購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

家の価値は価格なり。
これが正しいと仮定すると
郊外の家は価格なりの価値がある。
ということになりますね。

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>>19701 匿名さん

で、ジュースより水が格下になるのか？ 笑

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>>19697 匿名さん

算数も出来なんて、都心さんは、低脳、低学歴なんだね。

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家の価値は価格なりだが
郊外の家は価値なし。

これを同一人の脳内で成立させるためには精神を分裂させるほかない。

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>>19704 匿名さん
たいへん有力な仮説ですね。

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>>19705 匿名さん
本人以外はみなさん薄々気づいてると思いますが、そういうことなんですよ。

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>>19706 匿名さん

カウンセラーや精神科医は大変だね。
いつもこんなのを相手にしてるんだから。

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>>19704 匿名さん

そんな特技があれば、成りすまし、自作自演もお手のものなんだね。

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>>19707 匿名さん

でも、暴言キャラを自ら諌めることが出来ないのが不思議。

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家というより地域の価値は、地価に反映されてる。

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分裂症の治療の第一歩は、本人がビョーキであることを自覚させるところから始まりますからね。大変ですよ。

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個々の価値観は多様だから共通の尺度は価格でしか測り得ない

という当たり前の共通認識を理解できないバカがここにいるわけですね

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価格でモノが高いか低いかの判断はできるが、それが家として良いものか悪いものかの判断に使えない、と何回言っても分からない人約1名。

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>>19713 匿名さん

高い家か安い家かの判断に使える。

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>19713
お前の判断なんかクソにもならないといってることが理解デキないバカが一名

都心の７０㎡１億より
田舎の150㎡ 5000万が住心地が良いのだ

といくら主張しても
だからどうした、お前の良い悪いの主観は他人にはどうでもいいのだ

事実は、お前に都心70m2が買えないということ

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>>19715 匿名さん

ふ〜ん。

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>>19715 匿名さん

都心5000万円のマンションより、郊外1億円のマンションに住むのですね?
了解いたしました。

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>>19714 匿名さん

値段見たら分かるのになぜ判断するの？

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>>19717
もう少しマトモなコメントしろよ　馬鹿

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良い家悪い家という主観も
個人的な家族構成や交友関係、家族、起きた出来事などの要素も加味して決まるわけだ

その背景は他人とは共有できないのだから
家そのものの’合理的’価値にはなにも影響はしないのだよ

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>>19719 匿名さん
>> 都心5000万円のマンションより、郊外1億円のマンションに住むのですね?
> もう少しマトモなコメントしろよ　馬鹿

回答に詰まった時に見る、暴言錯乱発言の例です。
みなさん、参考にして下さい。

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>>19715 匿名さん
都心の1億が買えたら郊外の1億も買える。
どっちを買うかは自由。

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都心マンションと郊外戸建はほぼ同格の定理。

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>>19722 匿名さん
> 都心の1億が買えたら郊外の1億も買える。

そのとおりなのです！
価格でモノが高いか低いかの判断はできるが、それが家として良いものか悪いものかの判断に使えない、と何回言っても分からない人約1名居るのです！

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>>19722 匿名さん

家の価格は価値なりと定義しておきながら、
自分が買わない郊外戸建を価値なしという、
分裂症が約１名。

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都心５０００万マンションより郊外の一億マンションがお気に入りの都心厨。

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都心さんは都心であることだけが誇りだからね。

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>>19724 匿名さん

都心で三億は普通に買えるけど、郊外だと広すぎない？

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>>19725 匿名さん
1億円の郊外戸建の価格はゼロ。
この算式が脳内で成立している人間がいると聞いて。

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家の価格は価値なりと定義しておきながら、
都心5000万円のマンションより、郊外1億円のマンションに住むのですね?
と聞くと、

> もう少しマトモなコメントしろよ　馬鹿

と逆ギレするフシギちゃん人約1名。

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>>19728 通りがかりさん

それを判断するのは価値観。

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>19721
キチガイ相手には誠に相応しいコメントだよね

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>>19727 匿名さん

それは価値観ですね。

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郊外１億だって成立するかも知れないが
母数がすくなくブレ幅が大きくなるから危険な取引になる

それだけ

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>>19734 匿名さん

物の価値を語る前に、都心の定義を知るべき。
都心に住む人間は日本人の極わずか。

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戸建の3500万の壁
超えられなくても自分の家には胸を張れ

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ぜひチェックしておきたい用語ですね。うっかり「都心」と使ってしまいがちですが、きちんとこれらも定義されています。

「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。

東京メトロの路線名にもなっている「副都心」は、およそ50年前に生まれた言葉。1958年に国がつくった首都圏整備計画の中で、「渋谷」「新宿」「池袋」の3地区を「副都心」と位置づけたのが始まりです。

「都心」に集中していたオフィスなどの業務機能を分散させるため、その3地区で都市開発が進められました。1980年代に入ると、3地区だけでは受け皿として間に合わなくなり、「副都心」の再定義・新開発をすることになりました。

現在では山手線沿線の「大崎」や東京下町「上野・浅草」、千葉方面に続く総武線沿線「錦糸町・亀戸」も副都心に含まれています。意外なところだと、2020年の東京五輪開催に向けて様々な施設が建設される「臨海地区」も、実は副都心なんですよ。

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都心は少ないのに、資金が大きい
当然Volatilityも高い

郊外さんがいきなり参入しても怪我しますよ

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>>19737 匿名さん
そんなこと
都心と首都圏の区別が付かない戸建さんに言っても…

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とりあえず、
・価格でモノが高いか低いかの判断はできるが、それが家として良いものか悪いものかの判断に使えない。
で結論。

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個人的な価値観でいいと思った家には胸を張れ

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>>19739 匿名さん

都心厨が理解していないんですよ。
都心に住む人間は日本人のごく一部のマニアと同じ。

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都心がマーケットの一部なことは十分理解してますよ

車だったら
フェラーリだって皆が欲しがるわけじゃない
皆フェラーリ買えとは誰も言わないでしょ

そういえば明日はフェラーリのパーティが・・（笑）

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>>19743 匿名さん
そこは シロン だろ。 笑
わかってないなぁ〜

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上物にいくらお金かけても立地が悪いと
そのお金溝に捨てるようなもの。
立地が良ければ上物にお金かけても
正当に資産として評価される。

逆に言えば、郊外の中古を買い叩くとお得。

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良くも悪くも戸建ての上モノ評価額はどんどん下がる。
住むのに全く問題なく十分なのに、上モノ評価額がほぼゼロになっている戸建てはある意味おトクです。

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中古でも築10年以内がいいな。あまりに古いのはちょっと。

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中古はあまり買い叩くと売り主の機嫌を損ねちゃうから注意。それなりに思い入れもありますからね。

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（家格の定理）
都心戸建＞都心低層レジデンス≧郊外戸建≒都心マンション≧郊外狭小戸建＞郊外マンション

注、住人の格を判定するものではない。

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不動産は価格なり。ただし、郊外物件は買った途端資産価値３割減で考えておいた方が良い。
都心だと買った価格より高くなることもあるのに。

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