住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】 」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2020-11-28 06:18:20

引き続き、ビッシビシいきましょう。
ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[スレ作成日時]2016-06-24 19:06:10

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART122】

  1. 24051 匿名さん

    >>24047
    建築基準法施行令改正(新耐震基準)は1981年。
    2000年は計算法の変更・追加。

  2. 24052 匿名さん

    ドングリの背比べごくろーさま

  3. 24053 通りがかりさん

    外で被災したらどこに住んでても一緒。

  4. 24054 匿名さん

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  5. 24055 匿名さん

    >>24040匿名さん 

    お前は、熊本県の被災者のみなさんに謝れ!

  6. 24056 匿名さん

    田舎っぺしか居ないスレで不動産ネタって意味あんの?
    東京住みがいないということが、今日の雪の一件でハッキリしてワロたw

  7. 24057 匿名さん

    >>24050 匿名さん

    まさか住民がきみ一人の話をしてるw
    ロジックをよく整理してから書きこみましょうねw

  8. 24058 匿名さん

    >>24056 匿名さん

    私は普段は都心住まいですが、今は南国リゾートで休暇を満喫中ですよ!

  9. 24059 匿名さん

    ボラボラ島は天国ですよ!

  10. 24060 匿名さん

    >>24056 匿名さん

    この前の福島沖地震でも薄々判るだろ。

  11. 24061 通りがかりさん

    >>24059 匿名さん

    いま朝だよね。

  12. 24062 通りがかりさん

    >>24059 匿名さん
    ヴァイタペには行きました?

  13. 24063 匿名さん

    ほらほら島では(笑)

  14. 24064 通りがかりさん

    >>24063 匿名さん

    ごめん、電車のなかで吹いてしまった(笑)

  15. 24065 匿名さん

    〈お知らせ〉
    この度、当スレッドにおきましては、サーバーに『ほら発見機』を設置しました。(笑)

  16. 24066 匿名さん

    マンションは利便性のいい土地を買えない人の救済住宅ですね。

  17. 24067 匿名さん

    >>24066 匿名さん

    救済住宅にしてはタワマン高いよ。一般人が気楽に買える額ではない。

  18. 24068 マンコミュファンさん

    >>24067 匿名さん

    必死ですね。
    タワーだろうと低層だろうとしょせん集合住宅。長屋住まい。

  19. 24069 匿名さん

    >>24066 匿名さん
    勉強の合間に覗いたら、またど田舎建売り民がほざいてるな。
    無価値のど田舎の土地をごく僅か所有しているくらいでドヤ顔かよ。
    ちっせーw

  20. 24070 匿名さん

    >>24024 匿名さん
    ど田舎貧乏人にリフォームの金ないだろw

  21. 24071 匿名さん

    >24066

    戸建てのほうが利便性のいい土地を変えない人の救済ですね。

    都内の戸建てでまともな土地なんて殆どありませんよ。

    参考
    http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00165/

  22. 24072 匿名さん

    マンション購入希望者は、もともと利便性のいい土地に住みたいのだけど、個人でその辺の土地取得は無理なので、不動産会社が高層建物が建築可能な広めな土地を取得してマンションを建築、よって同じ立地で戸建住宅で必要な土地を取得する費用より低い三分の一ぐらいの価格で済む・・・・・その代わりRC造なので建物は坪100万円ぐらいになります。

  23. 24073 匿名さん

    >>24069 匿名さん

    勉強?何を?
    まだ学生さんなの?

  24. 24074 匿名さん

    >>24069 匿名さん

    勉強がんばってね。一生懸命頑張らないとおじさんみたいな貧乏マンション民になってしまうよ。

  25. 24075 匿名さん

    >>24069匿名さん

    勉強していたなんてすごいですね? ホントは長屋のハナレのトイレ行ってたのですか?

  26. 24076 匿名さん

    >>24074匿名さん

    勉強でも、マンション販売のカラクリの勉強はしない方がいいですよ。嫌になるから(笑)

  27. 24077 匿名さん

    >>24057
    白痴の相手はこれで終わりにしたい(笑)
    馬鹿ちん(@_@)

  28. 24078 匿名さん

    この週末新幹線乗ってマンション買ってくる予定です

  29. 24079 匿名さん

    仕事してても勉強したり、休日にセミナー出たりするでしょう!

  30. 24080 匿名さん

    >>24079 匿名さん
    ふーん、頑張ってるね。じゃあまだ家を買って落ち着く年齢でもないですかね?

