない事ですよ。

恥ずかしー、恥ずかしー、やってもうた

アファールさんといっしょに勉強してね（笑）

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アファール連呼＝粘着戸建＝寄生虫＝三億なんちゃら＝猿

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>>24114 匿名さん
でも客観的に評価すると、あなたの自宅が購入時より評価額が上がってた場合は損になってしまうから、変なことになりません？

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＞＞24114さん

もともと客観的にも充分高いので、私絶対失敗しなので（笑）

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>>24114 匿名さん

客観的に評価する必要があるのは、投資用不動産だけですよ。居住している家を客観的に評価する必要はありません。

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>>24118 匿名さん
スペルを間違えとるやないか！（笑）

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＞＞24116匿名さん

うひょひょ、ど田舎マンションみっけW

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>>24114 匿名さん

単なる客観的尺度だけで満足できるのであれば、何も悩むことは無いのだよ。
建売マンションでも、建売戸建てでも買えばいいだけだから。

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24119さんは、よくわかってますよ。自分の家は資産価値ではないです。巣です。（笑）

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>24121
図星らしいｗ

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住んでいる家を客観的に評価してしまうと、仮に購入時より評価額が上がっていると損になってしまうから、おかしいことになりますよね。

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>>24123 匿名さん

やっぱり意味が分かっていないみたい。

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>>24123 匿名さん
自分の住んでる家の資産価値が下がると得になりますよね。

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＞＞24126匿名さん

あなたには、一生わからないかも・・・自分で考えてください（笑）

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>>24127 匿名さん
そうですね。だから自分の住んでる家は価格以外の尺度で評価しないとおかしなことになりますよね。価格=価値と言ってる人は理解してないかもしれないですが、決して主観とかセンチメンタルな話ではないと思いますよ。

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＞＞24127匿名さん

自分の家は社会的には資産ですが、本人にとっては資産ではありません。価値は、使用価値です。

不動産会社が、自社の貸ビルの一番賃料の高いフロアを自分の会社で使いますか？　他人に高い家賃で貸して利益

を得るでしょう。自宅のように持ってるだけ使っているだけのものは資産ではありません。

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戸建のメリットは地価以上には価値が下がらないことだろ。

マンションは土地の割合が低い上に、建て替え等ができないと不良債権化するリスクがある。
まあ、築後50年くらいは問題ないと思うが、それより先が問題。

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ふぅ。
本日の勉強終了。
遅ればせながら某士業の資格取得を目指しているが、息抜きにど田舎建売りさんや昆虫君、言語障害君の相手をしてあげている。
君らもだっせーとか、ちっせーとか、おっせーと言われないように励みたまえ。
では明日も仕事なのでこれにて失礼。
だっせーw

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>>24115 匿名さん

再販は
１ 仕入れた商品を再び売ること。再販売。
２ 「再販売価格維持契約」の略。

どっちも使えるよ

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>>24132 匿名さん

相手する時に大脳を使わずパブロフの犬みたいに、「だっせー、ちっせー、おっせー」だけになったのは、お勉強で大脳がオーバーヒートしていたんだね。
でも、息抜きが24時間ほぼ張り付きだから、お勉強がなかなか進まないんだろ。

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>>24133匿名さん

まあどっちでもいいですけど勉強中のテストだったら間違いですよ。自宅を『仕入れた商品』として売る場合の価格を再販価格的というのは無理がありますよ。知らない人に間違いかわからないですが採点者はわかるでしょう。ど間違い発見W（笑）

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既にマンションは在庫過剰。
築古や管理不能マンションの強制解体が出来ないと、人口減少で価値はますます低下する。
区分所有権の大幅な制限が必要になるね。

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>>24132 匿名さん

プロ書き込み士の勉強か？

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日本の7割は戸建て志向だから、人口が減れば住宅需要は戸建てにシフトするでしょ。

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>>24101 匿名さん

貧乏木造長屋住まいの低知能さん。

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>>24087 匿名さん

ア◯ダ乙。

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>>24089 匿名さん

小動物が必死に体を膨らませて、威嚇してもも所詮小動物。それにしても勉強という言葉が全く似合わないね。減数分裂からやり直し！てか、＊＊ばいいのにね。

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>>24132 匿名さん

安心しろ。今年も落ちるからwww

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>>24132 匿名さん

働きながら勉強？資産もない人は大変だねえ。貧乏人はせめて、東京の西端に住めるようになりたまえ。

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>>24132 匿名さん

息抜きが多すぎるような気もしますが、頑張ってくださいね。

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>>24137 匿名さん
程度の低い発想だな。
ホント、だっせーw

