購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

中古住宅を購入される場合、ローン控除の対象が上限2000万円（税額20万円）なのでご注意を。また、売主が事業者の場合は消費税がかかりますが、個人の売主から買われる場合は、通常消費税はかかりません。

マンションに戸建て住みの子供が遊びに来ると大変！
日頃から野放しにされているのでドタドタバンバン！
友人の子供だから叱ったり注意しにくいので厄介です。
同じ状況で下の階に住む住人から初めて苦情が来たという人もいます。

今時の分譲は資材高騰で質が低下しがちなのと、売上を確保するために消費増税後から一戸辺りのスペースを狭くしてきてるのがなぁ。それでいて価格は増税後も変えてません！とか笑ってしまうわ。もちろん全ての分譲がというわけじゃないけども

どの道、住宅需要なんて先細りだからどこに買おうと今の価値は絶対に維持できない。
資産価値を気にして購入するなんて情弱としか言えない。

賃貸一択ですかね。

将来的にローン残高を下回ることは避けたいです。

昔はよくあった高齢者に対する貸し剝がしも入居者不足の今ならありえないだろうし、近所トラブルや災害があっても引っ越せる賃貸はありかもな。とはいえ子ども二人とかになると家賃も馬鹿にならないが

なんにもアクションとらないのが一番情弱だよね

私のマンションの賃借人は会社経営していて
おそらく経費とか税金とかも考慮して契約してもらってると考えてるけど

そういうことでなく、ビジョンもなくこれから人口減だから賃貸有利とかいって
漠然と賃貸続ける奴はアホだよな

>>18857 匿名さん

一番のアホは、写真を貼りまくり金持ち自慢する輩。

>これから人口減だから賃貸有利とかいって漠然と賃貸続ける奴はアホだよな

全く同感です。それ言っている人は郊外や地方在住者でしょう。
私も（多分貴殿も）都内の都心部住みですが、資産価値はあくまでボーナス、
気に入っているから住んでいるのですよね。ぶっちゃけ固定資産税のことを考えると、
少し安くなった方がありがたいぐらいですし。
でも実際はこの10年で2割ほど上がり続けていますよね？

それに賃貸は、結局大家のローンを肩代わりしているだけのこと。
私も賃貸物件持っているので、入居さんには本当感謝です（笑）
借り手がすぐ付くような都心の人気エリアであれば、15年もすればローン完済でき、
以降は100％収入になりますからね。リタイア後、また子供へのいいプレゼントになりますし。
独身時代などの賃貸はアリでしょうが、家庭を持ったり、いずれ年を取ると、
賃貸を新たに借りようとすれば年齢のことや保証人など、断られるケースも多いと聞きます。
なるべく早めにいい物件を購入が、豊かな人生を送る「安心」に繋がると思っています。

賃貸オーナーが大変な時代になって来てます。
＞100％収入になりますからね。
管理費、修繕費、固定資産税、不動産屋への管理料、内装修理代等はタダになるのでしょうか？

>>18859 匿名さん

郊外をチラ見しなくても大丈夫ですよ、とんフォードさん。

地震がくるなら賃貸のほうがいいかなぁ〜？

えーと、ここは明らかな釣り書き込み>18860などは無視で宜しかったですよね？
ローン残債0になるが、管理費等がタダになると本気で思ってるなら単なるアホw

>>18861 匿名さん
図星！郊外はダダ下がり！価値の無い土地は賃貸で十分！

>>18864 匿名さん

都心マンションは地震きたらアウトだから、いつでも逃げれるよう賃貸がよい。都心を脱出できる所にセカンドハウスがあればよいが。

100%はないわ。ローン完済しても税金と維持管理費でそれなりに持ってかれるぞ。それに管理を全部した自分でやるならともかく、税理士や管理会社に管理を委託するならもっと取り分は減る

ココでリンクに貼られた実例の郊外って神奈川の奥地とか埼玉の奥地のバス便しかないねw
23区のダダ下がりの例を見てみたいものだ（失笑）

いずれにしても新築は値下がり率が高い。
これからは中古を購入するのが賢い選択。
ここ最近、中古の成約数はかなり伸びてきている。

値下がりしない又は上がるような新築物件買うことが大事。
値下がりするような物件は中古で安く手にいれても、さらに下がるだけ。
もし売らなければならくなった場合に売れずに困る。
一発目に買う物件で失敗すると取り戻すのがたいへん。

何馬鹿言ってんだか。今が高値の頂上なんだからこれから下がる一方だよw
人口減の勢いの数倍の速さでに購入年齢人口は減ってるんだから
今の価格は最後の人口ボリューム層の団塊ジュニアが購入適齢期で作った相場。
これから先に人口ボリューム層は存在しない。もう過去の話になるんだよ（失笑）

