購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

>>17577
確かにそう書いてあったが正確な記事ソースは失念した。
その他ざっと見てみたのが下記、ご参考まで。

http://www.lets-creation.co.jp/hiroo/
http://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/20th/times/news307.htm
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000027112015...

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>17564
>うちは低層マンションなので、土地持分は7割近いかな。
持分は所有権ではなく、敷地利用権＝固定資産税の負担分のことですね。

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>>17561 匿名さん

素晴らしい邸宅街と思います。
私には手が出ませんね。

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>あなたは不動産屋に行ったことないのですか？

まずはどこの不動産屋に行くかだ。予算はその次。

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>>17579 匿名さん
いやいや、私は戸建ですが、さすがにこの邸宅街に文句をいったら負け惜しみにしか見えないよ。

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停電になるとエレベーターが動かないマンション。

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＞17564
世帯数はどの程度ですか？

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埼玉で大規模停電があったみたいですね。大丈夫なんだろうか。

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＞17585

そう?道幅も狭くて圧迫感ある。
一方通行かな。

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>>17564 匿名さん
でも部屋の7割分の土地は所有できないんですよね

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＞でも部屋の7割分の土地は所有できないんですよね

権利関係苦手さん？

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権利関係を気にする人がマンションを買ったりするんですかね？
頭が良い選択ではないですね（失笑）

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>>17591 匿名さん
7割の価値のないものに7割払うとかｗ

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車も嘘、時計も嘘、今度は平均予算の十倍以上する自宅ですか？

身元分からないように隠して権利書で
も投稿して貰えば信用できますね。

どうせ言い訳して投稿なんかしないよ！

所有なんかしてないから持ち分なんて関係ないよ！

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権利書を借りてきたらペケだよ

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・クルマは→シロン
・時計→リシャールミル
・権利書→４億

ぜんぶ嘘だったの？

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>>17595 匿名さん

こんな投稿する人間に大切な権利書、

貴方なら貸しますか？

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見てみたいね～

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>>17594 匿名さん

まあまあ、いくら何でも権利書を晒せとはあんまりじゃないですか？たとえ都心坊さんであってもね。決して持ってるとはいってないし、唯の営業さんでしょ？

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>>17596 匿名さん

嘘つきの人は投稿してほしくありませんね。

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先日、時計の写メをしてくれた方は
一言だって、自分が金持ちといいましたか？
貧乏と貶しましたか？
そんな事、一切言いませんでしたよね

ご自身で、「嘘つきと思われると嫌なので…」と、時計の写メを投稿してくれましたよね。
本当のお金持ちって、こういう方を言うんですよ。

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なんでいつも、３区以外をけなすの？
愚民って、言葉は二度と使わないでください

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あれ？
今日のキャラは広尾ですか？
キャラ変、お疲れ様です。

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マンション住まいは都心以外騙るものなし。

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>>17605 匿名さん

言葉使いに注意してね

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>>17581 匿名さん

その記事にある方は、渋谷の80坪の土地を処分した。それを元に広尾ガーデンヒルズを購入なさったようで。
80坪の渋谷の土地の資産価値があったから広尾ガーデンヒルズが買えた。
逆に広尾ガーデンヒルズがどれ程素晴らしくても、売却して渋谷の80坪は購入できない。

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広尾GHってただの築古マンション。

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>>17605 匿名さん
あぁ、予算を教えてって必死な営業マンは君だったのか。
予算を教えてもらえないのを、魔法の言葉とかいってたけど、違うんだよ。本当はキミがキモかっただけ。だって構ってほしそうな感じがムンムンしてたから。
早く予算を教えてもらえるように、頑張ってね！

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>なんでいつも、３区以外をけなすの？

確かに。都心3区と言っても、住宅地でいえば港区以外の千代田区や中央区には、まともな住宅地は無いと思う。それよりも山手線内側エリアの、例えば文京区の六義園を望む大和郷はすごい邸宅街だし、品川区の城南五山もすごい邸宅街。渋谷区の広尾も勿論いいよね。逆に都心過ぎないので、低層住居専用エリアで落ち着いた街並みなのに、山手線駅も近くて利便性といいバランスが取れていると思う。副都心がどうとか行政区分上の呼称を言われても、だから何？と感じるだけ。