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老朽マンションを公営住宅にして、官費で維持修繕すると共に、低所得者向けの住宅対策に利用するという案もあるみたいですね。戸建だとそういう使い方はできない。マンション民の方はどうぞご安心ください。

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>>24145 匿名さん

相手に合わせているだけだよ（笑）

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>>24143 口コミ知りたいさん
これだから下衆の感覚には呆れる。
ちなみに私は特別区在住。

働かないで勉強するなら、誰でも合格出来る。
出来ないのは能力が足りないだけ。
資格取得を金儲けの手段としか認識出来ないなら、あんたとは人間性が極めて異なるだけだ。
自己研鑽の勉強は楽しいぞ。

ホントお前、だっせーw

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>>24148 匿名さん

自己研鑽は大いに結構だが、いい歳なんだから経験や知識を発信しながら周りから自然と慕われる存在にならないとね。
日頃からそういう心掛けがないから、だっせーとかいう言葉が自然と出てくるんでしょう。

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>>24148 匿名さん

いい歳をして自分磨きをアピールするのはイタイぞ。

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>>24148 匿名さん
自分磨きをしてる自分に酔ってるだろう？

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面倒なので4000万の壁を越えて無い人は
4000万以下スレへ行こう！

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>>24148 匿名さん

いつまでも向上心があってすごいですねー！って若い人に言ってもらいたいんだね。自己顕示欲まるだしって周りの皆んな気付いてるけど、本当のことは言わないよ。上に立ってる人はみんな隠れてやってる。

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>>24152 匿名さん

先に行って待っててね。

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自己研鑽の成果が人に向けた『だっせー』苦笑

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>>24148 匿名さん
せめて資格を取ってから言ってくれたらカッコよかったのに。いい歳して頑張ってる自分アピールにしか見えない。ダサすぎ。

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年上のオッさんに「オレ資格の勉強してるんだ〜勉強は楽しいぞ〜♪」って言われたら、こっちがどんな気持ちになるのか分からないのかな？

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>>24157 匿名さん

そんなシーンを想像するだけで鬱陶しさが込み上げてくるね（笑）

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マンションは土地を買えない人の救済分譲アパート。

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>>24146
>老朽マンションを公営住宅にして、官費で維持修繕すると共に、低所得者向けの住宅対策に利用するという案もあるみたいですね。

区分所有権を大幅に制限しないとだめでしょう。
今の分譲マンションはEXITできない何とか発電所と似たようなもの。
老朽化しても負の遺産として残り続ける。

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>>24160 匿名さん
自治体によっては今でも似たようなことをやっている
勘違いしているようだけど対象は一棟まるごと一人のオーナーの物件だな
マンションの問題は賃貸専用物件と分譲物件がすべてマンションという言葉で表されるからややこしく誤解を招きやすい

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区分所有の分譲マンションは、解体や建替えができない負の遺産ですね。

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>>24152匿名さん

＞＞面倒なので4000万の壁を越えて無い人は4000万以下スレへ行こう！

・・・面倒なので・・行こう？　マンションさんは避難階段（非難会談？）へ行かれました（笑）

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いくらのマンションでも土地を買えない人の救済住宅でしかない。

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マンションさんは３０年後、どなたも建替の問題に直面します。

・費用負担の問題
・引越しを伴うことや仮移転先不満
・修繕や改修で十分
・建替で住環境が変化することへの不安
・建替工事が成功するかどうかといった心配
・建替計画に対する不満

マンションの歴史は浅いので、現在、建て替えに成功した例は、２００棟ぐらいしかないそうです。
当然、戸建でも建替問題はありますが、ずっとシンプルです。

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人口減だから、古マンションは建替えより解体して土地として売却するほうが現実的。
「区分所有権解消」の制度化が必要だし、行政処分としてやらないと実効性がなさそう。

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なんだかんだ言っても、タワマン高いからね。一般の戸建民が気軽に買えるような代物ではない。昭和脳のジジイがタワマンを団地って言ってるけど、貧乏人の＊＊と一緒にするなんて耄碌し過ぎだろう。

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どんなマンションでも、土地を買えない人の救済住宅でしかない。

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老朽化したタワマンの解体費高そう。
人口が減ったら人気がなくなるよ。

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マンション建て替え時にタワマン化するのは、費用問題を解決する手段としては、かなり効果的です。
しかし既にタワマンだと…

