購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

2000年基準はコンクリート基礎が義務付けられたから、地盤ごと根こそぎ行かなければ建屋はまあ大丈夫かなと思う。取り敢えず一撃で倒壊しなければ下敷きになるリスクはかなり減る。

19/319は2000年基準の倒壊データ
耐震等級、耐震等級、、馬鹿の一つ覚え

>>17720 匿名さん
また被災すると被害が出て新基準作るしかない…
またお客さん買ってくれる
戸建の寿命は30年

耐震等級３はマンションでは無理だからね。

>>17723
マンションは、耐震等級3の他にも長期優良住宅の認定を取るのも難しいね。
やっぱりRC造で耐震等級3の注文戸建てですね。

>>17725 匿名さん

でもなぜかマンションの被害は少ない！

＞17726が知らないだけ。

http://mainichi.jp/articles/20160630/k00/00m/040/116000c
地震に強いのは軽い家。

>>17689
>耐震と制震なら分かるけど、免震と制震の組み合わせって実験されてるの？

実験？すでに、うちのマンションにも装備されてますが？
相変わらず戸建てさんの知識は遅れてますなあ。苦笑
マンション名は伏せるけど、港区内の高層マンションです。以下HPより。
「都心の一等地にありながら、敷地内に約2万本の木々を選定しているため、四季折々の風情を感じることができます。先進技術を駆使した「ハイブリット免震・制震」のため、揺れにくく地震に強い構造となっており、「長期優良住宅」に認定されたマンションです。24時間有人管理をはじめ、不審者の侵入を幾重にも防ぐ5段階セキュリティシステムが居住者の安全をサポートいたします。」

>地震に強いのは軽い家。
じゃあテントがいいのでは？というのは冗談ですが、
建物も構造もですが、一番は地盤の良さでしょう。
そういう意味でも、都心高台が安心ですね。
歴史的にも、関東大震災でも一切被害の出なかったエリアですよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161013-00000009-kobenext-l28
芦屋も田園調布も時代遅れ
GさんBさんの街

>>17730 匿名さん
素晴らしいですね。
買えないけど。

テントは軽いですから地震に強いです。
風にには弱いから住まいにはあまりしない。
同様にビニールハウスも地震に強いですから3.11東北でも熊本地震でも農家等は避難してます。
振り子等で揺らした鉄の玉を止めるのは大変ですがゴム風船は簡単に止められます。
マンションが等級3が難しいのはコンクリが重いからです。
重い上に何階、何十階建てですから重心も高いです。
高台は地盤が強い事が多いだけです。盛り土の高台は駄目です。
断層で隆起した高台かも知れない。

>>17731 匿名さん

この記事の芦屋って、、、ご存知で？

>>17729
いや、装備されているのは分かりますが、ちゃんと実験して効果あるってデータあるの？って意味ね。
地震がきたときどのように制震と免震が働くか理解していますか？

>>17733 匿名さん

もう少しまとめてから書き込んでほしいです。

>断層で隆起した高台かも知れない。
だから、都心高台は違うでしょw

>芦屋も田園調布も時代遅れ
ですね。良好な環境を維持するための「第一種低層住居専用地域」という足かせのせいで、
コンビニすら建てられず、利便性で今や敬遠されているそうですね。
昔、田園調布3丁目に住んでいたので知っていますが、
駅前に昔ながらのスーパーがあるだけで、どこに行くにも車移動必須で、
まさに田園エリアなんですよね。。。
更に、郊外立地というのはハンデが大きいですね。
せめて山手線内側立地なら、その希少性から一低住の価値を維持できるでしょうが、
一低住だらけの郊外では、その優位性は皆無ですからね、周囲と一緒では…。
都心回帰とはすでに言い尽くされた感がありますが、今後も便利で快適な都心エリアの人気は、
益々高まっていきそうですね。

>>17735 匿名さん
そもそも実験データがあったから、新規マンションに採用したんでしょ。
意味なかったら高いコスト掛けてまで採用しないよね。
大手デベがそう判断したんだから、素人ごときがここで何を言っても、
まるで意味ないと思いますよ。

>>17738 匿名さん

芦屋は？ご存知で？

＞素人ごときがここで何を言っても、まるで意味ないと思いますよ。
http://toyokeizai.net/articles/-/63504
氷山の一角。

>>17738 匿名さん
田園調布3丁目のお宅なら２丁目のセブンまで歩いてすぐじゃない？

>せめて山手線内側立地なら、その希少性から一低住の価値を維持できるでしょうが、
>一低住だらけの郊外では、その優位性は皆無ですからね、周囲と一緒では…。

確かに、第一種低層住居専用エリアなら山手線内のが最強ですね！
そもそもエリアが非常に限定されていますし、希少ですからね。
お値段も当然張りますが、一低層の無い3Aエリアより多少割安かも？
都心というとビル群に囲まれているというイメージが強いですけど、
都心エリア（山手線内側）の低層エリアは静かで落ち着いた環境で、
自分もとある高台エリア在住ですが、とても気に入っています。
高台なので車通りもほぼ無く、朝は庭の小鳥のさえずりで目が覚め、
ここは都心か？と思うほど閑静な環境です。