予備校が一斉廃校下でしょ？あれは受験生の総数が急速に減ったから。
彼らが住宅購入適齢期になるのは後10年から20年先。

家とかマンション、誰が買うの？　誰か住むの？（失笑）

>>18864 匿名さん

郊外イコール下がると思っているのは、知能指数も低い証拠。

>>18870 匿名さん

お前のような奴は賃貸一択だね。
結婚もできない最下層。

>>18870 匿名さん

読点もまともにうてない、低学歴。

どうせ値下がりするなら元々値段が安くて下落率の緩やかな中古の方がまし。

世界都市ランキング、東京がロンドン、NYに次ぎ初の３位「国際化」を評価
http://www.asahi.com/articles/ASJBL538GJBLULFA01N.html?iref=comtop_8_0...

世界に冠たる大都市「東京」、その都心部の価値は益々上昇し安定のようです。
人口が減っても世界に影響力を保ち続ける魅力があるか、それがこれから東京都心のポイントですね。

物の価値は価格と主張していた白痴が居たが、
一部マニアが高値をつけているという市場を知らない。

都心に住む人間は日本国民の数パーセントのマニア。

>>18875 匿名さん

よ、３億臭！
そろそろシロンは納車されたか？

>>18870 匿名さん

あの〜、、、わたしいつも思ってたのですが「失笑」という言葉の用法あってますか？

>>18875 匿名さん
パリが移民問題でかってに落ちただけでしょ。やったー！３位だー！ってすっごい喜んでる人いますけど。

>>18879 匿名さん

それでも世界トップクラスはたいして変わらない‼

>>18878 匿名さん

18870は、いつも得意げに「失笑」と書き込んでいましたが、皆から失笑を買っていることに気づいていませんでしたとさ。

>>18880 匿名さん

失笑をかっていますよ。

>>18876 匿名さん

その数パーセントが真の富裕層で有り、日本のリーダーでしょうね

>>18883 匿名さん

おたくさまはそのリーダーなので？

>>18870 匿名さん
どうしてそんなにウケてるの？

>>18870 匿名さん

ウケすぎ！

日本のトップリーダーとんフォード。

なんかかわいい。

失笑！！

穢土

レクサスだぞ！
シロンだぞ！
都心だぞ！
海外旅行だぞ！
別荘だぞ！
金持ちだぞ！

>>18891 匿名さん
その名はとんフォード。

なんだかしつこいね何時までネチネチと

もしかして、待ってるの？

それで結局、購入するならマンション？それとも一戸建て？どっちなの？

>>18891 匿名さん
そんなに構って欲しいの？独身？家族いないの？あんた佗しい人生だな・・嘲笑

>>18896 匿名さん

そこは失笑でしょう。空気読みなさい。

もうじきバイト終わるんじゃない？

そろそろネットで拾った写真で富裕層へ変身かな？

いつぞやの多層なんちゃらの粘着戸建ね

>>18897-18899は富裕層待望論者かね？
アメリカのトランプ大統領待望論者みたいで気色悪いな。
そのサポーターに共通しているのは低学歴、単純作業に従事しているブルーカラー労働者。
ここの低年収戸建て住みと共通の臭いがプンプンと…
そういう連中って万国共通なのかもね。嘲笑

>>18901 匿名さん

ここで、投稿してる貴方もその仲間ですよ！

>>18902 匿名さん
まさか！私はヒラリー支持派ですよ

>>18903 匿名さん

私は、トランプです。当選しないだろうけど、世の中が大きく動くのが好きなので、戦争は反対ですけどね！

>>18901 匿名さん
いつもの「失笑」は使わないの？そこはお約束だろうに。
日本のトップリーダーがお粗末な日本語恥ずかしいね。さっき言われるまで気づかなかったでしょう。ネットで意味調べちゃいましたか？

>>18901 匿名さん

とんフォードさんまた畜生道に輪廻してきましたね。一生いまの畜生道に甘んじるおつもりですか？ご先祖さまが泣いてますよ。合掌

今日の夕方、浦安で32歳の女による通り魔事件が起きて3人が刺されたらしいね。
郊外ってやっぱ民度が低いんだろうね。こういう事件って郊外が多い。
都心でも事件はあるけど、経済事件や会社関係などの社会犯罪が主ね。

郊外といえば、先日の碑文谷公園バラバラ死体遺棄事件や、
世田谷一家強盗殺人事件も未解決のままだし。
金銭トラブルや怨恨など、お金にまつわるトラブルが郊外では多い。
収入の少ない人の間に起こる、民度の低さから起きる凶悪犯罪。
住む場所は慎重に選ばないといけないね。