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>>24148 匿名さん

>>24148 匿名さん
大学生時代に終わらせるもの。
高卒はせいぜい研鑽したまえ。２３区ということは、旧東京の人間ではないな。
ど田舎モンwww

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＞＞24167匿名さん

やはりカッコイイのは、広い敷地に平屋建ての戸建だよ。アーリーアメリカン調で、プールやゴルフのグリーンがあってもいいし、日本の江戸時代風なのもいい、ギラギラしたタワマンは、スーツの値札を取らずにぶらさげたまま歩いて人みたいだよ。ヤクルトタワマン（笑）

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＞＞24171匿名さん

アレ？　勉強中の人が『ど田舎モンwww』と言っているのかと思ったら、もう一人同じような人がいたとは、また、よくわからなくなったぞ？

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>>24172 匿名さん

何処に？幾らぐらい？

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>>24135 匿名さん

「再販価格」とは「卸価格の商品を小売業者等が再度売るときの価格」なので、中古価格と類似ですよ。

>>24133 匿名さん　の説明が正しいです。

>>24135 匿名さん　の仰る「再販価格」とは「再販価格維持」のこと。
　　　　「再販価格」≠「再販価格維持」ではないので間違えないでくださいね。
　　　　勉強中のテストだったら「>>24135 匿名さん」が間違いですよ(^^)
　　　　「>>24133 匿名さん」が正解ですね。

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>>24174匿名さん

タワーマンションが建設禁止されている地域で、価格はタワーマンションから、不動産会社の不当な利益と、営業マンの無駄なマージンを引いたぐらいです。

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>>24176 匿名さん

私は好きだけどプールは維持費が高過ぎるし通勤には不便になるから別荘の感覚ですね 都心だと１０億は超えてしますね

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>>24172 匿名さん

最後の一文にジジイ臭が滲み出ているますよ（笑）

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>>24171 通りがかりさん

酔っ払いのジジイ同士が罵しりあっているようにしか見えないんですが。

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>>24172 匿名さん

何だかんだいっても、タワマンは一般の戸建民が気軽に買えるような代物ではない。もっといい戸建があるのは分かりますけど、タワマンを買えるのは所得がそこそこ高い層っていうことぐらいは認めてもいいのでは？
ゆったりした戸建に住んでるなら、それぐらいの余裕は見せてもらわないと（笑）

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>>24175 匿名さん
すごい読みづらい。

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＞＞24175匿名サマ


『再販』は国語辞書で・・・
１ 仕入れた商品を再び売ること。再販売。
２ 「再販売価格維持契約」の略。

・・・・・・・・・『再販』の意味ですよね。もう２の「再販売価格維持契約」の略語にもなってますけどね。

さらに『再販』に『価格』がついて『再販価格』という表現になると、「再販価格維持」ことを指していることになります。調べてみてください。

中古市場価格のことを再販価格ということは、否定はしませんけど（笑）

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上物は税金上の評価額も、中古販売上の評価額も無価値ってことでいいのかな？

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>>24183匿名さん

自宅なので、他人からの評価がゼロでもまったく構いません。固定資産税も安くて済みますし、売買の時は更地の方が高く売れますよ。

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>>24183 匿名さん

自分が住んでいる家の時価を調べてどうするの？

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>>24180 匿名さん
必死ですね。
飛行機にとっても、邪魔でしかない。
人類のお荷物w

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>>24186
君人類の汚物

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>>24186 名無しさん

必死ですね。ちなみに、わたくし24180は戸建ですよ（笑）

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高年齢化社会によって、郊外の住宅地では空き家が増え社会問題になっていますが、戸建の場合は売れない空き家が多い町という現象だと思いますが、同じく１９７０年頃に建設されたマンションでも高齢化と建物老朽化が顕著になってきているかと思いますが、かといって建替えは中々決まらず、どういう現象になるのでしょうか？

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もうさあ、過去レス読みなよ。
全部書いてあるから。

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早速よみましたら、ゾンビ館になるって書いてありました。

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＞24189

４５年やそこらじゃマンションの寿命じゃないよ
戸建だとそろそろ2回目の建て替えの準備だね

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http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006309846/

４５年経つとフルリフォーム、超好立地で千葉並の価格

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>>24188 匿名さん
真似するなよ韓国人風情がw

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>>24187 匿名さん
なんだタワーマンション長屋住まいが、邪魔でしかない旨は認識しているんだな。

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>>24192匿名さん

マンションは丈夫だけが取り柄、いいなー（笑）　

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>24195-24197
肥溜めくん

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>>24198 匿名さん　

うひょひょ、ど田舎マンションみっけW ちっせーW　(別人です）

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