>>17738 匿名さん

あれ？郊外に住んでいらしたの？いまは都心のマンションでいらっしゃいますか？

>>17739
タワマンで実験できるわけがないでしょ
計算上でこれで大丈夫！というだけ

>>17735
制震や免震は公的な検査手法や基準がないんでしょう？
だから公的基準の耐震等級の対象外になっている。
耐震強度の有無を公的に検証できていない構造。
最近問題とされている長周期地震動に対する公的検証データが必要だが、
当面は17729のようにデベの受け売りを信じるしかない。

「長周期地震動評価 ２０１６年試作版－相模トラフ巨大地震の検討－」
「免震構造は、地震から建物を守る技術として近年脚光を浴びていますが、
注意しなければいけない点があります。
免震構造はもともと周期の短い低層建物用に開発された技術であるため、その機構上、
通常の地震による短い周期の揺れを低減しやすい反面、長い周期の揺れは低減しにくい性質があります。
結果として、長周期地震動に対しては免震装置の効果が小さくなる可能性があることに
留意する必要があります。」
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/16_choshuki/choshuki2016_c2.pdf

＞長周期地震動に対しては免震装置の効果が小さくなる可能性

それどころか1.3倍程度まで増幅する

それでも17729のように、デベの言われたことをそのまま鵜呑みにして信じるしかないのです。

＞すでに、うちのマンションにも装備されてますが？
＞相変わらず戸建てさんの知識は遅れてますなあ。苦笑
＞以下HPより。

そのまま「鵜呑み」ですよ。そして「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」
などという賃貸マンションにお住まいのようで。

http://ebisu-fudousan.com/rent/43/

うちの（※不動産屋で扱っている）マンションにも装備されてますが？

の間違いでしょ？
苦笑つける前に、マンションさんが笑われてるじゃん。

住んでもいないのに必死で「ハイブリット免震・制震」のマンションを探してきたんだね。
涙ぐましいな。苦笑

田園調布3丁目のお宅なら２丁目のセブンまですぐですよね？

別荘
車
腕時計
酒

いよいよ住居の嘘がバレましたね。

ここに住んでいても賃貸だし、住んでなかったとしてもどっちにしろ嘘。
マンションさんって嘘ばかり。

>>17753 匿名さん

マンションさん、約一名が嘘つき

>そして「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」などという賃貸マンションにお住まいのようで。

家賃56万から100万ってめちゃくちゃセレブやん。一度住んでみたいなあ。

免震と制震のハイブリッドって実験してるの？
→うちのマンションは採用してますよ！戸建さんって遅れてる
そもそも答えになってないし、嘘とか救いようがないな。
とりあえず戸建叩きたいだけなんだなって分かりました。

>>17755 匿名さん

自作自演はやめましょう

戸建てさんの家も、貸し出したら100万で貸せるような豪邸なの？
全然違うと思うけど。なのにマンション民を笑う意味って？
自虐ネタ？低脳すぎて笑えない

>>17758 匿名さん
論点ずれてますよ
低脳はどっちｗ

>>17758 匿名さん
自作自演はやめましょう

耐震性能はマンションの負け。

別だけど、ここの戸建て民って自分より富裕層には自作自演とか、嘘とか、
勝手に思い込みたい人なんだね。低脳と書かれても仕方なく見える。
ある種の病気。メンタルクリニック行ったら？真面目に心配ですよ。

>>17758 匿名さん

賃貸の豪邸なんかありますか？

あ～あ、またバレちゃたね。名探偵ゲームは、今日もコナン君の勝ち～笑

>>17762 匿名さん
思い込みじゃないですよ。
低レベルな嘘をついてしかもバレるマンションさんがいるのは事実です。
嘘がバレてないと思い込みたいんですか？

あと同じマンションとして恥ずかしいって感覚が何故か全員欠けているのが真面目に心配です。

>>17762 匿名さん
自作自演にしか見えないから止めたら？

>>17765 匿名さん
>あと同じマンションとして恥ずかしいって感覚が何故か全員欠けているのが真面目に心配です。

ほんとそうですよね。
マンションの間抜けな書き込みに恥がないどころか、同じ間抜けな書き込みしてますよね。

じゃ、じゃん拳のグー出して室内写メ投稿したら？

>>17762 匿名さん
カウンセリングにはもう行かれましたか？

>>17768 匿名さん

いいですね〜
マンション民も戸建民も、皆様、信じますよね！