購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

アファールさんは、人類史的に雪はコワイそうです。でもキリマンジェロは崇高しているそうです。

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>>24000 匿名さん

家族連れならそうだね。いっぽう、駅から近く、商業施設に近いのがタワマンの利点。どっちが良いかは価値観による。ただ、タワマン買えるなら、たいていの戸建も買える。

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うちのタワマン駅に近いのに加え公園も近いので
小ちゃいお子さん沢山居ますよ

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タワーマンションを検討した事があります。
実際に部屋に入ってみると 南向きの暑さ、風が吹き抜けないので 熱気がこもる、そして 何故か 頭痛が酷くなって 購入を断念しました。
何より、地震の際に エレベーターが止まってしまったら…と考えると 尚更 怖いです。

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＞＞24002匿名さん

家族もいなくて、タワマン買ってもしょうがないよ。一戸建に一人ぐらしはもっとさみしいよ。価値観？現実？

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>>24004 匿名さん

買わなくて良かったですね。
でもうちのタワマンは快適ですよ

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無知な私に教えて。購入マンションて間取りとかキッチンとかの設備を自分で決められるの？それとも賃貸みたいな感じ？

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最近地震が多い。
タワマンは震災や火災に弱いから駄目。
ライフラインが止まったら逃げられないし、自室で生活できないでしょ。

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>>24005 匿名さん

家族連れといっても共働きならタワマンもあり。ただ、子供がいたら高層マンションは敬遠したいですね。

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>>24007 評判気になるさん

間取りフリープランというのもあるんじゃないですか？キッチンは高さの要望とかは大丈夫と思うけど、持ち込みの場合は引き渡しのあとに据え付けになるから、面倒だと思います。

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今年になってさっぱり売れなくなったタワマン営業の反論に期待。

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＞うちのタワマン駅に近いのに加え公園も近いので
＞小ちゃいお子さん沢山居ますよ

埋立地ですね。

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>>24008 匿名さん

そんな時のためにセカンドや実家など皆さんリスクを分散してますよ。タワマンなんて無理して買うものじゃないし。

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>>24013
震災で道路が寸断されても、すぐにセカンドや実家に移動できるの？
余震が続いても、しばらくは大きく揺れるタワマンの部屋に閉じ込められたままじゃないの。

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>>24007 評判気になるさん
リフォームかければ間取りも水回りも自由自在ですよ！
新しいと大体スケルトンインフィルだしね

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>>24012 匿名さん

ハズレですよ
山手線の内側です

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>>24014 匿名さん

実家の方が不安
タワマン安全なので
山手線の内側です

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>>24014
リスクを正しく評価できないアホ
自然災害で住めなくなったタワマンおそらく一軒もないでしょう
戸建は数万、数十万のオーダーですが

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タワマンは大きな災害に遭遇してないからね。
これからだよ。
「一般に高い耐震性を有するとされる免震建築物においても同様に、
　擁壁に衝突した場合や設計時に想定した地震動、使用材料及び接合部の種類、
　平面・立面の形状等により、想定すべき長周期地震動に対し、　強度的に必ずしも
　十分な余裕を有しているとは判断できないものも存在する可能性がある。」

『南海トラフ沿いの巨大地震による長周期地震動に関する報告　平成２７年１２月』

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>>24018 匿名さん

田舎の方はご存知ないのですね。
中央防災会議首都直下地震対策専門調査会では首都直下地震が発生した場合、エレベーターに閉じ込められる人は１万人以上にも及ぶと想定されてますよ。
実際に2011年3月11日に起きた東日本大震災では震源地が遠く離れているにも関わらず、東京都内で少なくとも84件の閉じ込めが発生し、閉じ込めから救出まで数時間を要しているのですよ。

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ここのマンション派は、アパート住みだから、エレベーター閉じ込めなんて関係ないのでは。

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>>24002 匿名さん
無駄金。そのくせ気にするのは資産価値。
矛盾しまくり。

