購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

2000年基準はコンクリート基礎が義務付けられたから、地盤ごと根こそぎ行かなければ建屋はまあ大丈夫かなと思う。取り敢えず一撃で倒壊しなければ下敷きになるリスクはかなり減る。

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19/319は2000年基準の倒壊データ
耐震等級、耐震等級、、馬鹿の一つ覚え

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>>17720 匿名さん
また被災すると被害が出て新基準作るしかない…
またお客さん買ってくれる
戸建の寿命は30年

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耐震等級３はマンションでは無理だからね。

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>>17723
マンションは、耐震等級3の他にも長期優良住宅の認定を取るのも難しいね。
やっぱりRC造で耐震等級3の注文戸建てですね。

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>>17725 匿名さん

でもなぜかマンションの被害は少ない！

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＞17726が知らないだけ。

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http://mainichi.jp/articles/20160630/k00/00m/040/116000c
地震に強いのは軽い家。

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>>17689
>耐震と制震なら分かるけど、免震と制震の組み合わせって実験されてるの？

実験？すでに、うちのマンションにも装備されてますが？
相変わらず戸建てさんの知識は遅れてますなあ。苦笑
マンション名は伏せるけど、港区内の高層マンションです。以下HPより。
「都心の一等地にありながら、敷地内に約2万本の木々を選定しているため、四季折々の風情を感じることができます。先進技術を駆使した「ハイブリット免震・制震」のため、揺れにくく地震に強い構造となっており、「長期優良住宅」に認定されたマンションです。24時間有人管理をはじめ、不審者の侵入を幾重にも防ぐ5段階セキュリティシステムが居住者の安全をサポートいたします。」

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>地震に強いのは軽い家。
じゃあテントがいいのでは？というのは冗談ですが、
建物も構造もですが、一番は地盤の良さでしょう。
そういう意味でも、都心高台が安心ですね。
歴史的にも、関東大震災でも一切被害の出なかったエリアですよ。

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http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161013-00000009-kobenext-l28
芦屋も田園調布も時代遅れ
GさんBさんの街

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>>17730 匿名さん
素晴らしいですね。
買えないけど。

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テントは軽いですから地震に強いです。
風にには弱いから住まいにはあまりしない。
同様にビニールハウスも地震に強いですから3.11東北でも熊本地震でも農家等は避難してます。
振り子等で揺らした鉄の玉を止めるのは大変ですがゴム風船は簡単に止められます。
マンションが等級3が難しいのはコンクリが重いからです。
重い上に何階、何十階建てですから重心も高いです。
高台は地盤が強い事が多いだけです。盛り土の高台は駄目です。
断層で隆起した高台かも知れない。

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>>17731 匿名さん

この記事の芦屋って、、、ご存知で？

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>>17729
いや、装備されているのは分かりますが、ちゃんと実験して効果あるってデータあるの？って意味ね。
地震がきたときどのように制震と免震が働くか理解していますか？

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>>17733 匿名さん

もう少しまとめてから書き込んでほしいです。

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>断層で隆起した高台かも知れない。
だから、都心高台は違うでしょw

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>芦屋も田園調布も時代遅れ
ですね。良好な環境を維持するための「第一種低層住居専用地域」という足かせのせいで、
コンビニすら建てられず、利便性で今や敬遠されているそうですね。
昔、田園調布3丁目に住んでいたので知っていますが、
駅前に昔ながらのスーパーがあるだけで、どこに行くにも車移動必須で、
まさに田園エリアなんですよね。。。
更に、郊外立地というのはハンデが大きいですね。
せめて山手線内側立地なら、その希少性から一低住の価値を維持できるでしょうが、
一低住だらけの郊外では、その優位性は皆無ですからね、周囲と一緒では…。
都心回帰とはすでに言い尽くされた感がありますが、今後も便利で快適な都心エリアの人気は、
益々高まっていきそうですね。

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>>17735 匿名さん
そもそも実験データがあったから、新規マンションに採用したんでしょ。
意味なかったら高いコスト掛けてまで採用しないよね。
大手デベがそう判断したんだから、素人ごときがここで何を言っても、
まるで意味ないと思いますよ。