  31. 24081 匿名さん

    みんな勉強の意味を否定しているのではないですよ。戸の方のいままでの行いからすごく違和感があるんです。

  32. 24082 匿名さん

    >>24078 匿名さん
    新幹線?よく分からないが、投資用マンションを買いに行くの?

  33. 24083 検討板ユーザーさん

    >>24071 匿名さん

    お前馬鹿だろ。

  34. 24084 検討板ユーザーさん

    >>24071 匿名さん

    どんなに必死になろうとも、マンション住まいは集合住宅の長屋住まいという現実からは逃れられない。都心にまともな土地が無いのでは無い。君にまともな土地を買えるとは思えない財力しかないから、不動産屋に相手にされない現実に気がつきましょう。

  35. 24085 匿名さん

    初老な歳ですが、勉強してますよ

  36. 24086 匿名さん

    >>勉強の合間に覗いたら、またど田舎建売り民がほざいてるな。無価値のど田舎の土地をごく僅か所有しているくらいでドヤ顔かよ。 ちっせーw

    この文の『ど田舎建売り民』『無価値のど田舎の土地』『ちっせーw』から、勉強している面影が感じられますか
    (笑)

  37. 24087 匿名さん

    マンション売ったお金で注文住宅は買えちゃうよ!

  38. 24088 匿名さん

    >>24071匿名さん

    あなたはこの文章で、あなたが視野の非常に狭い人だと誰でもわかりますよ。都内にすごい立地の戸建なんてものすごくたくさんありますよ。あなたみたいな人には目に入らないでしょうけど。

  39. 24089 匿名さん

    >>24084 検討板ユーザーさん
    ちっせーw

  40. 24090 匿名さん

    >>24087 匿名さん

    今マンションは値崩れしてきているので早く売ったほうがいいのでは!

  41. 24091 匿名さん

    >>24086 匿名さん
    面影?
    日本語は正しく使いなさい。
    ちっせーw

  42. 24092 匿名さん

    >>24090 匿名さん
    ど田舎の土地は買い手がつかなくなるから早く売った方がいいのでは?
    おっせーw

  43. 24093 匿名さん

    >>24091匿名さん

    アファールさん、またはルーシーさんお元気ですか? 

    ちっせーw ?
    エチオピア語は正しく使いなさい。


  44. 24094 匿名さん

    戸建の上物は減価償却より早く値崩れる(^O^)

  45. 24095 匿名さん

    >>24093 匿名さん

    おぉ昆虫さんかw

  46. 24096 匿名さん

    あれ?
    上物の金額で4000万未満だと
    あっちのスレがホームですね!

    現在の評価額だとこっちに来れる戸建が居なくなるか…

    私もマンションの評価額が4000万切ったら去ろう

  47. 24097 通りがかりさん

    まあまあ、わざわざ勉強してますよというアピールをしなくても、書いている文章から知性のほどは読み取れますから大丈夫ですよ。

  48. 24098 匿名さん

    >>24094匿名さん

    戸建の家は、マンションみたいに売り値=価値・・ではないんですよ。いつも売り値を気にしているケチとはいっしょにしないでね。

  49. 24099 匿名さん

    >>24097 通りがかりさん
    自分の書き込んだ文章を読み返して下さい。
    日本語として破綻していますよ。
    あっほーw

  50. 24100 匿名さん

    戸建のメリットは建物の価値がなくなったときに、自分一人の意思で自由に建て替えができること。
    だから、戸建はどんなに建物の価値がなくなっても土地の値段では売れる。

    つまり、土地の値段が高い所なら値下がりは小さく、土地の値段が安いほど値下がりが大きいということ。
    マンションもそういう傾向はあるが、それ以上に顕著。

  51. 24101 匿名さん

    >>24098 匿名さん
    つまり、戸建ては価値なしということか。
    やっぱり、、、
    だっせーw

  52. 24102 匿名さん

    >>24100 匿名さん

    建物の価値が15年位で無くなるからね
    再販価格的にね
    ところで

  53. 24103 匿名さん

    >>24099通りがかりさん

    勉強は絶対に似合わない人の文章であるという事は、両目つむって読んでもわかりますよ。

  54. 24104 匿名さん

    上物の再販価格が無価値になるのはどう思ってるのかな?