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>>24015 匿名さん

枠組みは決まっているのだから、自由じゃないでしょ？何嘘ついているんだか。

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枠の中である程度自由にできるのがマンションリフォーム。
制限面積内で好き勝手（建て替え含）できるのが戸建てリフォーム。

マンションは間取りや外観よりは立地や眺望が重要なものだから、マンション派は
枠内制限ありのリフォームでも不自由を感じないのでは。

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>>24023 マンコミュファンさん

戸建も隣の家まで出来ないでしょ〜〜

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>>24024 匿名さん
水回りとか自由自在だよ

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タワーマンション住人は、今日の『雪かき』のような、心情的情緒はなく、何でも金銭に直さないとわからない。よって営業マンに騙されて無駄金を使い＝価値が高い・・・と思っている。まだ玄関にマンションパンフレットを置いてる。（笑）

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エレベータ閉じ込め防止は新しい基準で対策ずみ
閉じ込めのせいで死んだ人何人いますか？
そもそも如何なるリスクもゼロは無い

ということで評価をマトモに出来ない田舎者の馬鹿は却下ｗ

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戸建て派の人達は、批判ばかりでちっとも戸建ての良さがわからない。

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リフォームはどちらも出来るし、ただ、やればやるだけお金がかかるってだけ。リフォームって古くなったり使い勝手が悪いからするんだろうから、全部できる、水回りもできる、って言われても、ただ気に入らない箇所が多い・新しくしたいって聞こえるけどなあ。

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>>24028 匿名さん
エレベーターに閉じ込められるのと
戸建が潰れるのはどっちが頻度と生命の危険度が高いのか
考えてみよう！

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戸建てかマンションか参考になるかとのぞいてみたけど、想像や聞いた話で書きすぎ…参考にならなくて残念。戸建ての人は、強気の人が多そうですね。

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＞＞24029匿名さん

マンションは買ったままの既製品で大きくも小さくもできない一生そのまま、部屋の模様替えぐらい。　

戸建は自由ですよ。建て替えれば３階建にも、平屋にもなるよ。将来はビルになるかも。１００％自分の家だから、自分の上にも下にもだれも住んでいないですよ。子供も犬も猫も庭で遊んでいますよ。

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>>24031
いまだにマンションのほうが耐震性能が高いと思ってるのか。
マンションの耐震等級は最低の１ないし、公的基準外の免震か制震。
2010年以降の戸建てなら耐震等級３。

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＞公的基準外の免震か制震。
これは有るに超した事は無い。公的という新耐震基準オンリーは考え方が古いというか遅い。
公共施設の耐震補強は制震付けているし、一辺が6.5mも有る柱の都庁も制震改修工事していますよ。

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＞＞24034匿名さん

そんな戸建とマンションの平均的な耐震性の優劣をいくら比較しても、大地震の時はちっとも参考にならないよ。両方とも消防署の消火能力をはるかに超えて、消火活動できないので全焼してしまいますよ。非難しやすさが重要
でしょ。

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そういうことだね。
大災害時には火事になっても消防は機能しない。

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避難しやすさなら戸建て。
タワマンは最悪。

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>>24028 匿名さん

おたくの田舎じゃそんなズプズブな評価で通るんだねw
田舎はのどかでいいね。ニートくん 嘲笑

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熊本では現行基準で全壊多数の戸建
なんともないタワマン(ただしサンプル少数)

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>>24039
馬鹿な田舎者はロジックで戦えないｗ

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>>24040
現行の新耐震基準は35年前の規格。
熊本の戸建ては大部分35年前の基準だし、
現地は耐震基準が軽減されていた地域。

今の耐震等級は2009年以降の基準。

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>>24041 匿名さん

田舎のニートくんはさぞ素晴らしいロジックをお持ちなんだろうねw
あるエレベーターメーカーは、政令について「全ての安全が保証されるものではありません。」と言ってますけどね。