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>>17738 匿名さん

芦屋は？ご存知で？

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＞素人ごときがここで何を言っても、まるで意味ないと思いますよ。
http://toyokeizai.net/articles/-/63504
氷山の一角。

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>>17738 匿名さん
田園調布3丁目のお宅なら２丁目のセブンまで歩いてすぐじゃない？

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>せめて山手線内側立地なら、その希少性から一低住の価値を維持できるでしょうが、
>一低住だらけの郊外では、その優位性は皆無ですからね、周囲と一緒では…。

確かに、第一種低層住居専用エリアなら山手線内のが最強ですね！
そもそもエリアが非常に限定されていますし、希少ですからね。
お値段も当然張りますが、一低層の無い3Aエリアより多少割安かも？
都心というとビル群に囲まれているというイメージが強いですけど、
都心エリア（山手線内側）の低層エリアは静かで落ち着いた環境で、
自分もとある高台エリア在住ですが、とても気に入っています。
高台なので車通りもほぼ無く、朝は庭の小鳥のさえずりで目が覚め、
ここは都心か？と思うほど閑静な環境です。

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>>17738 匿名さん

あれ？郊外に住んでいらしたの？いまは都心のマンションでいらっしゃいますか？

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>>17739
タワマンで実験できるわけがないでしょ
計算上でこれで大丈夫！というだけ

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>>17735
制震や免震は公的な検査手法や基準がないんでしょう？
だから公的基準の耐震等級の対象外になっている。
耐震強度の有無を公的に検証できていない構造。
最近問題とされている長周期地震動に対する公的検証データが必要だが、
当面は17729のようにデベの受け売りを信じるしかない。

「長周期地震動評価 ２０１６年試作版－相模トラフ巨大地震の検討－」
「免震構造は、地震から建物を守る技術として近年脚光を浴びていますが、
注意しなければいけない点があります。
免震構造はもともと周期の短い低層建物用に開発された技術であるため、その機構上、
通常の地震による短い周期の揺れを低減しやすい反面、長い周期の揺れは低減しにくい性質があります。
結果として、長周期地震動に対しては免震装置の効果が小さくなる可能性があることに
留意する必要があります。」
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/16_choshuki/choshuki2016_c2.pdf

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＞長周期地震動に対しては免震装置の効果が小さくなる可能性

それどころか1.3倍程度まで増幅する

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それでも17729のように、デベの言われたことをそのまま鵜呑みにして信じるしかないのです。

＞すでに、うちのマンションにも装備されてますが？
＞相変わらず戸建てさんの知識は遅れてますなあ。苦笑
＞以下HPより。

そのまま「鵜呑み」ですよ。そして「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」
などという賃貸マンションにお住まいのようで。

http://ebisu-fudousan.com/rent/43/

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うちの（※不動産屋で扱っている）マンションにも装備されてますが？

の間違いでしょ？
苦笑つける前に、マンションさんが笑われてるじゃん。

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住んでもいないのに必死で「ハイブリット免震・制震」のマンションを探してきたんだね。
涙ぐましいな。苦笑

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田園調布3丁目のお宅なら２丁目のセブンまですぐですよね？

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別荘
車
腕時計
酒

いよいよ住居の嘘がバレましたね。

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ここに住んでいても賃貸だし、住んでなかったとしてもどっちにしろ嘘。
マンションさんって嘘ばかり。

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>>17753 匿名さん

マンションさん、約一名が嘘つき

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>そして「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」などという賃貸マンションにお住まいのようで。

家賃56万から100万ってめちゃくちゃセレブやん。一度住んでみたいなあ。

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免震と制震のハイブリッドって実験してるの？
→うちのマンションは採用してますよ！戸建さんって遅れてる
そもそも答えになってないし、嘘とか救いようがないな。
とりあえず戸建叩きたいだけなんだなって分かりました。

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>>17755 匿名さん

自作自演はやめましょう

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戸建てさんの家も、貸し出したら100万で貸せるような豪邸なの？
全然違うと思うけど。なのにマンション民を笑う意味って？
自虐ネタ？低脳すぎて笑えない

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>>17758 匿名さん
論点ずれてますよ
低脳はどっちｗ

