購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>19100 匿名さん

六本木ヒルズとかw

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今日も郊外から都心に出勤です。
車窓から数多のマンション、戸建を眺めながら‥
では。

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>>19098 匿名さん

じゃ都心3区マンションの成約価格は、いつ復活基調になるの。

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都心マンションは一部高額物件が、それまた一部売れてるだけで
在庫自体はどんどん増えてますよ。

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>>19100 匿名さん
都心超一等地のタワマンの夜景を眺めながら、このスレに打ち込むのはまた格別の喜びがあるんでしょう。

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都心超一等地のタワマンの夜景に思いを馳せながら、このスレに打ち込むのはまた格別の喜びがあるんでしょう。

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レインズの月次レポートをみると、マンション、戸建ともに中古物件の成約件数がどんどん伸び続けてますね。
自分もそうだったのですが、中古を視野に入れると対象エリアやグレードがグッと上がって、新築に戻れなくなる。ほぼ新築で2〜3割安く買える物件もありますから。
ただ、中古物件には色々ワナがあるから、ある程度勉強しないと、安物買いの銭失いになる危険はあります。

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出来る戸建さんは在宅勤務

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>>19108 匿名さん

都心の超一等地での在宅勤務が最高でしょう

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在宅勤務者（○ート）にも格差があるのか、、、

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一回のレスでいくらのバイト代が貰えるの？

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>>19111 匿名さん

プライスレスです。

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>>19111 匿名さん
あなたの時給くらいだよ

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すべてのマンションが素晴らしいなら田舎にもマンション建つはずだよねー田舎でもその中でみんなに便利な立地ってあるし

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都心のマンションは設備も揃って素晴らしいかもしれないが維持費が高い。マンションは小さい金銭を気にしない人が住む場所のような感じ。一応戸建て派です。

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設備云々より家に入るまでの面倒くささや他人と意見が合わなければ黙殺されるのが嫌

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>>19107
>レインズの月次レポートをみると、マンション、戸建ともに中古物件の成約件数がどんどん伸び続けてますね。

9月実績でみると、中古マンションの在庫は増え続けていますね。
東京では成約件数1,650件に対して、在庫は2万5400件で前年比21%増。
好調？な成約件数を上回って在庫が急増してるということか？
成約件数と在庫件数の差は拡大基調。

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戸建よりもマンションの方がここ数年価格の高騰が激しかったですが、土地代の分、戸建の方が変動は緩やかなんでしょうか。
いずれにせよ都区内の中古マンションを検討されてるかたはこれから有利な状況がくるかもしれないですね。
ただ都心回帰とか言ってるのは、何とか価格を維持したいデベロッパーの戦略のような気がしてならない。新築はなかなか売れないでしょう。

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昨年JR津田沼の奏の杜の新築マンションを検討しましたが、5000万以上で割高と思い断念しました。そこから中古探しを始め、結局、東横線沿線の戸建を購入しました。
お断りした営業の方には「お客様のご予算で神奈川はちょっと〜、探されてもお辛いことになるだけですよ〜」と嫌味を言われてしまいましたが、運良く物件に巡り会えてほっとしています。

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供給量が多すぎるのに、わざわざ高値掴みはしないでしょうね。
つまり、都心マンションは都内マンションの最先端を行っていると言うか、行き着く先を暗示してるのかな。
そう言えば、大阪万博はいつ決まるのでしたっけ？
これからは、東京より大阪の物件がホットになるのかね。

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都心は高値安定でしょ
新築は馬鹿高いし下落要因もあまり無いですね
何より売り主側に切羽詰まった感が全く無い
暴落したらもちろん買い増しますよ～待ってます(^^)

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23区内のマンションがあまりにも高く予算的に諦めました。

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>暴落したらもちろん買い増しますよ～待ってます(^^)

みんなで様子見するから、ジリジリと下げ止まらないんだよ。

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戸建はセキュリティに不安があるから、自分はマンション派です。

知人で1階ベランダから侵入した空き巣に鉢合わせした人知ってるけど、2度と３階以下の部屋には住みたくないからマンションを探すことにしたと言ってた。

門真の事件もひどい話だよ…戸建だと防ぎようない。

「同署などによると、川上さん方は２階建てで、小林容疑者は民家１階の玄関横の窓を破って室内に侵入したとみられる。・・・小林容疑者は「はっきり覚えていない」などと供述している。」

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>>19124 匿名さん

マンションだと安心ですね。

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最近物騒だから、セキュリティは重要ですね。
戸建は侵入されるリスクを考えると夜も窓開けて寝られない気がします。
以前訪問したタワマンは、要所に監視カメラがあり、エントランスのセキュリティは二重で、その先にコンシェルジュか警備員が常駐し声かけがあり、エレベーターもセキュリティがあったので、設備的にも心理的にも不審者の侵入は難しい感じがしました。
タワマン人気も立地はもちろんセキュリティ面の強みが大きいかもしれませんね。