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うまく近くのフロアでエレベーターから降りれたして、余震の続く中、どれだけ階段を登り下りできるのか。
しかも安全かどうかも判らない階段は阿鼻叫喚の大混雑だろうな。

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>>24026
マンションじゃいくら水回りが自由に動かせても共用設備の窓やベランダや
玄関やアルコーブは自由自在にできないじゃん。

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＞なんともないタワマン(ただしサンプル少数)

熊本には35階の物件が一棟あるだけ？

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>>24042
現行法は2000年施行、住宅性能表示も同じ年
嘘はいかん

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>>24025 匿名さん

お前バカだろ。

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戸建住人＝他人の価値観を認められる人間

マンション住人＝劣等感丸出し人間

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>>24043
そんな万能を前提とするのがそもそも頭悪いし、鵜呑みにしてもしょうがない
バカの為に簡単に計算してみましょう、

一日にエレベータにいる時間はせいぜい10分ですか？換算すると一日の0.7%です
当たり前ですが、エレベータ利用するのはタワマン住民だけではありません
オフィス、ショッピング、etcあらゆるところで普通に遭遇します

タワマン住民はエレベータ利用時間が多少は長いことが期待されます
一方タワマンは設備も新しいので閉じ込め率は普通より下がることが期待されますね
期待されるというのはそんなものをデータで評価しようがないからです

トータルでは
大災害にあう確率*エレベータに乗ってる確率*閉じ込め確率
を見積もる必要があります

これをタワマン住民とそうでない人の有意差を立証するのは
大災害の前にはほとんど意味ない作業である
ということがわかります

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>>24047
建築基準法施行令改正（新耐震基準）は1981年。
2000年は計算法の変更・追加。

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ドングリの背比べごくろーさま

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外で被災したらどこに住んでても一緒。

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>>24040匿名さん　

お前は、熊本県の被災者のみなさんに謝れ！

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田舎っぺしか居ないスレで不動産ネタって意味あんの？
東京住みがいないということが、今日の雪の一件でハッキリしてワロたw

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>>24050 匿名さん

まさか住民がきみ一人の話をしてるw
ロジックをよく整理してから書きこみましょうねw

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>24056 匿名さん

私は普段は都心住まいですが、今は南国リゾートで休暇を満喫中ですよ！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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ボラボラ島は天国ですよ！

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>24056 匿名さん

この前の福島沖地震でも薄々判るだろ。

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>>24059 匿名さん

いま朝だよね。

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>>24059 匿名さん
ヴァイタペには行きました？

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ほらほら島では（笑）

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>>24063 匿名さん

ごめん、電車のなかで吹いてしまった（笑）

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〈お知らせ〉
この度、当スレッドにおきましては、サーバーに『ほら発見機』を設置しました。（笑）

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マンションは利便性のいい土地を買えない人の救済住宅ですね。

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>>24066 匿名さん

救済住宅にしてはタワマン高いよ。一般人が気楽に買える額ではない。

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>>24067 匿名さん

必死ですね。
タワーだろうと低層だろうとしょせん集合住宅。長屋住まい。

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>>24066 匿名さん
勉強の合間に覗いたら、またど田舎建売り民がほざいてるな。
無価値のど田舎の土地をごく僅か所有しているくらいでドヤ顔かよ。
ちっせーw

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>>24024 匿名さん
ど田舎貧乏人にリフォームの金ないだろw

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>24066

戸建てのほうが利便性のいい土地を変えない人の救済ですね。

都内の戸建てでまともな土地なんて殆どありませんよ。

参考
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00165/

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マンション購入希望者は、もともと利便性のいい土地に住みたいのだけど、個人でその辺の土地取得は無理なので、不動産会社が高層建物が建築可能な広めな土地を取得してマンションを建築、よって同じ立地で戸建住宅で必要な土地を取得する費用より低い三分の一ぐらいの価格で済む・・・・・その代わりRC造なので建物は坪１００万円ぐらいになります。