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>>17610 匿名さん

たぶん営業の担当エリアが都心３区なんじゃない？かなり必死なんだもん。

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>>17605 匿名さん

そりゃぁ飽きるでしょ。分かります。

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自分が住んでいるエリアじゃなくて、
皆様にお勧めしたいエリアで正直に言えばいいじゃん
もっと、へりくだらないと不動産は、売れないよ

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>>17605 匿名さん

３区以外は、愚民と言うことですね
３区以外の方に謝ってください

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>>17605 匿名さん

購入スレと不動産紹介スレは違う

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貴方は戸建にかなり依存されておられます。戸建を忌避すればするほど、戸建は貴方に近づいてくる。とても奇妙なことです。

戸建のことを罵倒すればするほど、貴方の心は戸建に支配されていく。

お苦しいでしょう。いちどカウンセリングをお受けになられることをお勧めします。

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仮説1
都心（ワンルーム）マンション＝郊外（豪華）戸建て
仮説2
都心＞郊外

以上二つの仮説が真ならば…

（ワンルーム）マンション＜（豪華）戸建て

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何で都心坊は、都心ネタをこのスレ投稿するの？
・都心に住みなさい
と言っているの？
それとも、単に
・都心は良いよ
と言ってるの？

いずれにしてもスレチでおｋ？

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>>17616 匿名さん

いやよいやよも好きのうち。
自分の心に素直になれば、郊外の戸建が大好きだという己の深層心理に気づくことができるでしょう。
都心の物件を売らなければいけないという脅迫観念はお捨てなさい。

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>>17617 匿名さん

都心マンションと郊外戸建はほぼ同格
という結論が出ています。

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で、’郊外’はどのへんを指しているわけ？

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>>17618 匿名さん
自分が偉くなった気になりたいだけ。

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ここ数年マンション暮らしで、久々に一戸建ての実家帰ったら、窓や勝手口など、どこからか人が入ってくるんじゃないかと考えたら、そわそわして眠れなくなった。だって、開けられちゃうよね？
昔は全然大丈夫だったのに…

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>>17621 匿名さん
東洋経済オンライン
2016年8月8日
「都会」「郊外」の境目はこの駅だ
に詳しいです。
（リンク貼れずにすみません）

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>17624
これは郊外じゃなく田舎だろ
そもそもマンションが成り立たない限界点みたいなもんではないか

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>>17618
いいえ、単純に、家を購入した人すべてに嫉妬しているんです。
自分が不遇なニートなので。

独身でニート。しかも、もう50代です。人生詰んでます。
もう、ネットに当り散らすしかないのです。

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>>17621 匿名さん
定義はあいまいですが、23区を都内、それ以外を郊外としてほぼ間違いないかと。

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>>17622 匿名さん
> 自分が偉くなった気になりたいだけ。

なるほど。スマホのゲーム画面見せながら、
「このアイテム、激レアだぜ。ガチャで10万円くらい使わないとゲットできないんだぜ。」
と言う人と同じなんですね。

知らんがなですわ。

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>>17625 匿名さん
ほんとの田舎はあんなもんじゃない。

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東京大停電。
徒歩圏に住んでて良かったと改めて思いました。
電力自由化で今後、ますます停電増えるんじゃないかな。

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>>17628 匿名さん

ここに安住の地を見つけたのかなぁ
ここは不動産じゃないよって、うたかたのサイバー空間だよって教えてあげたいですね。

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>定義はあいまいですが、23区を都内、それ以外を郊外としてほぼ間違いないかと。
23区は東京都ですから、当然都内ですよね？？大丈夫ですか？
都心という意味なら、都心3区という見方もできますが、
住宅地という意味ではちょっと借字定規かと。山手線内側が都心というのが、
より実感に近いかと。外側が郊外という感じで間違いないでしょう。