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>>19126
タワマンだと更に安心ですね

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戸建は今月も下がり続けてますね
買いやすくてラッキーです。

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本当に買うの？

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>>19128 匿名さん
絶対買わないな、このコメ主は。

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防犯に関してはマンションの方が安心感はありますね。昔は防犯に金かけた一軒家を新たに建てたいという気持ちもありましたが、年取ると面倒になってきました。

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欧米では高層階での子育てが法令で禁止されている。
子供の生活に悪影響が医学的に確定している。
日本では３億臭を始めとしたマンション民の書き込みから
マンション育ちの悪影響が分かりますね〜 失笑

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>>19132 匿名さん

マンション育ちでなく賃貸育ち→アパート住まいですよ！

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パリの高層マンション、普通に子供住んでるけどね。

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>>19134
3億臭、連呼してる方ってウソつきなんですね。

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>19124
同感。戸建てはセキュリティが不安。
寝てるときに襲われてはどうしようもない。
嫁も戸建ては恐くて住めないって言ってる。

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これは、横浜市の３つの福祉保健センター
（当時の保健所）
において4ヶ月検診を受けた母親の中で
第一子を出生した人461名を対象にした調査です。

流産、死産の割合
１F～２F 6.0%
3F～5F 8.8%
6F～ 20.88%

と高くなるにしたがい増加していたという。

その後継続してデータを取っているそうですが
同じ割合で推移しているということです。

逢坂氏もあるサイトで言っていますが
エレベーター設置義務の６階以上と
義務のない5階以下では
階段の昇降運動が流産につながる
という説を疑い、データを取ったようですが

調査結果は予想に反して
５階以下より６階以上のほうが
明らかに流産、死産の経験者が多い
ということがわかった

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>>19137 匿名さん
その駄文のグラフ見てごらん、恥ずかしいから…

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高層階に住んでいることが当たり前。
そんな環境で生活していると高いところにいるのも当たり前。
洗濯物を干すときなんかは高層階にいることを目の当たりにしたりします。
そんな環境で生活していると高いところが当たり前になり、段々高いところが怖いと感じなくなります。

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夫は毎日高層ビルの高層階で仕事してるけど、元々高所恐怖症だったんですけど、最近はエレベーターの気圧の変化が辛いと言ってる。もう耳から空気が抜けなくなって三半規管がおかしくなった様です。毎日エレベーター昇り降りがほんとに辛い様です。

私や子供は耳も強いし、高所恐怖症ではないので問題ないと思うけど、体質によっては合わない人もいると思います。

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高層階は空気がきれいだし、
虫もいない。
より衛生的な生活が送れると思う。
眺望目当てで買ったけど、むしろこれらのメリットの方が大きいかもしれないと感じてる。

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>>19132 匿名さん
お、ど田舎戸建見つけた！

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>>19137 匿名さん
ど田舎戸建、だっせー

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高層階に住むと1階まで降りるのがとにかく面倒になります。
高層階といわず6階以上は面倒と思うようです。
出不精になると運動不足やストレスがたまったりしていい環境とはいえませんね。
1日1回は外出するようにして運動不足予防しましょう。

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マンションのセキュリティで問題だと思ったのは、エントランスではなく、駐車場からの裏手の侵入口です。鍵で開けますが、住人の振りをして一緒に入れば、ダイレクトにエレベーターに行けます。昨年親が買った大手メーカーのマンションです。

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>>19141 匿名さん
タワーマンションはカビだらけ。
計画換気は家具の設置を考慮していない。
高層階は窓を開けられず換気量が不足するので、カビだらけです。

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エレベーターで高層階まで行くのは面倒でその時間は無駄ですが
始発駅から座って長時間の通勤は有意義です。

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>>19140 匿名さん

転職させてあげれば？

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外出が減ると母親と接する時間が増えますよね。
そうすると親の干渉も増え、その結果自立が遅くなるそうです。
他にも泣き虫や精神疾患と思われる症状がみられます。
通園・通学している子供は幼稚園・保育園、学校で適度な運動をし、友達と遊んだりしていますので心配は不要かもしれません。
でも母親と2人きりで1日中過ごす場合は要注意かもしれません。

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田舎だろうが都心だろうが住めば都。タワマンだから凄いわけでもないし、戸建てだから凄いわけでもない。場所も人それぞれ好きな場所に住むんだから邪険にしなくてもいいでしょ。
マンションは少なからず戸建てと比較するとセキュリティ面はいいが音問題がマイナス。月々の管理修繕費も若干マイナス。戸建てはセキュリティ面マイナス、音問題は若干プラス。管理修繕費は若干プラス。災害時は戸建ては超マイナス。だけど戸建て派だからマンション生活には戻りません。

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