購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

どんな立地でも、その土地を買えない人の救済団地がマンション。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

団地は住民次第で天国と地獄の紙一重。

>>17461 匿名さん

マンションが好きなんだね。

>でも戸建の一般的な予算3500万だとどうする？

都内でも木造なら大丈夫。　もちろん土地代は別。

東京の注文住宅建築費
木造　平均床面積:112㎡　建築費：2100から3400万円
RC造　　　同　 ：184㎡　 同　：5000から7000万円

17451はフラット35データの土地付注文住宅を、
注文住宅だと信じて無知を晒した輩でしょう。

>>17460
23区内でも都心へのアクセスだけで相場が形成されるわけではありません。
歴史や環境、治安などを踏まえた地域のイメージがあります。
城南や城西に比べ、城東や城北は人気がありません。

＞17447
＞副都心を郊外という人は極少数派でしょうね。
＞間違っても多数派ではないと思います。

東京で地元教育を受けなかった地方出身者か、
売れ残りの都心物件を抱える不動産屋でしょう。

>>17466 匿名さん

文京区はどうですか？

>>17466
確かに都心は住宅地として劣悪ですからね。

>>17467 匿名さん
東洋経済 2016年8月8日
東京の鉄道、「都会」「郊外」の境目はこの駅だ

>>17468 匿名さん

実家文京区なので。静かな住宅地有りますよ、ただ売り地が少ないから長期で探す根気が要りますね

>>17469 匿名さん

じゃあ、郊外の方が環境いいですかね？
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

>>17472 匿名さん

はい、都心マンションと郊外戸建はほぼ同格ですね。

＞都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる
は間違いですね。
都心の戸建てが買えないから、でしょう。
マンションがよければ郊外のマンション買ってますよｗ

例の自演だらけのsホラ吹き世田谷くんの書き込み、だいぶ削除されたみたいだね。
削除の数を見てみると、すごい数自演してたんだね。呆れる・・
これでおとなしくなればいいけど・・

まあ、何を言っても都心の住宅地って環境悪いです。
良い住宅地の条件「第一種低層住宅専用地」も存在しませんしね。

都心は住む所じゃなくて働いたり、遊んだりするところです。

都心の戸建は別格

都心マンションと郊外戸建はほぼ同格

この命題は17397で証明しています。

相変わらず学習しない人が約一名。苦笑
昨日、世田谷の岡本がいいとか言ってた約一名がコテンパンに伸されてたよね。
皇族・宮家はもちろん富裕層の良家は、その昔から都心が本宅。
郊外は別荘を構える二流立地だったよね。番町、麻布、松濤あたりに本宅構えて、
別荘なら軽井沢や披露山辺りが今は定番で、もはや郊外は都心のベッドタウン化してる。

ホント低学歴は学習能力も低いんだね。お気の毒！失笑

>良い住宅地の条件「第一種低層住宅専用地」も存在しませんしね。

空気汚染が深刻なんだよ郊外は。
ドーナツ化現象の影響で、都心の空気はきれいになって、
郊外エリアに汚染した空気が滞留し、深刻な空気汚染が顕在化してる。
よく調べてみなよ。それに公園や緑地に関しても区民あたりの面積は、
千代田区が最大で、都心は街路樹の整備や屋上緑化など、
行政が力を入れて整備しているので郊外の方が面積は狭い。調べてみなよ。

>>17478 匿名さん

低学歴は如何なものかと思いますが、同意します。
ただ価格がばか高いので、一般の方は購入対象に成りませんね。