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>>17627 匿名さん

都内じゃなくて区内じゃないかな？
市部も都内だよ

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>>17623
マンションだと低層階角部屋以外は玄関除けば基本LDベランダ側の掃き出し窓くらいしか侵入経路ないからねぇ。
最近の戸建てだと防犯ガラスや多重鍵、侵入されにくい形状の窓を多用するから鍵を開けていない限りそう心配する必要もないけれど、昔ながらの戸建てだと心配になるのは分からなくもない。

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>>17632 匿名さん

都下も郊外とする意味で都内を23区に限定しました。都心３区はそのままで良いと思います。

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一人いなくなれば都心の定義なんて必要なくなるのに（失笑）

ホントに迷惑な奴W

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>>17632
>山手線内側が都心というのが、より実感に近いかと。外側が郊外という感じで間違いないでしょう。

正しくは「杓子定規」ですね。その定義で間違い無いかと。

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ここで言われてる「都内マンション」は23区内のマンションだと思ってました。

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おいおい、銀座が郊外なのかよ…

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>>17634 匿名さん

防犯ガラス、電動シャッター、ダイヤルロック付きクレセント錠、窓センサー。

これだけで、侵入犯は、そのターゲットを共連れズブズブなオートロックと防犯カメラのみのマンション、それごく一般的で最も普及しているマンションに変更する。

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>>17637

日本で一番地価の高い場所を郊外だと言い張ってるけど、大丈夫か？

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>>17641 匿名さん

都心・郊外関係なし。
モノの価値は価格なり。
期せずして、それが証明されました。

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>>17640 匿名さん
電ドリで突破できるが…

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厳密には都内は東京都全域だけど、「都内マンション」といったらだいたい23区内をイメージするんじゃないですかね。
都下の場合は三鷹、青梅、八王子とかの市名をつけて、「○○のマンション」といってるような気がする。
違いますかね？

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戸建さん達3500万の壁を乗り越えられなくて
別にスレ建てたね〜

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>>17642 匿名さん

価値観は貨幣価値で換算可能ですかね。

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>>17643 匿名さん
> 電ドリで突破できるが…

人が通れるくらいまで電ドリで穴を開けると言うことですか?

いずれにしても、侵入犯は、電ドリを使わなくて良い共連れズブズブなオートロックと防犯カメラのみのマンション(それはごく一般的で最も普及しているマンション)に、そのターゲットを変更するのではないでしょうか?

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>>17645 匿名さん

どれ？

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>>17644 匿名さん

八王子や立川のマンションより坪単価低かったら恥ずかしいね

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>>17647 匿名さん
閑静な住宅街は人も居ないから作用が楽よ

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>>17649 匿名さん

ん？すみませんちょっと意味がわからないです。

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>>17650 匿名さん

作用と反作用で力は拮抗しますから楽もしんどくもないと思うのですが〜

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>>17642 匿名さん

銀座が都心だろうとなかろうと、モノの価値は価格なりで、
日本で一番地価の高い場所は、山手線外側でも十分あり得る訳ですね。
そういう意味では、松濤だって代官山だって正確には山手線の外側ですが、
その価値は言わずもがなですよね。行政区分上の呼称にこだわるのは、
所有権、区分所有権と言葉尻を捉える愚民の行為と同じに感じますね。
大事なのはその実態です。銀座がまさにそのいい例ですね。

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鶯谷あたりで、山手線だー都心だーと言われても苦笑ですしね。

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ここのマンションさんって都心より郊外（銀座：マンションさんがそう定義した）の方が地価が高いから、こんなに荒れてるんだね。

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>>17653 匿名さん

>>所有権、区分所有権と言葉尻を捉える愚民の行為と同じに感じますね。

それは明らかに違う権利の問題。
権利の違いを、言葉尻と捉えてる貴方はあまりにも勉強不足。愚民とは、権利の違いすらわからない貴方の方です。

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こうでも書いておかないと、マンションさんて都合の悪い書き込みは戸建てが書き込みしたようにすり替えるからね。