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>>24069 匿名さん

勉強？何を？
まだ学生さんなの？

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>>24069 匿名さん

勉強がんばってね。一生懸命頑張らないとおじさんみたいな貧乏マンション民になってしまうよ。

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>>24069匿名さん

勉強していたなんてすごいですね？　ホントは長屋のハナレのトイレ行ってたのですか？

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＞＞24074匿名さん

勉強でも、マンション販売のカラクリの勉強はしない方がいいですよ。嫌になるから（笑）

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>>24057
白痴の相手はこれで終わりにしたい(笑)
馬鹿ちん(@_@)

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この週末新幹線乗ってマンション買ってくる予定です

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仕事してても勉強したり、休日にセミナー出たりするでしょう！

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>>24079 匿名さん
ふーん、頑張ってるね。じゃあまだ家を買って落ち着く年齢でもないですかね？

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みんな勉強の意味を否定しているのではないですよ。戸の方のいままでの行いからすごく違和感があるんです。

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>>24078 匿名さん
新幹線？よく分からないが、投資用マンションを買いに行くの？

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>>24071 匿名さん

お前馬鹿だろ。

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>>24071 匿名さん

どんなに必死になろうとも、マンション住まいは集合住宅の長屋住まいという現実からは逃れられない。都心にまともな土地が無いのでは無い。君にまともな土地を買えるとは思えない財力しかないから、不動産屋に相手にされない現実に気がつきましょう。

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初老な歳ですが、勉強してますよ

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＞＞勉強の合間に覗いたら、またど田舎建売り民がほざいてるな。無価値のど田舎の土地をごく僅か所有しているくらいでドヤ顔かよ。 ちっせーw

この文の『ど田舎建売り民』『無価値のど田舎の土地』『ちっせーw』から、勉強している面影が感じられますか
（笑）

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マンション売ったお金で注文住宅は買えちゃうよ！

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＞＞24071匿名さん

あなたはこの文章で、あなたが視野の非常に狭い人だと誰でもわかりますよ。都内にすごい立地の戸建なんてものすごくたくさんありますよ。あなたみたいな人には目に入らないでしょうけど。

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>>24084 検討板ユーザーさん
ちっせーw

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＞＞24087 匿名さん

今マンションは値崩れしてきているので早く売ったほうがいいのでは！

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>>24086 匿名さん
面影？
日本語は正しく使いなさい。
ちっせーw

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>>24090 匿名さん
ど田舎の土地は買い手がつかなくなるから早く売った方がいいのでは？
おっせーw

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>>24091匿名さん

アファールさん、またはルーシーさんお元気ですか？　

ちっせーw ？
エチオピア語は正しく使いなさい。

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戸建の上物は減価償却より早く値崩れる(^O^)

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>>24093 匿名さん

おぉ昆虫さんかw

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あれ？
上物の金額で4000万未満だと
あっちのスレがホームですね！

現在の評価額だとこっちに来れる戸建が居なくなるか…

私もマンションの評価額が4000万切ったら去ろう

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まあまあ、わざわざ勉強してますよというアピールをしなくても、書いている文章から知性のほどは読み取れますから大丈夫ですよ。

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>>24094匿名さん

戸建の家は、マンションみたいに売り値＝価値・・ではないんですよ。いつも売り値を気にしているケチとはいっしょにしないでね。

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>>24097 通りがかりさん
自分の書き込んだ文章を読み返して下さい。
日本語として破綻していますよ。
あっほーw

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戸建のメリットは建物の価値がなくなったときに、自分一人の意思で自由に建て替えができること。
だから、戸建はどんなに建物の価値がなくなっても土地の値段では売れる。

つまり、土地の値段が高い所なら値下がりは小さく、土地の値段が安いほど値下がりが大きいということ。
マンションもそういう傾向はあるが、それ以上に顕著。

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>>24098 匿名さん
つまり、戸建ては価値なしということか。
やっぱり、、、
だっせーw