>>18903 匿名さん
頭悪いんですね。

>>18907 匿名さん

畜生道に堕ちてるから分からないかも知れないですけど、あなたがいま居られるのは「穢土」ですよ。極楽浄土はあなたが嫌われている郊外にあります。地獄の鬼たちがあなたを穢土から出さないために郊外を違う姿に見せていますが、あなたの真なる心は郊外をチラ見しています。合掌

>>18907 匿名さん
最低だな

>>18907 匿名さん

まさに畜生ですね。

>>18908 匿名さん

何にでも見境なく噛み付くのはまさに畜生。

都心マンションなんて、水商売も相当いるからね。

>>18913 eマンションさん

中国人が購買層の大多数。

>>18879 匿名さん
今、テレ東のニュース番組でちょうどやってるけど、世界都市総合力ランキングは、
6つのカテゴリーの総合でランキングが決まるらしいけど、パリが落ちたというより、
東京の「文化交流度」と「居住」のカテゴリーで順位を上げたそうだよ。
中身をよく見てからレスした方がいいよ。無知で的外れな回答は恥かくだけだからね。

中国人の都心マンション爆買い文化交流か。

>>18915 匿名さん
失笑！

>18915 どうでもいい話だから個人攻撃しなくても。能ある鷹は爪を隠してみてはどう？みっともないよ。

>>18915 匿名さん

どうして失笑をいれないんですか？空気読んでくださいね。

豚は蹄を隠せません。

>>18915 匿名さん
パリが移民問題で落ちたのは間違いないと思いますよ。

>>18913 eマンションさん

そういうことは言っちゃぁいかん。不粋だね。

>>18918 匿名さん

無理な要求をしたら可哀想でしょ

>>18915 匿名さん

失笑忘れてるぞ。

>>18926 匿名さん

そうですね。
普通の人は使わないキーワードですね。
鋭い指摘だと思います。

>>18928 匿名さん

18907も削除依頼されましたか？

>>18928 匿名さん
18907は煽り書き込みではありませんか？

>>18928 匿名さん
まじおこだね。

よく都心さんが言うやつね。笑

アンカつけわすれ
>>18933は>>18926宛

>>18928 匿名さん
どんな話題がスレに合ってるのか
書き出しておいて

都心戸建の無断アップの写真消されてたｗ

>>18936 匿名さん

ワロタｗ
クロ確定ですな。
今後、他人の戸建ての写真のアップにはご注意下さい。

>>18936 匿名さん

でも書き込みそのものは残ってるね。画像のみひっそり削除されてる。
都心立地であの規模の豪邸だから、よほどの大物だったのかもな。
やんごとなき、と書かれていたし。政治家とかフィクサーとかかなw
結局どこだったんだろ？

見事に以下が否定されましたね。。。

>>18606
> 18464の写真は削除されていませんから、やはりご自分で撮られたものなのでしょう。
> 拾い画だの著作権侵害だの、根拠なく闇雲に中傷しているから削除されるのですね。
> ただの憶測に基づくのではなく、きちんと前後関係を見極め中立的な目で判断できる、
> そういう確かな判断力と知性が必要なのを、郊外民はよく認識すべきですね。
> いい教訓となったことでしょう。

18907が削除されてないので、一連の削除依頼は都心マンの単独犯で確定。
ご自身で投稿した豪邸画像もちゃっかり削除依頼しましたね。自分が散らかしたゴミもちゃんと始末して偉いね。

18918
能ある鷹は爪を隠してみてはどう？
18920
豚は蹄を隠せません。
18923
無理な要求をしたら可哀想でしょ

失笑

>>18928 匿名さん
18916〜18925のどこが煽り投稿だったのでしょう？教えていただけますか？

>>18942 匿名さん

なにか分からんがよっぽど気にさわったんでしょうね。

結局、消されて無いのは、不動産広告写真と
リアル都心住みのポケgo写真だけなんだね。

こんなスレで心かき乱されて、、、

都心は人の密度が高すぎる。
無数の人々の情念や怨念が渦巻いてる感じがするので、本能的に避けてしまう。

他人の物件を、あたかも自分のものであるかのように騙る
自称都心マンション住まいのエア富裕、3億臭の過去の栄光。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/602360/res/409-447/

結局、適度に暮らしやすい郊外の、駅近いエリアに戸建てを買うのが一番という気がします。

>>18947 匿名さん
もうあんまり興味なくなったから大丈夫ですよ。

横からだけど
興味があろうがなかろうが、荒らしの主役はあのマンションさんですからねぇ。
過去の荒らしはなかったことにして、まったく同じ荒らしを始めますから
黒歴史の紹介は以外と大事だと思うな。