購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>22098 匿名さん

楽しい番組の途中にすごい邪魔！（笑）

そして今日も冷え込む戸建

でもこっちは4000万の壁を越えている組なので、問題ないでしょう！
石油ストーブの暖かさ〜〜

>>22100 匿名さん

番組みてますけど、なかなかの出来ですねw

22094
だから粘着戸建はもう書くなよｗ

>>22104 匿名さん
じゃあ、マンション探訪の第２話、面白いのを頼むよ。

>>22100 匿名さん

次回予告がじわじわくるねw

民度は建物と値段の高さ・広さに比例するのは常識だ。

大規模・タワーマンションや戸建でも立派なお屋敷と言える注文住宅は属性・民度が高い。低層マンションも高級物件なら問題ない。しかし、賃貸アパートで安い物件やペット可だとマナーが悪くなったり、おかしな人が住み着くのか属性・民度は低くなる。持ち家も高級以外の中途半端な中低層・中小規模マンションや建て売りのミニ戸建はそれなりに属性・民度も当然低い。

>大規模・タワーマンションは属性・民度が高い。
そうは思わないな。タワマンってただの高層団地。
下は数千万から上は億超えの部屋もあるが、その殆どは億以下だから、
あなたの論理では属性、民度は低いのでは？
同じマンションなら、全戸1億超えの全億ション物件の方が遥かに民度が高いだろ。
そういう物件は都心の少戸数低層レジデンスに多いよね。

なんだかんだ、広い土地があれば、そりゃ戸建てでしょつね。少なくとも東京民ならそう思うよ。

>>22107 通りがかりさん
貴方の理論だと、３億臭が民度高い事になるよ。
差別主義、嘘つきが民度高いとは思えない。

>>22107 通りがかりさん

文章全体に面白みが全くない。話してもつまらない奴がしたり顔で書いてるんだろう。
マンション探訪の方がよっぽど面白い。

そうやって、反応を見て楽しんでいるんでしょう。
所謂、高みの見物ってやつでしょうね。昔から金持ち連中のお遊び。
そんなの本気で信じる方が馬鹿を見るよ。ここ匿名板のお遊び場なんだから。

22112は22110へのレスです。

>>22110 マンション掲示板さん

あれは本物じゃないからこのスレで暴れてるんだし、その意味ではあっているのでしょう。

腐ってもタワマンというように、低層階に商業テナントが入っていたり、共用施設が充実しているのは戸建や低層マンションではまず得られないものばかり。

昔は10階建て以下でも、1階部分に店舗を入れていたり、水害対策でピロティ構造の駐車場にする工夫やまちづくりに対するデベロッパの思いも見られたが、最近はほぼ絶滅した。利便性や町並みに考慮しない最近のデベは10階程度だろうと1階部分まで住居だし、共用施設も乏しく魅力がない。

>低層階に商業テナントが入っていたり、共用施設が充実しているのは
それって雑居ビルと類似しているね。飲食店は利便性が高い反面、人の出入りが多かったり、
衛生面でもゴミやゴキブリが出たりと問題も多い。便利ではあるが自宅がその上というのは、
とても高級とは思えないし、ましてや属性や民度が高い人はそういう物件は選ばないだろう。

>とても高級とは思えないし、ましてや属性や民度が高い人はそういう物件は選ばないだろう。


いや、町の活性化を妨げずに貢献している意識を持った住民ならそういう物件を選ぶ傾向にあるらしい。

自治体や住民も地域活性化に前向きだと、低層階の住居を規制するように地区計画や特別用途地区を導入している。

テナント収入は管理組合に入るのかな？

マンションの暖房設備

猿団子

マンションの下にテナントが入るということは、雑多な人達が下をウロウロしてるということ？
自分だけだったら良いけど子供がいたらイヤだな。元々人が集まりやすいエリアに建てるのだろうし。

>>22120 匿名さん

赤の他人と運命共同するマンション民からしたら、全然問題ありません。
人類皆兄弟です。

タワマンのテナントの賃料収入はテナントの所有者に行きますよ〜

>>22121 通りがかりさん

マンション住民と違う外部の人間が下をウロウロしてたらやだよね。子供がいたら特に。

>>22122 匿名さん

そうですか。テナントが下に入ってもマンションの住民にとってはあまりメリットはないですか？

>>22122 匿名さん

タワマンの飲食テナントのゴキブリ、ネズミはマンションの所有者宅に行きますよ〜

テナントの所有者から管理費が管理組合に！
生活を豊かにするテナントから管理費が貰えるなんてイイね〜

>>22126 匿名さん
よく分からんがタワマンに何かイヤな思い出でもあるのかな？買えなかった恨み嫉妬？

買うなら戸建のほうがいいよ。やっぱり。

テナントが無くたって、汚部屋・ゴミ屋敷状態で住戸があったら、ネズミやゴキブリの発生源になるのは変わりないでしょう。むしろ、管理不全な住戸の方が管理されているテナントより深刻だと思います。