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>>24100 匿名さん

建物の価値が15年位で無くなるからね
再販価格的にね
ところで

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＞＞24099通りがかりさん

勉強は絶対に似合わない人の文章であるという事は、両目つむって読んでもわかりますよ。

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上物の再販価格が無価値になるのはどう思ってるのかな？

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>>24099 匿名さん

脳が退化して意味が分からんらしい。

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>>24102匿名さん

再販価格というのは、CDや本などのように、店が小売価格を変更して売ってはいけない事ですよ。

恥ずかしー、恥ずかしー、やってもうた

家が再販価格だったらいいのになー

アファールさんといっしょに勉強してね（笑）

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>>24101 匿名さん

価値の意味が分からないらしい。

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ご心配ご無用。
そのまま住むも良し、リフォームするも良し、思い切って建て替えるのも良し。
それに引き換え、じりじり下げ続けても売れずに在庫が積み上がる一方のマンションさんが心配？
いえいえ、ドーンと思い切り暴落すれば買ってもらえまよ。
但し、買い手にとって立地がとても良ければの話てわすが。

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戸建さんは、戸建は価格=価値という価値観だけで購入するものではない、ということを言いたいのだと思います。したがって、建物の時価がゼロになっても、我が家の価値は永遠に不滅なのです。

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失礼。
✖︎ の話てわすが。
○ の話ですが。

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マンションさんにとっては、マンションの価格=価値ですから、住んでいるマンションの評価額が購入時より上がっていれば損、下がっていれば得、という変なことになるのです。

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>>24110 匿名さん

訂正しなくても、知性の欠片もないダッセー氏以外の方は皆さん理解できますから大丈夫ですよ。

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>>24109 匿名さん

申し訳ないてます。
「購入するものではない」でなく、「建てるものではない」です。

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私の家は快適ですごいんだ〜と
いくらさけんでも客観的尺度で評価されなければクソにもならんということです

クソでも良い人は他人の評価はどうでもよいので
ましてやこの掲示板でわざわざアピールする必要はありません

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>>24104匿名さん

再販価格というのは、中古価格とはちがいますよ。

再販売価格維持行為の略ですよ。

CDや本などのように、店が小売価格を変更して売ってはいけない事ですよ。

恥ずかしー、恥ずかしー、やってもうた

アファールさんといっしょに勉強してね（笑）

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アファール連呼＝粘着戸建＝寄生虫＝三億なんちゃら＝猿

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>>24114 匿名さん
でも客観的に評価すると、あなたの自宅が購入時より評価額が上がってた場合は損になってしまうから、変なことになりません？

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＞＞24114さん

もともと客観的にも充分高いので、私絶対失敗しなので（笑）

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>>24114 匿名さん

客観的に評価する必要があるのは、投資用不動産だけですよ。居住している家を客観的に評価する必要はありません。

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>>24118 匿名さん
スペルを間違えとるやないか！（笑）

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＞＞24116匿名さん

うひょひょ、ど田舎マンションみっけW

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>>24114 匿名さん

単なる客観的尺度だけで満足できるのであれば、何も悩むことは無いのだよ。
建売マンションでも、建売戸建てでも買えばいいだけだから。

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24119さんは、よくわかってますよ。自分の家は資産価値ではないです。巣です。（笑）

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>24121
図星らしいｗ

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住んでいる家を客観的に評価してしまうと、仮に購入時より評価額が上がっていると損になってしまうから、おかしいことになりますよね。

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>>24123 匿名さん

やっぱり意味が分かっていないみたい。

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>>24123 匿名さん
自分の住んでる家の資産価値が下がると得になりますよね。

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＞＞24126匿名さん

あなたには、一生わからないかも・・・自分で考えてください（笑）

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>>24127 匿名さん
そうですね。だから自分の住んでる家は価格以外の尺度で評価しないとおかしなことになりますよね。価格=価値と言ってる人は理解してないかもしれないですが、決して主観とかセンチメンタルな話ではないと思いますよ。