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>>17758 匿名さん
自作自演はやめましょう

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耐震性能はマンションの負け。

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別だけど、ここの戸建て民って自分より富裕層には自作自演とか、嘘とか、
勝手に思い込みたい人なんだね。低脳と書かれても仕方なく見える。
ある種の病気。メンタルクリニック行ったら？真面目に心配ですよ。

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>>17758 匿名さん

賃貸の豪邸なんかありますか？

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あ～あ、またバレちゃたね。名探偵ゲームは、今日もコナン君の勝ち～笑

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>>17762 匿名さん
思い込みじゃないですよ。
低レベルな嘘をついてしかもバレるマンションさんがいるのは事実です。
嘘がバレてないと思い込みたいんですか？

あと同じマンションとして恥ずかしいって感覚が何故か全員欠けているのが真面目に心配です。

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>>17762 匿名さん
自作自演にしか見えないから止めたら？

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>>17765 匿名さん
>あと同じマンションとして恥ずかしいって感覚が何故か全員欠けているのが真面目に心配です。

ほんとそうですよね。
マンションの間抜けな書き込みに恥がないどころか、同じ間抜けな書き込みしてますよね。

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じゃ、じゃん拳のグー出して室内写メ投稿したら？

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>>17762 匿名さん
カウンセリングにはもう行かれましたか？

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>>17768 匿名さん

いいですね〜
マンション民も戸建民も、皆様、信じますよね！

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予算すら書けないのに、なんで室内写真のアップができると思うのかね？
やっぱりここの戸建てはメンタル相当弱いね。クリニックにどうぞ！
って、マンションさんはもう他に書き込んでいませんね。
私もこういう低脳スレから脱出しますw

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私もタワマン住んでますが、こんな住人居ませんからね(念のため)

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>>17771 匿名さん

またねぇ～(⌒0⌒)／~~

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>>17773 匿名さん

言わなくても、あやつはまたやってる…

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>>17772 匿名さん
必死すぎて可哀想になってきた…

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>>17772 匿名さん
わかってます、多分変な人はお一人でしょう
こんな人ばかりとか怖すぎですし…
普通のマンションさんはウェルカムです

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>>17771 匿名さん
自作自演がバレて逆ギレですか？
また違うキャラで来なくてもいいからねw

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>>17775 匿名さん

違いますよ、私は佃住まいです、シロンでは有りませんよ、

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どうせ自演マン民はネット耐性ないから設定変えてすぐやってくるぜ？
暴言の書き方ですぐ自作自演がバレてやんの。

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>>17775 匿名さん
アンカ間違い
>>17771宛です

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>>17778 匿名さん
ごめんなさい、アンカ間違いです

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>>17771 匿名さん

何もしなくても、変な都心マンションさんがそうやって叩いてくれるおかげで、郊外戸建のイメージがどんどん良くなってくるという不思議な現象。
いつもありがとう。

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>>17777 匿名さん

キャラ変、ありえるよね〜(^^;

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>>17781 17775さん

了解です、マンションも戸建も仲良く討論しましょうね。

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>>17771 匿名さん

何回目だ？
直ぐに戻ってくるくせに。

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>>17761 匿名さん
なぜ？

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まともなマンション民さんも気の毒だわ

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>>17787 匿名さん

既にこのスレにまともなマンション民は居ませんよ。

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>>17788 匿名さん

もう、お帰りなさいなの？早すぎない？

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確かにまともなマンション民はいない。
マンション民は暴言が特徴。そして自作自演で暴言を正当化しようとするのも特徴。

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もし居たら都心坊（リシャール君）にはマンションさん側でもちょっと注意してもらいたいですね。戸建の場合は若干だけど自浄作用があるような気がする。

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都心坊は、戸建て民を叩く為に、マンションのハードルを上げて、多くのマンション民さん達を切り捨ているよね。

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>>17792 匿名さん

そうそう、聞いても無いのに１５０平米のマンションとか騒ぎ出して、
一般マンションを全否定。

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都心坊のキャラって豊富だよね。
マンション専門不動産業に携わって、お客さんのキャラを勝手に拝借して振舞っている印象を受けるな。
ボロがでると、いつもの、暴言、罵詈雑言のオンパレードで、正体がバレる。
なんかこの繰り返し。