  55. 24105 通りがかりさん

    >>24099 匿名さん

    脳が退化して意味が分からんらしい。

  56. 24106 匿名さん

    >>24102匿名さん

    再販価格というのは、CDや本などのように、店が小売価格を変更して売ってはいけない事ですよ。

    恥ずかしー、恥ずかしー、やってもうた

    家が再販価格だったらいいのになー

    アファールさんといっしょに勉強してね(笑)

  57. 24107 通りがかりさん

    >>24101 匿名さん

    価値の意味が分からないらしい。

  58. 24108 匿名さん

    ご心配ご無用。
    そのまま住むも良し、リフォームするも良し、思い切って建て替えるのも良し。
    それに引き換え、じりじり下げ続けても売れずに在庫が積み上がる一方のマンションさんが心配?
    いえいえ、ドーンと思い切り暴落すれば買ってもらえまよ。
    但し、買い手にとって立地がとても良ければの話てわすが。

  59. 24109 匿名さん

    戸建さんは、戸建は価格=価値という価値観だけで購入するものではない、ということを言いたいのだと思います。したがって、建物の時価がゼロになっても、我が家の価値は永遠に不滅なのです。

  60. 24110 匿名さん

    失礼。
    ✖︎ の話てわすが。
    ○ の話ですが。

  61. 24111 匿名さん

    マンションさんにとっては、マンションの価格=価値ですから、住んでいるマンションの評価額が購入時より上がっていれば損、下がっていれば得、という変なことになるのです。

  62. 24112 匿名さん

    >>24110 匿名さん

    訂正しなくても、知性の欠片もないダッセー氏以外の方は皆さん理解できますから大丈夫ですよ。

  63. 24113 匿名さん

    >>24109 匿名さん

    申し訳ないてます。
    「購入するものではない」でなく、「建てるものではない」です。

  64. 24114 匿名さん

    私の家は快適ですごいんだ〜と
    いくらさけんでも客観的尺度で評価されなければクソにもならんということです

    クソでも良い人は他人の評価はどうでもよいので
    ましてやこの掲示板でわざわざアピールする必要はありません

  65. 24115 匿名さん

    >>24104匿名さん

    再販価格というのは、中古価格とはちがいますよ。

    再販売価格維持行為の略ですよ。

    CDや本などのように、店が小売価格を変更して売ってはいけない事ですよ。

    恥ずかしー、恥ずかしー、やってもうた

    アファールさんといっしょに勉強してね(笑)

  66. 24116 匿名さん

    アファール連呼=粘着戸建=寄生虫=三億なんちゃら=猿

  67. 24117 匿名さん

    >>24114 匿名さん
    でも客観的に評価すると、あなたの自宅が購入時より評価額が上がってた場合は損になってしまうから、変なことになりません?

  68. 24118 匿名さん

    >>24114さん

    もともと客観的にも充分高いので、私絶対失敗しなので(笑)

  69. 24119 匿名さん

    >>24114 匿名さん

    客観的に評価する必要があるのは、投資用不動産だけですよ。居住している家を客観的に評価する必要はありません。

  70. 24120 匿名さん

    >>24118 匿名さん
    スペルを間違えとるやないか!(笑)

  71. 24121 匿名さん

    >>24116匿名さん

    うひょひょ、ど田舎マンションみっけW

  72. 24122 匿名さん

    >>24114 匿名さん

    単なる客観的尺度だけで満足できるのであれば、何も悩むことは無いのだよ。
    建売マンションでも、建売戸建てでも買えばいいだけだから。

  73. 24123 匿名さん


    24119さんは、よくわかってますよ。自分の家は資産価値ではないです。巣です。(笑)

  74. 24124 匿名さん

    >24121
    図星らしいw

  75. 24125 匿名さん

    住んでいる家を客観的に評価してしまうと、仮に購入時より評価額が上がっていると損になってしまうから、おかしいことになりますよね。

  76. 24126 匿名さん

    >>24123 匿名さん

    やっぱり意味が分かっていないみたい。

  77. 24127 匿名さん

    >>24123 匿名さん
    自分の住んでる家の資産価値が下がると得になりますよね。

  78. 24128 匿名さん

    >>24126匿名さん

    あなたには、一生わからないかも・・・自分で考えてください(笑)

  79. 24129 匿名さん

    >>24127 匿名さん
    そうですね。だから自分の住んでる家は価格以外の尺度で評価しないとおかしなことになりますよね。価格=価値と言ってる人は理解してないかもしれないですが、決して主観とかセンチメンタルな話ではないと思いますよ。