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＞＞24127匿名さん

自分の家は社会的には資産ですが、本人にとっては資産ではありません。価値は、使用価値です。

不動産会社が、自社の貸ビルの一番賃料の高いフロアを自分の会社で使いますか？　他人に高い家賃で貸して利益

を得るでしょう。自宅のように持ってるだけ使っているだけのものは資産ではありません。

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戸建のメリットは地価以上には価値が下がらないことだろ。

マンションは土地の割合が低い上に、建て替え等ができないと不良債権化するリスクがある。
まあ、築後50年くらいは問題ないと思うが、それより先が問題。

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ふぅ。
本日の勉強終了。
遅ればせながら某士業の資格取得を目指しているが、息抜きにど田舎建売りさんや昆虫君、言語障害君の相手をしてあげている。
君らもだっせーとか、ちっせーとか、おっせーと言われないように励みたまえ。
では明日も仕事なのでこれにて失礼。
だっせーw

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>>24115 匿名さん

再販は
１ 仕入れた商品を再び売ること。再販売。
２ 「再販売価格維持契約」の略。

どっちも使えるよ

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>>24132 匿名さん

相手する時に大脳を使わずパブロフの犬みたいに、「だっせー、ちっせー、おっせー」だけになったのは、お勉強で大脳がオーバーヒートしていたんだね。
でも、息抜きが24時間ほぼ張り付きだから、お勉強がなかなか進まないんだろ。

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>>24133匿名さん

まあどっちでもいいですけど勉強中のテストだったら間違いですよ。自宅を『仕入れた商品』として売る場合の価格を再販価格的というのは無理がありますよ。知らない人に間違いかわからないですが採点者はわかるでしょう。ど間違い発見W（笑）

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既にマンションは在庫過剰。
築古や管理不能マンションの強制解体が出来ないと、人口減少で価値はますます低下する。
区分所有権の大幅な制限が必要になるね。

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>>24132 匿名さん

プロ書き込み士の勉強か？

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日本の7割は戸建て志向だから、人口が減れば住宅需要は戸建てにシフトするでしょ。

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>>24101 匿名さん

貧乏木造長屋住まいの低知能さん。

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>>24087 匿名さん

ア◯ダ乙。

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>>24089 匿名さん

小動物が必死に体を膨らませて、威嚇してもも所詮小動物。それにしても勉強という言葉が全く似合わないね。減数分裂からやり直し！てか、＊＊ばいいのにね。

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>>24132 匿名さん

安心しろ。今年も落ちるからwww

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>>24132 匿名さん

働きながら勉強？資産もない人は大変だねえ。貧乏人はせめて、東京の西端に住めるようになりたまえ。

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>>24132 匿名さん

息抜きが多すぎるような気もしますが、頑張ってくださいね。

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>>24137 匿名さん
程度の低い発想だな。
ホント、だっせーw

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老朽マンションを公営住宅にして、官費で維持修繕すると共に、低所得者向けの住宅対策に利用するという案もあるみたいですね。戸建だとそういう使い方はできない。マンション民の方はどうぞご安心ください。

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>>24145 匿名さん

相手に合わせているだけだよ（笑）

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>>24143 口コミ知りたいさん
これだから下衆の感覚には呆れる。
ちなみに私は特別区在住。

働かないで勉強するなら、誰でも合格出来る。
出来ないのは能力が足りないだけ。
資格取得を金儲けの手段としか認識出来ないなら、あんたとは人間性が極めて異なるだけだ。
自己研鑽の勉強は楽しいぞ。

ホントお前、だっせーw

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>>24148 匿名さん

自己研鑽は大いに結構だが、いい歳なんだから経験や知識を発信しながら周りから自然と慕われる存在にならないとね。
日頃からそういう心掛けがないから、だっせーとかいう言葉が自然と出てくるんでしょう。

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>>24148 匿名さん

いい歳をして自分磨きをアピールするのはイタイぞ。

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>>24148 匿名さん
自分磨きをしてる自分に酔ってるだろう？

