購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】

熊本地震、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、新浦安の液状化、ゲリラ豪雨で床上浸水、突風で屋根剥がれ。
震災がある度に戸建ての方を気の毒に思う。

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>>16753 匿名さん
眩しくないですか？

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もしかして想定外の事が起こるとマンションも災害の被害に遭う可能性がある

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>>16755
高台の住宅地は高い場所にある広い平地、崩れる心配なし。
低地に続く坂もなだらかなら無問題。

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標高の高い住宅地は浸水被害の心配もなし

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＞16764

そうかなあ。
高台であればあるほど、土砂崩れ危険だと思いますよ。

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戸建さん達が買える立地だと
災害に弱いよね

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高台ってそもそも不便で普段の生活犠牲にしてるよね。
日常の生活があって、初めて防災なので、
本末転倒な気がする。

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河岸段丘の上とかだと
高台の平地は有るか
でも河岸段丘になるくらいだから脆いが…

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金持ちは丘の上に家を建てるって相場が決まってる。

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>高台であればあるほど、土砂崩れ危険だと思いますよ。

まあ心配しなくていいよ。都心の高台地なんて高すぎて郊外さんには到底手が出ないから。
都心でも最高の立地は都心高台だからね。更に住居専用地域になると雲上立地。
タワマンとは訳が違う最高級の低層マンションと邸宅が連なる、本物の一等地ですね。

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オッカの上ヒーナゲシの花がー（笑）

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アグネスチャンは広尾住みだったよね。
確かにそこそこの高台ではあるねw

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マンションの３階より高い丘の上に家を建てるから、まず水害は大丈夫。

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>16770
ですね。下記も殆どが高台ですね。

第一種低層住居専用地域は下記のとおり。

千代田区＝一種低層は無し
中央区＝一種低層は無し
渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松濤1丁目、2丁目、神山町（200㎡）紀州徳川家下屋敷跡地。
大山町、富ヶ谷1丁目、2丁目
恵比寿３丁目の一部　→　宇和島藩伊達家下屋敷跡地。
広尾２丁目、３丁目
東２丁目、4丁目　宝泉寺のあたり。
上原2丁目、3丁目
西原1丁目、2丁目、元代々木町
初台1丁目、2丁目、笹塚3丁目

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

新宿区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
下落合２丁目、下落合３丁目、下落合４丁目、一帯　→　おとめ山公園の周りの立地。

文京区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
目白台１丁目、関口２丁目、関口３丁目、一帯　→　細川越中守下屋敷跡地。　
小日向１丁目、２丁目、一帯　→　安藤長門守、津田日向守、久世大和守、下屋敷跡地。
白山４丁目、千石２丁目、一帯　→　綱吉が幼少過ごした小石川白山御殿跡地。
西片１丁目、西片２丁目、一帯　→　阿部伊予守中屋敷跡地。
本駒込６丁目、一帯　→　いわゆる大和郷。加賀藩中屋敷跡地。

豊島区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
巣鴨１丁目１番地　
目白２丁目　

以上です。

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よく飽きもせずに同じ話を延々繰り返し出来るものだ。
マンネリ感が半端ないんだけど。

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地図上をクリックすると標高が表示されるアプリもある。
自宅を計測してみては如何。

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>16776
そんなによく来ているんですか？私がここに来るのはごくたまなんですが。
タイミングがいいのでしょうかね。

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>>16776
人が入れ替わり立ち替わりなんだからですよ　たぶん
一部の常駐を除いて。

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>>16775
山手線も使えて高台立地、城南五山が住宅地として都内最高でしょうね。

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