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>>17656 匿名さん

戸建さん達権利わかってないもんね

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>>17658 匿名さん

権利を分かってたらマンション買わないでしょ。

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>>17658 匿名さん

そろそろ建蔽率は理解できたか？

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また懲りずに出てきましたね「モノの価値は価格なり」さん

もう何を言っても無駄かも知れませんが
せめて価格がどうやって決まるのかよく考えてみましょう。

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ドバイは知りませんが、都心のマンションはまだまだ安いね。
NYの今話題のトランプタワー始め、57th沿いやCPS（セントラルパークサウス）
のコンドは価格も強気だね。100億円超えとかも普通で、
この写真の部屋は35億円と聞くと、あれ？結構安い？とか感覚が麻痺状態です（笑）

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>この写真の部屋は35億円と聞くと、あれ？結構安い？とか感覚が麻痺状態です（笑）
35億ですかぁ。ここの戸建ての平均予算3500万の100軒分ですか。
3億とかでも屁みたいな値段に見えてきますねw
郊外は言うに及ばずですが、都心はもっと高くていい気がしますね。

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>日本で一番地価の高い場所を郊外
くだらねぇ、揚げ足取りのアホの典型

銀座がマンションとしては落ちるのは事実
それは山手の外で古いとはいえ埋立で低地で商業地だからです

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ついに日本の物件じゃなくなってしまった。笑

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マンハッタンに戸建は存在しないという事実

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このスレまだやってるのね。
マンションは独身の方が頑張って書き込んでるのね。独り、二人なら勝手にすればいいのに。

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>>17663
スレ違いの3億臭

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>>17663 匿名さん

つまらん投稿だ。

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マンション好きは、震災時の長周期地震動を勉強したほうがいい。
「長周期地震動評価 ２０１６年試作版－相模トラフ巨大地震の検討－」が発表された。
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/16_choshuki/choshuki2016_c2.pdf

「免震構造は、地震から建物を守る技術として近年脚光を浴びていますが、
注意しなければいけない点があります。
免震構造はもともと周期の短い低層建物用に開発された技術であるため、その機構上、
通常の地震による短い周期の揺れを低減しやすい反面、長い周期の揺れは低減しにくい性質があります。
結果として、長周期地震動に対しては免震装置の効果が小さくなる可能性があることに
留意する必要があります。」

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>>17671 匿名さん
制振とのハイブリッド構造がより安心ですね。

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>>17645 匿名さん

必死ですね。リアルでは恋人も家も無い無い無い尽くしの日々。で、ネットに当たり散らす。お薬飲んで寝た方が良いですよ。

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こちらの不動産屋さんは365日24時間開店休業ですか。誰も予算を教えてくれないから3500万から35億まで必死に広告打ってるのに冷やかしばっかりでお辛いですね。

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>>17674 匿名さん
お客さまの声も自演のようです。

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>>17674
>必死に広告打ってるのに冷やかしばっかりでお辛いですね。

それってネタですよね？w
17663をアップした者ですが、不動産屋じゃないですよ？当たり前ですがw
不動産を見るのが好きで、なのでこのスレにも来ているのですが、
国内外問わず見聞を広げているだけで、不動産業とは縁遠い仕事をしています。
そもそも、ここで営業活動？などされる方いるんですかね？
だって高額物件を買えるような方は、ごく一部の都心住みさんぐらいしかいないでしょうし。
変な詮索をされている方に限ってお呼びじゃない、何を勘違いしてるの？という感じで、
申し訳ないが少々滑稽な感じに見えますね。
普通に写真を眺めて楽しまれればいいだけかと。

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>>17676 匿名さん
それが必死の弁明に見えるから滑稽なんですよ。

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>>17663 匿名さん
> NYの今話題のトランプタワー始め、
> 57th沿いやCPS（セントラルパークサウス）

素晴らしい物件ですね。
やはり、このくらいの立地・物件になって初めて、世界の大富豪・成功者を誘致できるのですね。

世界の大富豪からしたら、

「日本の都心なんて所詮はヒュンダイ、せめてベンツ」

って感じなんでしょうね。

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>>17676 匿名さん

では17664はあなたの自演ですか？

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>>17676 匿名さん

ネタじゃないよ。
予算教えてってしつこく聞かれたんだもん。
何で知らない人に教えなきゃいけないの？って聞き返したら、薄ら笑いを浮かべて「それは詭弁というのですよ」って言われたんです（泣）

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