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面倒なので4000万の壁を越えて無い人は
4000万以下スレへ行こう！

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>>24148 匿名さん

いつまでも向上心があってすごいですねー！って若い人に言ってもらいたいんだね。自己顕示欲まるだしって周りの皆んな気付いてるけど、本当のことは言わないよ。上に立ってる人はみんな隠れてやってる。

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>>24152 匿名さん

先に行って待っててね。

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自己研鑽の成果が人に向けた『だっせー』苦笑

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>>24148 匿名さん
せめて資格を取ってから言ってくれたらカッコよかったのに。いい歳して頑張ってる自分アピールにしか見えない。ダサすぎ。

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年上のオッさんに「オレ資格の勉強してるんだ〜勉強は楽しいぞ〜♪」って言われたら、こっちがどんな気持ちになるのか分からないのかな？

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>>24157 匿名さん

そんなシーンを想像するだけで鬱陶しさが込み上げてくるね（笑）

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マンションは土地を買えない人の救済分譲アパート。

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>>24146
>老朽マンションを公営住宅にして、官費で維持修繕すると共に、低所得者向けの住宅対策に利用するという案もあるみたいですね。

区分所有権を大幅に制限しないとだめでしょう。
今の分譲マンションはEXITできない何とか発電所と似たようなもの。
老朽化しても負の遺産として残り続ける。

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>>24160 匿名さん
自治体によっては今でも似たようなことをやっている
勘違いしているようだけど対象は一棟まるごと一人のオーナーの物件だな
マンションの問題は賃貸専用物件と分譲物件がすべてマンションという言葉で表されるからややこしく誤解を招きやすい

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区分所有の分譲マンションは、解体や建替えができない負の遺産ですね。

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>>24152匿名さん

＞＞面倒なので4000万の壁を越えて無い人は4000万以下スレへ行こう！

・・・面倒なので・・行こう？　マンションさんは避難階段（非難会談？）へ行かれました（笑）

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いくらのマンションでも土地を買えない人の救済住宅でしかない。

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マンションさんは３０年後、どなたも建替の問題に直面します。

・費用負担の問題
・引越しを伴うことや仮移転先不満
・修繕や改修で十分
・建替で住環境が変化することへの不安
・建替工事が成功するかどうかといった心配
・建替計画に対する不満

マンションの歴史は浅いので、現在、建て替えに成功した例は、２００棟ぐらいしかないそうです。
当然、戸建でも建替問題はありますが、ずっとシンプルです。

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人口減だから、古マンションは建替えより解体して土地として売却するほうが現実的。
「区分所有権解消」の制度化が必要だし、行政処分としてやらないと実効性がなさそう。

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なんだかんだ言っても、タワマン高いからね。一般の戸建民が気軽に買えるような代物ではない。昭和脳のジジイがタワマンを団地って言ってるけど、貧乏人の＊＊と一緒にするなんて耄碌し過ぎだろう。

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どんなマンションでも、土地を買えない人の救済住宅でしかない。

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老朽化したタワマンの解体費高そう。
人口が減ったら人気がなくなるよ。

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マンション建て替え時にタワマン化するのは、費用問題を解決する手段としては、かなり効果的です。
しかし既にタワマンだと…

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>>24148 匿名さん

>>24148 匿名さん
大学生時代に終わらせるもの。
高卒はせいぜい研鑽したまえ。２３区ということは、旧東京の人間ではないな。
ど田舎モンwww

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＞＞24167匿名さん

やはりカッコイイのは、広い敷地に平屋建ての戸建だよ。アーリーアメリカン調で、プールやゴルフのグリーンがあってもいいし、日本の江戸時代風なのもいい、ギラギラしたタワマンは、スーツの値札を取らずにぶらさげたまま歩いて人みたいだよ。ヤクルトタワマン（笑）