商業地だと戸建でも一、二階をテナント、中層階を賃貸マンション、最上階を自宅って戸建てが沢山あるよ。
千代田区辺りはこういうのがとても多い。下に貸しオフィスを作った戸建てとか。
これも戸建てだからね。賃貸物件付の戸建。

>>22130 匿名さん

なんか苦肉の策って感じだね。

>>22131
そうかな？
建築費は賃料をあてて、戸建てでありながら店子持ちで管理会社も警備会社も入れられる。
苦肉どころか究極の部類だと思う。

>商業地だと戸建でも一、二階をテナント、中層階を賃貸マンション、最上階を自宅って戸建てが沢山あるよ。

確かに商業地、田舎の商店街のタバコ屋とかそんな感じだけど、
とてもあの雰囲気は好まないけど。アパートみたいで貧乏くさい。
千代田区だろうが同じこと。

>>22132 匿名さん

元から自宅がそこにあったら仕方ないけど、購入したいとは思わないなぁ

>>22128 匿名さん
お、ど田舎建売り見っけ！

>>22133
千代田区とかだとそれが15階とかで何々ビルって名称だからアパートやたばこ屋とは程遠いよ。
少なくともマンションより断然豪華。
最上階のワンフロアか２フロアを独占だし屋上も好きに使える訳だし。

>少なくともマンションより断然豪華。

あなたの豪華って…どういう基準で言ってます？
最低限こんな感じ以上なんですよね？
ゲーテッドで、コンシェルジュがいて、天井高10m以上のロビーがあって…

>何々ビルって名称だからアパートやたばこ屋とは程遠いよ。
結局、どこにあろうがタバコ屋アパートの延長線上でしょうね。所詮は。

1. 

>>22137 匿名さん

そういうタワーは、所詮は高層団地なんですがね。
理想は、このような高台に建つ全戸億ションというような低層レジデンス。
タワマンのように雑多な階層ではなく、ある一定層以上しか住んでいないので、
民度も高く維持管理も良好な物件が多い。

1. 

>>22137 匿名さん

これが高級に感じるの？
貧相だね〜 失笑

>究極の部類だと思う。
環境の悪い商業エリアに建つビルなど、住宅としての魅力は低い。
究極の部類というなら、>22138のような第一種低層住居専用地域に建つ低層マンションが、
住宅としては最高の部類だろう。
周辺には戸建てか低層マンションしか建たないので閑静な環境が保たれ、
スーパーや病院など、生活する上での必須施設も至近で充実している。
千代田区や中央区には、そのような住宅地として適した土地は非常に少なく、
住宅地としての諸条件を満たしていないとも言える環境から、
住もうと思う人自体がとても少ない。商業地と住宅地を同線上で比較してはいけない。

免震ビルを本当に揺らして見た！
引用
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20161108-00000086-nnn-soc...
茨城県つくば市で、３０年前に建設されたビルに、ジャッキで圧力をかけて震度６弱の揺れをおこす実験が行われた。
　実験が行われたビルは、３０年前の建設当時、日本で初めてとされる免震対策が施されたもの。地面と建物の間にある黒いゴムが揺れを伝わりにくくする役割を果たす。
　８日の実験は、こうした免震ゴムが３０年たっても効果があるかを検証したもので、ビルを建設した会社では、効果は今後１００年近く続くとみているという。

>>22141 匿名さん
実験映像見たけど、思いっきり横揺れ実験だけどね。
まったく直下型を想定してないから逆に受けるよ？

長期優良木造3階建てが「想定通り」倒壊｜日経BP社
これも見てみよう！

長期優良住宅が倒壊した。耐震等級は2以上、3以下の建物である。奥側の試験体がそうだ、震度6強の地震で実験したものだが、手前の試験体は全く同じプランで金物関係がそれより劣るプランだ。
奥側で倒壊したのは皮肉にも金物関係を強くしたからで、手前の試験体はロッキング現象によって倒壊を免れた結果になってしまった。

どんぐりの背比べを見てる気になるね。
実際に住んでいるならなぜ自宅内から撮影した風景にしない？

タワーマンションでは家具の設置を想定しておらず、家具の重さで耐震性が脆弱になる。
免震ゴム劣化で地震時に作動するかは運次第。

もし高層マンションの高層階に眺望がなかったら、ただの高い場所にある不便な部屋。
昇り降りも電力に頼らないと出来ないなんてんね。
眺望に興味がない人間にとってはそういう事。

もし高層タワーの最高層階にスーパーがあっても面倒だから誰も買いに行かない
逆も真なり。つまりそういう事。

商店街にも関わらず、店舗のない住居ばがりなのは町並みとしては最悪だ。それこそ、貧相だし、活気がない、不便なだけだ。

>>22144 匿名さん
長期優良住宅の現状…

>>22144 匿名さん
過去からマンション民はネットからの拾い集めた画像しか出せない。
対して戸建て派はキチンと自己写真を出す。

つまり、3億臭を始めマンション民は民度の低い嘘つきだ。
困るとsense of humor で誤魔化す。