  80. 24130 匿名さん

    >>24127匿名さん

    自分の家は社会的には資産ですが、本人にとっては資産ではありません。価値は、使用価値です。

    不動産会社が、自社の貸ビルの一番賃料の高いフロアを自分の会社で使いますか? 他人に高い家賃で貸して利益

    を得るでしょう。自宅のように持ってるだけ使っているだけのものは資産ではありません。

  81. 24131 匿名さん

    戸建のメリットは地価以上には価値が下がらないことだろ。

    マンションは土地の割合が低い上に、建て替え等ができないと不良債権化するリスクがある。
    まあ、築後50年くらいは問題ないと思うが、それより先が問題。

  82. 24132 匿名さん

    ふぅ。
    本日の勉強終了。
    遅ればせながら某士業の資格取得を目指しているが、息抜きにど田舎建売りさんや昆虫君、言語障害君の相手をしてあげている。
    君らもだっせーとか、ちっせーとか、おっせーと言われないように励みたまえ。
    では明日も仕事なのでこれにて失礼。
    だっせーw

  83. 24133 匿名さん

    >>24115 匿名さん

    再販は
    1 仕入れた商品を再び売ること。再販売。
    2 「再販売価格維持契約」の略。

    どっちも使えるよ

  84. 24134 匿名さん

    >>24132 匿名さん

    相手する時に大脳を使わずパブロフの犬みたいに、「だっせー、ちっせー、おっせー」だけになったのは、お勉強で大脳がオーバーヒートしていたんだね。
    でも、息抜きが24時間ほぼ張り付きだから、お勉強がなかなか進まないんだろ。

  85. 24135 匿名さん

    >>24133匿名さん

    まあどっちでもいいですけど勉強中のテストだったら間違いですよ。自宅を『仕入れた商品』として売る場合の価格を再販価格的というのは無理がありますよ。知らない人に間違いかわからないですが採点者はわかるでしょう。ど間違い発見W(笑)

  86. 24136 匿名さん

    既にマンションは在庫過剰。
    築古や管理不能マンションの強制解体が出来ないと、人口減少で価値はますます低下する。
    区分所有権の大幅な制限が必要になるね。

  87. 24137 匿名さん

    >>24132 匿名さん

    プロ書き込み士の勉強か?

  88. 24138 匿名さん

    日本の7割は戸建て志向だから、人口が減れば住宅需要は戸建てにシフトするでしょ。

  89. 24139 口コミ知りたいさん

    >>24101 匿名さん

    貧乏木造長屋住まいの低知能さん。

  90. 24140 eマンションさん

    >>24087 匿名さん

    ア◯ダ乙。

  91. 24141 マンション検討中さん

    >>24089 匿名さん

    小動物が必死に体を膨らませて、威嚇してもも所詮小動物。それにしても勉強という言葉が全く似合わないね。減数分裂からやり直し!てか、**ばいいのにね。

  92. 24142 口コミ知りたいさん

    >>24132 匿名さん

    安心しろ。今年も落ちるからwww

  93. 24143 口コミ知りたいさん

    >>24132 匿名さん

    働きながら勉強?資産もない人は大変だねえ。貧乏人はせめて、東京の西端に住めるようになりたまえ。

  94. 24144 匿名さん

    >>24132 匿名さん

    息抜きが多すぎるような気もしますが、頑張ってくださいね。

  95. 24145 匿名さん

    >>24137 匿名さん
    程度の低い発想だな。
    ホント、だっせーw

  96. 24146 匿名さん

    老朽マンションを公営住宅にして、官費で維持修繕すると共に、低所得者向けの住宅対策に利用するという案もあるみたいですね。戸建だとそういう使い方はできない。マンション民の方はどうぞご安心ください。

  97. 24147 匿名さん

    >>24145 匿名さん

    相手に合わせているだけだよ(笑)

  98. 24148 匿名さん

    >>24143 口コミ知りたいさん
    これだから下衆の感覚には呆れる。
    ちなみに私は特別区在住。

    働かないで勉強するなら、誰でも合格出来る。
    出来ないのは能力が足りないだけ。
    資格取得を金儲けの手段としか認識出来ないなら、あんたとは人間性が極めて異なるだけだ。
    自己研鑽の勉強は楽しいぞ。

    ホントお前、だっせーw

  99. 24149 匿名さん

    >>24148 匿名さん

    自己研鑽は大いに結構だが、いい歳なんだから経験や知識を発信しながら周りから自然と慕われる存在にならないとね。
    日頃からそういう心掛けがないから、だっせーとかいう言葉が自然と出てくるんでしょう。

  100. 24150 匿名さん

    >>24148 匿名さん

    いい歳をして自分磨きをアピールするのはイタイぞ。

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バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