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＞＞24171匿名さん

アレ？　勉強中の人が『ど田舎モンwww』と言っているのかと思ったら、もう一人同じような人がいたとは、また、よくわからなくなったぞ？

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>>24172 匿名さん

何処に？幾らぐらい？

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>>24135 匿名さん

「再販価格」とは「卸価格の商品を小売業者等が再度売るときの価格」なので、中古価格と類似ですよ。

>>24133 匿名さん　の説明が正しいです。

>>24135 匿名さん　の仰る「再販価格」とは「再販価格維持」のこと。
　　　　「再販価格」≠「再販価格維持」ではないので間違えないでくださいね。
　　　　勉強中のテストだったら「>>24135 匿名さん」が間違いですよ(^^)
　　　　「>>24133 匿名さん」が正解ですね。

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>>24174匿名さん

タワーマンションが建設禁止されている地域で、価格はタワーマンションから、不動産会社の不当な利益と、営業マンの無駄なマージンを引いたぐらいです。

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>>24176 匿名さん

私は好きだけどプールは維持費が高過ぎるし通勤には不便になるから別荘の感覚ですね 都心だと１０億は超えてしますね

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>>24172 匿名さん

最後の一文にジジイ臭が滲み出ているますよ（笑）

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>>24171 通りがかりさん

酔っ払いのジジイ同士が罵しりあっているようにしか見えないんですが。

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>>24172 匿名さん

何だかんだいっても、タワマンは一般の戸建民が気軽に買えるような代物ではない。もっといい戸建があるのは分かりますけど、タワマンを買えるのは所得がそこそこ高い層っていうことぐらいは認めてもいいのでは？
ゆったりした戸建に住んでるなら、それぐらいの余裕は見せてもらわないと（笑）

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>>24175 匿名さん
すごい読みづらい。

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＞＞24175匿名サマ


『再販』は国語辞書で・・・
１ 仕入れた商品を再び売ること。再販売。
２ 「再販売価格維持契約」の略。

・・・・・・・・・『再販』の意味ですよね。もう２の「再販売価格維持契約」の略語にもなってますけどね。

さらに『再販』に『価格』がついて『再販価格』という表現になると、「再販価格維持」ことを指していることになります。調べてみてください。

中古市場価格のことを再販価格ということは、否定はしませんけど（笑）

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上物は税金上の評価額も、中古販売上の評価額も無価値ってことでいいのかな？

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>>24183匿名さん

自宅なので、他人からの評価がゼロでもまったく構いません。固定資産税も安くて済みますし、売買の時は更地の方が高く売れますよ。

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>>24183 匿名さん

自分が住んでいる家の時価を調べてどうするの？

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>>24180 匿名さん
必死ですね。
飛行機にとっても、邪魔でしかない。
人類のお荷物w

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>>24186
君人類の汚物

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>>24186 名無しさん

必死ですね。ちなみに、わたくし24180は戸建ですよ（笑）

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高年齢化社会によって、郊外の住宅地では空き家が増え社会問題になっていますが、戸建の場合は売れない空き家が多い町という現象だと思いますが、同じく１９７０年頃に建設されたマンションでも高齢化と建物老朽化が顕著になってきているかと思いますが、かといって建替えは中々決まらず、どういう現象になるのでしょうか？

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もうさあ、過去レス読みなよ。
全部書いてあるから。

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早速よみましたら、ゾンビ館になるって書いてありました。

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＞24189

４５年やそこらじゃマンションの寿命じゃないよ
戸建だとそろそろ2回目の建て替えの準備だね

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http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006309846/

４５年経つとフルリフォーム、超好立地で千葉並の価格

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>>24188 匿名さん
真似するなよ韓国人風情がw

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>>24187 匿名さん
なんだタワーマンション長屋住まいが、邪魔でしかない旨は認識しているんだな。

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>>24192匿名さん

マンションは丈夫だけが取り柄、いいなー（笑）　

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>24195-24197
肥溜めくん

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>>24198 匿名さん　

うひょひょ、ど田舎マンションみっけW ちっせーW　(別人です）

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