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>>17793 匿名さん

確か、300平米を超えるマンションさんが現れた時に、戸建て民に向かって、地域限定もせずに300平米未満は価値なしみたいに吠えて、マンションのハードル上げてしまった。
翌日からしばらく、150平米の都心坊は価値なしマンションと叩かれたけど、恥ずかしげも無く復活してた。

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>>17795 匿名さん
シロンはコーティング中と言う主張は名言だよね。 爆笑

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>>17796 匿名さん

ひょっとして、まだコーティング中ですかね。 笑

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都心坊ってもしや戸建て派？
こいつのおかげでマンションもマンション派もイメージがた落ちだし。

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それはないよ。苦笑
マンション派が誰も否定してない。むしろイケイケで自作自演おかまいなく荒らしてる。

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マンション派ではなく、都心マンション派だよ。
彼が、一般のマンションを価値なしとして、このスレから切り捨てているからね。

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マンションでも戸建てでも共通ですが、以下の意見には全く同感です。
これから人口減は明らかですから、買うべきエリアは都心一択でしょう。

「田園調布などは良好な環境を維持するための「第一種低層住居専用地域」という、
足かせのせいでコンビニすら建てられず、利便性で今や敬遠されているそうですね。
昔、田園調布3丁目に住んでいたので知っていますが、
駅前に昔ながらのスーパーがあるだけで、どこに行くにも車移動必須で、
まさに田園エリアなんですよね。。。
更に、郊外立地というのはハンデが大きいですね。
せめて山手線内側立地なら、その希少性から一低住の価値を維持できるでしょうが、
一低住だらけの郊外では、その優位性は皆無ですからね、周囲と一緒では…。
都心回帰とはすでに言い尽くされた感がありますが、今後も便利で快適な都心エリアの人気は、
益々高まっていきそうですね。」

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スレタイを無視して、以前と同じことを蒸し返す。

これやる奴も１人しかいないじゃん。

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ところで最近多層なんちゃらさんは見かけないですね。都心マンションを長屋とおっしゃっていた。身内の戸建派からも注意されてキャラを封印されたのか。

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>>17801 匿名さん
で、お勧めが都心ワンルームですか？ 失笑

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>>17801 匿名さん

戻るの早！！！！
もう我慢出来なかったの？

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>>17801 匿名さん

3丁目のお宅から徒歩数分の２丁目にセブンありませんでしたか？

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>>17801 匿名さん

ひとりぼっちで本当は寂しいんだよね

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山手線内側の第一種低層住居専用地域リスト。

千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松濤1丁目、2丁目、神山町（200㎡）紀州徳川家下屋敷跡地。
恵比寿３丁目の一部　→　宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
広尾２丁目、３丁目
東２丁目、4丁目　宝泉寺のあたり。

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

以上です。

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>>17805 匿名さん

このスレに住んでるんじゃない？ちょっと現実世界に外出してただけ。

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今日は賃貸マンションという設定で登場していますね。
後々ばれた嘘から、付いた設定ですが。

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>>17807 匿名さん

ここなら皆んな構ってくれるから。

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お友達を探してるんだねー

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>>17808

あ～あ、それコピペすると、今日の書き込みも含めてマンション君が全部同一人物の自作自演であることが濃厚になるだけだから止めておけばいいのに。

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>>17808 匿名さん

いつも情報提供ありがとうございます。

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>>17813 匿名さん

よく知らないのですが、このリスト自体にウソはかいてなさそうなんだけど。

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>>17814

「いつも」それだよね。苦笑
まだ罵詈雑言は控えてるのかな？

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>>17815

わざわざこの掲示板にこういうの書く人って、不動産の業者以外に思いつかないんだけど。

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まだこないね。長文くるかな？

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ここで、何を投稿しても良いですが、

子供誘拐したり犯罪は絶対に犯さないで下さい。

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>>17817 匿名さん

まあそれはそうなんだけど、うそでないなら勉強にはなるよ。かといって私が買える訳ではないですが。

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